• Buradasın

    Temerrüt nedeniyle tahliye davası konutta ödemeli nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Temerrüt nedeniyle tahliye davası konutta ödemeli olarak şu şekilde yapılır:
    1. İhtarname Gönderilmesi: Kiraya veren, ödenmeyen kira borçları nedeniyle kiracıya yazılı bir ihtarname göndermelidir 12. Bu ihtarnamede, borcun ödenmesi için kiracıya en az 30 gün süre verilmelidir 12.
    2. İkinci İhtar ve Tahliye Talebi: Eğer kiracı, ihtara rağmen borcunu ödemezse, kiraya veren ikinci bir ihtar çekerek tahliye talebinde bulunabilir 13.
    3. Dava veya İcra Takibi: Kiraya veren, temerrüt nedeniyle tahliye için dava açabilir veya icra yoluyla tahliye sürecini başlatabilir 13. Dava, Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görülür 2.
    Önemli Notlar:
    • Ödeme, kiraya verenin yerleşim yerinde gerçekleştirilmelidir 2.
    • Ödeme, sözleşmede belirtilen para birimiyle yapılmalıdır 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ahmetsaidavci.com
        1
      2. seller.av.tr
        2
      3. erdemirozmen.com
        3
      4. atakayahukuk.com
        4
      5. mehmetgorunmez.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı erken tahliye ederse teminat iade edilir mi?

    Evet, kiracı erken tahliye ederse teminat iade edilir, ancak bazı koşullar geçerlidir. Türk Borçlar Kanunu'nun 325. maddesine göre, kiracının kira sözleşmesini süresinden önce feshetmesi durumunda, kiralanan taşınmazın yeniden kiraya verilebileceği makul süre boyunca kira bedelinden sorumlu olmaya devam eder. Ev sahibi, kiracının depozitosundan kesinti yapamaz ve kiracı eve zarar vermemişse ve kira borcu yoksa teminatı iade etmek zorundadır.
    5 kaynak

    Ev sahibi tahliye için hangi taahhütnameyi istiyor?

    Ev sahibi, kiracıyı tahliye etmek için tahliye taahhütnamesi istemektedir. Tahliye taahhütnamesi, kiracının belirli bir tarihte taşınmazı boşaltmayı yazılı olarak taahhüt ettiği belgedir. Bu belgenin geçerli olabilmesi için aşağıdaki şartların sağlanması gerekmektedir: 1. Kira sözleşmesinden sonra verilmesi: Tahliye taahhüdü, kira sözleşmesi imzalandıktan sonra yapılmalıdır. 2. Yazılı şekilde yapılması: Sözlü beyanlar geçersizdir, taahhütnamenin yazılı olması zorunludur. 3. Belirli bir tarih içermesi: Tahliye tarihi gün/ay/yıl olarak net şekilde yazılmalıdır. 4. Kiracının imzasını taşıması: Taahhütname, kiracı veya vekili tarafından imzalanmalıdır. 5. Taahhüt edilen tarihte tahliyenin gerçekleşmemiş olması: Kiracı, belirttiği tarihte taşınmazı tahliye etmemiş olmalıdır. Tahliye taahhütnamesine dayanarak ev sahibi, taahhüt tarihinden itibaren bir ay içinde icra takibi başlatabilir veya tahliye davası açabilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye emrine itiraz etmezse ne olur?

    Kiracı, tahliye emrine itiraz etmezse, tahliye emri kesinleşir ve kiracı 15 gün içinde taşınmazı boşaltmak zorundadır.
    5 kaynak

    Kiracı kira borcuna itiraz ederse tahliye davası ne zaman açılır?

    Kiracı kira borcuna itiraz ederse, tahliye davası itirazın tebliğinden itibaren 6 ay içinde açılabilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davası devam ederken evden çıkarsa ne olur?

    Kiracı, tahliye davası devam ederken evden çıkarsa, bu durum davanın seyrini şu şekilde etkiler: 1. Davanın Konusuz Kalması: Kiracının evden çıkması, tahliye davasını konusuz bırakır. 2. Yargılama Giderleri: Kiracının evden çıkmış olması, yargılama giderlerini ve vekalet ücretini ortadan kaldırmaz. 3. Kiracının Sorumluluğu: Kiracı, dava sürerken dahi olsa, taşındığı tarihe kadar olan kira borçlarından sorumludur.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye taahhüdü hangi hallerde geçersizdir?

    Kiracı tahliye taahhüdü, aşağıdaki hallerde geçersiz sayılabilir: 1. Kira sözleşmesiyle aynı anda yapılması: Tahliye taahhütnamesi, kira sözleşmesi ile aynı gün veya kira sözleşmesinden önce yapılmışsa geçersizdir. 2. Yetersiz veya hatalı şartlar: Taahhütnamede belirtilen şartların net olmaması veya hatalı olması durumunda geçersizlik söz konusu olabilir. 3. Zorla imzalatma: Kiracının taahhütnameyi zorla veya tehdit altında imzalaması halinde belge hukuken geçersiz kabul edilir. 4. İrade bozukluğu: Kiracının hata, hile veya baskı altında olarak imzaladığı taahhütnameler geçersizdir. 5. Yazılı şekil şartlarına uyulmaması: Taahhütnamenin yazılı şekil şartlarına uygun hazırlanmamış olması da geçerliliğini etkiler. Ayrıca, yıllık kira sözleşmelerine dayalı olarak alınan taahhütler, hakkın kötüye kullanılması olarak değerlendirilebilir.
    5 kaynak

    Kiracı kaç kere geç öderse tahliye edilir?

    Kiracı, aynı kira yılı içinde iki kez kirayı geç öderse tahliye edilebilir.
    5 kaynak