• Buradasın

    Kira bedellerinin ödenmemesi nedeniyle tahliye davası ne zaman açılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira bedellerinin ödenmemesi nedeniyle tahliye davası, Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesinin 2. fıkrasına göre, iki haklı ihtarın gönderildiği kira döneminin bitiminden itibaren bir ay içinde açılmalıdır 134.
    • Bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde, kira süresi içinde 14.
    • Bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde, bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde 14.
    Bu süre hak düşürücüdür, yani süre dolduktan sonra açılan dava reddedilir 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. sualhukuk.com
        1
      2. melisaezgisimsek.av.tr
        2
      3. erdemirozmen.com
        3
      4. temizerhukuk.com
        4
      5. miahukukdanismanlik.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı geç tahliye ederse ne olur?

    Kiracı geç tahliye ederse, ev sahibi çeşitli hukuki yollara başvurabilir: 1. Kira Bedelinin Tahsili: Kiracı, tahliye edilmesine rağmen kira bedelini ödememişse, ev sahibi icra yoluyla tahsilat yapabilir. 2. Tazminat Talebi: Kiracı, tahliye sırasında mülke zarar vermişse veya belirlenen tarihe kadar evi boşaltmamışsa, ev sahibi tazminat talep edebilir. 3. Yeni Kiracı Bulma: Ev sahibi, mülkü yeniden kiraya verebilir ve bu süreçte kiracının neden olduğu boş kalma süresini dikkate alarak kira kaybı için dava açabilir. Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'nun 325. maddesine göre, kiracının erken tahliye etmesi durumunda, kiracının borçları, taşınmazın benzer koşullarla yeniden kiralanabileceği makul bir süre için devam eder.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davasında ihtiyaç ne zaman ispatlanır?

    Kiracı tahliye davasında ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğu, dava açıldığı tarihte ispatlanmalıdır. Ayrıca, ihtiyacın yargılama süresince de devam etmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye ihtarına kaç gün içinde cevap vermeli?

    Kiracı tahliye ihtarına en az 30 gün içinde cevap vermelidir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, ihtiyaç nedeniyle tahliye ihtarında kiracıya evi tahliye etmesi için verilen süre 30 gündür. Ancak, ihtar nedenine göre beklenmesi gereken bir süre öngörülmüşse bu süre beklenmeli, dava açılması öngörülmüşse dava açılmalı, diğer usul işlemlerinin yapılması öngörülmüşse bunlar yerine getirilmelidir. Tahliye süreci hukuki bir konu olduğundan, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı kira borcunu ödemezse ne olur?

    Kiracı kira borcunu ödemezse, kiraya veren çeşitli yasal yollara başvurabilir: Yazılı ihtar göndermek. Tahliye talepli icra takibi başlatmak. İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası açmak. Temerrüt nedeniyle sözleşmenin feshi ve tahliye davası açmak. Bu süreçlerin başarıyla tamamlanabilmesi için her adımda yasal usullere riayet edilmeli, işlemler mutlaka delillendirilmeli ve sürelere titizlikle dikkat edilmelidir.
    5 kaynak

    Kiracı kira borcuna itiraz ederse tahliye davası ne zaman açılır?

    Kiracı kira borcuna itiraz ederse, tahliye davası itirazın tebliğinden itibaren 6 ay içinde açılabilir.
    5 kaynak

    Kiracı kaç kez geç ödeme yaparsa tahliye edilir?

    Kiracı, aynı kira yılı içinde iki kez kira bedelini geç öderse tahliye edilebilir.
    5 kaynak

    Kira tespit davası tahliye davasını etkiler mi?

    Kira tespit davası ile tahliye davasının birbirini etkilemesi söz konusu değildir. Kira tespit davası, kira bedelinin belirlenmesine yönelik bir davadır ve bu dava sonucunda belirlenen kira bedeli, geleceğe yönelik olarak uygulanır. Uygulamada, tahliye davası devam ederken kira tespit davası açılabilir ve genellikle tahliyeye ilişkin dava ve haklar saklı tutularak, Türk Borçlar Kanunu m.344 uyarınca kira bedelinin belirlenmesi talebinde bulunulur.
    5 kaynak