• Buradasın

    Temerrüt nedeniyle akdin feshi ve tahliye davası dilekçe örneği

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Temerrüt nedeniyle akdin feshi ve tahliye davası dilekçe örneği aşağıdaki gibi olabilir:
    ……………………. (KANUN GEREĞİNCE YETKİLİ YER) SULH MAHKEMESİ SAYIN HÂKİMLİĞİ'NE
    DAVACI : ……………. (DAVA AÇAN YANİ KİRAYA VEREN KİŞİNİN ADI SOYADI VE TC KİMLİK NUMARASI) 2 ADRES: ............... (DAVAYI AÇAN KİŞİNİN İKAMET ETTİĞİ YER ADRESİ) 2 VEKİLİ : …………………. (VARSA VEKİLİNİN ADI SOYADI, BAĞLI OLDUĞU BARO VE SİCİLİ) 2 ADRES: …………………..(VEKİLİNİN TEBLİĞE ELVERİŞLİ İŞYERİ ADRESİ) 2
    DAVALI : ……………….. (KARŞI TARAFIN YANİ KİRACININ ADI, SOYADI VE TC KİMLİK NUMARASI) 2 ADRES: ................. (KARŞI TARAFIN BİLİNEN ADRESİ) 2
    KONU : Kiracının kira bedellerini ödemekte temerrüde düşmüş olması sebebiyle taşınmazın tahliyesine karar verilmesine ilişkin taleplerimizin sunulması hakkındadır 2.
    AÇIKLAMALAR:
    1. Davalı, ....... tarihli kira sözleşmesi ile tarafıma ait ....... adresinde yer alan taşınmazda kiracı olarak ikamet etmektedir 2.
    2. Davalı ile aramızda yapılan ....... tarihli kira sözleşmesinin .... maddesi gereğince, kira bedellerinin her ayın … ile … günleri arasında ……….. Bankası ……. Şubesinde bulunan hesaba yatırılması kararlaştırılmasına rağmen davalın … yılı …. ayına ait kira bedelini sözleşmede belirtilen tarihlerde ilgili hesaba yatırmamıştır 2.
    3. Bu sebeple geciken kira bedelinin ödenmesi konusunda …. Noterliği aracılığıyla …/…/… tarihinde davalıya ihtarname gönderdim ve kira bedelini ihtarnamenin tebliği tarihinden itibaren 30 gün içinde ödemediği takdirde Borçlar Kanunu’nu gereğince temerrüde düşmüş sayılacağını ve hakkında tahliye davası açılacağımı ihtaren bildirdim 2.
    4. Ancak davalı buna rağmen söz konusu kira bedellerini ödenmedi 2.
    5. Sayılan sebeplerle, kiracının … TL kira bedelini ödemeyerek temerrüde düşmüş olması sebebiyle davalının taşınmazımdan tahliye edilebilmesi için bu tahliye davasını açma zaruretim hasıl olmuştur 2.
    HUKUKİ SEBEPLER: TBK, HMK ve İlgili Mevzuat 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. alitumbas.av.tr
        1
      2. yalcinererolhukuk.com
        2
      3. avevrak.com
        3
      4. dedektif.com
        4
      5. burakcemtosun.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    TBK yasal fesih süresi nedir?

    TBK'da (Türk Borçlar Kanunu) yasal fesih süreleri şu şekildedir: 1. Kira sözleşmelerinde: - Taşınmaz kiralarında fesih bildirimi karşı tarafa ulaştıktan sonra üç ay sonra, - Taşınır kiralarında ise üç gün sonra kira sözleşmesi sona erer. 2. Hizmet sözleşmelerinde: - Belirsiz süreli hizmet sözleşmelerinde fesih bildirimi, işçinin hizmet süresine göre değişen sürelerde yapılır: - Hizmet süresi bir yıla kadar sürmüşse iki hafta, - En az bir yıl, en çok beş yıl sürmüşse dört hafta, - Beş yıldan fazla sürmüşse altı hafta sonra hizmet sözleşmesi sona erer.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye emrine itiraz etmezse ne olur?

    Kiracı, tahliye emrine itiraz etmezse, tahliye emri kesinleşir ve kiracı 15 gün içinde taşınmazı boşaltmak zorundadır.
    5 kaynak

    Borçlu temerrüdü ve alacaklı temerrüdün sonuçları nelerdir?

    Borçlu Temerrüdü ve Alacaklı Temerrüdünün Sonuçları şunlardır: Borçlu Temerrüdü: 1. Gecikme Tazminatı: Alacaklı, borcun gecikmesinden dolayı uğradığı zararı tazmin etme hakkına sahiptir. 2. Faiz: Para borçlarında, alacaklı temerrüt faizi talep etme hakkına sahiptir. 3. Sözleşmeden Dönme: Alacaklı, borcun önemli bir kısmının ifa edilmemesi halinde sözleşmeden dönme hakkına sahiptir. 4. Rehin Hakkı: Alacaklı, borcun teminatı olarak rehnedilen mal üzerinde rehin hakkına sahiptir. Alacaklı Temerrüdü: 1. Tevdi Hakkı: Alacaklı, ifayı kabulden kaçınırsa, borçlu zarar ve giderleri alacaklıya ait olacak şekilde, teslim edeceği şeyi tevdi ederek borcundan kurtulabilir. 2. Satma Hakkı: Tevdi mümkün değilse, borçlu önce alacaklıya bir ihtarda bulunur ardından malı satıp satış bedelini tevdi edebilir. 3. Dönme Hakkı: Alacaklının temerrüde düşmesi halinde borçlu, ifa konusu edim bir şeyin teslimini gerektirmiyorsa, sözleşmeden dönme hakkına sahiptir.
    5 kaynak

    Konutta ödeme yeri temerrüdü nasıl ispatlanır?

    Konutta ödeme yeri temerrüdünün ispatı için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Geçerli Bir Borç İlişkisinin Varlığı: Taraflar arasında geçerli bir borç ilişkisi bulunmalıdır. 2. İhtarın İspatı: Kiracının temerrüde düşmesi için kiraya verenin kiracıya yazılı olarak bir süre vermesi ve bu sürede borcun ödenmemesi durumunda sözleşmeyi feshedeceğini bildirmesi gerekir. 3. Borçlunun Kusurunun İspatı: Kiraya verenin, kiracının ifa etmeme durumunda kusurlu olduğunu ispatlaması gerekir. 4. Ek İspat Araçları: Yazılı deliller (sözleşme, ihtarname, dekont), tanık beyanları ve elektronik deliller (e-posta yazışmaları veya dijital sözleşmeler) kullanılabilir.
    5 kaynak

    Kiranın 1 gün gecikmesi temerrüt sayılır mı?

    Kiranın 1 gün gecikmesi, temerrüt olarak kabul edilebilir. Türk Borçlar Kanunu'nun 315. maddesine göre, kiracının kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmemesi durumunda temerrüde düştüğü ve kiraya verenin kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda sözleşmeyi feshedebileceğini bildirebileceği belirtilmiştir.
    5 kaynak

    Kiracının temerrüdü hangi madde?

    Kiracının temerrüdü, Türk Borçlar Kanunu'nun 315. maddesinde düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    Kiracı temerrüdü nedeniyle tahliye davası hangi şartlarda açılır?

    Kiracı temerrüdü nedeniyle tahliye davası açılabilmesi için aşağıdaki şartların sağlanması gerekmektedir: 1. Kanuna uygun kira sözleşmesi: Geçerli bir kira sözleşmesinin bulunması gereklidir. 2. Kira bedelinin ödenmesinde temerrüt: Kiracı, bir yıldan kısa süreli sözleşmelerde kira süresinde; bir yıl ve daha uzun süreli sözleşmelerde ise 1 yıllık kira süresi içinde kira bedelini ödemede temerrüde düşmelidir. 3. En az iki haklı ihtar: Kiraya veren, kiracıya kira bedelinin ödenmesinde temerrüde düşmesi üzerine en az iki kez haklı ihtarda bulunmalıdır. 4. Dava açma süresi: Kiraya veren, ihtarların ardından bir yıldan kısa süreli sözleşmelerde sözleşmenin bitiminden; bir yıl ve daha uzun süreli sözleşmelerde ise ihtar bulunulan kira yılının bitiminden itibaren 1 ay içinde kira sözleşmesini sona erdirmek için dava açmalıdır. Bu şartlar sağlanmadığında, tahliye davası hukuki olarak geçerli olmaz.
    5 kaynak