• Buradasın

    Temerrüt nedeniyle akdin feshi ve tahliye davası dilekçe örneği

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Temerrüt nedeniyle akdin feshi ve tahliye davası dilekçe örneği aşağıdaki gibi olabilir:
    ……………………. (KANUN GEREĞİNCE YETKİLİ YER) SULH MAHKEMESİ SAYIN HÂKİMLİĞİ'NE
    DAVACI : ……………. (DAVA AÇAN YANİ KİRAYA VEREN KİŞİNİN ADI SOYADI VE TC KİMLİK NUMARASI) 2 ADRES: ............... (DAVAYI AÇAN KİŞİNİN İKAMET ETTİĞİ YER ADRESİ) 2 VEKİLİ : …………………. (VARSA VEKİLİNİN ADI SOYADI, BAĞLI OLDUĞU BARO VE SİCİLİ) 2 ADRES: …………………..(VEKİLİNİN TEBLİĞE ELVERİŞLİ İŞYERİ ADRESİ) 2
    DAVALI : ……………….. (KARŞI TARAFIN YANİ KİRACININ ADI, SOYADI VE TC KİMLİK NUMARASI) 2 ADRES: ................. (KARŞI TARAFIN BİLİNEN ADRESİ) 2
    KONU : Kiracının kira bedellerini ödemekte temerrüde düşmüş olması sebebiyle taşınmazın tahliyesine karar verilmesine ilişkin taleplerimizin sunulması hakkındadır 2.
    AÇIKLAMALAR:
    1. Davalı, ....... tarihli kira sözleşmesi ile tarafıma ait ....... adresinde yer alan taşınmazda kiracı olarak ikamet etmektedir 2.
    2. Davalı ile aramızda yapılan ....... tarihli kira sözleşmesinin .... maddesi gereğince, kira bedellerinin her ayın … ile … günleri arasında ……….. Bankası ……. Şubesinde bulunan hesaba yatırılması kararlaştırılmasına rağmen davalın … yılı …. ayına ait kira bedelini sözleşmede belirtilen tarihlerde ilgili hesaba yatırmamıştır 2.
    3. Bu sebeple geciken kira bedelinin ödenmesi konusunda …. Noterliği aracılığıyla …/…/… tarihinde davalıya ihtarname gönderdim ve kira bedelini ihtarnamenin tebliği tarihinden itibaren 30 gün içinde ödemediği takdirde Borçlar Kanunu’nu gereğince temerrüde düşmüş sayılacağını ve hakkında tahliye davası açılacağımı ihtaren bildirdim 2.
    4. Ancak davalı buna rağmen söz konusu kira bedellerini ödenmedi 2.
    5. Sayılan sebeplerle, kiracının … TL kira bedelini ödemeyerek temerrüde düşmüş olması sebebiyle davalının taşınmazımdan tahliye edilebilmesi için bu tahliye davasını açma zaruretim hasıl olmuştur 2.
    HUKUKİ SEBEPLER: TBK, HMK ve İlgili Mevzuat 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. alitumbas.av.tr
        1
      2. yalcinererolhukuk.com
        2
      3. avevrak.com
        3
      4. dedektif.com
        4
      5. burakcemtosun.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı tahliye emrine itiraz etmezse ne olur?

    Kiracı tahliye emrine itiraz etmezse, aşağıdaki sonuçlar ortaya çıkar: Kira sözleşmesi ve kiracılık ilişkisi kabul edilmiş sayılır. Kira borcu itiraz edilmeksizin kabul edildiği için, miktarına itiraz ileri sürülemez. Kiracı, yalnızca sınırlı sebeplerle kendisini savunabilir. Borçlu kiracı, 30 gün içinde borcunu ödemezse, kiraya veren İcra Hukuk Mahkemesi’nde tahliye talebinde bulunabilir. Tahliye kararı çıksa da, hemen tahliye işlemleri yapılmaz. Tahliye süreci, yasal prosedürlere uygun olarak yürütülmelidir; bu nedenle bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracının temerrüdü hangi madde?

    Kiracının temerrüdü, Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 315. maddesinde düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de borcunu ifa etmemesi durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir. Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür.
    5 kaynak

    Borçlu temerrüdü ve alacaklı temerrüdün sonuçları nelerdir?

    Borçlu temerrüdü, borçlunun belirlenen süre içinde veya uygun bir şekilde borcunu yerine getirmemesi durumudur. Borçlu temerrüdünün sonuçları: Gecikme tazminatı ve faiz: Alacaklı, borcun geç ifası nedeniyle gecikme tazminatı ve temerrüt faizi talep edebilir. Sözleşmeden dönme: Alacaklı, sözleşmeden dönerek menfi zararının tazminini talep edebilir. İfadan vazgeçme: Alacaklı, ifadan vazgeçip müspet zararının tazminini isteyebilir. Alacaklı temerrüdünün sonuçları: Tevdi hakkı: Borçlu, zarar ve giderleri alacaklıya ait olmak üzere, teslim edeceği şeyi tevdi ederek borcundan kurtulabilir. Satma hakkı: Tevdi mümkün değilse, borçlu malı satıp satış bedelini tevdi edebilir. Dönme hakkı: Edim bir şeyin teslimini gerektirmiyorsa, borçlu sözleşmeden dönme hakkına sahiptir.
    5 kaynak

    Konutta ödeme yeri temerrüdü nasıl ispatlanır?

    Konutta ödeme yeri temerrüdünün ispatı için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Geçerli bir borç ilişkisinin varlığı. 2. İhtarın ispatı. 3. Borçlunun kusurunun ispatı. 4. Ek ispat araçları. Ayrıca, konutta ödemeli olarak gönderilen kira bedelini kiraya verenin almaması halinde kiracının tevdi mahalli tayin ettirme zorunluluğu yoktur. Konutta ödeme yeri temerrüdü gibi hukuki konularda bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    TBK yasal fesih süresi nedir?

    Türk Borçlar Kanunu (TBK) kapsamında yasal fesih süreleri şu şekildedir: Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde: Konut ve çatılı işyeri kiralarında fesih bildirimi üç ay öncesinden yapılmalıdır. Konut ve işyeri dışındaki kira sözleşmelerinde fesih süresi genel hükümlere göre belirlenir. Belirli süreli kira sözleşmelerinde: Kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, on yıllık uzama süresi sonunda, her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunarak sözleşmeyi sona erdirebilir. Fesih bildiriminin süresinde yapıldığının kabul edilebilmesi için bildirimin öngörülen süre içerisinde kiraya verene ulaşmış olması gerekir. Fesih bildiriminin geçerliliği, TBK madde 348 uyarınca yazılı şekilde yapılmasına bağlıdır.
    5 kaynak

    Kiracı temerrüdü nedeniyle tahliye davası hangi şartlarda açılır?

    Kiracı temerrüdü nedeniyle tahliye davasının açılabilmesi için aşağıdaki şartlar sağlanmalıdır: Kira bedelinin muaccel olması. Yazılı ihtar. Sürenin dolması. Tahliye davası, kiralanan şeyin niteliğine göre belirlenen sürelerin bitimini müteakip açılmalıdır. Tahliye davası açmak için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kiranın 1 gün gecikmesi temerrüt sayılır mı?

    Kiranın 1 gün gecikmesi, temerrüt olarak kabul edilebilir. Türk Borçlar Kanunu'nun 315. maddesine göre, kiracının kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmemesi durumunda temerrüde düştüğü ve kiraya verenin kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda sözleşmeyi feshedebileceğini bildirebileceği belirtilmiştir.
    5 kaynak