• Buradasın

    Kiracının temerrüdü hangi madde?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracının temerrüdü, Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 315. maddesinde düzenlenmiştir 145.
    Bu maddeye göre, kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de borcunu ifa etmemesi durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir 145.
    Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür 145.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mucahitkaynarca.av.tr
        1
      2. medium.com
        2
      3. miahukukdanismanlik.com.tr
        3
      4. dergipark.org.tr
        4
      5. mghukuk.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Borçlar Kanunu temerrüd tarihi nedir?

    Borçlar Kanunu'nda temerrüt tarihi, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 117. maddesinde düzenlenmiştir. Borçlunun temerrüde düşmesi için gerekli şartlar: Muacceliyet. İhtar. Edim ifasının mümkün olması. Temerrüt tarihi, bu şartların gerçekleştiği gündür.
    5 kaynak

    Kiracı en erken ne zaman tahliye edilebilir TBK madde 349?

    Türk Borçlar Kanunu (TBK) madde 349'a göre, kiracı, eşinin açık rızası olmadıkça aile konutu olarak kullanılmak üzere kiralanan taşınmazlarda kira sözleşmesini feshedemez. Eğer eş, haklı bir sebep olmaksızın rızasını vermekten kaçınırsa, kiracı hâkimden bu konuda bir karar vermesini isteyebilir. Kiracı olmayan eşin, kiraya verene bildirimde bulunarak kira sözleşmesinin tarafı sıfatını kazanması hâlinde kiraya veren, fesih bildirimi ile fesih ihtarına bağlı bir ödeme süresini kiracıya ve eşine ayrı ayrı bildirmek zorundadır.
    5 kaynak

    Aidatı ödemeyen kiracıya ihtar çekilmezse ne olur?

    Aidatı ödemeyen kiracıya ihtar çekilmezse, kiracının aidat borcunu ödemesi için yasal süreç başlatılamaz. Kiraya veren, öncelikle muaccel (vadesi gelmiş) aidat borcunu ödemeli ve bunu belgelendirmelidir. Kiracının verilen süre içinde aidat borcunu ödememesi durumunda, kiraya veren tahliye davası açabilir ve kiracıyı tahliye edebilir. Bu süreçte, yerel yasalara ve kira sözleşmesinde belirtilen kurallara uygunluğun kontrol edilmesi önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı hangi hallerde tahliye edilir TBK m 317?

    Türk Borçlar Kanunu (TBK) madde 317'ye göre, kiracının tahliye edilebileceği haller şunlardır: Kiracının kiralananı özenle kullanmaması ve bakım giderlerini ödememesi. Bu durumda kiraya veren, kiracıya en az otuz gün süre vererek aykırılığın giderilmesini, aksi takdirde sözleşmeyi feshedeceğini yazılı olarak bildirebilir. Tahliye için kanunda sayılan diğer hallerin gerçekleşmesi durumunda da belirli koşullar altında tahliye yoluna gidilebilir. Tahliye işlemleri karmaşık olabileceğinden, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı kira ihtarına uymazsa ne olur?

    Kiracı kira ihtarına uymazsa, ev sahibi yasal yollara başvurabilir. Olası adımlar: Yasal sürecin başlatılması. Tahliye davası. İcra yoluyla tahliye. Ek yaptırımlar: Cezaî işlemler. Alacak davası. Haciz işlemleri. Yasal süreçlerin doğru ve etkin bir şekilde yönetilmesi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    10 yıllık kiracının tahliyesi için hangi madde?

    10 yıllık kiracının tahliyesi için Türk Borçlar Kanunu (TBK) madde 347 geçerlidir. Belirli süreli kira sözleşmeleri için: Kiraya veren, on yıllık uzama süresi sonunda, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir. Belirsiz süreli kira sözleşmeleri için: Kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilir. Tahliye sürecinin hukuki karmaşıklığı nedeniyle, bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı kira sözleşmesinde belirtilen muaccel borçlardan sorumlu mudur?

    Evet, kiracı kira sözleşmesinde belirtilen muaccel borçlardan sorumludur. Türk Borçlar Kanunu'nun 315. maddesine göre, kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir. Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiraya veren, en az 30 günlük bir süre vermek zorundadır.
    5 kaynak