• Buradasın

    Kiracının temerrüdü hangi madde?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracının temerrüdü, Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 315. maddesinde düzenlenmiştir 145.
    Bu maddeye göre, kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de borcunu ifa etmemesi durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir 145.
    Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür 145.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mucahitkaynarca.av.tr
        1
      2. medium.com
        2
      3. miahukukdanismanlik.com.tr
        3
      4. dergipark.org.tr
        4
      5. mghukuk.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı kira sözleşmesinde belirtilen muaccel borçlardan sorumlu mudur?

    Evet, kiracı, kira sözleşmesinde belirtilen muaccel borçlardan sorumludur. Türk Borçlar Kanunu'nun 313. maddesine göre, kiracı kira bedelini ödemekle yükümlüdür.
    5 kaynak

    Aidatı ödemeyen kiracıya ihtar çekilmezse ne olur?

    Aidatı ödemeyen kiracıya ihtar çekilmezse, kiracının aidat borcunu ödemesi için yasal süreç başlatılamaz. Kiraya veren, öncelikle muaccel (vadesi gelmiş) aidat borcunu ödemeli ve bunu belgelendirmelidir. Kiracının verilen süre içinde aidat borcunu ödememesi durumunda, kiraya veren tahliye davası açabilir ve kiracıyı tahliye edebilir. Bu süreçte, yerel yasalara ve kira sözleşmesinde belirtilen kurallara uygunluğun kontrol edilmesi önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı kira ihtarına uymazsa ne olur?

    Kiracı kira ihtarına uymazsa, ev sahibi yasal yollara başvurabilir. Olası adımlar: Yasal sürecin başlatılması. Tahliye davası. İcra yoluyla tahliye. Ek yaptırımlar: Cezaî işlemler. Alacak davası. Haciz işlemleri. Yasal süreçlerin doğru ve etkin bir şekilde yönetilmesi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    10 yıllık kiracının tahliyesi için hangi madde?

    10 yıllık kiracının tahliyesi için Türk Borçlar Kanunu (TBK) madde 347 geçerlidir. Belirli süreli kira sözleşmeleri için: Kiraya veren, on yıllık uzama süresi sonunda, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir. Belirsiz süreli kira sözleşmeleri için: Kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilir. Tahliye sürecinin hukuki karmaşıklığı nedeniyle, bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı hangi hallerde tahliye edilir TBK m 317?

    Kiracı, Türk Borçlar Kanunu (TBK) madde 317 uyarınca aşağıdaki hallerde tahliye edilir: 1. Kira Bedelinin Ödenmemesi: Kiracı, kira bedelini zamanında ödemezse, ev sahibi yazılı ihtarname göndererek borcun ödenmesini talep edebilir. 2. Sözleşmeye Aykırı Kullanım: Kiracı, kiralananı sözleşmeye uygun şekilde özenle kullanmak ve komşulara saygı göstermekle yükümlüdür. 3. Tahliye Taahhüdü: Kiracı, noter onaylı bir tahliye taahhüdü vermişse ve bu taahhüde rağmen taşınmazı boşaltmazsa, ev sahibi tahliye davası açabilir. 4. Ev Sahibinin veya Yakınlarının Konut İhtiyacı: Ev sahibi veya yakınlarının taşınmazı kullanma ihtiyacı varsa, kiracıya en az 30 gün önce bildirim yapılarak tahliye davası açılabilir.
    5 kaynak

    Kiracı en erken ne zaman tahliye edilebilir TBK madde 349?

    Türk Borçlar Kanunu (TBK) madde 349'a göre, kiracı, eşinin açık rızası olmadıkça aile konutu olarak kullanılmak üzere kiralanan taşınmazlarda kira sözleşmesini feshedemez. Eğer eş, haklı bir sebep olmaksızın rızasını vermekten kaçınırsa, kiracı hâkimden bu konuda bir karar vermesini isteyebilir. Kiracı olmayan eşin, kiraya verene bildirimde bulunarak kira sözleşmesinin tarafı sıfatını kazanması hâlinde kiraya veren, fesih bildirimi ile fesih ihtarına bağlı bir ödeme süresini kiracıya ve eşine ayrı ayrı bildirmek zorundadır.
    5 kaynak

    Borçlar Kanunu temerrüd tarihi nedir?

    Borçlar Kanunu'na göre temerrüd tarihi, borcun muaccel olduğu, yani ödenmesi gereken günün geldiği tarihtir.
    5 kaynak