• Buradasın

    TBK'nın 349 ve 352 maddeleri nelerdir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    TBK'nın 349 ve 352 maddeleri, kira sözleşmeleriyle ilgili iki farklı konuyu düzenler:
    1. TBK'nın 349. Maddesi: Aile Konutu Nedeniyle Tahliye 24. Bu maddeye göre, kiraya veren, taşınmazı kendisi veya ailesi için konut olarak kullanma amacıyla tahliye talebinde bulunabilir 2. Bunun için ihtiyacın samimi ve zorunlu olması gerekir 2. Mahkeme, kiraya verenin ihtiyacını inceleyerek karar verir 2.
    2. TBK'nın 352. Maddesi: İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye 24. Bu maddeye göre, kiracının kira bedelini ödememesi nedeniyle bir kira dönemi içerisinde iki defa haklı ihtar gönderilmişse, kiraya veren kira süresi dolduğunda tahliye davası açabilir 24.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. katmulkiyeti.com
        1
      2. orhanonal.av.tr
        2
      3. 9lib.net
        3
      4. barandogan.av.tr
        4
      5. aligulec.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    TBK 351 ve 349 ile 347 arasındaki fark nedir?

    TBK 351, 349 ve 347 maddeleri arasındaki farklar şunlardır: 1. TBK 351: Yeni malikin gereksinimi nedeniyle kiracının tahliyesini düzenler. 2. TBK 349: Aile konutu olarak kiralanan taşınmazlarda, kiracının eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemeyeceğini düzenler. 3. TBK 347: Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmenin bildirim yoluyla sona ermesini düzenler.
    5 kaynak

    6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 352 maddesi 1 fıkrası nedir?

    6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesinin 1. fıkrası şu şekildedir: "Kiracı, kiralananın teslim edilmesinden sonra, kiraya verene karşı, kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hâlde boşaltmamışsa kiraya veren, kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sona erdirebilir".
    5 kaynak

    TBK 349 ve 350 birlikte nasıl uygulanır?

    TBK 349 ve 350 maddeleri birlikte şu şekilde uygulanır: TBK 349 maddesi, aile konutu olarak kullanılmak üzere kiralanan taşınmazlarda kiracının, eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemeyeceğini düzenler. TBK 350 maddesi ise kiraya verenin, belirli durumlarda kira sözleşmesini sona erdirme hakkını düzenler ve bu durumlar şunlardır: 1. Kiracı gereksinimi: Kiraya veren, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa. 2. Yeniden inşa ve imar: Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise. Bu maddelere göre, kiraya veren, gereksinim veya yeniden inşa gibi sebeplerle kira sözleşmesini sona erdirmek istediğinde, belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda veya belirsiz süreli sözleşmelerde genel hükümlere göre fesih dönemine uyarak bir ay içinde dava açabilir.
    5 kaynak

    TBK 349 ve 350 ile 351 arasındaki fark nedir?

    TBK 349 ve 350 ile 351 arasındaki farklar şunlardır: 1. TBK 349: Aile konutu olarak kullanılmak üzere kiralanan taşınmazlarda, kiracı eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemez. 2. TBK 350: Kiraya verenin veya onun yakınlarının konut veya işyeri ihtiyacını karşılamak üzere, kiraya verenin kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu kişilerin gereksinimi nedeniyle tahliye davası açma hakkını düzenler. 3. TBK 351: Kiralananı sonradan edinen yeni malikin, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle tahliye davası açma hakkını düzenler.
    5 kaynak

    TBK madde 349 ve 350 ile 352 ve 353 arasındaki fark nedir?

    TBK madde 349, 350, 352 ve 353 arasındaki farklar şunlardır: 1. TBK madde 349: Aile konutu olarak kullanılmak üzere kiralanan taşınmazlarda, kiracı eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemez. 2. TBK madde 350: Kiraya veren, belirli durumlarda kira sözleşmesini sona erdirebilir: - Gereksinim: Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa. - Yeniden inşa ve imar: Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise. 3. TBK madde 352: Kiracı, kiralananı teslim aldıktan sonra belirli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hâlde boşaltmamışsa, kiraya veren kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sona erdirebilir. 4. TBK madde 353: Kiraya veren, dava açma süresi içinde dava açacağını kiracıya yazılı olarak bildirmişse, dava açma süresi bir kira yılı için uzamış sayılır.
    5 kaynak

    TBK madde 349 ve 350 ile 345 arasındaki fark nedir?

    TBK madde 349, 350 ve 345 arasındaki farklar şunlardır: 1. TBK madde 349: Bu madde, kira sözleşmesinin sona erdirilmesi ve kiracının tahliye edilmesi ile ilgilidir. 2. TBK madde 350: Kiraya verenin, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu kişilerin konut veya işyeri ihtiyacı nedeniyle kira sözleşmesini sona erdirme hakkını düzenler. 3. TBK madde 345: Kira bedelinin belirlenmesi ile ilgilidir ve bu konuda dava açma koşullarını ve davanın etkisini düzenler.
    5 kaynak

    TBK'nın 352 ve 315 maddeleri birlikte nasıl uygulanır?

    TBK'nın 352 ve 315 maddeleri, kira bedelinin ödenmemesi durumunda birlikte şu şekilde uygulanır: 1. TBK'nın 315. Maddesi: Kiracı, kira bedelini veya yan gideri ödemede temerrüde düşerse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak en az 30 gün süre vererek borcunu ödemesi gerektiğini, aksi halde kira sözleşmesinin feshedileceğini bildirebilir. 2. TBK'nın 352. Maddesi: Kiracı, bir kira yılı içerisinde kendisine iki haklı ihtarda bulunulmasına neden olursa, kiraya veren kiracı aleyhine tahliye davası açabilir. Bu iki maddenin birlikte uygulanması için, kiracının farklı aylara dair muaccel kira alacaklarına dair iki yazılı ihtarı alması ve bu ihtarların ardından 1 ay içinde tahliye davası açılması gerekmektedir.
    5 kaynak