• Buradasın

    Tahliye davası devam ederken ev satılırsa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tahliye davası devam ederken evin satılması durumunda, kira sözleşmesi yeni malik için de bağlayıcı olmaya devam eder 35.
    Yeni malik, ancak kendisi, eşi, altsoyu veya üstsoyu için konut ihtiyacı olduğunu gerekçe göstererek tahliye talebinde bulunabilir 34. Bunun için satın alma tarihinden itibaren bir ay içinde kiracıya yazılı ihtar çekmesi ve en erken altı ay sonra tahliye davası açması gerekir 34.
    Tahliye süreci, yasal prosedürlere uygun şekilde yürütülmelidir; aksi takdirde kiracı, haksız tahliye nedeniyle tazminat davası açabilir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. efendioglu.av.tr
        1
      2. gayrimenkulgundemi.com
        2
      3. topaktas.av.tr
        3
      4. avoktayaltunkaya.com
        4
      5. yilmazcolakhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Dava devam ederken ev tahliye edilirse ne olur?

    Dava devam ederken evin tahliye edilmesi, tahliye davasının seyrini ve tarafların yükümlülüklerini etkiler: Tahliye davasının durumu: Dava, kendiliğinden sona ermez; tarafların durumu mahkemeye bildirmesi gerekir. Kiracının yükümlülükleri: Kiracı, taşındığı tarihe kadar olan kira borçlarından sorumlu kalır. Tazminat ve diğer yükümlülükler: Erken tahliye durumunda, kiracı ev sahibine tazminat ve ek masraflardan sorumlu olabilir. Yargı giderleri: 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 331. maddesine göre, davanın açıldığı tarihteki tarafların haklılık durumuna göre yargılama giderlerine hükmedilir. Tahliye süreci ve yükümlülükler, kira sözleşmesine ve ilgili yasal düzenlemelere göre değişiklik gösterebilir.
    5 kaynak

    Tahliye davasında 3 ay içinde tahliye edilmezse ne olur?

    Tahliye davasında kiracının 3 ay içinde tahliye edilmemesi durumunda, kiraya veren, icra yoluyla tahliyeyi gerçekleştirebilir. Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'nun 355. maddesine göre, kiraya veren, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası sonucunda taşınmazı boşalttırdığında, haklı bir gerekçe olmaksızın üç yıl içinde eski kiracısından başkasına kiralayamaz. Tahliye sürecinde bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Kira davası devam ederken ev sahibi evi satarsa ne olur?

    Kira davası devam ederken ev sahibinin evi satması durumunda, mevcut kira sözleşmesi geçerliliğini korur ve kiracı, yeni ev sahibi ile aynı koşullar altında kiralamaya devam eder. Yeni ev sahibi, kira sözleşmesi süresi boyunca kiracıyı mevcut şartlar altında tutmak zorundadır. Ancak, belirli durumlarda yeni ev sahibi kiracıyı tahliye edebilir: Yeni ev sahibinin ihtiyacı: Yeni malikin, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi varsa. Sözleşmenin yenilenmesi: Belirli süreli bir kira sözleşmesi ise, süre dolduğunda yenilenmezse. Kiracının tahliye edilmesi için yeni ev sahibinin, kiracıya yazılı olarak belirli bir süre içinde evi boşaltma ihtarında bulunması ve yasal prosedürleri izlemesi gerekir.
    5 kaynak

    Ev sahibi tahliye davası açınca ev satılabilir mi?

    Evet, ev sahibi tahliye davası açınca ev satılabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira sözleşmesinin kurulmasından sonra kiralanan taşınmaz el değiştirirse, yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur. Ancak, yeni ev sahibi kiracıyı tahliye edebilmek için belirli prosedürleri takip etmek zorundadır. Örneğin, kiracıya yazılı bildirimde bulunma ve belirli bir süre tanıma gibi adımlar gereklidir. Ayrıca, yeni ev sahibinin kiracıyı tahliye edebilmesi için kendi veya ailesinin konut ihtiyacı gibi haklı bir sebebi olması gerekir.
    5 kaynak

    Kiracı ev satıldıktan sonra ne kadar oturabilir?

    Kiracı, ev satıldıktan sonra kira sözleşmesinin süresi dolana kadar oturmaya devam edebilir. Türk Borçlar Kanunu’nun 310. maddesine göre, kiralanan taşınmaz el değiştirdiğinde, kira sözleşmesi yeni malik için de bağlayıcıdır. Ancak, yeni malik evi kendisi, eşi, altsoyu veya üstsoyu için konut olarak kullanmak istiyorsa, satın alma tarihinden itibaren bir ay içinde kiracıya yazılı ihtar çekmeli ve en erken altı ay sonra tahliye davası açmalıdır. Kiracının oturma süresi, kira sözleşmesinin türüne göre de değişebilir: Belirli süreli sözleşme. Belirsiz süreli sözleşme.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davasında dava konusu nasıl devredilir?

    Kiracı tahliye davasında dava konusunun nasıl devredileceğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, tahliye davasıyla ilgili bazı bilgiler şu şekildedir: Davanın Tarafları: Tahliye davasında davacı, kiraya veren; davalı ise kiracıdır. Yeni Malik ve Tahliye: Kira sözleşmesi devam ederken taşınmazın satılması durumunda, yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur ve ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilir. Tahliye Taahhüdü: Kiracı tarafından verilen tahliye taahhüdüne dayanarak açılacak tahliye davasını bizzat kiraya veren açabilir. Yetkili Mahkeme: Tahliye davası, taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesinde açılır. Tahliye davası süreci karmaşık olabileceğinden, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında evi başkasına kiraya verirse ne olur?

    Ev sahibi, ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında kiracıyı tahliye ettikten sonra evi başkasına kiraya verirse, eski kiracı tazminat davası açabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, ev sahibi tahliye edilen evi 3 yıl boyunca başka birine kiraya veremez.
    5 kaynak