• Buradasın

    Kiracı ev satıldıktan sonra ne kadar oturabilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracı, ev satıldıktan sonra kira sözleşmesinin süresi dolana kadar oturmaya devam edebilir 123.
    Türk Borçlar Kanunu’nun 310. maddesine göre, kiralanan taşınmaz el değiştirdiğinde, kira sözleşmesi yeni malik için de bağlayıcıdır 13.
    Ancak, yeni malik evi kendisi, eşi, altsoyu veya üstsoyu için konut olarak kullanmak istiyorsa, satın alma tarihinden itibaren bir ay içinde kiracıya yazılı ihtar çekmeli ve en erken altı ay sonra tahliye davası açmalıdır 3.
    Kiracının oturma süresi, kira sözleşmesinin türüne göre de değişebilir:
    • Belirli süreli sözleşme 2. Bu durumda kiracı, sözleşmenin bitimine kadar evde oturmaya devam edebilir 2.
    • Belirsiz süreli sözleşme 2. Yeni ev sahibi, süresi belli olan yasal bildirim sürelerine uyarak kira sözleşmesini feshetme hakkına sahiptir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. katilimevim.com.tr
        1
      2. harbiyehukuk.com
        2
      3. moodrealestate.com
        3
      4. tahanci.av.tr
        4
      5. mervekolman.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı tahliye olduktan sonra ev sahibi ne zaman kiraya verebilir?

    Kiracı tahliye olduktan sonra ev sahibinin evi ne zaman kiraya verebileceği, tahliye sebebine bağlıdır: Yeni malik ihtiyacı nedeniyle tahliye: Türk Borçlar Kanunu'nun 355. maddesine göre, ev sahibi kiracıyı ihtiyaç nedeniyle tahliye ederse, evi 3 yıl boyunca eski kiracısından başkasına haklı bir neden olmadıkça kiralayamaz. Diğer tahliye sebepleri: Tahliye taahhütnamesi, kira bedelinin ödenmemesi veya kiracının sözleşmeye aykırı davranması gibi durumlarda, ev sahibi tahliye sonrası evi hemen kiraya verebilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi evi satarsa kiracı ne yapar?

    Ev sahibi evi sattığında kiracı, mevcut kira sözleşmesi çerçevesinde haklarını korumaya devam eder. Kiracının hakları: Evde oturma hakkı: Kiracı, kira sözleşmesinin süresi boyunca evde oturmaya devam edebilir. Kira ödemelerini yapma: Kiracı, kira ödemelerini yeni ev sahibine yapmalıdır. Tahliye süreci: Yeni ev sahibi, kiracıyı tahliye etmek için Türk Borçlar Kanunu'na uygun yasal prosedürleri takip etmelidir. Yeni ev sahibinin hakları: Konut ihtiyacı: Yeni ev sahibi, kendisi, eşi, altsoyu veya üstsoyu için konut ihtiyacı olduğunu kanıtlarsa tahliye talep edebilir. Kiracı, herhangi bir belirsizlik durumunda hukuki danışmanlık alabilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi evi sattıktan sonra kaç gün içinde terk etmeli?

    Ev sahibi, evini sattıktan sonra bir ay içinde evi yeni sahibine teslim etmek zorundadır. Bu süre, Borçlar Kanunu'nun 351. maddesine dayanmaktadır. Evin el değiştirmesinin sözleşmenin geçerliliğini sonlandırmayacağı, ancak tahliye süresinin özel kanunlarla belirlendiği unutulmamalıdır.
    5 kaynak

    Kira davası devam ederken ev sahibi evi satarsa ne olur?

    Kira davası devam ederken ev sahibinin evi satması durumunda, mevcut kira sözleşmesi geçerliliğini korur ve kiracı, yeni ev sahibi ile aynı koşullar altında kiralamaya devam eder. Yeni ev sahibi, kira sözleşmesi süresi boyunca kiracıyı mevcut şartlar altında tutmak zorundadır. Ancak, belirli durumlarda yeni ev sahibi kiracıyı tahliye edebilir: Yeni ev sahibinin ihtiyacı: Yeni malikin, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi varsa. Sözleşmenin yenilenmesi: Belirli süreli bir kira sözleşmesi ise, süre dolduğunda yenilenmezse. Kiracının tahliye edilmesi için yeni ev sahibinin, kiracıya yazılı olarak belirli bir süre içinde evi boşaltma ihtarında bulunması ve yasal prosedürleri izlemesi gerekir.
    5 kaynak

    Ev sahibinin oturması için kiracı kaç ay önce boşaltmalı?

    Ev sahibinin oturması için kiracının boşaltması gereken süre, en az altı aydır. Ev sahibi, kira sözleşmesinin bitiminden en az üç ay önce kiracıya noter aracılığıyla yazılı bir bildirim göndererek, konutta bizzat oturmayı planladığını bildirmelidir. Mahkeme süreci, yerel yargı birimlerinin iş yüküne bağlı olarak değişebilir ve altı aya kadar uzayabilir. Yasal süreçler ve haklar hakkında doğru bilgi almak için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi hangi durumlarda kiracıyı evden çıkarabilir?

    Ev sahibinin kiracıyı evden çıkarabileceği bazı durumlar şunlardır: İhtiyaç nedeniyle tahliye: Ev sahibi, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kardeşinin eve ihtiyacı olması durumunda, belirli prosedürleri takip ederek kiracıyı çıkarabilir. Tahliye taahhütnamesi: Geçerli bir tahliye taahhütnamesinin olması ve taahhütteki sürenin dolması durumunda, ev sahibi kiracıyı çıkarabilir. İki haklı ihtar: Kiracının kira bedelini sürekli geciktirmesi durumunda, ev sahibi iki haklı ihtar çekerek kiracıyı çıkarabilir. 10 yıllık süre dolması: 10 yıllık kira süresinin dolması halinde, ev sahibi kiracıyı çıkarabilir. Tadilat nedeniyle tahliye: Yapılacak tadilatın esaslı ve kiracının içinde oturmasını veya iş yeri olarak kullanmasını imkansız kılacak nitelikte olması durumunda, belirli prosedürlerle tahliye sağlanabilir. Bu süreçlerde hukuki prosedürlere uygun hareket etmek önemlidir; gerektiğinde bir hukuk profesyonelinden yardım alınabilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi ihtiyaçtan dolayı kiracıyı evden çıkarmak isterse ne yapmalı?

    Ev sahibinin, ihtiyaç nedeniyle kiracıyı evden çıkarmak için yapması gerekenler: Belirli süreli kira sözleşmesi: Sözleşme bitiminden itibaren 1 ay içinde tahliye davası açılmalıdır. Belirsiz süreli kira sözleşmesi: Her 6 aylık kira döneminin bitiminden 3 ay önce kiracıya ihtar çekilmeli ve 1 ay içinde tahliye davası açılmalıdır. İhtarnamede: Eve duyulan ihtiyaç izah edilmeli ve kiracının evden tahliyesi talep edilmelidir. İhtiyaç: Samimi, gerekli ve zorunlu olmalıdır. Önemli notlar: İhtarname noter aracılığıyla gönderilmelidir. Kiracının ihtiyacı ispatlaması durumunda, tahliye talebi reddedilebilir.
    5 kaynak