• Buradasın

    Ön alım hakkı en geç ne zaman kullanılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ön alım hakkı, taşınmazın üçüncü bir kişiye satılmasından sonra en geç satış tarihinden itibaren 2 yıl içinde kullanılmalıdır 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. bemo.org.tr
        1
      2. mirasavukat.com
        2
      3. aligulec.av.tr
        3
      4. kapitalhukuk.com
        4
      5. harbiyehukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ön alım hakkı ihtarı nasıl gönderilir?

    Ön alım hakkı ihtarı, paylı mülkiyette bir paydaşın payını üçüncü bir kişiye satması durumunda, diğer paydaşlara noter aracılığıyla gönderilir. İhtarnamede, satışa konu olan gayrimenkulün teklif edilen bedeli ve satışa konu olan hissenin büyüklüğü belirtilmelidir. Bu süre zarfında paydaşlardan bir teklif gelmezse, ihtarnamenin tebliğiyle başlayan 3 aylık sürenin sonunda gayrimenkul, üçüncü bir kişiye satılabilir.
    5 kaynak

    Ön alım ihtarı kaç gün içinde yapılmalı?

    Ön alım ihtarının yapılması için 30 gün süresi vardır.
    5 kaynak

    AYM ön alım hakkı nedir?

    Önalım hakkı, bir taşınmazın paydaşlarından birinin, payını üçüncü bir kişiye satması durumunda, diğer paydaşlara aynı şartlarla bu payı öncelikle satın alma yetkisi veren bir haktır. İki tür önalım hakkı vardır: 1. Sözleşmeden doğan (sözleşmesel) önalım hakkı: Taşınmaz maliki tarafından bir kişiye sözleşme ile tanınan haktır. 2. Kanundan doğan (yasal) önalım hakkı: Paylı mülkiyete tabi bir taşınmazın paydaşlarının sahip olduğu haktır. Önalım hakkı, taşınmazın satışı veya ekonomik bakımdan satışa eşdeğer her türlü işlemin yapılması hallerinde kullanılabilir. AYM (Anayasa Mahkemesi) önalım hakkı ile ilgili bir karar bulunamamıştır.
    5 kaynak

    Hisseli tapuda ön alım hakkı nasıl kullanılır?

    Hisseli tapuda ön alım hakkı (şufa hakkı), bir paydaşın hissesini üçüncü bir kişiye satması durumunda, diğer paydaşların bu hisseyi öncelikli olarak satın alma hakkını ifade eder. Bu hakkın kullanımı için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Satışı Öğrenme: Paydaş, diğer hissedarların yaptığı satışı öğrendiği tarihten itibaren harekete geçmelidir. 2. Dava Açma Süresi: Önalım hakkı, satışın öğrenildiği tarihten itibaren 3 ay, her halükârda satış tarihinden itibaren 2 yıl içinde kullanılmalıdır. 3. Mahkemeye Başvuru: Yetkili mahkeme, taşınmazın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesi'dir. Gerekli Belgeler: Tapu kaydı örneği, satışın yapıldığını gösteren tapu senedi ve noter ihtarnamesi gibi belgeler sunulmalıdır. Önalım hakkı, şahsa bağlı bir hak olup devredilemez.
    5 kaynak

    Ön alım hakkından vazgeçme noter şart mı?

    Evet, ön alım hakkından vazgeçme işlemi noter huzurunda yapılmalıdır.
    5 kaynak

    Ön alım hakkını kullanan kişi dava açabilir mi?

    Evet, ön alım hakkını kullanan kişi dava açabilir. Ön alım hakkı, taşınmazın üçüncü bir kişiye satılması durumunda, diğer paydaşlara bu payı öncelikle satın alma yetkisi verir ve bu hak dava açılarak kullanılır.
    5 kaynak

    Ön alım hakkından feragat nasıl yapılır?

    Ön alım hakkından feragat etmek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Feragat Beyanı Hazırlanması: Feragat, yazılı bir beyan veya sözleşme ile yapılmalıdır. 2. Hukuki Danışmanlık: Feragat sürecinin yasal gereklilikleri ve potansiyel sonuçları hakkında bir avukattan danışmanlık alınmalıdır. 3. Feragat Beyanının İmzalanması ve Onaylanması: İlgili taraflar feragat beyanını imzalar ve bazı durumlarda noter tarafından onaylanması gerekebilir. 4. Resmi Kayıtlara İşlenmesi: Feragatin geçerliliği için tapu siciline veya ticaret siciline şerh verilmesi gereklidir. 5. Diğer Resmi İşlemler: Gerekli diğer resmi işlemler tamamlanır ve feragat tüm ilgili taraflara bildirilir. Ön alım hakkından feragatin resmi olarak sayılması için noter huzurunda yapılması önemlidir.
    5 kaynak