• Gündem
  • Alışveriş
  • Finans
  • YaCevap
  • Video
  • Görsel
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Psikoloji ve İlişkiler
  • Bilim ve Eğitim
  • Yemek
  • Kültür ve Sanat
  • Filmler ve Diziler
  • Ekonomi ve Finans
  • Oyun
  • Spor
  • Güzellik ve Moda
  • Faydalı İpuçları
  • Otomobil
  • Hukuk
  • Seyahat
  • Hayvanlar ve doğa
  • Sağlık
  • Diğer
  • Buradasın
    • YaCevap ›
    • Hukuk ›

    Hisseli tapuda ön alım hakkı nasıl kullanılır?

    • #Hukuk
    • #Tapu

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Hisseli tapuda ön alım hakkı (şufa hakkı), bir paydaşın hissesini üçüncü bir kişiye satması durumunda, diğer paydaşların bu hisseyi öncelikli olarak satın alma hakkını ifade eder 12. Bu hakkın kullanımı için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Satışı Öğrenme: Paydaş, diğer hissedarların yaptığı satışı öğrendiği tarihten itibaren harekete geçmelidir 13. Bu öğrenme genellikle noter aracılığıyla yapılan ihbarla başlar 1.
    2. Dava Açma Süresi: Önalım hakkı, satışın öğrenildiği tarihten itibaren 3 ay, her halükârda satış tarihinden itibaren 2 yıl içinde kullanılmalıdır 12. Bu süreler içinde dava açılmazsa hak düşer 1.
    3. Mahkemeye Başvuru: Yetkili mahkeme, taşınmazın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesi'dir 13. Davacı, satış sözleşmesindeki şartlarla o hisseyi satın almak istediğini belirtir 1.
    Gerekli Belgeler: Tapu kaydı örneği, satışın yapıldığını gösteren tapu senedi ve noter ihtarnamesi gibi belgeler sunulmalıdır 1.
    Önalım hakkı, şahsa bağlı bir hak olup devredilemez 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. konakavukat.com
        1
      2. bemo.org.tr
        2
      3. unalhukuk.org
        3
      4. erhukukburosu.com
        4
      5. gayrimenkulhukuk.com
        5

    • Önalım hakkı hangi durumlarda düşer?

    • Hisseli tapuda ön alım hakkı nasıl devredilir?

    • Noter ihtarnamesi nasıl hazırlanır?

    • Daha fazla bilgi

    Konuyla ilgili materyaller

    Hisseli arazilerde fiili taksim sözleşmesi nedir?

    Hisseli arazilerde fiili taksim sözleşmesi, paydaşların ortak malı fiziksel olarak bölmelerini ve her bir ortağın mülkiyet hakkını bağımsız olarak kullanabilmesini sağlamak amacıyla yaptıkları yazılı bir anlaşmadır. Bu sözleşme, aşağıdaki unsurları içermelidir: - Taşınmaza ait kroki ve tapu evrakları. - Hisseli tapu ve maliklerin kimlik fotokopileri. - Hissedarların fotoğrafları. Fiili taksim sözleşmesinin tapuya şerh edilmesi, diğer hissedarların ön alım haklarını kullanmalarını engeller.
    • #Hukuk
    • #Gayrimenkul
    • #Sözleşme
    • #Tapu
    5 kaynak

    Hisseli tapuda bir kişi satmak isterse ne olur?

    Hisseli tapuda bir kişi satmak istediğinde, diğer hissedarların onayı gereklidir. Eğer diğer hissedarlar satışa onay vermezse, şufa davası açılabilir. Ayrıca, hissedarların kendi aralarında yapacakları bir rızai taksim sözleşmesi ile de hisselerin satışı ve paylaşımı sağlanabilir.
    • #Hukuk
    • #Gayrimenkul
    • #Tapu
    5 kaynak

    Hisseli satışta diğer hissedarlara satıştan itibaren kaç gün içinde ön alım hakkı kullanılır?

    Hisseli satışta diğer hissedarlara satıştan itibaren 90 gün içinde ön alım hakkı (şufa hakkı) kullanılır.
    • #Hukuk
    • #Gayrimenkul
    5 kaynak

    Hisseli tapuda bir hissedar ortaklığın giderilmesini isteyebilir mi?

    Evet, hisseli tapuda bir hissedar ortaklığın giderilmesini isteyebilir. Türk Medeni Kanunu'nun 698. maddesine göre, paydaşlardan her biri malın paylaşılmasını talep edebilir.
    • #Hukuk
    • #Tapu
    • #Ortaklık
    • #TürkMedeniKanunu
    5 kaynak

    Hisseli tapu kullanım hakkı sözleşmesi kaç yıl geçerli?

    Hisseli tapu kullanım hakkı sözleşmesi, Türk Medeni Kanunu'na göre 2 yıl geçerlidir. Bu süre, paydaşlardan birinin hissesini satması durumunda, diğer paydaşların önalım hakkını kullanabilmeleri için belirlenmiştir.
    • #Hukuk
    • #Tapu
    • #Sözleşme
    • #TürkMedeniKanunu
    5 kaynak

    Hisseli tapuda kimler ortaktır?

    Hisseli tapuda ortak olanlar gerçek kişiler, tüzel kişiler (örneğin şirketler, dernekler) ve kamu kurum ve kuruluşlarıdır. Türk hukukuna göre, bir tarla tapusu en fazla dört kişi üzerine olabilir.
    • #Hukuk
    • #Tapu
    • #Ortaklık
    • #Gayrimenkul
    5 kaynak

    Hisseli dairede diğer hissedarlara öncelik hakkı var mı?

    Evet, hisseli dairede diğer hissedarlara öncelik hakkı vardır ve bu hak, yasal önalım hakkı olarak adlandırılır. Bu hakka göre, bir hissedar dairedeki payını üçüncü bir kişiye sattığında, diğer hissedarlar aynı şartlarla bu hisseyi öncelikli olarak satın alma hakkına sahiptir.
    • #Hukuk
    • #Gayrimenkul
    • #Ortaklık
    • #TürkMedeniKanunu
    5 kaynak
  • Yazeka nedir?
Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.
  • © 2025 Yandex
  • Gizlilik politikası
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Hata bildir
  • Şirket hakkında
{"9qpe0":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"isBirthdayUserId":true,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fhukuk%2Fq%2Fhisseli-tapuda-on-alim-hakki-nasil-kullanilir-3111357544%3Flr%3D213%26ncrnd%3D81624","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"4157058361755151347","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1755151438068091-12908876219590347759-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-151-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"9qpew01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"9qpe1":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"law","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"9qpew02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"9qpe2":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"**Hisseli tapuda ön alım hakkı** (şufa hakkı), bir paydaşın hissesini üçüncü bir kişiye satması durumunda, diğer paydaşların bu hisseyi öncelikli olarak satın alma hakkını ifade eder [```1```](https://konakavukat.com/yasal-onalim-hakki-hisseli-tasinmazlarda-oncelikli-satin-alma-yetkisi/)[```2```](https://www.bemo.org.tr/bilgi-bankasi/gayrimenkulde-on-alim-hakki-nedir-(sufa-hakki)-209). Bu hakkın kullanımı için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:\n\n1. **Satışı Öğrenme**: Paydaş, diğer hissedarların yaptığı satışı öğrendiği tarihten itibaren harekete geçmelidir [```1```](https://konakavukat.com/yasal-onalim-hakki-hisseli-tasinmazlarda-oncelikli-satin-alma-yetkisi/)[```3```](https://unalhukuk.org/hisseli-tapuda-onalim-hakkinin-kullanimi/). Bu öğrenme genellikle noter aracılığıyla yapılan ihbarla başlar [```1```](https://konakavukat.com/yasal-onalim-hakki-hisseli-tasinmazlarda-oncelikli-satin-alma-yetkisi/).\n2. **Dava Açma Süresi**: Önalım hakkı, satışın öğrenildiği tarihten itibaren 3 ay, her halükârda satış tarihinden itibaren 2 yıl içinde kullanılmalıdır [```1```](https://konakavukat.com/yasal-onalim-hakki-hisseli-tasinmazlarda-oncelikli-satin-alma-yetkisi/)[```2```](https://www.bemo.org.tr/bilgi-bankasi/gayrimenkulde-on-alim-hakki-nedir-(sufa-hakki)-209). Bu süreler içinde dava açılmazsa hak düşer [```1```](https://konakavukat.com/yasal-onalim-hakki-hisseli-tasinmazlarda-oncelikli-satin-alma-yetkisi/).\n3. **Mahkemeye Başvuru**: Yetkili mahkeme, taşınmazın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesi'dir [```1```](https://konakavukat.com/yasal-onalim-hakki-hisseli-tasinmazlarda-oncelikli-satin-alma-yetkisi/)[```3```](https://unalhukuk.org/hisseli-tapuda-onalim-hakkinin-kullanimi/). Davacı, satış sözleşmesindeki şartlarla o hisseyi satın almak istediğini belirtir [```1```](https://konakavukat.com/yasal-onalim-hakki-hisseli-tasinmazlarda-oncelikli-satin-alma-yetkisi/).\n\n**Gerekli Belgeler**: Tapu kaydı örneği, satışın yapıldığını gösteren tapu senedi ve noter ihtarnamesi gibi belgeler sunulmalıdır [```1```](https://konakavukat.com/yasal-onalim-hakki-hisseli-tasinmazlarda-oncelikli-satin-alma-yetkisi/).\n\nÖnalım hakkı, şahsa bağlı bir hak olup devredilemez [```1```](https://konakavukat.com/yasal-onalim-hakki-hisseli-tasinmazlarda-oncelikli-satin-alma-yetkisi/)[```3```](https://unalhukuk.org/hisseli-tapuda-onalim-hakkinin-kullanimi/).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://konakavukat.com/yasal-onalim-hakki-hisseli-tasinmazlarda-oncelikli-satin-alma-yetkisi/","title":"Yasal Önalım Hakkı: Hisseli Taşınmazlarda Öncelikli Satın...","shownUrl":"https://konakavukat.com/yasal-onalim-hakki-hisseli-tasinmazlarda-oncelikli-satin-alma-yetkisi/"},{"sourceId":2,"url":"https://www.bemo.org.tr/bilgi-bankasi/gayrimenkulde-on-alim-hakki-nedir-(sufa-hakki)-209","title":"Gayrimenkulde Ön Alım Hakkı Nedir? (Şufa Hakkı)","shownUrl":"https://www.bemo.org.tr/bilgi-bankasi/gayrimenkulde-on-alim-hakki-nedir-(sufa-hakki)-209"},{"sourceId":3,"url":"https://unalhukuk.org/hisseli-tapuda-onalim-hakkinin-kullanimi/","title":"Hisseli Tapuda Önalım Hakkının Kullanımı – Process...","shownUrl":"https://unalhukuk.org/hisseli-tapuda-onalim-hakkinin-kullanimi/"},{"sourceId":4,"url":"https://erhukukburosu.com/onalim-hakki-sartlari/","title":"Önalım Hakkı Davası: Şartları ve Tapu Süreci 2025 | Er Hukuk","shownUrl":"https://erhukukburosu.com/onalim-hakki-sartlari/"},{"sourceId":5,"url":"https://www.gayrimenkulhukuk.com/blog/onalim-hakki-sufa-davasi","title":"Önalım Hakkı / Şufa Davası - İstanbul Gayrimenkul Hukuk...","shownUrl":"https://www.gayrimenkulhukuk.com/blog/onalim-hakki-sufa-davasi"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"Hisseli tapuda ön alım hakkı nasıl kullanılır?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/hukuk","categoryTitle":"Hukuk","canUseNativeShare":false,"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}],"tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"#Tapu"}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"Önalım hakkı hangi durumlarda düşer?","url":"/search?text=Hisseli+tapuda+%C3%B6n+al%C4%B1m+hakk%C4%B1+hangi+durumlarda+d%C3%BC%C5%9Fer%3F&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Hisseli tapuda ön alım hakkı nasıl devredilir?","url":"/search?text=Hisseli+tapuda+%C3%B6n+al%C4%B1m+hakk%C4%B1+nas%C4%B1l+devredilir%3F&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Noter ihtarnamesi nasıl hazırlanır?","url":"/search?text=Hisseli+tapuda+%C3%B6n+al%C4%B1m+hakk%C4%B1+i%C3%A7in+noter+ihtarnamesi+nas%C4%B1l+haz%C4%B1rlan%C4%B1r%3F&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=Hisseli+tapuda+%C3%B6n+al%C4%B1m+hakk%C4%B1+nas%C4%B1l+kullan%C4%B1l%C4%B1r%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"4157058361755151347","reqid":"1755151438068091-12908876219590347759-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-151-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1755151438068091-12908876219590347759-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-151-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"9qpew03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"9qpe3":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://avukatistan.com/tarim-arazisinin-paylasimi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://bornovaavukat.com/taksim-davasi-nedir-ortak-malin-adil-sekilde-paylastirilmasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emsal.com/hisseli-tapuda-mulkiyet-on-alim-hakki-ve-fiili-taksim/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://gayrimenkulmevzuati.com/fiili-taksim-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.halilibrahimcelik.av.tr/sufa-hakki-ve-fiili-taksim/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/hisseli-arazilerde-fiili-taksim-sozlesmesi-nedir-2686738899","header":"Hisseli arazilerde fiili taksim sözleşmesi nedir?","teaser":"Hisseli arazilerde fiili taksim sözleşmesi, paydaşların ortak malı fiziksel olarak bölmelerini ve her bir ortağın mülkiyet hakkını bağımsız olarak kullanabilmesini sağlamak amacıyla yaptıkları yazılı bir anlaşmadır. Bu sözleşme, aşağıdaki unsurları içermelidir: - Taşınmaza ait kroki ve tapu evrakları. - Hisseli tapu ve maliklerin kimlik fotokopileri. - Hissedarların fotoğrafları. Fiili taksim sözleşmesinin tapuya şerh edilmesi, diğer hissedarların ön alım haklarını kullanmalarını engeller.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"#Gayrimenkul"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"#Tapu"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/hisseli-tapularda-hissedarlardan-biri-hissesini-satmak-istemezse-ne-olur-187841?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.nurolgyo.com/tr/blog/hisseli-tapu-nedir.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://sametaygun.com.tr/hisseli-tapuda-kendi-hissemi-satabilirmiyim/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.gayrimenkulhukuk.com/blog/hisseli-tapu-nedir-nasil-satilir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emsal.com/hisseli-tapuda-mulkiyet-on-alim-hakki-ve-fiili-taksim/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/hisseli-tapuda-bir-kisi-satmak-isterse-ne-olur-2892760572","header":"Hisseli tapuda bir kişi satmak isterse ne olur?","teaser":"Hisseli tapuda bir kişi satmak istediğinde, diğer hissedarların onayı gereklidir. Eğer diğer hissedarlar satışa onay vermezse, şufa davası açılabilir. Ayrıca, hissedarların kendi aralarında yapacakları bir rızai taksim sözleşmesi ile de hisselerin satışı ve paylaşımı sağlanabilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"#Gayrimenkul"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"#Tapu"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.medyatava.com/ekonomi/tapusu-olanlar-dikkat-90-gun-icinde-basvuru-yapmak-gerekiyor-429282?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.odatv.com/ekonomi/hisseli-tapu-sahiplerinin-90-gunluk-on-alim-suresi-basladi-basvurmazsak-ne-olur-on-alim-nedir-sufa-nedir-120095394?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.gercekgundem.com/ekonomi/hisseli-tapusu-olan-milyonlara-kritik-uyari-geri-sayim-basladi-bu-sureye-dikkat-535799?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://konakavukat.com/hisseli-tapularin-satisi-hukuki-surec-sartlar/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.karar.com/guncel-haberler/hisseli-tapusu-olanlar-icin-kritik-uyari-90-gunluk-sureyi-kacirmayin-1951977?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/hisseli-satista-diger-hissedarlara-satistan-itibaren-kac-gun-icinde-on-3513781434","header":"Hisseli satışta diğer hissedarlara satıştan itibaren kaç gün içinde ön alım hakkı kullanılır?","teaser":"Hisseli satışta diğer hissedarlara satıştan itibaren 90 gün içinde ön alım hakkı (şufa hakkı) kullanılır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"#Gayrimenkul"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.istanbulavukatim.com/hisseli-tapu/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://avukatmiras.com/hisseli-tapuda-anlasmazlik-davasi-ortak-mulkiyetin-sonlandirilmasi-ve-hukuki-cozum-yollari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mihci.av.tr/hisseli-tapu/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.oguzozdemir.av.tr/blog/hisseli-tapuda-ortakligin-giderilmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://av-saimincekas.com/miras/ortakligin-giderilmesi-davasi-izale-i-suyu/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/hisseli-tapuda-bir-hissedar-ortakligin-giderilmesini-isteyebilir-mi-1555700403","header":"Hisseli tapuda bir hissedar ortaklığın giderilmesini isteyebilir mi?","teaser":"Evet, hisseli tapuda bir hissedar ortaklığın giderilmesini isteyebilir. Türk Medeni Kanunu'nun 698. maddesine göre, paydaşlardan her biri malın paylaşılmasını talep edebilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"#Tapu"},{"href":"/yacevap/t/ortaklik","text":"#Ortaklık"},{"href":"/yacevap/t/turkmedenikanunu","text":"#TürkMedeniKanunu"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://konakavukat.com/hisseli-tapularin-satisi-hukuki-surec-sartlar/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.istanbulavukatim.com/hisseli-tapu/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.avoktayaltunkaya.com/hisseli-tapuda-onalim-hakki-nasil-kullanilir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.vuralaltun.com/hisseli-tapu-ne-demektir-hisseli-tapunun-satisi-nasil-olur/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ismailcavus.com.tr/rizai-taksim-sozlesmesi-ornegi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/hisseli-tapu-kullanim-hakki-sozlesmesi-kac-yil-gecerli-72913452","header":"Hisseli tapu kullanım hakkı sözleşmesi kaç yıl geçerli?","teaser":"Hisseli tapu kullanım hakkı sözleşmesi, Türk Medeni Kanunu'na göre 2 yıl geçerlidir. Bu süre, paydaşlardan birinin hissesini satması durumunda, diğer paydaşların önalım hakkını kullanabilmeleri için belirlenmiştir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"#Tapu"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/turkmedenikanunu","text":"#TürkMedeniKanunu"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://forum.donanimhaber.com/hisseli-tarla-tapusu-ortak-olunur-mu--125148070?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.istanbulavukatim.com/hisseli-tapu/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mihci.av.tr/hisseli-tapu/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://nestinvest.com/tr/blog/gayrimenkul-danismanligi/hisseli-tapu-ne-demek?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.avukatgorkemdemircan.com/gayrimenkul-hukuku/hisseli-tapuda-kullanim-hakki/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/hisseli-tapuda-kimler-ortaktir-2684035061","header":"Hisseli tapuda kimler ortaktır?","teaser":"Hisseli tapuda ortak olanlar gerçek kişiler, tüzel kişiler (örneğin şirketler, dernekler) ve kamu kurum ve kuruluşlarıdır. Türk hukukuna göre, bir tarla tapusu en fazla dört kişi üzerine olabilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"#Tapu"},{"href":"/yacevap/t/ortaklik","text":"#Ortaklık"},{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"#Gayrimenkul"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://konakavukat.com/yasal-onalim-hakki-hisseli-tasinmazlarda-oncelikli-satin-alma-yetkisi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emsal.com/hisseli-tapuda-mulkiyet-on-alim-hakki-ve-fiili-taksim/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.missafir.com/blog/hisseli-tapu/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://blog.milliyet.com.tr/hisseli-tasinmazlarda-on-alim-hakki/Blog/%3fBlogNo=376785?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://artukhukukburosu.com/izale-i-suyu-davasinda-hissedarin-alis-onceligi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/hisseli-dairede-diger-hissedarlara-oncelik-hakki-var-mi-4118285049","header":"Hisseli dairede diğer hissedarlara öncelik hakkı var mı?","teaser":"Evet, hisseli dairede diğer hissedarlara öncelik hakkı vardır ve bu hak, yasal önalım hakkı olarak adlandırılır. Bu hakka göre, bir hissedar dairedeki payını üçüncü bir kişiye sattığında, diğer hissedarlar aynı şartlarla bu hisseyi öncelikli olarak satın alma hakkına sahiptir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"#Gayrimenkul"},{"href":"/yacevap/t/ortaklik","text":"#Ortaklık"},{"href":"/yacevap/t/turkmedenikanunu","text":"#TürkMedeniKanunu"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"9qpew04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"9qpe4":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"9qpew05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"9qpe5":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"url":"https://www.tiktok.com/@yandex.turkiye","type":"tiktok","title":"TikTok"},{"url":"https://www.youtube.com/@YandexTurkiye","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://www.facebook.com/YandexComTr","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://www.instagram.com/yandex__turkiye/","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://x.com/yndxturkiye","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"9qpew06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}