• Buradasın

    Ön alım hakkını kullanan kişi dava açabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, ön alım hakkını kullanan kişi dava açabilir.
    Ön alım hakkı, taşınmazın üçüncü bir kişiye satılması durumunda, diğer paydaşlara bu payı öncelikle satın alma yetkisi verir ve bu hak dava açılarak kullanılır 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. yasarozturk.av.tr
        1
      2. denktas.av.tr
        2
      3. efegokduman.av.tr
        3
      4. gayrimenkulhukuk.com
        4
      5. mihci.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ön alım davasında tapu iptaline karar verilirse ne olur?

    Ön alım davasında tapu iptaline karar verilmesi durumunda, taşınmazın mülkiyeti gerçek sahibine iade edilir.
    5 kaynak

    Ön alım davasında dahili davalı olur mu?

    Ön alım davasında dahili davalı olabilir. Dahili davalı, asıl davanın tarafı olmayan ancak dava sonucundan doğrudan etkilenecek olan üçüncü bir kişiyi ifade eder.
    5 kaynak

    Ön alım davasında davalı kabul ederse ne olur?

    Ön alım davasında davalı, ilk celseden önce davayı kabul ederse, yargılama giderlerinden sorumlu olur. Ayrıca, önalım bedeli olarak tapuda gösterilen satış bedeli ve masrafları depo etmesi gerekir.
    5 kaynak

    Hangi durumlarda dava açılır?

    Dava açma durumları genel olarak şu şekilde özetlenebilir: 1. Hak İhlali: Bir kişinin kişisel hakkının doğrudan ihlal edilmesi durumunda dava açılabilir. 2. İdari İşlemler: İdarenin yetki, şekil, sebep, konu veya amaç bakımından hukuka aykırı işlemleri için iptal davası açılabilir. 3. Tam Yargı Davası: İdarenin eylemlerinden dolayı kişilerin malvarlığına veya kişisel haklarına zarar gelmesi durumunda tazminat talebi için açılır. 4. Vergi Uyuşmazlıkları: Vergi daireleri tarafından haksız veya yanlış şekilde tahakkuk ettirilen vergi, resim, harç ve cezalar için vergi mahkemelerinde dava açılabilir. Dava açma sürecinde doğru mahkemede dava açmak ve dava dilekçesini eksiksiz hazırlamak önemlidir.
    5 kaynak

    Ön alım hakkı davasında davalı ve dahili davalı arasındaki fark nedir?

    Ön alım hakkı davasında davalı ve dahili davalı arasındaki fark şu şekildedir: 1. Davalı: Ön alım hakkı davasında davalı, payı satın alan üçüncü kişi olan alıcıdır. 2. Dahili Davalı: Dahili davalı ise, davanın başlangıcında doğrudan davalı olarak gösterilmeyen, ancak davanın sonucundan hukuki menfaati doğrudan etkilenecek olan üçüncü bir kişidir.
    5 kaynak

    Ön alım hakkı hangi hallerde kullanılamaz?

    Ön alım hakkı, aşağıdaki hallerde kullanılamaz: 1. Paydaşlar arasındaki satışlarda: Bir paydaşın, diğer bir paydaşa payını satması durumunda ön alım hakkı kullanılamaz. 2. Bağış ve takas işlemlerinde: Taşınmazın bağışlanması veya takas edilmesi durumunda ön alım hakkı geçerli değildir. 3. Miras yoluyla intikalde: Miras kalan taşınmazlarda ön alım hakkı doğmaz. 4. Cebri satışlarda: İcra yoluyla satılan taşınmazlar için ön alım hakkı kullanılamaz. 5. Tapusuz taşınmazlarda: Tapu kaydı bulunmayan taşınmazlarda ön alım hakkı işletilemez. 6. Fiili taksim halinde: Paydaşlar arasında fiili bir paylaşma yapılmışsa ve uzun süre bu durum benimsenmişse ön alım hakkı kullanılamaz. 7. Dürüstlük kuralına aykırılık halinde: Ön alım hakkının kullanılması, paydaşlar arasına yabancı bir kişinin girişini engellemek amacına aykırı ise reddedilir.
    5 kaynak

    Ön alım davasında mahkeme nasıl karar verir?

    Ön alım davasında mahkeme, aşağıdaki hususları değerlendirerek karar verir: 1. Ön alım hakkı sahibi olup olmadığı: Davacının, ön alım hakkına sahip olup olmadığını inceler. 2. Satış bedeli: Satışın gerçekleştirildiği bedelin ne olduğunu belirler. 3. Ödeme: Davacının, satış bedelini ödeyip ödemeyeceğini kontrol eder. Eğer mahkeme, davacının ön alım hakkı sahibi olduğunu ve satış bedelini ödeyebileceğini tespit ederse, taşınmazın davacıya devredilmesine karar verir. Ön alım davaları, taşınmazın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülür.
    5 kaynak