• Buradasın

    Ön alım ihtarı kaç gün içinde yapılmalı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ön alım (şufa) hakkının kullanılması için satışın hak sahibine bildirildiği tarihten itibaren üç ay, her hâlükârda satışın üzerinden iki yıl içinde dava açılması gerekmektedir 125.
    Bu süreler hak düşürücüdür, yani bu süreler içinde dava açılmazsa ön alım hakkı kaybedilir 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. akanlawoffice.com
        1
      2. gazetepencere.com
        2
      3. odatv.com
        3
      4. efegokduman.av.tr
        4
      5. gayrimenkulhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Önalım ihtar süresi nasıl hesaplanır?

    Önalım (şufa) hakkı ihtar süresi, satışın noter aracılığıyla bildirilmesinden itibaren 3 ay içinde kullanılmalıdır. Bu süreler hak düşürücüdür, yani hakim tarafından resen dikkate alınır ve bu süreler geçtikten sonra önalım hakkı kullanılamaz.
    5 kaynak

    Ön alım davası devam ederken sonradan yapılan devir için ne yapılır?

    Ön alım davası devam ederken dava konusu payın ikinci kez satılması durumunda, davacı iki yoldan birini seçebilir: 1. Davayı yeni malike yöneltmek. 2. Davayı tazminata dönüştürmek. Mahkeme, dava sırasında davalının dava konusunu devrettiğini öğrendiğinde, bunu resen dikkate alır ve davacıya seçimlik hakkını kullanması için süre verir. Ön alım hakkı, yalnızca dava yoluyla kullanılabilir ve hak düşürücü sürelere tabidir. Hukuki süreçlerde doğru hareket etmek için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    İzale i şüyuda ön alım süresi ne zaman başlar?

    İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davasında ön alım süresi, satışın hak sahibine bildirildiği tarihin üzerinden üç ay sonra başlar. Ayrıca, her durumda satış tarihinden itibaren en fazla iki yıl içinde ön alım hakkının kullanılması gerekir. Ön alım hakkı, dava açmak suretiyle kullanılabilir; ihtarname ile kullanılması mümkün değildir.
    5 kaynak

    Ön alım sözleşmesinde hangi şartlar olmalı?

    Ön alım sözleşmesinde olması gereken temel şartlar şunlardır: 1. Tarafların açık irade beyanları. 2. Önalım hakkının konusu olan taşınmazın açıkça belirtilmesi. 3. Önalım hakkının kullanılma şartlarının belirlenmesi. 4. Önalım hakkının süresinin kararlaştırılması. Ayrıca, ön alım sözleşmesinde önalım bedeli de belirlenmelidir. Ön alım sözleşmesinin geçerliliği için yazılı şekil şartı zorunludur.
    5 kaynak

    Ön alım hakkı en geç ne zaman kullanılır?

    Ön alım hakkı, taşınmazın üçüncü bir kişiye satılmasından sonra en geç satış tarihinden itibaren 2 yıl içinde kullanılmalıdır.
    5 kaynak

    Ön alım hakkı ihtarnamesinde neler olmalı?

    Ön alım hakkı ihtarnamesinde aşağıdaki bilgilerin yer alması gerekmektedir: 1. Satıcı veya alıcının adı ve adresi. 2. Taşınmazın adresi ve tapu bilgileri. 3. Hissedarın adı ve soyadı. 4. Satış tarihi ve satış koşulları. 5. Ön alım hakkından feragat beyanı (varsa). Ayrıca, ihtarnamede ön alım hakkının kullanılma süresi ve bildirim yükümlülüğü gibi önemli hukuki detaylar da belirtilmelidir.
    5 kaynak

    Öne alım talebi nasıl yapılır?

    Öne alım talebi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Dilekçenin Amacını Belirleme: Öne alım talebinin nedeni açıkça ifade edilmelidir (sağlık sorunları, yargı sürecinin uzaması gibi). 2. İlgili Kanun ve Yönetmeliklerin İncelenmesi: Öne alım talebinin hukuki dayanağını oluşturacak kanun maddeleri ve yargı kararları eklenmelidir. 3. Gerekçelerin Sunulması: Öne alım talebinin nedenleri ve bu talebin neden önemli olduğuna dair ayrıntılı açıklamalar yapılmalıdır. 4. Kişisel ve Hukuki Durumun Açıklanması: Davacının veya davalının kişisel durumu, öne alım talebinin gerekliliğini destekleyen bilgilerle sunulmalıdır. 5. Belgelerin Eklenmesi: Sağlık raporları, iş sözleşmeleri gibi dilekçeyi destekleyen resmi belgeler eklenmelidir. 6. Net ve Anlaşılır Bir Dil Kullanımı: Hukuki terimlerin doğru kullanımı ve açık, anlaşılır bir ifade tarzı benimsenmelidir. Öne alım dilekçesi, ilgili mahkemeye sunulmalıdır. Öne alım talebinin kabul garantisi yoktur; sağlam bir gerekçe ve güçlü kanıtlar sunmak şansı artırabilir.
    5 kaynak