• Buradasın

    Kiracıdan kefil ve depozito almak şart mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracıdan kefil ve depozito almak şart değildir.
    Depozito (güvence bedeli), kiralanan taşınmazda meydana gelebilecek zararların karşılanması adına verilen bir teminattır 35. Türk Borçlar Kanunu’nun 342. maddesine göre, konut ve çatılı işyeri kiralarında depozito üç aylık kira bedelini aşamaz 35.
    Kefil, kiracının kira bedelini ödememesi veya kiracıya yüklenen diğer yükümlülüklerin yerine getirilmemesi halinde, kiraya verene karşı kişisel olarak sorumlu olur 124. Kefilin sorumluluğu, kira sözleşmesinde ve Borçlar Kanunu’nda belirtilen hükümlere tabidir 1.
    Kira sözleşmesi yapılırken kefil ve depozito talep edilmesi, uygulamanın sık karşılaşılan durumlarındandır 2. Ancak, geçerli bir kira sözleşmesi olmadan kefalet ilişkisi de doğmaz 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kiraavukat.com
        1
      2. kaymaz.av.tr
        2
      3. kapitalhukuk.com
        3
      4. sedatdurna.av.tr
        4
      5. egemenoglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ev kirasında depozito kaç aylık olur?

    Türk Borçlar Kanunu’nun 342. maddesine göre, konut ve çatılı işyeri kiralarında depozito üç aylık kira bedelini aşamaz. Ancak, kira sözleşmesi konut veya çatılı işyeri kirasına ilişkin değilse, depozito üst sınırının uygulanması mümkün değildir. Ayrıca, ev sahiplerinin depozito miktarını taksitler halinde talep etmesi de mümkündür; bu durum tamamen kiracı ve mülk sahibi arasındaki anlaşmaya bağlıdır.
    5 kaynak

    Ev sahibi depozitoyu eksik iade ederse ne olur?

    Ev sahibinin depozitoyu eksik iade etmesi durumunda, kiracının aşağıdaki adımları izlemesi önerilir: Yazılı başvuru: Depozito iadesini talep eden yazılı bir başvuru yapılmalıdır. İhtarname: Yazılı başvuruya rağmen depozito iade edilmezse, noter kanalıyla ihtarname çekilmelidir. İcra takibi: İhtarnameye rağmen depozito iade edilmezse, kiracı icra takibi başlatabilir. Dava: Depozito iadesi için açılacak dava, Sulh Hukuk Mahkemelerinin görev alanına girmektedir. Depozitonun geri alınması için, kira sözleşmesi, ödeme belgeleri ve yazışmalar gibi tüm delillerin mahkemede sunulması önemlidir. Ayrıca, ev sahibinin depozitoyu kira borcuna mahsup etmesi hukuka aykırıdır. Yasal süreçler karmaşık olabileceğinden, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Depozito ve peşinat aynı şey mi?

    Depozito ve peşinat aynı şey değildir, ancak yakından ilişkilidir. Depozito, sözleşmeli bir ilişkinin güvence altına alınması amacıyla geçici olarak yapılan bir para ya da eşya teminatıdır. Peşinat ise satıcıya finansman için uygun olmak amacıyla ödenen paradır. Örneğin, bir ev kiralarken depozito, kiracının eve zarar vermesi durumunda kullanılmak üzere ev sahibine verilen güvence bedelidir.
    5 kaynak

    Eşyalı kiraya verirken ev sahibi ne isteyebilir?

    Eşyalı bir evi kiraya verirken ev sahibi aşağıdaki talepleri isteyebilir: 1. Kira Sözleşmesi: Kiracının ve kiralayanın kişisel bilgilerini, kira bedelini, kira artış oranını ve kira sözleşmesi süresini içeren detaylı bir kira sözleşmesi. 2. Depozito: Kiracının eşyalara zarar vermesi durumunda kullanılmak üzere depozito bedeli. 3. Demirbaşların Kaydı: Kiracının teslim aldığı demirbaşların (kombi, ankastre, mobilya vb.) kaydedilmesi ve bu eşyaların durumunun fotoğraflanması. 4. Tesisat Kontrolü: Elektrik, su ve doğalgaz tesisatlarının kontrol edilmesi ve mevcut arızaların ev sahibi tarafından giderilmesi. 5. Evcil Hayvan: Eğer varsa, evdeki evcil hayvanlar konusunda anlaşma sağlanması. Bu talepler, hem kiracının hem de ev sahibinin haklarını korumak amacıyla önemlidir.
    5 kaynak

    Kefil hangi durumlarda sorumlu olur?

    Kefil, borçlunun borcunu ödememesi durumunda devreye girer ve aşağıdaki durumlarda sorumlu olur: Borcun tamamı veya bir kısmı. Faiz ve yasal masraflar. Dava ve takip masrafları. Akdi faiz. Kefilin sorumluluğu, kefalet sözleşmesinin türüne ve şartlarına bağlıdır. Kefilin borçtan kurtulabileceği durumlar: Borcun ödenmesi. Sözleşmede belirtilen sürenin dolması. Yeni borç düzenlemesi.
    5 kaynak

    Eşyalı kiralamada depozito nasıl olmalı?

    Eşyalı kiralamada depozito miktarı, kira bedeline ve eşyaların durumuna göre değişiklik gösterebilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, konut ve çatılı işyeri kiralarında depozito, üç aylık kira bedelini aşamaz. Depozito ile ilgili dikkat edilmesi gereken bazı noktalar: Ödeme Şekli: Depozito, para veya kıymetli evrak olarak ödenmelidir; başka bir ödeme yöntemi geçerli değildir. Banka Hesabı: Para olarak kararlaştırılan depozito, bankada açılacak vadeli mevduat hesabına yatırılmalıdır. Hasar Envanteri: Kiracı, eşyaların durumunu belirten bir envanter listesi oluşturmalı ve ev sahibine sunmalıdır. Sigorta: Eşyaların zarar görmesi durumunda maddi kayıpları telafi etmek için sigorta yaptırılması önerilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi depozitoyu kaç gün içinde iade etmek zorunda?

    Ev sahibi, kira sözleşmesinin bitiminden itibaren 3 ay içinde depozitoyu iade etmek zorundadır.
    5 kaynak