• Buradasın

    Kiracıdan kefil ve depozito almak şart mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracıdan kefil ve depozito almak şart değildir, ancak kira sözleşmesinde bu tür güvencelerin sağlanması, kiralayanın menfaatine olabilir 12.
    Depozito, kiracının kira ödemelerini düzenli yapmasını ve kiralanan mülkü korumasını sağlamak amacıyla verilen bir güvencedir ve miktarı en fazla üç aylık kira bedeli kadar olabilir 13.
    Kefil ise, kiracının yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda bu yükümlülükleri üstlenmeyi taahhüt eden bir üçüncü kişidir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kiraavukat.com
        1
      2. kaymaz.av.tr
        2
      3. kapitalhukuk.com
        3
      4. sedatdurna.av.tr
        4
      5. egemenoglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kefil hangi durumlarda sorumlu olur?

    Kefil, aşağıdaki durumlarda sorumlu olur: 1. Borçlunun kredi borcunu ödememesi: Kefil, borçlu ödeme yapmadığında alacaklıya karşı kişisel olarak sorumlu olur ve borcu ödemekle yükümlü hale gelir. 2. Mevcut borçlar ve finansal yükümlülükler: Kefilin, mevcut borçlarının ve finansal yükümlülüklerinin yüksek olması durumunda kefil olarak gösterilmesi mümkün değildir. 3. Kefalet sözleşmesi: Kefil, kefalet sözleşmesi ile borcun ödenmemesi durumunda alacaklıya teminat vermiş olur. Kefilin sorumlulukları arasında ayrıca faizler, işlemekte olan yıla ait akdi faizler ve kefilin temerrüdünün yasal sonuçları da yer alır.
    5 kaynak

    Ev sahibi depozitoyu kaç gün içinde iade etmek zorunda?

    Ev sahibi, kira sözleşmesinin bitiminden itibaren 3 ay içinde depozitoyu iade etmek zorundadır.
    5 kaynak

    Depozito ve peşinat aynı şey mi?

    Depozito ve peşinat farklı kavramlardır, ancak birbirleriyle ilişkilidirler. Depozito, kiralanan mülkün zarar görmeyeceğine dair para veya kıymetli evrak olarak verilen güvence teminatıdır. Peşinat ise, satıcıya finansman için uygun olmak amacıyla ödenen paradır.
    5 kaynak

    Eşyalı kiralamada depozito nasıl olmalı?

    Eşyalı kiralamada depozito, kiralanan konut veya işyerinin uğrayabileceği maddi zararı teminat altına almak için kiracıdan talep edilen bir miktar para veya kıymetli evraktır. Depozito ile ilgili dikkat edilmesi gereken bazı hususlar: 1. Miktar: Türk Borçlar Kanunu'na göre, konut ve çatılı işyerlerinde depozito miktarı en fazla 3 aylık kira bedelini geçmemelidir. 2. Yatırma: Depozito, vadeli bir tasarruf hesabına yatırılmalı ve enflasyondan kaynaklanan değer kaybının önüne geçilmelidir. 3. Kullanım Amacı: Depozito, kiradan mahsup edilemez; sadece olası maddi hasarlar için güvence olarak tutulur. 4. İade Şartları: Depozito, kira sözleşmesinin usulüne uygun şekilde sona erdirilmesi, mülke zarar verilmemiş olması ve kiracının diğer yükümlülüklerini yerine getirmesi durumunda iade edilir. 5. İade Süresi: Depozito, kira sözleşmesinin sona ermesinden sonra en geç 3 ay içinde kiracıya iade edilmelidir.
    5 kaynak

    Eşyalı kiraya verirken ev sahibi ne isteyebilir?

    Eşyalı bir evi kiraya verirken ev sahibi aşağıdaki talepleri isteyebilir: 1. Kira Sözleşmesi: Kiracının ve kiralayanın kişisel bilgilerini, kira bedelini, kira artış oranını ve kira sözleşmesi süresini içeren detaylı bir kira sözleşmesi. 2. Depozito: Kiracının eşyalara zarar vermesi durumunda kullanılmak üzere depozito bedeli. 3. Demirbaşların Kaydı: Kiracının teslim aldığı demirbaşların (kombi, ankastre, mobilya vb.) kaydedilmesi ve bu eşyaların durumunun fotoğraflanması. 4. Tesisat Kontrolü: Elektrik, su ve doğalgaz tesisatlarının kontrol edilmesi ve mevcut arızaların ev sahibi tarafından giderilmesi. 5. Evcil Hayvan: Eğer varsa, evdeki evcil hayvanlar konusunda anlaşma sağlanması. Bu talepler, hem kiracının hem de ev sahibinin haklarını korumak amacıyla önemlidir.
    5 kaynak

    Ev sahibi depozitoyu eksik iade ederse ne olur?

    Ev sahibi depozitoyu eksik iade ederse, kiracı aşağıdaki adımları izleyebilir: 1. İhtarname Çekmek: Kiracı, noter aracılığıyla ev sahibine depozitonun eksik iadesi hakkında ihtarname çekmelidir. 2. Tüketici Hakem Heyetine Başvurmak: İhtarnameye rağmen depozito iadesi gerçekleşmezse, tüketici hakem heyetine başvurulabilir. 3. Mahkemeye Başvurmak: Eğer diğer yöntemler sonuç vermezse, kiracı sulh hukuk mahkemesinde dava açarak hakkını arayabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, ev sahibi depozitoyu kiracının taşınmasından sonra makul bir süre içinde tamamen iade etmelidir.
    5 kaynak

    Ev kirasında depozito kaç aylık olur?

    Ev kirasında depozito, en fazla 3 aylık kira bedeli olarak belirlenir.
    5 kaynak