• Buradasın

    Ev sahibi depozitoyu eksik iade ederse ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ev sahibi depozitoyu eksik iade ederse, kiracı aşağıdaki adımları izleyebilir:
    1. İhtarname Çekmek: Kiracı, noter aracılığıyla ev sahibine depozitonun eksik iadesi hakkında ihtarname çekmelidir 23.
    2. Tüketici Hakem Heyetine Başvurmak: İhtarnameye rağmen depozito iadesi gerçekleşmezse, tüketici hakem heyetine başvurulabilir 2.
    3. Mahkemeye Başvurmak: Eğer diğer yöntemler sonuç vermezse, kiracı sulh hukuk mahkemesinde dava açarak hakkını arayabilir 23.
    Türk Borçlar Kanunu'na göre, ev sahibi depozitoyu kiracının taşınmasından sonra makul bir süre içinde tamamen iade etmelidir 24.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlak365.com.tr
        1
      2. depozit.net
        2
      3. gayrimenkulhukuk.com
        3
      4. gayrimenkulgundemi.com
        4
      5. hukukavukat.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Depozito iade sistemi nasıl çalışır?

    Depozito iade sistemi şu şekilde çalışır: 1. Kayıt ve Barkod Atama: Piyasaya süren firmalar, sisteme dbys.gov.tr üzerinden kaydolur ve ürünleri için benzersiz bir barkod atar. 2. Etiket ve Ambalaj Üretimi: Firmalar, yetkilendirilmiş etiket ve ambalaj üreticilerinden Depozito Yönetim Sistemi (DYS) işaretli etiketler üretir. 3. Depozito Ödeme: Firmalar, ürünleri satmadan önce TÜÇA'ya depozito bedelini öder. 4. Tüketici İadesi: Tüketiciler, üzerinde DYS logosu bulunan ambalajları geri dönüşüm için DOA makineleri veya manuel iade noktalarına götürür. 5. Ücret İadesi: Ambalajlar iade edildiğinde, depozito bedeli tüketiciye dijital cüzdan veya banka hesabı üzerinden geri ödenir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde depozito nasıl yazılır?

    Kira sözleşmesinde depozito şu şekilde yazılır: 1. Depozito Miktarı: Depozito miktarı, üç aylık kira bedelini aşmayacak şekilde belirtilmelidir. 2. Ödeme Şekli: Depozitonun nasıl ödeneceği (banka havalesi, EFT vb.) ve ödeme tarihi sözleşmede yer almalıdır. 3. İade Koşulları: Depozitonun hangi durumlarda kısmen veya tamamen iade edilmeyeceği, mülkte oluşabilecek hasarların tespiti ve değerlendirilmesi yöntemi açıkça yazılmalıdır. Örnek bir ifade: "Depozito miktarı 9.000 TL olup, bu bedel kiracı tarafından kiraya verene banka havalesi yoluyla 1 Mart 2024 tarihinde ödenmiştir".
    5 kaynak

    Anahtar teslimde depozito iadesi nasıl yapılır?

    Anahtar tesliminde depozito iadesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Kira sözleşmesinin usulüne uygun şekilde sona erdirilmesi gerekmektedir. 2. Kiraya veren, kiralanan mülkü kontrol etmeli ve herhangi bir zarar olup olmadığını tespit etmelidir. 3. Tutanak tutulması ve bu tutanakta anahtarların usulüne uygun şekilde teslim alındığının belirtilmesi gerekir. 4. Kiralanan mülkte herhangi bir zarar, ödenmemiş aidat veya abonelik borcu bulunmuyorsa depozito kiracıya iade edilmelidir. 5. Eğer depozito bankaya yatırıldıysa; her iki tarafın rızasının olması veya kesinleşmiş bir icra takibi ya da mahkeme kararı varsa parayı kiracıya iade edecektir. 6. Kira sözleşmesinin sona ermesi sonrasında kiraya veren, 3 ay içerisinde kiracıya dava açtığını, icra veya iflas yoluyla takip başlattığını bildirmediyse banka kiracıya depozitosunu iade etmektedir. Depozito iadesi konusunda anlaşmazlık yaşanması durumunda hukuki yollara başvurulabilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi depozitodan kesinti yapabilir mi?

    Ev sahibi, depozitodan belirli durumlarda kesinti yapabilir: 1. Kira borcunun ödenmemiş olması. 2. Yan borçların eksik bırakılması (aidat, fatura gibi). 3. Taşınmaza zarar verilmiş olması (duvar delinmesi, kırık pencere, çizilmiş parkeler vb.). 4. Sözleşmeye aykırı kullanım nedeniyle zarar doğması. Kesintilerin yasal olması için belge sunulması ve kesintinin makul bir seviyede tutulması gerekmektedir. Depozitonun iade edilmemesi durumunda kiracı, noter aracılığıyla ihtar gönderebilir, arabuluculuğa başvurabilir veya asliye hukuk mahkemesinde dava açabilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi depozitoyu kaç gün içinde iade etmek zorunda?

    Ev sahibi, kira sözleşmesinin bitiminden itibaren 3 ay içinde depozitoyu iade etmek zorundadır.
    5 kaynak

    Depozitonun iadesi nasıl hesaplanır?

    Depozitonun iadesi, kira sözleşmesinin sona ermesi durumunda belirli kurallara göre hesaplanır: 1. Depozito Miktarı: Depozito, genellikle kira bedeli üzerinden belirlenir ve en fazla 3 aylık kira bedelini aşamaz. 2. Faiz Uygulaması: Depozito iadesi sırasında, depozito tutarına kira süresince ilgili yıllara ait mevduat faizi eklenerek bir hesaplama yapılır. 3. Güncel Kira Bedeli: Taraflar anlaşırsa, depozito kiracıya güncel kira bedeli üzerinden veya değer kaybı da eklenerek iade edilebilir. 4. Kesinti ve Mahsup: Kiralananda olağan dışı bir zarar veya borç yoksa, depozitodan kesinti yapılamaz ve kiraya veren depozitoyu iade etmek zorundadır. Depozitonun iadesi konusunda anlaşmazlık yaşanması durumunda, kiracı icra takibi başlatabilir veya dava açabilir.
    5 kaynak

    Kiracı depozitoyu geri alırken faiz talep edebilir mi?

    Kiracı, depozitoyu geri alırken faiz talep edemez. Ancak, ev sahibi depozitoyu zamanında iade etmezse, kiracının evden çıktığı günden itibaren başlamak üzere yasal faiz ödemesi gerekmektedir.
    5 kaynak