• Buradasın

    Eşyalı kiraya verirken ev sahibi ne isteyebilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Eşyalı bir evi kiraya verirken ev sahibi aşağıdaki talepleri isteyebilir:
    1. Kira Sözleşmesi: Kiracının ve kiralayanın kişisel bilgilerini, kira bedelini, kira artış oranını ve kira sözleşmesi süresini içeren detaylı bir kira sözleşmesi 13.
    2. Depozito: Kiracının eşyalara zarar vermesi durumunda kullanılmak üzere depozito bedeli 23.
    3. Demirbaşların Kaydı: Kiracının teslim aldığı demirbaşların (kombi, ankastre, mobilya vb.) kaydedilmesi ve bu eşyaların durumunun fotoğraflanması 12.
    4. Tesisat Kontrolü: Elektrik, su ve doğalgaz tesisatlarının kontrol edilmesi ve mevcut arızaların ev sahibi tarafından giderilmesi 13.
    5. Evcil Hayvan: Eğer varsa, evdeki evcil hayvanlar konusunda anlaşma sağlanması 4.
    Bu talepler, hem kiracının hem de ev sahibinin haklarını korumak amacıyla önemlidir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlak365.com.tr
        1
      2. evinidodola.com
        2
      3. gayrimenkulgundemi.com
        3
      4. missafir.com
        4
      5. harbiyehukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ev sahibi kiralık evde ne görmek ister?

    Ev sahibi, kiralık evde aşağıdaki hususları görmek ister: 1. Evin bakımlı olması: Temiz, sorunsuz ve iyi aydınlatılmış bir ev, ev sahibinin ilk izlenimidir. 2. Onarımların yapılmış olması: Parkeler, lavabolar, kapılar ve duvarların sağlam olması, evde büyük problemler çıkmayacağını gösterir. 3. Kira sözleşmesinin detaylı hazırlanması: Kira bedeli, ödeme tarihi, depozito koşulları ve evin demirbaşlarının listesi gibi maddelerin açıkça belirtilmiş olması önemlidir. 4. Kiracının güvenilirliği: Kiracının yaşı, mesleği, medeni durumu gibi bilgiler, ev sahibinin kiracıyı tanıması açısından önemlidir. 5. Fatura devirleri: Elektrik, su, internet gibi faturaların kiracının üzerine geçirilmesi, olası hukuki sorunların önüne geçer. Bu hususlar, ev sahibinin hem kiralama sürecinde hem de kiralama süresi boyunca rahat etmesini sağlar.
    5 kaynak

    Eşyalı kiraya verirken hangi eşyalar bırakılır?

    Eşyalı kiraya verirken bırakılması gereken eşyalar şunlardır: 1. Beyaz Eşyalar: Çamaşır makinesi, buzdolabı, bulaşık makinesi, fırın, mikrodalga fırın. 2. Mobilya: Koltuk takımı, gardırop, karyola, şifonyer, komodin. 3. Mutfak Gereçleri: Yemek masası, avize, çöp kutusu, yemek takımı, tencere, tava, çatal bıçak takımı. 4. Elektronik Eşyalar: TV, TV konsolu, ütü, ütü masası, elektrikli süpürge. 5. Banyo Eşyaları: Duş kabini, lavabo, klozet. Ayrıca, kiracının ihtiyaçlarına göre kitaplık, bebek yatağı gibi özel eşyalar da eklenebilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi kirayı istediği kadar artırabilir mi?

    Ev sahibi, kirayı yılda bir kez ve yasal sınırlar içinde artırabilir. 2024 yılı için geçerli olan düzenlemeye göre, konut kiralarında kira artışı en fazla %25 oranında yapılabilir. Eğer taraflar kira artışı konusunda anlaşamazlarsa, mahkemeye başvurarak "kira bedelinin tespiti davası" açabilirler.
    5 kaynak

    Ev sahibi eşyalı kirada senet isteyebilir mi?

    Ev sahibi, eşyalı kirada kiracıdan senet isteyebilir. Ancak, senet talebinin yasal olarak geçerli olabilmesi için senedin kira sözleşmesine istinaden verildiğinin açıkça belirtilmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Ev sahibi kirayı önceden alma hakkına sahip mi?

    Ev sahibi, kirayı önceden alma hakkına sahiptir, ancak bu durum belirli koşullara bağlıdır. Türk Borçlar Kanunu'na göre, ev sahibi kira bedelini kanunlarca belirlenen oranlarda ve belirli bir süre sonra artırabilir. Depozito konusunda ise, ev sahibi kiracıdan bir depozito talep edebilir ve bu depozito, kira dönemi sona erdiğinde oluşabilecek hasarlar için güvence sağlar.
    5 kaynak

    Ev sahibi kiralık daire için ne yazmalı?

    Ev sahibi, kiralık daire ilanı için aşağıdaki bilgileri yazmalıdır: 1. Başlık: Evin avantajlarına dair bilgiler içeren, dikkat çekici bir başlık seçilmelidir. 2. Ev Özellikleri: Kaç yatak odası, kaç banyo, mutfak durumu, oturma odası, balkon gibi detaylar belirtilmelidir. 3. Konum: Evin bulunduğu mahalle ve şehir, ulaşım seçenekleri, çevredeki önemli yerlere olan uzaklığı hakkında bilgi verilmelidir. 4. Kiralama Şartları: Kiralama süresi, kira bedeli, depozito miktarı, evcil hayvan kabulü ve sigara içme politikası net bir şekilde yazılmalıdır. 5. Fotoğraflar: Evin net ve kaliteli fotoğrafları eklenmelidir. 6. İletişim Bilgileri: Telefon numarası ve/veya e-posta adresi gibi iletişim bilgileri paylaşılmalıdır. Ayrıca, ilan metninde dilbilgisi kurallarına dikkat edilmeli ve objektif bir dil kullanılmalıdır.
    5 kaynak

    Ev sahibi hangi masrafları kiracıya ödetebilir?

    Ev sahibi, kiracıya aşağıdaki masrafları ödetebilir: 1. Küçük çaplı bakım ve onarımlar: Kapı kolu tamiri, priz değiştirme, musluk arızaları gibi günlük kullanım kaynaklı masraflar. 2. Fatura ödemeleri: Elektrik, su, doğalgaz gibi kullanım giderlerine ait faturalar. 3. Aidat ödemeleri: Apartman veya site aidatlarını kiracı karşılar. 4. Demirbaşların kullanımı: Evde bulunan beyaz eşyalar veya mobilyaların kullanımı sırasında meydana gelen arızalar. 5. Dekorasyon masrafları: Kiracının evde yapmak istediği kişisel tercihlerden doğan masraflar. Bu masraflar, kira sözleşmesinde ayrıca belirtilmelidir.
    5 kaynak