• Buradasın

    Eşyalı kiralamada depozito nasıl olmalı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Eşyalı kiralamada depozito, kiralanan konut veya işyerinin uğrayabileceği maddi zararı teminat altına almak için kiracıdan talep edilen bir miktar para veya kıymetli evraktır 2.
    Depozito ile ilgili dikkat edilmesi gereken bazı hususlar:
    1. Miktar: Türk Borçlar Kanunu'na göre, konut ve çatılı işyerlerinde depozito miktarı en fazla 3 aylık kira bedelini geçmemelidir 12.
    2. Yatırma: Depozito, vadeli bir tasarruf hesabına yatırılmalı ve enflasyondan kaynaklanan değer kaybının önüne geçilmelidir 3.
    3. Kullanım Amacı: Depozito, kiradan mahsup edilemez; sadece olası maddi hasarlar için güvence olarak tutulur 13.
    4. İade Şartları: Depozito, kira sözleşmesinin usulüne uygun şekilde sona erdirilmesi, mülke zarar verilmemiş olması ve kiracının diğer yükümlülüklerini yerine getirmesi durumunda iade edilir 23.
    5. İade Süresi: Depozito, kira sözleşmesinin sona ermesinden sonra en geç 3 ay içinde kiracıya iade edilmelidir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emremax.com.tr
        1
      2. hesapkurdu.com
        2
      3. gayrimenkulhukuk.com
        3
      4. endeksa.com
        4
      5. pmcgroup.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Depozito iadesi nasıl hesaplanır?

    Depozito iadesi, kira sözleşmesinin sona ermesi durumunda aşağıdaki şekilde hesaplanır: 1. Mevduat Faizi Eklenmesi: Kiracının depozitoyu kiraya verene teslim ettiği tarihte, depozito tutarına kira süresince ilgili yıllara ait mevduat faizi eklenerek bir hesaplama yapılır. 2. Yabancı Para Üzerinden Belirleme: Depozito, döviz veya Türk Lirası olarak belirlenmişse, aynı hesaplama yöntemi uygulanır. 3. Güncel Kira Bedeli: Taraflar aksi bir hesaplama yöntemi kararlaştırmadıkça, depozito kiracıya güncel kira bedeli üzerinden veya değer kaybı da eklenerek iade edilir. Depozitonun iadesi için ayrıca aşağıdaki şartların sağlanması gereklidir: - Kira sözleşmesinin usulüne uygun olarak sona ermesi. - Kiralananda olağan dışı bir zarar ve borç bulunmaması. - Kiraya verenin, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı bir dava açmamış olması.
    5 kaynak

    Anahtar teslimde depozito iadesi nasıl yapılır?

    Anahtar tesliminde depozito iadesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Yazılı Başvuru: Kiracı, depozitonun iadesi için ev sahibine noterden ihtarname göndererek talepte bulunmalıdır. 2. Arabuluculuk: 2023 yılından itibaren zorunlu hale gelen arabuluculuk sürecine başvurulmalıdır. 3. Gerekli Belgeler: İade talebinde kira sözleşmesi, depozitonun ödendiğine dair makbuz veya banka dekontu, anahtar teslim tutanağı ve evin hasarsız durumunu gösteren fotoğraflar gibi belgeler sunulmalıdır. 4. Yasal Süre: Ev sahibi, kira sözleşmesi sona erdikten sonra 3 ay içinde depozitoyu iade etmelidir. Depozito, bankaya vadeli bir hesapta tutulmuşsa, ev sahibinin 3 aylık süre içinde bankaya dava veya icra takibi başlattığına dair yazılı bildirimde bulunmaması durumunda, banka depozitoyu kiracıya iade etmek zorundadır.
    5 kaynak

    Kiracı depozitoyu TL mi döviz mi?

    Kiracı depozitosunu Türk Lirası (TL) olarak ödemek zorundadır. Türk Borçlar Kanunu'nun 99. maddesi, kira sözleşmelerinde belirlenen depozito bedelinin ülke parası (TL) ile ödeneceğini öngörmektedir. Ancak, kiracı ve kiralayanın yurt dışında yerleşik olması veya taşınmazın Türkiye'de bulunmaması gibi özel durumlarda depozito döviz cinsinden belirlenebilir.
    5 kaynak

    Eşyalı kirada hangi eşyalar ev sahibine ait?

    Eşyalı kirada ev sahibine ait olan eşyalar, taşınması mümkün olmayan demirbaşlar olarak kabul edilir. Bu eşyalar arasında: kombi; ankastre mutfak ürünleri; petekler; gömme dolaplar; duş kabini; lavabo; klozet; her türlü mobilya. Ayrıca, kira sözleşmesinde belirtilen ve ev sahibine ait olduğu açıkça belirtilen eşyalar da bu kapsama dahildir.
    5 kaynak

    Ev sahibi depozitoyu eksik iade ederse ne olur?

    Ev sahibi depozitoyu eksik iade ederse, kiracı aşağıdaki adımları izleyebilir: 1. İhtarname Çekmek: Kiracı, noter aracılığıyla ev sahibine depozitonun eksik iadesi hakkında ihtarname çekmelidir. 2. Tüketici Hakem Heyetine Başvurmak: İhtarnameye rağmen depozito iadesi gerçekleşmezse, tüketici hakem heyetine başvurulabilir. 3. Mahkemeye Başvurmak: Eğer diğer yöntemler sonuç vermezse, kiracı sulh hukuk mahkemesinde dava açarak hakkını arayabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, ev sahibi depozitoyu kiracının taşınmasından sonra makul bir süre içinde tamamen iade etmelidir.
    5 kaynak

    Eşyalı kiralık daire ne demek?

    Eşyalı kiralık daire, içinde gerekli mobilya, beyaz eşya ve diğer eşyaların bulunduğu dairedir. Bu tür daireleri kiralayan kişi, eşyaları ile birlikte bir eve taşınır ve genellikle kısa süreli konaklamalar veya geçici ihtiyaçlar için tercih edilir.
    5 kaynak

    Kiracıdan alınan depozito vergiye tabi mi?

    Depozito bedeli, kira geliri olarak vergiye tabi değildir. Ancak, kiracıdan alınan depozito, kiraya sayılırsa kira geliri olarak değerlendirilebilir.
    5 kaynak