• Buradasın

    Kiracı vakıf taşınmazını devredebilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracı, vakıf taşınmazını belirli koşullar altında devredebilir:
    • Kiracı, kiraya verene ve kiralanana zarar verecek bir değişikliğe yol açmamak ve idareden yazılı izin almak koşuluyla, kiralananı tamamen veya kısmen başkasına kiraya verebilir ya da kullanım hakkını başkasına devredebilir 14.
    • Alt kiracı, kiralananı sözleşme ve şartnamede tanınan biçimde kullanır 4. Aksi takdirde, kiracı ve alt kiracı idareye karşı sorumlu olur 4.
    Vakıf taşınmazlarının kiralanmasına ilişkin işlemler, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümlerine tabidir 24.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulhukuk.com
        1
      2. vgm.gov.tr
        2
      3. mulk360.com
        3
      4. emlakdunyasi.org
        4
      5. jurix.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Vakıflardan kiralanan gayrimenkuller üçüncü bir kişiye kiralanabilir mi?

    Evet, vakıflardan kiralanan gayrimenkuller üçüncü bir kişiye kiralanabilir. Ancak, bu durumda muhasebe standartlarına göre işlemin niteliği değişir. Bunun nedeni, vakıflardan uzun süreli kira hakkını alanların, bu hakkını üçüncü bir kişiye devrettiğinde bir sermaye kazancı elde etmeyi planlamasıdır.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi bitince vakıflar ne yapar?

    Vakıflar Genel Müdürlüğüne ait taşınmazlar için kira sözleşmesinin bitmesi durumunda, taşınmazın tahliye edilmesi gerekir. Kira süresi sonunda, ölümün bildirilmemesi veya devrin talep edilmemesi halinde, kiracının idareye borcu varsa mahsup edildikten sonra kalan teminat kanuni mirasçılarına verilir ve taşınmaz tahliye edilir. Ayrıca, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 75. maddesine göre, kira sözleşmesinin bitim tarihinden itibaren işgalin devam etmesi halinde taşınmaz tahliye ettirilir.
    5 kaynak

    Kiracılı ev satılırsa ne olur?

    Kiracılı bir ev satıldığında, mevcut kira sözleşmesi geçerliliğini korur ve kiracı, sözleşme süresi boyunca evde oturmaya devam edebilir. Yeni ev sahibi, kiracıyı tahliye etmek isterse, belirli yasal prosedürleri takip etmek zorundadır. Kiracının hakları arasında, kira bedelini düzenli olarak ödeme ve mülkü iyi bir şekilde koruma yükümlülüğü bulunur. Kiracılı bir evin satılması durumunda, kiracının ve yeni ev sahibinin hak ve yükümlülüklerini belirlemek adına, yürürlükteki kira sözleşmesinin içeriği ve ilgili yasal düzenlemeler dikkatle incelenmelidir.
    5 kaynak

    Kiracı mülk sahibinin yerine kira sözleşmesi yapabilir mi?

    Kiracının, mülk sahibinin yerine kira sözleşmesi yapabilmesi, bazı koşullara bağlıdır: Yetkili İmza: Ev sahibi, kiracıya sözleşmeyi imzalama yetkisi vermişse (vekaletname veya yazılı izin ile), kiracı bu yetkiye dayanarak imza atabilir ve suç teşkil etmez. Ev Sahibinin Onayı: Ev sahibi, kiracı tarafından atılan imzayı sonradan onaylarsa, yine suç teşkil etmez. Yetkisiz imza durumunda ise kiracı tarafından atılan imza sahtecilik olarak değerlendirilebilir ve TCK Madde 204 kapsamında “Özel Belgede Sahtecilik” suçu oluşabilir. Özetle, kiracı, mülk sahibinin yerine kira sözleşmesi yapamaz; ancak belirli koşullar altında ev sahibinin yetkilendirmesi veya onayı ile sözleşme yapabilir.
    5 kaynak

    Kiracı vakıftan ev kiraladı ne yapmalı?

    Kiracının vakıftan ev kiraladıktan sonra yapması gerekenler: Kira sözleşmesini yazılı olarak yapmak. Kira bedelini ve ödeme şeklini belirlemek. Demirbaşları ve taşınmazın durumunu sözleşmeye eklemek. Yan giderleri takip etmek. Değişiklik için kiraya verenden izin almak. Kira süresi sonunda taşınmazı teslim etmek. Ayrıca, kiracı kira bedelini veya diğer yükümlülüklerini yerine getirmezse, vakıf tarafından tahliye edilebilir.
    5 kaynak

    Vakıf arazisi satılabilir mi?

    Vakıf arazisi, belirli koşullar altında satılabilir. Vakıf arazilerinin satışı, ilgili vakıf yasaları ve devlet düzenlemeleri doğrultusunda yapılır. Satış işlemi, ancak hukuki bir süreçle ve belirli şartlar altında gerçekleşebilir. Bazı durumlarda, vakfın faaliyetlerini sürdürmesi veya başka bir yerden gelir elde etmesi amacıyla satış yapılabilir. Satış, genellikle Cumhurbaşkanlığı onayı ve ilgili kurumların denetimi altında gerçekleştirilir. Ayrıca, vakfın şartnamesinde satma sözü bulunmuyorsa, vakıf arazisi zaruret olmadıkça satılamaz.
    5 kaynak

    Kiracı kira sözleşmesini devredebilir mi?

    Kiracı, kira sözleşmesini kiraya verenin yazılı onayı ile üçüncü bir kişiye devredebilir. Kira sözleşmesinin devri için gereken şartlar şunlardır: geçerli bir kira sözleşmesinin varlığı; devreden ve devralan kiracının kira sözleşmesinin devri konusunda anlaşması; kiraya verenin yazılı olarak onayı. İşyeri kiralarında kiraya veren, haklı bir sebep olmadıkça rıza vermekten kaçınamaz. Kira sözleşmesinin devri ile devreden kiracının kira ilişkisinden dolayı sahip olduğu tüm hak ve borçlar devralan kiracıya geçer.
    5 kaynak