• Buradasın

    Kiracı vakıf taşınmazını devredebilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracı, vakıf taşınmazını devredebilir, ancak bunun için mal sahibinin yazılı onayını alması gerekmektedir 13.
    Devir gerçekleştikten sonra, yeni kiracı eski kiracının tüm haklarını ve borçlarını da devralmış olur 1. Vakıf taşınmazlarında, kiracının yaptığı değişiklikleri geri alması ve taşınmazı eski haline getirmesi gerekebilir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulhukuk.com
        1
      2. vgm.gov.tr
        2
      3. mulk360.com
        3
      4. emlakdunyasi.org
        4
      5. jurix.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı vakıftan ev kiraladı ne yapmalı?

    Kiracı, vakıftan ev kiraladıysa, kiralama sözleşmesinin şartlarına uyması ve kiralanan mülkü özenle kullanması gerekmektedir. Evin satılması durumunda, kiracı, yeni ev sahibiyle anlaşma yoluna gitmeye çalışmalıdır. Kiracının evi başkasına kiralaması (alt kiralama) ise, Türk Borçlar Kanunu'na göre ev sahibinin yazılı rızasına bağlıdır.
    5 kaynak

    Kiracı devir hakkı nasıl kullanılır?

    Kiracı devir hakkı, kiracının kira sözleşmesini üçüncü bir kişiye devretmesi anlamına gelir. Bu hakkı kullanmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Kira Sözleşmesinin İncelenmesi: Mevcut kira sözleşmesinin detaylı bir şekilde incelenmesi ve devir işlemlerine dair kısıtlamalar olup olmadığının kontrol edilmesi gereklidir. 2. Ev Sahibinin Onayı: Kiracı devir işlemleri için ev sahibinin yazılı onayı alınmalıdır. 3. Yeni Kiracının Belirlenmesi: Devri yapacak kiracı, yeni kiracıyı belirlemeli ve bu kişinin mali durumu, ödeme geçmişi ve referansları kontrol edilmelidir. 4. Kira Sözleşmesinin Güncellenmesi: Ev sahibi, mevcut kira sözleşmesini yeni kiracı ile günceller ve yeni kira sözleşmesinde tüm şartlar açıkça belirtilir. 5. Devir Ücretlerinin Ödenmesi: Devir işlemi için gerekli ücretler ödenmelidir. 6. Eşyaların Teslimi ve Devir Teslim Tutanağı: Mevcut kiracı, mülkü yeni kiracıya devretmeden önce eşyalarını toplamalı ve devir teslim tutanağı hazırlanmalıdır. Bu süreçte, yasal prosedürlere uygun hareket etmek ve olası anlaşmazlıkları önlemek için bir avukattan hukuki danışmanlık alınması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı mülk sahibinin yerine kira sözleşmesi yapabilir mi?

    Kiracı, mülk sahibinin yerine kira sözleşmesi yapamaz, çünkü kira sözleşmesinin tarafları kiracı ve ev sahibi olmalıdır. Ancak, kiracı, ev sahibinin yazılı izni ve vekaleti ile kira sözleşmesini üçüncü bir kişiye devredebilir.
    5 kaynak

    Vakıflardan kiralanan gayrimenkuller üçüncü bir kişiye kiralanabilir mi?

    Evet, vakıflardan kiralanan gayrimenkuller üçüncü bir kişiye kiralanabilir. Bu durum, muhasebe standartlarına göre finansal kiralama olarak değerlendirilmelidir.
    5 kaynak

    Kiracılı ev satılırsa ne olur?

    Kiracılı bir evin satılması durumunda, mevcut kira sözleşmesi aynı şekilde devam eder ve kiracı haklarını korur. Yeni ev sahibi ile kiracı arasındaki ilişki şu şekilde gelişir: 1. Kira Sözleşmesi: Kiracı, yeni ev sahibi ile eski kontrat çerçevesinde ev sahibi-kiracı ilişkisini sürdürmeye devam eder. 2. Ödeme ve Hesap Numarası: Yeni ev sahibi, kiracıya onaylı yeni hesap numarasını bildirmelidir. 3. Tahliye Talebi: Yeni ev sahibi, evin tapusunu devraldıktan sonra bir ay içinde kiracıya tahliye talebinde bulunabilir. 4. Öncelikli Satın Alma Hakkı: Türk Borçlar Kanunu'nda kiracıya öncelikli satın alma hakkı tanınmasına dair bir düzenleme bulunmamaktadır.
    5 kaynak

    Kiracı kira sözleşmesini devredebilir mi?

    Kiracı, kira sözleşmesini devredebilir, ancak bunun için mal sahibinden yazılı onay alması gerekmektedir. Devir işlemi gerçekleştiğinde, yeni kiracı eski kiracının tüm haklarını ve borçlarını devralmış olur. İşyeri kiralarında ise mal sahibinin yazılı rızası alınmasa da kira sözleşmesinin devri mümkündür.
    5 kaynak

    Vakıf kiracısı tahliye edilebilir mi?

    Evet, vakıf kiracısı tahliye edilebilir. Vakıf kiracısının tahliye edilebilmesi için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. Devlet İhale Kanunu'na göre tahliye: 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 75. maddesine göre, kira süresi sonunda kiracı herhangi bir tebligata gerek kalmadan taşınmazı tahliye etmek zorundadır. 2. Türk Borçlar Kanunu'na göre tahliye: Kiracı, kira bedelini ödemezse veya tahliye taahhütnamesi vermişse, kiraya veren yazılı bir ihtarname göndererek tahliye davası açabilir.
    5 kaynak