• Buradasın

    Kiracı vakıf taşınmazını devredebilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracı, vakıf taşınmazını belirli koşullar altında devredebilir:
    • Kiracı, kiraya verene ve kiralanana zarar verecek bir değişikliğe yol açmamak ve idareden yazılı izin almak koşuluyla, kiralananı tamamen veya kısmen başkasına kiraya verebilir ya da kullanım hakkını başkasına devredebilir 14.
    • Alt kiracı, kiralananı sözleşme ve şartnamede tanınan biçimde kullanır 4. Aksi takdirde, kiracı ve alt kiracı idareye karşı sorumlu olur 4.
    Vakıf taşınmazlarının kiralanmasına ilişkin işlemler, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümlerine tabidir 24.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulhukuk.com
        1
      2. vgm.gov.tr
        2
      3. mulk360.com
        3
      4. emlakdunyasi.org
        4
      5. jurix.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira sözleşmesi bitince vakıflar ne yapar?

    Vakıflar Genel Müdürlüğüne ait taşınmazlar için kira sözleşmesinin bitmesi durumunda, taşınmazın tahliye edilmesi gerekir. Kira süresi sonunda, ölümün bildirilmemesi veya devrin talep edilmemesi halinde, kiracının idareye borcu varsa mahsup edildikten sonra kalan teminat kanuni mirasçılarına verilir ve taşınmaz tahliye edilir. Ayrıca, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 75. maddesine göre, kira sözleşmesinin bitim tarihinden itibaren işgalin devam etmesi halinde taşınmaz tahliye ettirilir.
    5 kaynak

    Kiracılı ev satılırsa ne olur?

    Kiracılı bir ev satıldığında, mevcut kira sözleşmesi geçerliliğini korur ve kiracı, sözleşme süresi boyunca evde oturmaya devam edebilir. Yeni ev sahibi, kiracıyı tahliye etmek isterse, belirli yasal prosedürleri takip etmek zorundadır. Kiracının hakları arasında, kira bedelini düzenli olarak ödeme ve mülkü iyi bir şekilde koruma yükümlülüğü bulunur. Kiracılı bir evin satılması durumunda, kiracının ve yeni ev sahibinin hak ve yükümlülüklerini belirlemek adına, yürürlükteki kira sözleşmesinin içeriği ve ilgili yasal düzenlemeler dikkatle incelenmelidir.
    5 kaynak

    Kiracı kira sözleşmesini devredebilir mi?

    Kiracı, kira sözleşmesini kiraya verenin yazılı onayı ile üçüncü bir kişiye devredebilir. Kira sözleşmesinin devri için gereken şartlar şunlardır: geçerli bir kira sözleşmesinin varlığı; devreden ve devralan kiracının kira sözleşmesinin devri konusunda anlaşması; kiraya verenin yazılı olarak onayı. İşyeri kiralarında kiraya veren, haklı bir sebep olmadıkça rıza vermekten kaçınamaz. Kira sözleşmesinin devri ile devreden kiracının kira ilişkisinden dolayı sahip olduğu tüm hak ve borçlar devralan kiracıya geçer.
    5 kaynak

    Vakıf arazisi satılabilir mi?

    Vakıf arazisinin satılıp satılamayacağı, arazinin niteliğine ve ilgili mevzuata göre değişiklik gösterir. Genel olarak, İslam hukukuna göre vakıf arazisinin satılması caiz değildir, çünkü vakıf malları satılamaz, hibe edilemez ve miras olarak bırakılamaz. Ancak, 5737 sayılı Vakıflar Kanunu'nun 12. maddesine göre, vakıfların akar olarak nitelendirilen taşınmazları satılabilir.
    5 kaynak

    Kiracı vakıftan ev kiraladı ne yapmalı?

    Kiracı, vakıftan ev kiraladıysa, kiralama sözleşmesinin şartlarına uyması ve kiralanan mülkü özenle kullanması gerekmektedir. Evin satılması durumunda, kiracı, yeni ev sahibiyle anlaşma yoluna gitmeye çalışmalıdır. Kiracının evi başkasına kiralaması (alt kiralama) ise, Türk Borçlar Kanunu'na göre ev sahibinin yazılı rızasına bağlıdır.
    5 kaynak

    Kiracı mülk sahibinin yerine kira sözleşmesi yapabilir mi?

    Kiracı, mülk sahibinin yerine kira sözleşmesi yapamaz, çünkü kira sözleşmesinin tarafları kiracı ve ev sahibi olmalıdır. Ancak, kiracı, ev sahibinin yazılı izni ve vekaleti ile kira sözleşmesini üçüncü bir kişiye devredebilir.
    5 kaynak

    Vakıflardan kiralanan gayrimenkuller üçüncü bir kişiye kiralanabilir mi?

    Evet, vakıflardan kiralanan gayrimenkuller üçüncü bir kişiye kiralanabilir. Bu durum, muhasebe standartlarına göre finansal kiralama olarak değerlendirilmelidir.
    5 kaynak