• Buradasın

    Kiracı vakıftan ev kiraladı ne yapmalı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracının vakıftan ev kiraladıktan sonra yapması gerekenler:
    • Kira sözleşmesini yazılı olarak yapmak 3. Kira sözleşmesi, olası uyuşmazlıklarda kanıt olarak kullanılmak üzere yazılı yapılmalı ve mümkünse noter huzurunda düzenlenmelidir 3.
    • Kira bedelini ve ödeme şeklini belirlemek 12. Kira bedelinin ne zaman ödeneceği sözleşmede açıkça belirtilmelidir 2.
    • Demirbaşları ve taşınmazın durumunu sözleşmeye eklemek 3. Evin teslim alındığı ve teslim edileceği durum, sözleşmede detaylı şekilde yer almalıdır 3.
    • Yan giderleri takip etmek 2. Sigorta, vergi gibi kiralanan ile ilgili masrafları kiraya verenin ödeyip ödemeyeceği sözleşmede belirtilmelidir 2.
    • Değişiklik için kiraya verenden izin almak 12. Kiracı, evde değişiklik yapmak için kiraya verenden yazılı izin almalıdır 12.
    • Kira süresi sonunda taşınmazı teslim etmek 4. Kiracı, taşınmazı kiraya verenden nasıl teslim almışsa aynı şekilde teslim etmelidir 4.
    Ayrıca, kiracı kira bedelini veya diğer yükümlülüklerini yerine getirmezse, vakıf tarafından tahliye edilebilir 15.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avukatistan.com
        1
      2. cerensumer.av.tr
        2
      3. emlakdunyasi.org
        3
      4. missafir.com
        4
      5. gayrimenkulhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Vakıfta kiracı olmak avantajlı mı?

    Vakıfta kiracı olmanın avantajları ve dezavantajları bulunmaktadır. Avantajlar arasında: 1. Bakım ve Onarım Sorumluluğu: Kiracı, evin bakım ve onarımlarından sorumlu olmaz, bu masraflar genellikle ev sahibine aittir. 2. Esneklik: Kiracı olmak, taşınma özgürlüğü sunar ve kira sözleşmesi sona erdiğinde kolayca yeni bir yere taşınılabilir. 3. Vergi Avantajları: Kiracılar, bazı ülkelerde kira ödemeleri üzerinden vergi indirimi alabilirler. Dezavantajlar ise: 1. Kira Artışları: Kiralar zamanla artabilir ve bu artışlar mali belirsizlik yaratabilir. 2. Ev Sahibinin Kuralları: Kiralanan evde, ev sahibinin belirlediği kurallara uymak zorunludur. 3. Uzun Vadeli Yatırım Olmaması: Kiralama süreci, uzun vadeli bir yatırım yapmadığınız anlamına gelir ve ödenen kira bedeli gelecekte mülk sahibi olmanıza katkıda bulunmaz.
    5 kaynak

    Kiracı vakıf taşınmazını devredebilir mi?

    Kiracı, vakıf taşınmazını belirli koşullar altında devredebilir: Kiracı, kiraya verene ve kiralanana zarar verecek bir değişikliğe yol açmamak ve idareden yazılı izin almak koşuluyla, kiralananı tamamen veya kısmen başkasına kiraya verebilir ya da kullanım hakkını başkasına devredebilir. Alt kiracı, kiralananı sözleşme ve şartnamede tanınan biçimde kullanır. Vakıf taşınmazlarının kiralanmasına ilişkin işlemler, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümlerine tabidir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi bitince vakıflar ne yapar?

    Vakıflar Genel Müdürlüğüne ait taşınmazlar için kira sözleşmesinin bitmesi durumunda, taşınmazın tahliye edilmesi gerekir. Kira süresi sonunda, ölümün bildirilmemesi veya devrin talep edilmemesi halinde, kiracının idareye borcu varsa mahsup edildikten sonra kalan teminat kanuni mirasçılarına verilir ve taşınmaz tahliye edilir. Ayrıca, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 75. maddesine göre, kira sözleşmesinin bitim tarihinden itibaren işgalin devam etmesi halinde taşınmaz tahliye ettirilir.
    5 kaynak

    Kiracı ev sahibine kirayı nasıl verir?

    Kiracı, ev sahibine kirayı belirli tarihlerde ve banka hesabına "kira bedeli" olarak ödemesi gerekmektedir. Kira sözleşmesinde bu konular net bir şekilde belirtilmelidir: - Kiranın hangi banka hesabına ödeneceği; - Ödeme tarihleri. Ayrıca, kiracının hizmetleri kullanması durumunda (örneğin merkezi ısıtma) apartmana ait giderlere ortak olması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Vakıf kiracısı tahliye edilebilir mi?

    Evet, vakıf kiracısı tahliye edilebilir. Vakıf kiracısının tahliye edilmesi, genellikle iki durumda mümkündür: 1. Kira sözleşmesinin sona ermesi: Kira süresi dolduğunda, kiracı taşınmazı tahliye etmek zorundadır. 2. Ecrimisil: Kira sözleşmesinin bitim tarihinden itibaren işgal devam ederse, ecrimisil talep edilir ve taşınmaz, idarenin talebi üzerine mülkiye amirince tahliye ettirilir. Ayrıca, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 347. maddesi uyarınca, kiraya veren, belirli süreli kira sözleşmesini on yıllık uzama süresi sonunda, her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sona erdirebilir. Tahliye işlemleri için hukuki destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Kirada ev sahibi ve kiracı nasıl anlaşır?

    Kirada ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşma, aşağıdaki temel unsurlara dayanır: Kira Sözleşmesi: Kiraya veren, kiralayan ve kira sözleşmesi olmak üzere üç temel unsuru içerir. Kiracının Yükümlülükleri: Kiracı, kirasını ödemekle yükümlüdür ve kira bedelini ödemediğinde ev sahibi kira sözleşmesini feshedebilir. Ev Sahibinin Yükümlülükleri: Ev sahibi, gayrimenkulün kullanım süresince kiraya verildiği gibi kalmasını sağlamak, sigorta ve vergi gibi masrafları karşılamakla yükümlüdür. Anlaşmazlıkların Çözümü: Anlaşmazlık durumunda, kiracılar haklarını hukuki yollardan arayabilir. Ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşma, yazılı bir sözleşme ile daha güvence altına alınır.
    5 kaynak