• Buradasın

    Vakıflardan kiralanan gayrimenkuller üçüncü bir kişiye kiralanabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, vakıflardan kiralanan gayrimenkuller üçüncü bir kişiye kiralanabilir.
    Bu durum, muhasebe standartlarına göre finansal kiralama olarak değerlendirilmelidir 12. Çünkü kiralama hakkını alan kişi, bu varlığı yatırım amaçlı olarak elde tutmuşsa, yani kira veya sermaye kazancı elde etmek amacıyla kullanıyorsa, yatırım amaçlı gayrimenkul olarak sınıflandırılır 24.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. isarder.org
        1
      2. studylibtr.com
        2
      3. ihtisashukuk.com
        3
      4. researchgate.net
        4
      5. gayrimenkulmevzuati.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı alt kiralama yapabilir mi?

    Kiracının alt kiralama yapabilmesi, kiraya verenin yazılı rızasına bağlıdır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 322. maddesine göre: Kiracı, kiraya verene zarar verecek bir değişikliğe yol açmamak koşuluyla, kiralananı tamamen veya kısmen başkasına kiraya verebilir. Konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça, kiralananı başkasına kiralayamaz. Kiracı ile kiraya veren, kira sözleşmesinde bunun aksini kararlaştırabilir.
    5 kaynak

    Kiralanan yer başkasına kiralanabilir mi?

    Kiralanan yerin başkasına kiralanması, duruma göre değişiklik gösterebilir: 1. Adi kira sözleşmelerinde: Kiracı, kiraya vereni zarara uğratmamak şartıyla, kiralananı alt kiraya verebilir. 2. Konut ve çatılı işyeri kiralarında: Kiracının, kiralananı alt kiraya verebilmesi için kiraya verenin yazılı rızasını alması gerekmektedir. Yasal düzenlemelere uyulmaması durumunda, kiraya veren tahliye davası açabilir ve kiralanan yerin tahliyesini sağlayabilir.
    5 kaynak

    Vakıflar kira sözleşmesinde hangi kanun uygulanır?

    Vakıflar kira sözleşmesinde uygulanan kanun, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'dur. Bu kanun gereği kiraya verme işlemleri, kapalı teklif, açık teklif ve pazarlık usulü ile yapılmaktadır. Ayrıca, Vakıflar Kanunu ve Türk Borçlar Kanunu'nun ilgili maddeleri de dikkate alınmaktadır.
    5 kaynak

    Kiracı başkasına kiraya verirse ne olur?

    Kiracının evi başkasına kiraya vermesi, Türk Borçlar Kanunu'nun 322/2 maddesine göre sözleşmeye aykırılık teşkil eder ve kiraya veren ev sahibi açısından tahliye talebi için geçerli bir hukuki sebep oluşturur. Olası sonuçlar: Tahliye davası: Ev sahibi, kiracıya ihtarname göndererek sözleşmeye aykırılığın giderilmesi için 30 gün süre verebilir; bu süre sonunda tahliye davası açabilir. Yasal yaptırımlar: Ruhsata tabi olmadan yapılan günlük kiralamalar gibi durumlarda para cezaları ve gayrimenkulün mühürlenmesi gibi yaptırımlar uygulanabilir. Sorumluluk: Alt kiracı kirayı ödemezse, asıl kiracı mülk sahibine karşı sorumlu kalır. Yasal düzenlemelere göre, kiracının evi başkasına kiraya verebilmesi için kiraya verenin yazılı rızasını alması gereklidir.
    5 kaynak

    Kiracı vakıf taşınmazını devredebilir mi?

    Kiracı, vakıf taşınmazını belirli koşullar altında devredebilir: Kiracı, kiraya verene ve kiralanana zarar verecek bir değişikliğe yol açmamak ve idareden yazılı izin almak koşuluyla, kiralananı tamamen veya kısmen başkasına kiraya verebilir ya da kullanım hakkını başkasına devredebilir. Alt kiracı, kiralananı sözleşme ve şartnamede tanınan biçimde kullanır. Vakıf taşınmazlarının kiralanmasına ilişkin işlemler, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümlerine tabidir.
    5 kaynak

    Kiralanan kamu malı başkasına kiralanabilir mi?

    Kiralanan kamu malı, sahibinin izni olmadan üçüncü bir şahsa kiralanamaz. Kira sözleşmesinde, malın hangi amaçla kullanılacağı belirlenmiş ve üçüncü şahıslara kiraya verilmemesi şart koşulmuşsa, kiracının bu şarta uyması gerekir. Ayrıca, kiralanan malın başkasına devri için mal sahibinden izin alınması gerekir.
    5 kaynak

    Vakıf arazisi kiralama nasıl yapılır?

    Vakıf arazisi kiralama işlemleri, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümlerine göre yapılır. Bu süreçte kullanılan temel usuller şunlardır: Açık teklif usulü: Katılımcıların tekliflerini açıkça ve herkesin huzurunda verdikleri ihaledir. Kapalı teklif usulü: İsteklilerin tekliflerini gizli zarflar içerisinde sunduğu, daha sonra zarfların açıldığı ihaledir. Pazarlık usulü: İki kez ihaleye çıkılmasına rağmen kiracı bulunamaması halinde başvurulan yöntemdir. Kıymet takdiri: Piyasa koşullarının tam belirlenemediği durumlarda, taşınmazın kira değerinin uzmanlar tarafından tespit edilmesidir. Ayrıca, 5737 sayılı Vakıflar Kanunu'nun 20. maddesi çerçevesinde, Genel Müdür onayıyla 20 yıla kadar, Vakıflar Meclisi kararıyla ise 49 yıla kadar kira süresi belirlenebilir. Kiralama işlemleri için Vakıflar Genel Müdürlüğü'nün ilgili bölge müdürlükleri yetkilendirilmiştir.
    5 kaynak