• Buradasın

    Kiracı ortak alanlara saygı göstermek zorunda mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, kiracı ortak alanlara saygı göstermek zorundadır.
    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, kiracının oturduğu apartmanda ortak kullanım alanlarını sadece ortak kullanım amacıyla kullanması gerekmektedir 3. Kiracı, bu alanları kişisel amaçları için kullanamaz veya başkalarının kullanımını engelleyemez 3.
    Ayrıca, kiracı gürültü yaparak diğer sakinlerin huzurunu bozamaz ve çevreye saygı göstermek zorundadır 24.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. blokgorevlisi.com
        1
      2. lexishukuk.com
        2
      3. mulk360.com
        3
      4. ozdipi.av.tr
        4
      5. istanbulavukatim.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat mülkiyetinde ortak alanlar kime ait?

    Kat mülkiyetinde ortak alanlar, kat maliklerine aittir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, ana gayrimenkulün bağımsız bölümleri dışında kalıp, korunma ve ortaklaşa kullanma veya faydalanmaya yarayan yerler, ortak alan olarak kabul edilir. Bu ortak alanlar arasında şunlar bulunur: ana duvarlar ve temeller; taşıyıcılar (kolonlar, kirişler); merdivenler, asansörler, koridorlar; çatılar, bacalar, yağmur olukları; kalorifer daireleri, su ve elektrik tesisleri. Ortak alanların kullanımı, yönetim planı ve kat malikleri kurulu kararlarına uygun şekilde yapılmalıdır.
    5 kaynak

    Kat mülkiyetinde ortak alanlar nelerdir?

    Kat mülkiyetinde ortak alanlar, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 4. maddesinde belirtilmiştir: Temel ve ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar, bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar. Avlular, genel giriş kapıları, antreler, merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar ve bu alanlardaki genel tuvalet ve lavabolar. Kapıcı daire veya odaları, genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri, genel kömürlük ve ortak garajlar. Elektrik, su ve havagazı saatlerinin korunmasına mahsus yuvalar ve kapalı kısımlar, kalorifer daireleri, kuyu ve sarnıçlar, yapının genel su depoları, sığınaklar. Çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, yangın emniyet merdivenleri. Otopark, bahçe, kuyu, sarnıç, genel çamaşırlık ve kurutma yerleri, genel kömürlük veya ortak garajlar. Ortak kullanıma özgülenmiş havuz ve spor alanları. Ayrıca, ortaklaşa kullanma, korunma veya faydalanma için zaruri olan diğer yerler ve şeyler de ortak alan olarak kabul edilir.
    5 kaynak

    Bina ortak alanlarında kısıtlama yapılabilir mi?

    Bina ortak alanlarında kısıtlama yapılabilir, ancak bu kısıtlamalar belirli kurallara tabidir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, ortak alanların kullanımı tüm kat maliklerinin müşterek hakkıdır ve bu alanların amacı dışında kullanılması yasaktır. Yönetim planı da ortak alanların kullanımına ilişkin kısıtlamalar getirebilir.
    5 kaynak

    Ev sahibinin hakları nelerdir?

    Ev sahibinin hakları şunlardır: Kira bedelini belirleme hakkı. Kira sözleşmesi yapma zorunluluğu. Mülkün bakım ve onarımını yapma yükümlülüğü. Gizlilik hakkı. Kira ödemelerini tahsil etme hakkı. Kiracı seçme hakkı. Kiracıyı tahliye etme hakkı. Depozito talep etme hakkı. Eve özenle bakılmasını isteme hakkı. Bu haklar, 6098 Sayılı Borçlar Kanunu tarafından düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    Kiracının en büyük yükümlülüğü nedir?

    Kiracının en büyük yükümlülüğü, kira bedelini zamanında ödemektir.
    5 kaynak

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulunca alınan kararlara kimler uymak zorundadır?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulunca alınan kararlara uymak zorunda olanlar şunlardır: Tüm kat malikleri. Külli ve cüzi halefler (kat maliklerinin mirasçıları). Yönetici ve denetçiler. Ayrıca, intifa ve oturma hakkı sahipleri ile kiracılar da bu kararlara uymak zorundadır.
    5 kaynak

    Kat maliklerinin hakları ve borçları nelerdir?

    Kat maliklerinin hakları: Bağımsız bölüm üzerinde: Kat malikleri, bağımsız bölümleri üzerinde Kat Mülkiyeti Kanunu ile ilgili hükümler saklı kalmak şartıyla, Türk Medeni Kanunu'nun maliklere tanıdığı tüm hak ve yetkilere sahiptir. Ortak yerler üzerinde: Kat malikleri, anagayrimenkulün tüm ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre maliktirler ve bu yerlerden kullanma hakları vardır. Kat maliklerinin borçları: Genel kural: Kat malikleri, doğruluk kurallarına uymak, birbirini rahatsız etmemek, birbirlerinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymak zorundadır. Anagayrimenkulün genel giderlerine katılma: Kat malikleri, kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine eşit olarak; anagayrimenkulün sigorta primlerine ve diğer ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderlerine kendi arsa payları oranında katılmakla yükümlüdür. Zarardan sorumluluk: Kat malikleri, anagayrimenkule veya diğer bağımsız bölümlere kusurlarıyla verdikleri zarardan diğer kat maliklerine karşı sorumludur.
    5 kaynak