• Buradasın

    Kat mülkiyetinde ortak alanlar nelerdir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat mülkiyetinde ortak alanlar, ana gayrimenkulün bağımsız bölümleri dışında kalıp, korunma ve ortaklaşa kullanma veya faydalanmaya yarayan yerlerdir 23.
    Bu alanlar şunlardır:
    • Temel ve ana duvarlar 23. Binanın temeli ve ana duvarları, tüm bağımsız bölümleri ayakta tutan ve binanın sağlamlığı için gerekli olan alanlardır 3.
    • Çatı 23. Binanın çatısı, tüm bağımsız bölümleri yağmur ve kar gibi dış etkenlerden koruyan alandır 3.
    • Merdivenler 23. Merdivenler, sakinlerin bağımsız bölümlerine ulaşmak için kullandıkları alanlardır 3.
    • Asansör 23. Asansör, sakinlerin bağımsız bölümlerine yüksek katlardan ulaşmak için kullandıkları alandır 3.
    • Koridorlar 23. Koridorlar, sakinlerin bağımsız bölümlerine ve ortak alanlara ulaşmak için kullandıkları alanlardır 3.
    • Bahçe 23. Bahçe, sakinlerin ortak kullanımına açık olan ve dinlenme, eğlenme ve sosyalleşme gibi amaçlarla kullanılabilecek alandır 3.
    • Otopark 2. Otopark, sakinlerin araçlarını park etmeleri için ayrılmış olan alandır 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. yapikredi.com.tr
        1
      2. guvenhukukvearabuluculuk.com
        2
      3. ozkaraturan.com
        3
      4. kubrayildiz.av.tr
        4
      5. mevzuat.gov.tr
        5

  • Konuyla ilgili materyaller

    Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki fark nedir?
    Kat irtifakı ve kat mülkiyeti arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Yapı Durumu: Kat irtifakı, inşaat aşamasındaki binalarda geçerli iken, kat mülkiyeti yalnızca tamamlanmış yapılar için geçerlidir. 2. Mülkiyet Yapısı: Kat irtifakında, bağımsız bölümlerin paylaştırılması söz konusudur; ancak kat mülkiyetinde, bağımsız bölümler ile birlikte ortak alanların mülkiyeti de bulunmaktadır. 3. Yönetim ve Denetim: Kat irtifakında genellikle bir yönetim veya denetim mekanizması bulunmazken, kat mülkiyetinde kat malikleri kurulu tarafından ortak alanların yönetimi ve bakımı gerçekleştirilir. 4. Belgeler: Kat irtifaklı yapılarda yapı kullanım izin belgesi gerekmeyebilirken, kat mülkiyetine geçiş için bu belge zorunludur.
    Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki fark nedir?
    5 kaynak
    Kat mülkiyetli kattan bölme tapu ne demek?
    Kat mülkiyetli tapu, bir binanın bağımsız bölümlerinin mülkiyetini belirten ayrı tapu belgeleri anlamına gelir. Bu tapu türünde, her bir bağımsız bölümün: - bulunduğu kat numarası, - büyüklüğü, - arsa payı ve diğer önemli bilgiler yer alır. Ayrıca, binanın ortak kullanım alanlarının kimler tarafından kullanılabileceği ve ortak giderlerin nasıl paylaşılacağı gibi hususlar da tapu belgesinde belirtilir. Kat mülkiyetli tapu, bağımsız bölüm sahiplerine o bağımsız bölüm üzerinde tam mülkiyet hakkı tanır ve bu bölümlerin satılmasını, kiralanmasını veya miras bırakılmasını mümkün kılar.
    Kat mülkiyetli kattan bölme tapu ne demek?
    5 kaynak
    Kat mülkiyeti kanunu nedir?
    Kat Mülkiyeti Kanunu, Türkiye'de kat mülkiyeti alanına ilişkin hak ve kuralları içeren başlıca yasadır. Kanunun temel konuları: - Kat mülkiyetinin niteliği ve kurulması; - Kat maliklerinin hakları ve borçları; - Ortak yerlerin yönetimi ve kullanımı; - Kat mülkiyetinin sona ermesi. Kat mülkiyeti kanununa göre, bir yapının bağımsız kullanıma uygun bölümleri, her birinin ayrı ayrı müstakil mülkiyete konu edilebilir.
    Kat mülkiyeti kanunu nedir?
    5 kaynak
    Kat mülkiyetinde ortak alanlar kime ait?
    Kat mülkiyetinde ortak alanlar, tüm kat maliklerine aittir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 4. maddesine göre, ortak yerler şunlardır: - temeller ve ana duvarlar; - bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar; - tavan ve tabanlar; - avlular, genel giriş kapıları, antreler; - merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar; - genel tuvalet ve lavabolar; - kapıcı daire veya odaları; - genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri; - genel kömürlük ve ortak garajlar. Ayrıca, sözleşme ile veya yönetim planı ile belirlenen diğer yerler de ortak alan olarak kabul edilebilir.
    Kat mülkiyetinde ortak alanlar kime ait?
    5 kaynak
    Ortak alanlarda oybirliği kuralı nedir?
    Ortak alanlarda oybirliği kuralı, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 24. ve 45. maddelerinde belirtilmiştir. Buna göre, aşağıdaki kararlar için tüm kat maliklerinin oybirliği gereklidir: Apartmanın ana yapısını veya ortak yerlerini etkileyen bir değişiklik yapmak; Apartmanın yönetim planını değiştirmek; Yöneticiyi veya denetçiyi seçmek veya görevden almak; Apartmanın ortak yerlerini satmak veya kiraya vermek. Bu kararlarda, toplantıya katılanların salt çoğunluğu ile karar verilmesi mümkün değildir; kat maliklerinden birinin bile karşı çıkması halinde karar alınamaz.
    Ortak alanlarda oybirliği kuralı nedir?
    5 kaynak
    Bina girişleri ortak alan mıdır?
    Evet, bina girişleri ortak alanlardır.
    Bina girişleri ortak alan mıdır?
    5 kaynak
    Kat mülkiyetine geçiş nasıl yapılır?
    Kat mülkiyetine geçiş için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Kat İttifakının Kurulması: Taraflar arasında bir sözleşme hazırlanmalı ve noter tarafından onaylanmalıdır. 2. İmar İzni Alınması: Kat ittifakı kurulduktan sonra, inşaat ruhsatı almak için ilgili belediyeye başvurulmalıdır. 3. İnşaatın Tamamlanması: İzinler alındıktan sonra inşaat süreci başlar ve yapı tamamlandıktan sonra kat mülkiyetine geçiş için hazırlıklar yapılır. 4. Kat Mülkiyeti Başvurusu: İnşaat tamamlandıktan sonra, kat mülkiyeti kurulması için tapu müdürlüğüne başvuru yapılır. Başvuru için gerekli belgeler şunlardır: - Kat ittifakı sözleşmesi; - İmar izin belgeleri; - Teknik rapor; - Kat mülkiyeti yönetim planı. 5. Tapu İşlemleri: Tapu sicil müdürlüğünde bağımsız bölümlerin tapu işlemleri gerçekleştirilir ve her bağımsız bölüm için ayrı tapu kayıtları oluşturulur.
    Kat mülkiyetine geçiş nasıl yapılır?
    5 kaynak