• Buradasın

    Kat mülkiyetinde ortak alanlar kime ait?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat mülkiyetinde ortak alanlar, tüm kat maliklerine aittir 13.
    Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 4. maddesine göre, ortak yerler şunlardır:
    • temeller ve ana duvarlar 35;
    • bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar 45;
    • tavan ve tabanlar 35;
    • avlular, genel giriş kapıları, antreler 45;
    • merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar 35;
    • genel tuvalet ve lavabolar 45;
    • kapıcı daire veya odaları 45;
    • genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri 45;
    • genel kömürlük ve ortak garajlar 45.
    Ayrıca, sözleşme ile veya yönetim planı ile belirlenen diğer yerler de ortak alan olarak kabul edilebilir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kubrayildiz.av.tr
        1
      2. kulacoglu.av.tr
        2
      3. gayrimenkulmevzuati.com
        3
      4. hasgulerhukuk.com
        4
      5. parlayonetim.com.tr
        5

  • Konuyla ilgili materyaller

    Apartman koridorları ortak alan mıdır?
    Evet, apartman koridorları ortak kullanım alanlarından biridir.
    Apartman koridorları ortak alan mıdır?
    5 kaynak
    Kat malikleri hangi haklara sahiptir?
    Kat maliklerinin sahip olduğu bazı haklar şunlardır: 1. Bağımsız Bölüm Üzerinde Tasarruf Hakkı: Kat malikleri, kendi bağımsız bölümleri üzerinde satış, kiralama, rehin, miras bırakma gibi tasarruf işlemlerini yapabilirler. 2. Ortak Alanları Kullanma Hakkı: Merdiven, asansör, otopark, çatı gibi ortak alanlardan eşit şekilde yararlanma hakkına sahiptirler. 3. Yönetimde Söz Sahibi Olma Hakkı: Apartman veya site yönetiminde oy kullanma ve seçilme hakları vardır. 4. Denetim ve Bilgi Alma Hakkı: Yönetimin gelir-gider hesaplarını denetleme, hesap dökümlerini inceleme ve karar defterine erişme hakları vardır. 5. Kararların İptali İçin Dava Açma Hakkı: Yönetim kurulu veya genel kurul kararlarına karşı mahkemeye başvurarak iptal davası açabilirler. Bu haklar, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ile belirlenmiştir.
    Kat malikleri hangi haklara sahiptir?
    5 kaynak
    Kat irtifakı ve kat mülkiyeti arasındaki fark nedir?
    Kat irtifakı ve kat mülkiyeti arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Yapı Durumu: Kat irtifakı, inşaat aşamasındaki bir yapının bağımsız bölümlerinin belirlenmesi için kurulurken, kat mülkiyeti yalnızca tamamlanmış yapılar için geçerlidir. 2. Mülkiyet Yapısı: Kat irtifakında, bağımsız bölümlerin paylaştırılması söz konusudur; ancak kat mülkiyetinde, bağımsız bölümler ile birlikte ortak alanların mülkiyeti de bulunmaktadır. 3. Yönetim ve Denetim: Kat irtifakında genellikle bir yönetim veya denetim mekanizması bulunmazken, kat mülkiyetinde kat malikleri kurulu tarafından ortak alanların yönetimi ve bakımı gerçekleştirilir. 4. Tapu Niteliği: Kat irtifakında tapu cinsi "arsa" olarak belirtilirken, kat mülkiyetine geçiş yapıldığında tapu, gayrimenkulün cinsine göre güncellenir.
    Kat irtifakı ve kat mülkiyeti arasındaki fark nedir?
    5 kaynak
    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulunca alınan kararlara kimler uymak zorundadır?
    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulunca alınan kararlara uymak zorundadır: 1. Bütün kat malikleri ve onların külli ve cüzi halefleri. 2. Yönetici ve denetçiler.
    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulunca alınan kararlara kimler uymak zorundadır?
    5 kaynak
    Kat mülkiyetinde ortak giderlere katılma KMK m 22 nedir?
    Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (KMK) 22. maddesi, kat maliklerinin ortak giderlere katılmama durumunda uygulanacak teminat ve icra süreçlerini düzenler. Özetle, bu maddeye göre: 1. Avans ve gider borcunun tahsili: Ortak gider ve avans borcunu ödemeyen kat maliki hakkında, yönetici veya diğer kat malikleri tarafından icra takibi başlatılabilir. 2. İpotek tesisi: Mahkeme kararına dayanarak, kat malikinin bağımsız bölümü üzerine ipotek şerhi konulabilir. 3. Müşterek sorumluluk: Kiracı, ortak giderleri ödese bile, kat maliki de bu borçtan müteselsilen sorumlu kalır.
    Kat mülkiyetinde ortak giderlere katılma KMK m 22 nedir?
    5 kaynak
    634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu nedir?
    634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, apartman ve site gibi yapılarda yaşayanların hak ve sorumluluklarını belirleyen bir kanundur. Kanunun bazı önemli maddeleri: Kat mülkiyeti ve kat irtifakı: Tamamlanmış bir yapının bağımsız bölümleri üzerinde mülkiyet hakları kurulabilir. Ortak yerler: Anagayrimenkulün bağımsız bölümleri dışındaki korunma, kullanma ve faydalanma amaçlı yerler ortak yerler olarak kabul edilir. Yönetim: Anagayrimenkul, kat malikleri kurulu tarafından yönetilir ve yönetim tarzı bu kurul tarafından kararlaştırılır. Oy hakkı: Her kat maliki, arsa payı oranına bakılmaksızın, bir tek oy hakkına sahiptir. Anlaşmazlıkların çözümü: Kat mülkiyetinden doğan anlaşmazlıklar, Medeni Kanun ve ilgili diğer kanunlar hükümlerine göre karara bağlanır.
    634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu nedir?
    5 kaynak
    Kat mülkiyetli tapu ne demek?
    Kat mülkiyetli tapu, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, inşası tamamlanmış bir taşınmazın bağımsız bölümlerinin mülkiyet hakkını ifade eder. Bu tapu türü sayesinde: - Bağımsız mülkiyet ve kullanım hakkı doğar. - Her bağımsız alan kiralanabilir, satılabilir ya da miras bırakılabilir. - Taşınmazın ortak alanları için ortak mülkiyet geçerlidir. Kat mülkiyetli tapu, sadece iskânlı, yani yapı kullanım izni bulunan gayrimenkuller için geçerlidir.
    Kat mülkiyetli tapu ne demek?
    5 kaynak