• Buradasın

    Bina ortak alanlarında kısıtlama yapılabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Bina ortak alanlarında kısıtlama yapılabilir, ancak bu kısıtlamalar belirli kurallara tabidir.
    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, ortak alanların kullanımı tüm kat maliklerinin müşterek hakkıdır ve bu alanların amacı dışında kullanılması yasaktır 12. Ayrıca, ortak alanlarda yapılacak her türlü değişiklik için malikler kurulu kararı gereklidir 14.
    Yönetim planı da ortak alanların kullanımına ilişkin kısıtlamalar getirebilir 3. Bu plan, kat maliklerini ve kiracıları da bağlayan bir sözleşme hükmündedir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. minarlaw.com
        1
      2. gayrimenkulgundemi.com
        2
      3. dejure.ai
        3
      4. kubrayildiz.av.tr
        4
      5. akelbinayonetimi.com
        5

  • Konuyla ilgili materyaller

    Kat malikleri hangi haklara sahiptir?
    Kat maliklerinin sahip olduğu bazı haklar şunlardır: 1. Bağımsız Bölüm Üzerinde Tasarruf Hakkı: Kat malikleri, kendi bağımsız bölümleri üzerinde satış, kiralama, rehin, miras bırakma gibi tasarruf işlemlerini yapabilirler. 2. Ortak Alanları Kullanma Hakkı: Merdiven, asansör, otopark, çatı gibi ortak alanlardan eşit şekilde yararlanma hakkına sahiptirler. 3. Yönetimde Söz Sahibi Olma Hakkı: Apartman veya site yönetiminde oy kullanma ve seçilme hakları vardır. 4. Denetim ve Bilgi Alma Hakkı: Yönetimin gelir-gider hesaplarını denetleme, hesap dökümlerini inceleme ve karar defterine erişme hakları vardır. 5. Kararların İptali İçin Dava Açma Hakkı: Yönetim kurulu veya genel kurul kararlarına karşı mahkemeye başvurarak iptal davası açabilirler. Bu haklar, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ile belirlenmiştir.
    Kat malikleri hangi haklara sahiptir?
    5 kaynak
    Bina girişleri ortak alan mıdır?
    Evet, bina girişleri ortak alanlardır.
    Bina girişleri ortak alan mıdır?
    5 kaynak
    Apartmanda hangi giderler ortak gider sayılır?
    Apartmanda ortak gider sayılan giderler şunlardır: 1. Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderleri. 2. Ana gayrimenkulün sigorta primleri. 3. Ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri. 4. Yönetici aylığı. 5. Ortak tesislerin işletme giderleri (asansör, havuz, spor salonu, otopark, çocuk parkı gibi). 6. Diğer ortak alan giderleri. Bu giderler, Kat Mülkiyeti Kanunu'nda belirtilmiştir ve kat malikleri bu giderlere kendi arsa payları oranında katılmak zorundadır.
    Apartmanda hangi giderler ortak gider sayılır?
    5 kaynak
    Apartmanda yapılmaması gerekenler nelerdir?
    Apartmanda yapılmaması gerekenler şunlardır: 1. Gürültü: Akşam 22:00'dan sabah 07:00'a kadar yüksek sesle müzik dinlemek, televizyon izlemek veya benzeri gürültülü aktiviteler yapmak yasaktır. 2. Çöp Bırakma: Çöpleri belirlenen yerler dışında, balkondan aşağı veya merdiven boşluklarına atmak yasaktır. 3. Tadilat: Yönetimin belirlediği süreler dışında tadilat yapmak uygun değildir, özellikle hafta sonları ve resmi tatillerde. 4. Balkon Kullanımı: Balkonlardan halı, kilim gibi eşyaları silkelemek veya hayvan beslemek için mama ve yemek artıklarını dökmek yasaktır. 5. Kapı Önü: Kapı önlerine ayakkabı, ayakkabılık gibi eşyalar bırakmamak gerekir. 6. Güvenlik: Apartman dış kapısını sürekli kapalı tutmak ve tanımadığınız kişilere kapıyı açmamak önemlidir.
    Apartmanda yapılmaması gerekenler nelerdir?
    5 kaynak
    Ortak alanlarda oybirliği kuralı nedir?
    Ortak alanlarda oybirliği kuralı, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 24. ve 45. maddelerinde belirtilmiştir. Buna göre, aşağıdaki kararlar için tüm kat maliklerinin oybirliği gereklidir: Apartmanın ana yapısını veya ortak yerlerini etkileyen bir değişiklik yapmak; Apartmanın yönetim planını değiştirmek; Yöneticiyi veya denetçiyi seçmek veya görevden almak; Apartmanın ortak yerlerini satmak veya kiraya vermek. Bu kararlarda, toplantıya katılanların salt çoğunluğu ile karar verilmesi mümkün değildir; kat maliklerinden birinin bile karşı çıkması halinde karar alınamaz.
    Ortak alanlarda oybirliği kuralı nedir?
    5 kaynak
    Apartman kuralları nelerdir?
    Apartman kuralları, apartman sakinlerinin huzurlu ve düzenli bir yaşam sürebilmesi için belirlenen kurallardır. İşte bazı temel apartman kuralları: 1. Gürültü Kirliliği: Belirli saatlerde (genellikle gece 22:00 - sabah 07:00 arasında) yüksek sesle müzik dinlemek, televizyon izlemek veya tadilat gibi gürültülü işler yapmak yasaktır. 2. Ortak Alanların Kullanımı: Merdivenler, koridorlar ve asansörler ortak kullanım alanlarıdır ve bu alanlara kişisel eşyalar konulmamalıdır. 3. Temizlik: Apartman içinde ve çevresinde çöp bırakılmamalı, çöpler belirlenen çöp toplama alanlarına atılmalıdır. 4. Hayvan Besleme: Bazı apartmanlarda evcil hayvan beslemek yasak olabilir veya sınırlı olabilir. 5. Tadilat ve Onarım İşleri: Tadilat veya onarım işlerinin gürültü yapabileceği saatlerde yapılması gerekir ve büyük tadilat işleri önceden komşulara ve apartman yönetimine bildirilmelidir. 6. Ziyaretçi ve Misafirler: Apartman sakinleri, misafirlerini karşılamada ve ağırlamada apartman kurallarına dikkat etmelidir. 7. Yönetim ve Aidatlar: Apartman yönetimi tarafından belirlenen aidatlar zamanında ödenmelidir.
    Apartman kuralları nelerdir?
    5 kaynak
    Apartmanda balkon ortak alan nasıl belirlenir?
    Apartmanda balkonların ortak alan olup olmadığı, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 4. maddesine göre belirlenir. Ancak, bazı yönetim planlarında balkon altları ortak alanlar olarak belirlenmiş olabilir ve bu durumda kat maliklerinin ortak mülkiyeti altında bulunur.
    Apartmanda balkon ortak alan nasıl belirlenir?
    5 kaynak