• Buradasın

    Kiracı tahliye davası devam ederken evden çıkarsa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracı, tahliye davası devam ederken evden çıkarsa, bu durum davanın seyrini şu şekilde etkiler:
    1. Davanın Konusuz Kalması: Kiracının evden çıkması, tahliye davasını konusuz bırakır 12. Bu durumda mahkeme, "karar verilmesine yer olmadığına" hükmeder 12.
    2. Yargılama Giderleri: Kiracının evden çıkmış olması, yargılama giderlerini ve vekalet ücretini ortadan kaldırmaz 1. Mahkeme, davanın açıldığı tarihteki tarafların haklılık durumuna göre yargılama giderlerine karar verir 2.
    3. Kiracının Sorumluluğu: Kiracı, dava sürerken dahi olsa, taşındığı tarihe kadar olan kira borçlarından sorumludur 3. Eğer kira borçları ödenmemişse, ev sahibi bu borçların tahsil edilmesi için hukuki yollara başvurabilir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. usakgundem.com
        1
      2. avoktayaltunkaya.com
        2
      3. palmahukuk.com
        3
      4. emlakjet.com
        4
      5. tahanci.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı tahliyesi ne zaman kesinleşir?

    Kiracı tahliyesi, mahkeme tarafından verilen kararın kesinleşmesiyle birlikte kesinleşir. İcra Hukuk Mahkemesi kararları: Bu tür kararlarda tahliye, kararın tefhim (hakim tarafından açıklanması) veya tebliğinden itibaren 10 gün sonra icra edilebilir. Sulh Hukuk Mahkemesi kararları: Bu kararlarda ise tahliye, icra emrinin tebliğinden itibaren 7 gün sonra gerçekleştirilebilir. Tahliye kararının kesinleşmesinden sonra, kiracıya taşınmazı boşaltması için genellikle 10-15 günlük süre verilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davasında adres bildirmezse ne olur?

    Kiracı tahliye davasında adres bildirmezse, tahliye süreci etkilenmez. Tahliye davası, kiracının adresine bakılmaksızın, taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesinde açılır ve yürütülür. Ancak, tahliye kararının uygulanması için kiracının adresinin bilinmesi gerekebilir. Tahliye kararının icrası için icra müdürlüğüne başvurularak zorla tahliye işlemi gerçekleştirilebilir.
    5 kaynak

    Kiracı erken tahliye ederse ne yapmalı?

    Kiracı, erken tahliye durumunda aşağıdaki adımları izlemelidir: Anahtarın Teslimi: Kiracı, kiralananı tahliye ettiğini ve anahtarı usulüne uygun şekilde kiraya verene teslim ettiğini ispatlamalıdır. Yeni Kiracı Bulma: Kiracı, kiraya verenin kabul edebileceği niteliklerde ve ödeme gücüne sahip yeni bir kiracı bulursa, kira sözleşmesinden doğan borçları sona erer. Tazminat Hesaplama: Erken tahliye nedeniyle kiraya verenin zararını tazmin etmek için, taşınmazın benzer koşullarda yeniden kiraya verilebileceği makul bir süre boyunca kira bedeli ödenir. Kiraya veren de bu süreçte bazı yükümlülükler üstlenir: Kiraya veren, taşınmazı yeniden kiraya verebilmek için çaba göstermelidir. Kiraya veren, yapmaktan kurtulduğu giderler ile kiralananı başka biçimde kullanmakla elde ettiği veya elde etmekten kasten kaçındığı yararları kira bedelinden indirmekle yükümlüdür. Erken tahliye durumunda izlenecek adımlar ve tazminat hesaplaması, kira sözleşmesinin koşullarına ve yasal düzenlemelere göre değişiklik gösterebilir. Detaylı bilgi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye sonrası zararları için ne yapmalı?

    Kiracının tahliye sonrası zararları için yapması gerekenler: 1. Zarar Tespiti: Kiracının eve verdiği zararların tespiti için taşınmazın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesinde zarar tespit davası açılmalıdır. 2. İhtarname: Eğer kiracı hala evde oturuyorsa, en az 30 gün süreli bir ihtarname ile zararların giderilmesi talep edilmelidir. 3. Tahliye Davası: Kiracı zararı gidermezse, tahliye davası açılarak kiracının evden çıkarılması sağlanmalıdır. 4. Tazminat Davası: Zarar tespitinin ardından, tespit davasında elde edilen hüküm esas alınarak tazminat davası açılmalıdır. Bu süreçte, bir gayrimenkul avukatından hukuki destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı geç tahliye ederse ne olur?

    Kiracı geç tahliye ederse, ev sahibi çeşitli hukuki yollara başvurabilir: 1. Kira Bedelinin Tahsili: Kiracı, tahliye edilmesine rağmen kira bedelini ödememişse, ev sahibi icra yoluyla tahsilat yapabilir. 2. Tazminat Talebi: Kiracı, tahliye sırasında mülke zarar vermişse veya belirlenen tarihe kadar evi boşaltmamışsa, ev sahibi tazminat talep edebilir. 3. Yeni Kiracı Bulma: Ev sahibi, mülkü yeniden kiraya verebilir ve bu süreçte kiracının neden olduğu boş kalma süresini dikkate alarak kira kaybı için dava açabilir. Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'nun 325. maddesine göre, kiracının erken tahliye etmesi durumunda, kiracının borçları, taşınmazın benzer koşullarla yeniden kiralanabileceği makul bir süre için devam eder.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davasında çekilmezlik nasıl ispatlanır?

    Kiracı tahliye davasında çekilmezliğin nasıl ispatlanacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, kiraya verenin tahliye talep edebilmesi için bazı durumların mevcut olması ve bunların mahkemede ispatlanması gerekmektedir: Kiraya verenin ihtiyacı. Tahliye taahhütnamesi. Kira bedelinin ödenmemesi. Tadilat veya imar durumu. Tahliye davası sürecinde bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi hangi durumlarda kiracıyı evden çıkarabilir?

    Ev sahibinin kiracıyı evden çıkarabileceği bazı durumlar şunlardır: İhtiyaç nedeniyle tahliye: Ev sahibi, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kardeşinin eve ihtiyacı olması durumunda, belirli prosedürleri takip ederek kiracıyı çıkarabilir. Tahliye taahhütnamesi: Geçerli bir tahliye taahhütnamesinin olması ve taahhütteki sürenin dolması durumunda, ev sahibi kiracıyı çıkarabilir. İki haklı ihtar: Kiracının kira bedelini sürekli geciktirmesi durumunda, ev sahibi iki haklı ihtar çekerek kiracıyı çıkarabilir. 10 yıllık süre dolması: 10 yıllık kira süresinin dolması halinde, ev sahibi kiracıyı çıkarabilir. Tadilat nedeniyle tahliye: Yapılacak tadilatın esaslı ve kiracının içinde oturmasını veya iş yeri olarak kullanmasını imkansız kılacak nitelikte olması durumunda, belirli prosedürlerle tahliye sağlanabilir. Bu süreçlerde hukuki prosedürlere uygun hareket etmek önemlidir; gerektiğinde bir hukuk profesyonelinden yardım alınabilir.
    5 kaynak