• Buradasın

    Kiracı evden çıktıktan sonra 3 yıl kiralanmazsa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracı evden çıktıktan sonra, kiraya veren (ev sahibi), kiracıyı üç yıl boyunca eski kiracısından başkasına kiralayamaz 23. Bu kurala aykırı hareket edilmesi durumunda, eski kiracı kiraya verene karşı tazminat davası açma hakkına sahiptir 23.
    Tazminat miktarı, kiracının son kira yılında ödediği 1 yıllık kira bedelinden az olmamak üzere belirlenir 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlakjet.com
        1
      2. ucuncu.av.tr
        2
      3. burakegri.av.tr
        3
      4. asmhukuk.com
        4
      5. sezgenhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı çıktıktan sonra aynı yere tekrar kiracı alınır mı?

    Kiracı çıktıktan sonra aynı yere tekrar kiracı alınması mümkündür, ancak bunun için mal sahibinin yazılı onayının alınması gerekmektedir. Ayrıca, işyeri kiralarında kiracının hakları uyarınca, mal sahibi yazılı rızasını vermese bile kira sözleşmesini devredebilir.
    5 kaynak

    Kiracı geç tahliye ederse ne olur?

    Kiracı geç tahliye ederse, ev sahibi çeşitli hukuki yollara başvurabilir: 1. Kira Bedelinin Tahsili: Kiracı, tahliye edilmesine rağmen kira bedelini ödememişse, ev sahibi icra yoluyla tahsilat yapabilir. 2. Tazminat Talebi: Kiracı, tahliye sırasında mülke zarar vermişse veya belirlenen tarihe kadar evi boşaltmamışsa, ev sahibi tazminat talep edebilir. 3. Yeni Kiracı Bulma: Ev sahibi, mülkü yeniden kiraya verebilir ve bu süreçte kiracının neden olduğu boş kalma süresini dikkate alarak kira kaybı için dava açabilir. Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'nun 325. maddesine göre, kiracının erken tahliye etmesi durumunda, kiracının borçları, taşınmazın benzer koşullarla yeniden kiralanabileceği makul bir süre için devam eder.
    5 kaynak

    Kiracı evden çıktıktan sonra ev sahibi eve giremez mi?

    Kiracı evden çıktıktan sonra ev sahibi eve giremez. Ev sahibinin, kiracının haberi olmadan eve girmesi, konut dokunulmazlığının ihlali suçunu oluşturur. Ev sahibinin eve girebilmesi için, kira sözleşmesinin feshettiğini belirterek kiracının evi terk etmesi veya tahliye talepli icra takibi başlatılması gerekir.
    5 kaynak

    Ev sahibi kiralanan evi kaç yıl sonra tekrar kiralayabilir?

    Ev sahibinin, kiralanan evi tekrar kiralayabileceği süre, kiralananın boşaltılma nedenine göre değişiklik gösterir: Gereksinim nedeniyle boşaltma: Ev sahibi, gereksinim amacıyla kiralananı boşalttıktan sonra, haklı bir sebep olmaksızın, üç yıl geçmeden eski kiracısından başkasına kiralayamaz. Yeniden inşa veya imar amacıyla boşaltma: Bu durumda da eski haliyle, haklı bir sebep olmaksızın, üç yıl geçmedikçe taşınmaz başkasına kiralanamaz. Eski kiracı, yeniden inşa veya imar gerçekleştirilen taşınmazı, yeni durumu ve yeni kira bedeli ile kiralamak konusunda öncelik hakkına sahiptir.
    5 kaynak

    Kiracı erken tahliye ederse ne yapmalı?

    Kiracı erken tahliye ederse, ev sahibi belirli adımlar izlemelidir: 1. Bildirimde bulunmak: Kiracı, erken tahliye isteğini yazılı olarak ev sahibine bildirmelidir. 2. Tazminat talebi: Ev sahibi, kiracının erken tahliyesi nedeniyle uğradığı zararlar için tazminat talep edebilir. 3. Hukuki süreç: Taraflar arasında anlaşmazlık olması halinde, kiracı mahkemeye başvurarak haklı sebebini ileri sürebilir. Kiracının erken tahliyeden sorumluluktan kurtulması için ise, kendisi yerine kiraya verenin kabul edebileceği niteliklerde ve ödeme gücüne sahip yeni bir kiracı bulması mümkündür.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye olduktan sonra ev sahibi ne zaman kiraya verebilir?

    Kiracı tahliye olduktan sonra ev sahibi, kiralananı benzer koşullarla kiraya verebileceği makul bir süre içinde kiraya verebilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, yeni ev sahibi kiracıyı tahliye etmek için edinme tarihinden itibaren 1 ay içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunmalıdır.
    5 kaynak