• Buradasın

    Kat mülkiyetinde ev sahibi nasıl oy kullanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat mülkiyetinde ev sahibi (kat maliki), arsa payı oranına bakılmaksızın, her bağımsız bölüm için bir oy hakkına sahiptir 123.
    Ancak, bir kişinin sahip olduğu oy sayısı, toplam oyların üçte birinden fazla olamaz 123.
    Ev sahibi, toplantıya bizzat katılabileceği gibi, yetkilendirdiği bir vekil aracılığıyla da oy kullanabilir 24. Vekilin, sınırsız sayıda kat maliki için oy kullanması mümkün değildir; bir kişi, oy sayısının yüzde beşinden fazlasını kullanmak üzere vekil tayin edilemez 45.
    Kat malikleri kurulunda kiracılar kendi adlarına oy kullanamaz, ancak ev sahipleri tarafından vekâlet verilirse onlar adına oy kullanabilirler 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mevzuat.gov.tr
        1
      2. emlakkulisi.com
        2
      3. enerjikimlikbelgesi.com
        3
      4. zulkufarslan.av.tr
        4
      5. resithukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ev sahibinin hakları nelerdir?

    Ev sahibinin hakları şunlardır: Kira bedelini belirleme hakkı. Kira sözleşmesi yapma zorunluluğu. Mülkün bakım ve onarımını yapma yükümlülüğü. Gizlilik hakkı. Kira ödemelerini tahsil etme hakkı. Kiracı seçme hakkı. Kiracıyı tahliye etme hakkı. Depozito talep etme hakkı. Eve özenle bakılmasını isteme hakkı. Bu haklar, 6098 Sayılı Borçlar Kanunu tarafından düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    Kat Mülkiyeti Kanununa göre toplantı yeter sayısı kaçtır?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre toplantı yeter sayısı, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasıdır.
    5 kaynak

    Kiracı kat malikleri kurulunda oy kullanabilir mi?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, kiracılar kat malikleri kurulunda oy kullanamaz. Ancak, kiracılar kat malikleri/kiralayanları ile yapacakları kira sözleşmesi aşamasında, kat malikinden alacakları adı yazılı bir vekaletname ile oy hakkına sahip olabilirler. Vekil tayin edilen kiracı, karar defterini imzalayabilirken, vekalet vermeyen kiracı karar defterine imza atamaz.
    5 kaynak

    Ev sahibi ne anlama gelir?

    Ev sahibi ifadesi, farklı bağlamlarda çeşitli anlamlar taşıyabilir: Mülk sahibi: Evi veya konutu yasalara göre tasarrufu altında bulunduran kişi. Kiraya veren: Kiradaki evin sahibi olan kimse veya kurum. Konuk ağırlayan: Konuk ağırlayan kimse, kurum veya şehir.
    5 kaynak

    Kat mülkiyeti kanunu site kuralları nelerdir?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre site kuralları şunlardır: 1. Ortak Alan Kullanımı: Kat malikleri, apartman veya site içindeki ortak alanları eşit ve amacına uygun şekilde kullanma hakkına sahiptir. 2. Yönetimden Bilgi Alma ve Denetleme: Kat malikleri, site yönetiminin aldığı kararlar, harcamalar ve bütçeyle ilgili düzenli olarak bilgilendirilmelidir. 3. Yönetim Planına İtiraz Hakkı: Yönetim planındaki bir maddeye itiraz edilebilir ve dava açılabilir. 4. Aidatların Haksız Tahsil Edilmesine Karşı Dava Açma Hakkı: Haksız yere fazla aidat tahsil edilmesi durumunda sulh hukuk mahkemesine başvurulabilir. 5. Yönetici Seçimine Katılma ve Yönetici Değiştirme Hakkı: Kat malikleri, site yöneticisinin seçimi ve değiştirilmesi sürecine katılma hakkına sahiptir. 6. Yükümlülükler: Kat maliklerinin aidatlarını zamanında ödemek, ortak alanlara zarar vermemek ve bağımsız bölümlerini yönetim planına uygun kullanmak gibi yükümlülükleri vardır. Bu kurallar, site yönetiminin işleyişini ve kat maliklerinin haklarını korumak amacıyla belirlenmiştir.
    5 kaynak

    Ev sahibi kat malikleri kuruluna katılmazsa ne olur?

    Ev sahibi (kat maliki), kat malikleri kuruluna katılmazsa, alınan kararlardan muaf tutulamaz ve bu kararları kabul etmek zorunda kalır. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, kat malikleri kurulu kararlarına karşı, karara katılmayan kat malikleri, kararı öğrenmelerinden itibaren bir ay içinde sulh mahkemesine iptal davası açabilirler.
    5 kaynak

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulunca alınan kararlara kimler uymak zorundadır?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulunca alınan kararlara uymak zorunda olanlar şunlardır: Tüm kat malikleri. Külli ve cüzi halefler (kat maliklerinin mirasçıları). Yönetici ve denetçiler. Ayrıca, intifa ve oturma hakkı sahipleri ile kiracılar da bu kararlara uymak zorundadır.
    5 kaynak