• Buradasın

    Kiracı kat malikleri kurulunda oy kullanabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, kiracılar kat malikleri kurulunda oy kullanamaz 125.
    Ancak, kiracılar kat malikleri/kiralayanları ile yapacakları kira sözleşmesi aşamasında, kat malikinden alacakları adı yazılı bir vekaletname ile oy hakkına sahip olabilirler 123.
    Vekil tayin edilen kiracı, karar defterini imzalayabilirken, vekalet vermeyen kiracı karar defterine imza atamaz 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulgundemi.com
        1
      2. kiraavukat.com
        2
      3. reo.org.tr
        3
      4. konsiyon.com
        4
      5. alemdarbinayonetimi.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat mülkiyetinde ev sahibi nasıl oy kullanır?

    Kat mülkiyetinde ev sahibi (kat maliki), arsa payı oranına bakılmaksızın, her bağımsız bölüm için bir oy hakkına sahiptir. Ancak, bir kişinin sahip olduğu oy sayısı, toplam oyların üçte birinden fazla olamaz. Ev sahibi, toplantıya bizzat katılabileceği gibi, yetkilendirdiği bir vekil aracılığıyla da oy kullanabilir. Kat malikleri kurulunda kiracılar kendi adlarına oy kullanamaz, ancak ev sahipleri tarafından vekâlet verilirse onlar adına oy kullanabilirler.
    5 kaynak

    Ev sahibi kat malikleri kuruluna katılmazsa ne olur?

    Ev sahibinin kat malikleri kuruluna katılmaması durumunda, kat malikleri kurulu toplantılarına katılma ve oy kullanma hakkı bulunmaz. Kat malikleri kurulu toplantılarında alınan kararlar bağlayıcıdır ve hem kat maliklerini hem de kiracıları etkiler. Kat malikleri kurulu kararına itiraz etmek isteyen bir malik, sulh hukuk mahkemesinde dava açabilir.
    5 kaynak

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulu kimlerden oluşur?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulu, ana taşınmazdaki (binadaki) tüm kat maliklerinden oluşur. Bir bağımsız bölümde birden fazla kişi malikse, içlerinden veya dışarıdan seçtikleri bir temsilci ile kurulda yer alırlar. Kat maliki ehliyetsizse veya kısıtlıysa, onun yerine kanuni temsilcisi katılır. Malik tüzel kişilikse, yetkili organı veya iradi temsilcisi toplantıya katılır.
    5 kaynak

    Kat maliklerinin hakları ve borçları nelerdir?

    Kat maliklerinin hakları: Bağımsız bölüm üzerinde: Kat malikleri, bağımsız bölümleri üzerinde Kat Mülkiyeti Kanunu ile ilgili hükümler saklı kalmak şartıyla, Türk Medeni Kanunu'nun maliklere tanıdığı tüm hak ve yetkilere sahiptir. Ortak yerler üzerinde: Kat malikleri, anagayrimenkulün tüm ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre maliktirler ve bu yerlerden kullanma hakları vardır. Kat maliklerinin borçları: Genel kural: Kat malikleri, doğruluk kurallarına uymak, birbirini rahatsız etmemek, birbirlerinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymak zorundadır. Anagayrimenkulün genel giderlerine katılma: Kat malikleri, kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine eşit olarak; anagayrimenkulün sigorta primlerine ve diğer ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderlerine kendi arsa payları oranında katılmakla yükümlüdür. Zarardan sorumluluk: Kat malikleri, anagayrimenkule veya diğer bağımsız bölümlere kusurlarıyla verdikleri zarardan diğer kat maliklerine karşı sorumludur.
    5 kaynak

    Kat malikleri genel kurul kararına itiraz nasıl yapılır?

    Kat malikleri genel kurul kararına itiraz etmek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Sulh Hukuk Mahkemesine Başvuru: Kat malikleri, kurul kararına itiraz etmek için ana gayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh mahkemesine başvurmalıdır. 2. Süreler: İtiraz, kararın alındığı toplantıya katılanlar için toplantı tarihinden, katılmayanlar için ise kararın tebliğinden itibaren bir ay içinde yapılmalıdır. 3. Gerekçeler: İtiraz, kararın hukuka aykırı olduğu veya kat maliklerinin haklarına aykırı bir durum içerdiği iddiasıyla yapılmalıdır. 4. Deliller: Kat malikleri kurul tutanağı, yönetim planı, toplantıya katılım listesi gibi deliller sunulmalıdır. Kat malikleri genel kurul kararına itiraz süreci karmaşık olabilir. Bu nedenle, bir avukattan hukuki danışmanlık almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Kat malikleri kurulu ile kat maliki aynı şey mi?

    Hayır, kat malikleri kurulu ile kat maliki aynı şey değildir. Kat malikleri kurulu, her bir bağımsız bölüm malikinin katılımıyla oluşan, taşınmazın yönetiminde karar organı olarak görev yapan tüzel kişiliği olmayan bir organdır. Kat maliki ise, bağımsız bölümler üzerinde mülkiyet hakkına sahip olan kişidir.
    5 kaynak

    Kiracı kat mülkiyeti kanununa tabi mi?

    Evet, kiracı kat mülkiyeti kanununa tabidir. Kat Mülkiyeti Kanunu, kiracılar için de birçok hak sunmaktadır. Ancak, kiracının sorumluluğu ödemekle yükümlü olduğu kira miktarı ile sınırlıdır.
    5 kaynak