• Buradasın

    Kapıcı lojmanı nasıl kiralanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kapıcı lojmanının kiralanması için aşağıdaki adımların izlenmesi gerekmektedir:
    1. Kat Maliklerinin Oy Birliği: Kapıcı lojmanının kiraya verilebilmesi için tüm kat maliklerinin oy birliği ile karar alması gerekmektedir 12. Tek bir malik bile karşı çıkarsa, kiralama işlemi hukuksuz sayılır 1.
    2. Yönetim Planı: Apartmanın yönetim planında kapıcı lojmanının kullanımına ilişkin hükümler kontrol edilmelidir 1. Eğer bu planda lojmanın sadece bina görevlisi için kullanılacağına dair bir hüküm varsa, bu hükme uygun davranılmalıdır 1.
    3. İskan İzni: Kapıcı lojmanının kiraya verilebilmesi için yapının yasal olarak ikamet edilebilir olması, yani iskan izninin olması gerekmektedir 3.
    4. Kira Sözleşmesinin Hazırlanması: Kira sözleşmesinde, kiracının ödeme yapacağı kira bedeli, ödeme tarihi, ödeme şekli ve gecikme durumunda uygulanacak cezai şartlar gibi hususlar açıkça belirtilmelidir 3. Ayrıca, kat maliklerinin ve apartman yönetiminin hakları da sözleşmede yer almalıdır 3.
    Bu şartlar sağlandıktan sonra, yönetici kiralama sürecini yürütür ve elde edilen kira geliri kat malikleri arasında paylaştırılır 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. av-saimincekas.com
        1
      2. emlak365.com.tr
        2
      3. blokgorevlisi.com
        3
      4. gayrimenkulgundemi.com
        4
      5. diclelaw.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kapıcı dairesi kiraya verilebilir mi Yargıtay kararı?

    Kapıcı dairesinin kiraya verilebilmesi için Yargıtay'ın kararı, tüm kat maliklerinin oy birliği ile karar alması yönündedir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 45. maddesine göre, bu tür önemli yönetim işleri için oy çokluğu yeterli değildir.
    5 kaynak

    Kamu lojmanları aylık kira bedeli nasıl hesaplanır?

    Kamu lojmanlarının aylık kira bedeli, lojmanın özelliklerine göre değişen metrekare başına düşen kira ücreti üzerinden hesaplanır. 2025 yılı için belirlenen kira bedelleri şu şekildedir: - Kerpiç, ahşap, bağdadi ve benzeri konutlar: Metrekare başına 8,15 TL. - Kalorifersiz konutlar: Metrekare başına 12,74 TL. - Kaloriferli konutlar: Metrekare başına 16,71 TL. Ayrıca, ek hizmetler (kaloriferci, kapıcı vb.) için metrekare başına 1,96 TL ilave kira bedeli de tahsil edilir.
    5 kaynak

    Kapıcı konutu nasıl olmalı?

    Kapıcı konutu, aşağıdaki özelliklere sahip olmalıdır: 1. Ölçüler: Bina içinde düzenlenen kapıcı daireleri en az 50 m² olmalıdır. 2. Odalar: Dairede en az 2 yatak odası, 1 oturma odası, 3,3 m² mutfak ve banyo veya duş yeri ile tuvalet bulunmalıdır. 3. Konum: Apartmanın ortak yerlerine yakın olmalıdır. 4. Donanım: Oturma odası, yatak odaları ve mutfak yeterli büyüklükte, banyo ve tuvalet ise yeterli büyüklükte ve donanıma sahip olmalıdır. 5. Güvenlik: Kapıcı konutu, yangına karşı dayanıklı olmalı ve ısıtma, havalandırma ve aydınlatma gibi temel gereksinimleri karşılamalıdır. Ayrıca, kapıcı konutunun 3194 sayılı İmar Kanunu ve Belediye İmar Yönetmelikleri ile belirlenen asgari koşullara uygun olması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kapıcı dairesi yönetmeliği nedir?

    Kapıcı Dairesi Yönetmeliği, kapıcıların çalışma koşulları, hakları ve konutlarına ilişkin usul ve esasları düzenleyen bir yönetmeliktir. Yönetmeliğin bazı önemli maddeleri: Kapıcının Görevleri: Kalorifer yakma, hidrofor çalıştırma, ortak yerlerin temizliği, güvenlik önlemleri alma gibi hizmetleri yerine getirmek. Çalışma Süresi: Haftalık çalışma süresi genel olarak 45 saattir, bu süre sözleşme ile azaltılabilir. Ücret Ödemesi: İş Kanunu hükümlerine göre ücret ödenir. Hafta ve Genel Tatil: İş Kanunu ve sözleşme hükümlerine göre hafta ve genel tatiller belirlenir. Yıllık İzin: Kapıcıya İş Kanunu'na göre yıllık ücretli izin kullandırılır. Konut Tahsisi: Kapıcıya görevi nedeniyle konut verilmesi zorunlu değildir, ancak verilirse konutun belirli koşullara uygun olması gerekir. Yönetmelik, 3 Mart 2004 tarihinde yayımlanmıştır ve Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanı tarafından yürütülmektedir.
    5 kaynak

    Kapıcı dairesi kirası kime ait?

    Kapıcı dairesinin kirası, binadaki tüm kat maliklerine aittir. Kapıcı dairesinin kiraya verilebilmesi için, bu kararın kat malikleri genel kurulunda oybirliği ile alınması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Lojman ne demek?

    Lojman, bir kuruluş veya iş yerindeki çalışanlara parasız veya az bir kira karşılığında verilen konut anlamına gelir.
    5 kaynak

    Kapıcı konutu kiraya verilirse ne olur?

    Kapıcı konutunun kiraya verilmesi durumunda aşağıdaki sonuçlar ortaya çıkar: 1. Hukuki Durum: Kapıcı konutunun kiraya verilmesi için tüm kat maliklerinin oy birliği ile karar alması gerekmektedir. 2. Kira Geliri: Kiraya verilen kapıcı dairesinden elde edilen kira geliri, kat malikleri arasında arsa payları oranında paylaştırılmalıdır. 3. Yönetim Planı: Kapıcı konutunun yönetim planında sadece kapıcının ikamet etmesi için ayrıldığına dair bir hüküm varsa, bu hükmün değiştirilmesi ve kiralamaya uygun hale getirilmesi gerekmektedir. 4. Vergi Yükümlülüğü: Kapıcı dairesinden elde edilen kira gelirleri, gayrimenkul sermaye iradı olarak değerlendirilip yıllık beyanname ile bildirilmeli ve vergi ödenmelidir.
    5 kaynak