• Buradasın

    Kapıcı dairesi kirası kime ait?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kapıcı dairesinin kirası, binadaki tüm kat maliklerine aittir 12.
    Kapıcı dairesinin kiraya verilebilmesi için, bu kararın kat malikleri genel kurulunda oybirliği ile alınması gerekmektedir 23. Kiraya verildiğinde, elde edilen kira geliri de ortak giderlerde kullanılır 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. posta.com.tr
        1
      2. gayrimenkulgundemi.com
        2
      3. emlak365.com.tr
        3
      4. pmcgroup.com.tr
        4
      5. konsiyon.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kapıcı dairesi yönetmeliği nedir?

    Kapıcı Dairesi Yönetmeliği, kapıcıların çalışma koşulları, hakları ve konutlarına ilişkin usul ve esasları düzenleyen bir yönetmeliktir. Yönetmeliğin bazı önemli maddeleri: Kapıcının Görevleri: Kalorifer yakma, hidrofor çalıştırma, ortak yerlerin temizliği, güvenlik önlemleri alma gibi hizmetleri yerine getirmek. Çalışma Süresi: Haftalık çalışma süresi genel olarak 45 saattir, bu süre sözleşme ile azaltılabilir. Ücret Ödemesi: İş Kanunu hükümlerine göre ücret ödenir. Hafta ve Genel Tatil: İş Kanunu ve sözleşme hükümlerine göre hafta ve genel tatiller belirlenir. Yıllık İzin: Kapıcıya İş Kanunu'na göre yıllık ücretli izin kullandırılır. Konut Tahsisi: Kapıcıya görevi nedeniyle konut verilmesi zorunlu değildir, ancak verilirse konutun belirli koşullara uygun olması gerekir. Yönetmelik, 3 Mart 2004 tarihinde yayımlanmıştır ve Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanı tarafından yürütülmektedir.
    5 kaynak

    Kapıcının oturduğu daire kira bedeli nasıl hesaplanır?

    Kapıcının oturduğu dairenin kira bedeli, kapıcı konutunun rayiç kira bedeli olarak hesaplanır. Kıdem tazminatı hesabında bu kira bedeli, ayni yardım olarak kabul edilir ve kapıcının son aldığı brüt ücrete eklenir.
    5 kaynak

    Kapıcı dairesinin amacı dışında kullanılması halinde hangi hukuki yaptırımlar uygulanır?

    Kapıcı dairesinin amacı dışında kullanılması durumunda, kat malikleri bu duruma itiraz edebilir ve hukuki yollara başvurabilir. Uygulanabilecek hukuki yaptırımlar şunlardır: 1. Kiracının sözleşmesinin feshi: Kira sözleşmesi, kat malikleri ya da kiracı tarafından feshedilmediği veya iptal edilmediği sürece geçerliliğini korur. 2. Geçersizlik tespiti davası: Kapıcı dairesinin kiralanmasına ilişkin sözleşmenin geçersiz olduğunun mahkemeden tespiti, onayı olmayan kat maliki tarafından talep edilebilir. 3. Ecrimisil talebi: Ortak yerleri kullanan kişilerden, bu yerlerin haksız kullanımı nedeniyle ecrimisil (işgal tazminatı) istenebilir. 4. Tahliye davası: Usulüne uygun olarak ve oybirliği ile alınan kararlar doğrultusunda kiralanan ortak yerlerin tahliye edilmesi için kira hukuku çerçevesinde dava açılabilir.
    5 kaynak

    Kapıcı dairesi kiraya verilebilir mi Yargıtay kararı?

    Kapıcı dairesinin kiraya verilebilmesi için Yargıtay'ın kararı, tüm kat maliklerinin oy birliği ile karar alması yönündedir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 45. maddesine göre, bu tür önemli yönetim işleri için oy çokluğu yeterli değildir.
    5 kaynak

    Kapıcı konutu kiraya verilirse ne olur?

    Kapıcı konutunun kiraya verilmesi durumunda aşağıdaki sonuçlar ortaya çıkar: 1. Hukuki Durum: Kapıcı konutunun kiraya verilmesi için tüm kat maliklerinin oy birliği ile karar alması gerekmektedir. 2. Kira Geliri: Kiraya verilen kapıcı dairesinden elde edilen kira geliri, kat malikleri arasında arsa payları oranında paylaştırılmalıdır. 3. Yönetim Planı: Kapıcı konutunun yönetim planında sadece kapıcının ikamet etmesi için ayrıldığına dair bir hüküm varsa, bu hükmün değiştirilmesi ve kiralamaya uygun hale getirilmesi gerekmektedir. 4. Vergi Yükümlülüğü: Kapıcı dairesinden elde edilen kira gelirleri, gayrimenkul sermaye iradı olarak değerlendirilip yıllık beyanname ile bildirilmeli ve vergi ödenmelidir.
    5 kaynak

    Kapıcı lojmanı nasıl kiralanır?

    Kapıcı lojmanının kiralanması için aşağıdaki adımların izlenmesi gerekmektedir: 1. Kat Maliklerinin Oy Birliği: Kapıcı lojmanının kiraya verilebilmesi için tüm kat maliklerinin oy birliği ile karar alması gerekmektedir. 2. Yönetim Planı: Apartmanın yönetim planında kapıcı lojmanının kullanımına ilişkin hükümler kontrol edilmelidir. 3. İskan İzni: Kapıcı lojmanının kiraya verilebilmesi için yapının yasal olarak ikamet edilebilir olması, yani iskan izninin olması gerekmektedir. 4. Kira Sözleşmesinin Hazırlanması: Kira sözleşmesinde, kiracının ödeme yapacağı kira bedeli, ödeme tarihi, ödeme şekli ve gecikme durumunda uygulanacak cezai şartlar gibi hususlar açıkça belirtilmelidir. Bu şartlar sağlandıktan sonra, yönetici kiralama sürecini yürütür ve elde edilen kira geliri kat malikleri arasında paylaştırılır.
    5 kaynak

    Kiracı kira bedelini kime öder?

    Kiracı, kira bedelini kiraya verene öder.
    5 kaynak