• Buradasın

    Kapıcının oturduğu daire kira bedeli nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kapıcının oturduğu dairenin kira bedeli, kapıcı konutunun rayiç kira bedeli olarak hesaplanır 23. Bu bedel, genellikle o semtte veya bölgedeki evlerin kiraları dikkate alınarak belirlenir 23.
    Kıdem tazminatı hesabında bu kira bedeli, ayni yardım olarak kabul edilir ve kapıcının son aldığı brüt ücrete eklenir 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

    Konuyla ilgili materyaller

    Kapıcı lojmanı nasıl kiralanır?

    Kapıcı lojmanının kiralanması için aşağıdaki adımların izlenmesi gerekmektedir: 1. Kat Maliklerinin Oy Birliği: Kapıcı lojmanının kiraya verilebilmesi için tüm kat maliklerinin oy birliği ile karar alması gerekmektedir. 2. Yönetim Planı: Apartmanın yönetim planında kapıcı lojmanının kullanımına ilişkin hükümler kontrol edilmelidir. 3. İskan İzni: Kapıcı lojmanının kiraya verilebilmesi için yapının yasal olarak ikamet edilebilir olması, yani iskan izninin olması gerekmektedir. 4. Kira Sözleşmesinin Hazırlanması: Kira sözleşmesinde, kiracının ödeme yapacağı kira bedeli, ödeme tarihi, ödeme şekli ve gecikme durumunda uygulanacak cezai şartlar gibi hususlar açıkça belirtilmelidir. Bu şartlar sağlandıktan sonra, yönetici kiralama sürecini yürütür ve elde edilen kira geliri kat malikleri arasında paylaştırılır.

    Kira bedeli emsal kira bedelinden az olamaz ne demek?

    "Kira bedeli emsal kira bedelinden az olamaz" ifadesi, kiraya verilen gayrimenkullerin kira bedellerinin, benzer özelliklere sahip gayrimenkullerin kira bedellerinden daha düşük olamayacağı anlamına gelir. Bu kural, Gelir Vergisi Kanunu'nun 73. maddesinde yer alan "emsal kira bedeli esası" ile belirlenmiştir.

    Kapıcı dairesi kirası kime ait?

    Kapıcı dairesinin kirası, binadaki tüm kat maliklerine aittir. Kapıcı dairesinin kiraya verilebilmesi için, bu kararın kat malikleri genel kurulunda oybirliği ile alınması gerekmektedir.

    Kira kat oranı nasıl hesaplanır örnek?

    Kira artış oranı, Türkiye'de Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine göre hesaplanır. Örnek hesaplama: 1. TÜFE oranının belirlenmesi: TÜİK tarafından açıklanan son 12 aylık TÜFE ortalaması alınır. 2. Mevcut kira bedelinin belirlenmesi: Artış oranının uygulanacağı mevcut kira bedeli belirlenir. 3. Artış miktarının hesaplanması: Mevcut kira bedeli, TÜFE oranı ile çarpılarak artış miktarı hesaplanır. 4. Yeni kira bedelinin belirlenmesi: Mevcut kira bedeline, hesaplanan artış miktarı eklenerek yeni kira bedeli bulunur. Örnek hesaplama (mevcut kira bedeli 20.000 TL, TÜFE oranı %65): - Artış miktarı = 20.000 TL %65 = 13.000 TL. - Yeni kira bedeli = 20.000 TL + 13.000 TL = 33.000 TL.

    Kapıcı konutu kiraya verilirse ne olur?

    Kapıcı konutunun kiraya verilmesi durumunda aşağıdaki sonuçlar ortaya çıkar: 1. Hukuki Durum: Kapıcı konutunun kiraya verilmesi için tüm kat maliklerinin oy birliği ile karar alması gerekmektedir. 2. Kira Geliri: Kiraya verilen kapıcı dairesinden elde edilen kira geliri, kat malikleri arasında arsa payları oranında paylaştırılmalıdır. 3. Yönetim Planı: Kapıcı konutunun yönetim planında sadece kapıcının ikamet etmesi için ayrıldığına dair bir hüküm varsa, bu hükmün değiştirilmesi ve kiralamaya uygun hale getirilmesi gerekmektedir. 4. Vergi Yükümlülüğü: Kapıcı dairesinden elde edilen kira gelirleri, gayrimenkul sermaye iradı olarak değerlendirilip yıllık beyanname ile bildirilmeli ve vergi ödenmelidir.