• Buradasın

    Fazla ödenen kira bedeli nasıl iade edilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Fazla ödenen kira bedelinin iadesi için aşağıdaki adımlar izlenebilir:
    1. Kira Sözleşmesine Bakmak: Kiraya veren ve kiracı arasında kira sözleşmesinde kira bedelinin artırılacağına dair bir hüküm varsa, iade işlemi bu hükme göre yapılmalıdır 1.
    2. Sebepsiz Zenginleşme mi, Sözleşme Yükümlülüğü mü?: Yargıtay'a göre, fazla ödenen kira bedeli sebepsiz zenginleşme kapsamında değil, sözleşme yükümlülüğüne göre iade edilmelidir 1.
    3. Zamanaşımı: Aylık ödenen kira bedellerinde iade talebi için 5 yıl, yıllık ödenenlerde ise 10 yıl zamanaşımı süresi vardır (TBK m.147) 1.
    4. Hukuki Süreç: İadesi istenen miktar için ilamsız takip başlatılabilir, itiraz halinde itirazın kaldırılması veya itirazın iptali davası açılabilir ya da doğrudan alacak davası açılabilir 13. Bu süreçte arabuluculuk şartının yerine getirilmesi ve davanın sulh hukuk mahkemesinde açılması gerekmektedir 1.
    5. İhtirazi Kayıt: Kiracının ödemelerinde ihtirazi kayıt koyması, fazla ödenen miktarın iadesi talebini güçlendirebilir 34.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ballawfirm.com
        1
      2. emlakkulisi.com
        2
      3. altas.av.tr
        3
      4. adahukukburosu.com
        4
      5. enessencer.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira iade faturası muhasebe kaydı nasıl yapılır?

    Kira iade faturası muhasebe kaydı şu şekilde yapılır: 1. Satıcı Açısından: - İade faturası, orijinal satış işleminin tersi olarak işlenir. - Fiziksel ürün iadeleri stok hesabında artış olarak kaydedilir. - Satış gelirleri ve vergi yükümlülükleri ise azaltma olarak kaydedilir. - Müşteriye yapılan ödeme iadeleri, alacak hesapları üzerinden işlenir. 2. Alıcı Açısından: - İade faturası, yapılan harcamaların iadesi ve stok hesabında artış olarak kaydedilir. - Ödenen tutarın harcama hesabından düşülmesi, iade edilen KDV ve diğer vergilerin vergi hesaplarında düzeltme olarak işlenmesi şeklinde yansıtılır. - Ödeme iadeleri, borç hesaplarında düşülerek alıcının ödediği toplam tutarı günceller. Bu işlemler, muhasebe standartlarına ve yerel vergi mevzuatına uygun olarak yapılmalıdır.
    5 kaynak

    Kirada fazla ödeme zamanaşımı ne zaman başlar?

    Kirada fazla ödeme zamanaşımı, alacaklının talep hakkının doğduğu tarihten itibaren işlemeye başlar. Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) 147. maddesine göre, kira bedellerine ilişkin alacaklarda zamanaşımı süresi beş yıldır. Zamanaşımı, dava açılması ile kesilir ve sadece dava konusu edilen kısımları kapsar.
    5 kaynak

    Yersiz ödeme iade edilmezse ne olur?

    Yersiz ödeme iade edilmezse, yasal takip süreci başlatılır ve ödeme, ilgilinin gelir veya aylıklarından kesinti yapılarak veya genel hükümlere göre tahsil edilir. Yersiz ödemenin geri alınma süreci: 1. Tespit: Fazla veya yersiz ödeme, kontrol, denetim, inceleme veya yargılama sonucunda tespit edilir. 2. İtiraz: İtirazlar, başvuru tarihinden itibaren on iş günü içinde karara bağlanır. 3. Tahsil: İlgilinin Kurumdan alacağı varsa bu alacaklarından mahsup edilir, yoksa genel hükümlere göre geri alınır. Yersiz ödemelerin geri alınması, mülkiyet hakkı ihlali riski taşıyabilir; bu nedenle, bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Fazla ödenen kira alacağının iadesi kararı kesinleşmeden icraya konulabilir mi?

    Fazla ödenen kira alacağının iadesi kararı, kesinleşmeden icraya konulabilir. Menfi tespit davasından dönüşen istirdat davalarında, ilamın konusu doğrudan bir para alacağı olduğu için kesinleşme şartı aranmaz ve karar, kesinleşmeden icraya konulabilir. Ancak, kira tespit davaları gibi bazı durumlarda, kararın icraya konulabilmesi için kesinleşmesi gereklidir.
    5 kaynak

    Ev sahibi fazla zam yaparsa ödenen para geri alınabilir mi?

    Evet, ev sahibi fazla zam yaptığında ödenen para geri alınabilir. Yasalara göre, ev sahiplerinin kira artışında %25'ten fazla zam yapması geçersizdir. Bunun için, kiracılar sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre iade davası açmalıdır.
    5 kaynak

    Kiracının fazla ödediği kira bedeli sebepsiz zenginleşme mi?

    Evet, kiracının fazla ödediği kira bedeli sebepsiz zenginleşme olarak değerlendirilebilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, yasal artış oranının üzerinde belirlenen kira ödemeleri geçersizdir ve bu durumda kiracı, fazla ödediği bedelleri sebepsiz zenginleşme hükümlerine dayanarak talep edebilir.
    5 kaynak

    Kiralanan iadesi davası ne zaman açılır?

    Kiralanan iadesi davası, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde ev sahibi tarafından yasal bir süreç başlatılmamışsa açılabilir. Bu süre zarfında ev sahibi, kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra takibi başlattığını bankaya yazılı olarak bildirmelidir.
    5 kaynak