• Buradasın

    Fazla ödenen kira bedeli nasıl iade edilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Fazla ödenen kira bedelinin iadesi için aşağıdaki adımlar izlenebilir:
    1. Fazla ödemelerin belirlenmesi: Banka dekontları, kira kontratları ve ödeme kayıtları gibi belgelerle fazla ödeme yapıldığını belgelemek 1.
    2. İhtarname gönderilmesi: Noter aracılığıyla kiraya verene fazla ödenen tutarın iadesi için ihtarname göndermek 1. Bu, açılacak davalar için önemli bir delil olacaktır 1.
    3. Sebepsiz zenginleşme davası: Uzlaşma sağlanamazsa, yetkili ve görevli mahkemede sebepsiz zenginleşme davası açılabilir 14. Dava dilekçesinde fazla ödenen tutar açıkça belirtilmeli ve ilgili belgeler eklenmelidir 1.
    4. Zamanaşımı süresi: Sebepsiz zenginleşme davalarında zamanaşımı süresi, fazla ödemenin öğrenilmesinden itibaren 2 yıl, her halükarda 10 yıldır 14.
    5. İhtiyati tedbir talebi: Kiraya verenin malvarlığını devretme ihtimali varsa, alacak güvence altına almak için ihtiyati tedbir talep edilebilir 1.
    Bu süreçte bir avukattan destek alınması önerilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ballawfirm.com
        1
      2. emlakkulisi.com
        2
      3. altas.av.tr
        3
      4. adahukukburosu.com
        4
      5. enessencer.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Fazla ödenen kira alacağının iadesi kararı kesinleşmeden icraya konulabilir mi?

    Fazla ödenen kira alacağının iadesi kararı, kesinleşmeden icraya konulabilir. Menfi tespit davasından dönüşen istirdat davalarında, ilamın konusu doğrudan bir para alacağı olduğu için kesinleşme şartı aranmaz ve karar, kesinleşmeden icraya konulabilir. Ancak, kira tespit davaları gibi bazı durumlarda, kararın icraya konulabilmesi için kesinleşmesi gereklidir.
    5 kaynak

    Yersiz ödeme iade edilmezse ne olur?

    Yersiz ödeme iade edilmezse, yasal takip süreci başlatılır ve ödeme, ilgilinin gelir veya aylıklarından kesinti yapılarak veya genel hükümlere göre tahsil edilir. Yersiz ödemenin geri alınma süreci: 1. Tespit: Fazla veya yersiz ödeme, kontrol, denetim, inceleme veya yargılama sonucunda tespit edilir. 2. İtiraz: İtirazlar, başvuru tarihinden itibaren on iş günü içinde karara bağlanır. 3. Tahsil: İlgilinin Kurumdan alacağı varsa bu alacaklarından mahsup edilir, yoksa genel hükümlere göre geri alınır. Yersiz ödemelerin geri alınması, mülkiyet hakkı ihlali riski taşıyabilir; bu nedenle, bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Kira iade faturası muhasebe kaydı nasıl yapılır?

    Kira iade faturası muhasebe kaydı şu şekilde yapılır: 1. Satıcı Açısından: - İade faturası, orijinal satış işleminin tersi olarak işlenir. - Fiziksel ürün iadeleri stok hesabında artış olarak kaydedilir. - Satış gelirleri ve vergi yükümlülükleri ise azaltma olarak kaydedilir. - Müşteriye yapılan ödeme iadeleri, alacak hesapları üzerinden işlenir. 2. Alıcı Açısından: - İade faturası, yapılan harcamaların iadesi ve stok hesabında artış olarak kaydedilir. - Ödenen tutarın harcama hesabından düşülmesi, iade edilen KDV ve diğer vergilerin vergi hesaplarında düzeltme olarak işlenmesi şeklinde yansıtılır. - Ödeme iadeleri, borç hesaplarında düşülerek alıcının ödediği toplam tutarı günceller. Bu işlemler, muhasebe standartlarına ve yerel vergi mevzuatına uygun olarak yapılmalıdır.
    5 kaynak

    Kirada fazla ödeme zamanaşımı ne zaman başlar?

    Kirada fazla ödeme zamanaşımı, alacaklının talep hakkının doğduğu tarihten itibaren işlemeye başlar. Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) 147. maddesine göre, kira bedellerine ilişkin alacaklarda zamanaşımı süresi beş yıldır. Zamanaşımı, dava açılması ile kesilir ve sadece dava konusu edilen kısımları kapsar.
    5 kaynak

    Ev sahibi fazla zam yaparsa ödenen para geri alınabilir mi?

    Ev sahibi fazla zam yaparsa, kiracının ödediği fazla parayı geri alması mümkündür, ancak bu durum bazı koşullara bağlıdır. Yazılı belge: Eğer kiracı, ev sahibinin talebine yazılı bir belge, ek protokol veya yenileme sözleşmesi kapsamında herhangi bir kabul beyanında bulunmadan uyum sağladıysa, fazla ödediği kira bedellerini geri alabilir. İhtirazi kayıt: Kiracı, fazla ödemeyi "fazlaya ilişkin haklarım saklı kalmak kaydı ile ödüyorum" şeklinde bir kayıt düşerek banka dekontuna not edebilir. Hukuki süreçlerde kesin sonuç için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kiralanan iadesi davası ne zaman açılır?

    Kiralanan iadesi davası, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde ev sahibi tarafından yasal bir süreç başlatılmamışsa açılabilir. Bu süre zarfında ev sahibi, kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra takibi başlattığını bankaya yazılı olarak bildirmelidir.
    5 kaynak

    Kiracının fazla ödediği kira bedeli sebepsiz zenginleşme mi?

    Kiracının fazla ödediği kira bedeli, Yargıtay uygulamasına göre sebepsiz zenginleşme kapsamında değildir. Ancak, doktrinde iade taleplerinin sebepsiz zenginleşmeye ilkesine dayanılarak mı yoksa kira sözleşmesinden kaynaklanan alacağa dayanılarak mı talep edileceği konusunda farklı görüşler bulunmaktadır. Kiracının fazla ödediği kira bedelini geri alabilmesi için bir avukata danışması önerilir.
    5 kaynak