• Buradasın

    Fazla ödenen kira bedeli nasıl iade edilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Fazla ödenen kira bedelinin iadesi için aşağıdaki adımlar izlenebilir:
    1. Kira Sözleşmesine Bakmak: Kiraya veren ve kiracı arasında kira sözleşmesinde kira bedelinin artırılacağına dair bir hüküm varsa, iade işlemi bu hükme göre yapılmalıdır 1.
    2. Sebepsiz Zenginleşme mi, Sözleşme Yükümlülüğü mü?: Yargıtay'a göre, fazla ödenen kira bedeli sebepsiz zenginleşme kapsamında değil, sözleşme yükümlülüğüne göre iade edilmelidir 1.
    3. Zamanaşımı: Aylık ödenen kira bedellerinde iade talebi için 5 yıl, yıllık ödenenlerde ise 10 yıl zamanaşımı süresi vardır (TBK m.147) 1.
    4. Hukuki Süreç: İadesi istenen miktar için ilamsız takip başlatılabilir, itiraz halinde itirazın kaldırılması veya itirazın iptali davası açılabilir ya da doğrudan alacak davası açılabilir 13. Bu süreçte arabuluculuk şartının yerine getirilmesi ve davanın sulh hukuk mahkemesinde açılması gerekmektedir 1.
    5. İhtirazi Kayıt: Kiracının ödemelerinde ihtirazi kayıt koyması, fazla ödenen miktarın iadesi talebini güçlendirebilir 34.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ballawfirm.com
        1
      2. emlakkulisi.com
        2
      3. altas.av.tr
        3
      4. adahukukburosu.com
        4
      5. enessencer.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracının fazla ödediği kira bedeli sebepsiz zenginleşme mi?

    Evet, kiracının fazla ödediği kira bedeli sebepsiz zenginleşme olarak değerlendirilebilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, yasal artış oranının üzerinde belirlenen kira ödemeleri geçersizdir ve bu durumda kiracı, fazla ödediği bedelleri sebepsiz zenginleşme hükümlerine dayanarak talep edebilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi fazla zam yaparsa ödenen para geri alınabilir mi?

    Evet, ev sahibi fazla zam yaptığında ödenen para geri alınabilir. Yasalara göre, ev sahiplerinin kira artışında %25'ten fazla zam yapması geçersizdir. Bunun için, kiracılar sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre iade davası açmalıdır.
    5 kaynak

    Kiralanan iadesi davası ne zaman açılır?

    Kiralanan iadesi davası, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde ev sahibi tarafından yasal bir süreç başlatılmamışsa açılabilir. Bu süre zarfında ev sahibi, kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra takibi başlattığını bankaya yazılı olarak bildirmelidir.
    5 kaynak

    Kirada fazla ödeme zamanaşımı ne zaman başlar?

    Kirada fazla ödeme zamanaşımı, Türk Borçlar Kanunu'na göre 5 yıl olarak belirlenmiştir.
    5 kaynak

    Yersiz ödeme iade edilmezse ne olur?

    Yersiz ödeme iade edilmezse, Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK) tarafından yasal faiziyle birlikte tahsil edilir. Bu durumda, ilgilinin SGK'ya borçlu olduğu tutar, hatalı işlemin tespit tarihinden geriye doğru en fazla belirlenen süre (on yıllık veya beş yıllık) içinde yapılan ödemeleri kapsar.
    5 kaynak

    Kira iade faturası muhasebe kaydı nasıl yapılır?

    Kira iade faturası muhasebe kaydı şu şekilde yapılır: 1. Satıcı Açısından: - İade faturası, orijinal satış işleminin tersi olarak işlenir. - Fiziksel ürün iadeleri stok hesabında artış olarak kaydedilir. - Satış gelirleri ve vergi yükümlülükleri ise azaltma olarak kaydedilir. - Müşteriye yapılan ödeme iadeleri, alacak hesapları üzerinden işlenir. 2. Alıcı Açısından: - İade faturası, yapılan harcamaların iadesi ve stok hesabında artış olarak kaydedilir. - Ödenen tutarın harcama hesabından düşülmesi, iade edilen KDV ve diğer vergilerin vergi hesaplarında düzeltme olarak işlenmesi şeklinde yansıtılır. - Ödeme iadeleri, borç hesaplarında düşülerek alıcının ödediği toplam tutarı günceller. Bu işlemler, muhasebe standartlarına ve yerel vergi mevzuatına uygun olarak yapılmalıdır.
    5 kaynak

    Fazla ödenen kira alacağının iadesi kararı kesinleşmeden icraya konulabilir mi?

    Fazla ödenen kira alacağının iadesi kararı kesinleşmeden icraya konulamaz. Kira tespit ve uyarlama davalarında verilen kararlar, diğer tespit davalarında olduğu gibi eda hükmü içermediğinden, bu kararların icra edilebilmesi için kesinleşmesi gerekmektedir.
    5 kaynak