• Buradasın

    Kirada fazla ödeme zamanaşımı ne zaman başlar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kirada fazla ödeme zamanaşımı, alacaklının talep hakkının doğduğu tarihten itibaren işlemeye başlar 4.
    Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) 147. maddesine göre, kira bedellerine ilişkin alacaklarda zamanaşımı süresi beş yıldır 24.
    Zamanaşımı, dava açılması ile kesilir ve sadece dava konusu edilen kısımları kapsar 4. Dava dışı kalan kısımlarda zamanaşımı işlemeye devam eder 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlak365.com.tr
        1
      2. posta.com.tr
        2
      3. emlakkulisi.com
        3
      4. istanbulavukatim.com
        4
      5. celikhukukburosu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ödenmeyen kira için kaç ihtar çekilmeli?

    Ödenmeyen kira için iki haklı ihtar çekilmesi gerekmektedir. Bu ihtarlar, aynı kira yılı içinde farklı aylara ait kira bedellerinin ödenmemesi durumunda yapılmalıdır.
    5 kaynak

    Kiracı fazla ödediği kirayı nasıl geri alır?

    Kiracı, fazla ödediği kirayı geri almak için aşağıdaki adımları izleyebilir: 1. Fazla Ödemelerin Belirlenmesi: Banka dekontları, kira kontratları ve diğer ödeme kayıtları toplanarak fazla ödeme belgelenmelidir. 2. İhtarname Gönderilmesi: Noter aracılığıyla kiraya verene ihtarname gönderilerek fazla ödenen tutarın iadesi talep edilmelidir. 3. Sebepsiz Zenginleşme Davası: Uzlaşma sağlanamazsa, kiracı yetkili ve görevli mahkemede sebepsiz zenginleşme davası açabilir. 4. Zamanaşımı Süresi: Sebepsiz zenginleşme davalarında zamanaşımı süresi, fazla ödemenin öğrenilmesinden itibaren 2 yıl, her halükârda 10 yıldır. 5. İhtiyati Tedbir Talebi: Kiraya verenin malvarlığını devretme ihtimali bulunuyorsa, ihtiyati tedbir talep edilerek alacak güvence altına alınabilir. Bu süreçte bir avukattan destek almak, hak kaybına uğranmaması açısından önemlidir.
    5 kaynak

    Kiracı kira borcunu ödemezse ne olur?

    Kiracı kira borcunu ödemezse, kiraya veren çeşitli yasal yollara başvurabilir: Yazılı ihtar göndermek. Tahliye talepli icra takibi başlatmak. İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası açmak. Temerrüt nedeniyle sözleşmenin feshi ve tahliye davası açmak. Bu süreçlerin başarıyla tamamlanabilmesi için her adımda yasal usullere riayet edilmeli, işlemler mutlaka delillendirilmeli ve sürelere titizlikle dikkat edilmelidir.
    5 kaynak

    Kiracı 2 haklı ihtar çekildikten sonra kaç gün içinde ödeme yapmalı?

    Kiracının, iki haklı ihtar çekildikten sonra ödeme yapması gereken belirli bir süre yoktur. İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası açılabilmesi için, kiracının bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde, bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödememiş olması gerekir. Kiracının, kendisine verilen en az 30 günlük süre içinde borcunu ödemesi durumunda, ikinci haklı ihtar gerçekleşmiş olur ve kira döneminin sonu beklenir. Bu tür durumlarda, uzman bir gayrimenkul avukatına danışmak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Borçlar Kanunu'na göre zamanaşımı ne zaman başlar?

    Türk Borçlar Kanunu'na (TBK) göre zamanaşımı, alacağın muaccel olmasıyla işlemeye başlar. Alacağın muaccel olmasının bir bildirime bağlı olduğu hallerde ise zamanaşımı, bu bildirimin yapılabileceği günden işlemeye başlar. Zamanaşımı süresi hesaplanırken zamanaşımının başladığı gün sayılmaz ve zamanaşımı ancak sürenin son günü de hak kullanılmaksızın geçince gerçekleşmiş olur.
    5 kaynak

    Kiracı en fazla kaç gün gecikmeli kira ödeyebilir?

    Kiracının kira bedelini ödeyebileceği maksimum gecikme süresi, kira sözleşmesinde belirtilen tarihlere bağlıdır. Kira sözleşmesinde ödeme tarihi belirtilmişse: Kiracı, bu tarihe uymakla yükümlüdür; örneğin, "kira bedeli her ayın 1'i ile 5'i arasında ödenecektir" maddesinde belirtilen tarihten itibaren 6. günde temerrüde düşer. Kira sözleşmesinde ödeme tarihi belirtilmemişse: Türk Borçlar Kanunu'nun 314. maddesine göre, kiracı kira bedelini her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödemekle yükümlüdür. Kiracı, kira bedelini zamanında ödemekle yükümlüdür ve sözleşmede belirtilen tarihlere uymaması durumunda kiraya verenin yasal hakları doğar.
    5 kaynak

    İki ihtar çektikten sonra kira ödenirse ne olur?

    İki ihtar çekildikten sonra kira ödenirse, iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası açma hakkı kaybolmaz. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kiracının aynı kira yılı içinde iki farklı aya ilişkin kira borcunu ödememesi ve bu durum için iki ayrı ihtar çekilmesi gerekmektedir.
    5 kaynak