• Gündem
  • Alışveriş
  • Finans
  • YaCevap
  • Video
  • Görsel
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Psikoloji ve İlişkiler
  • Bilim ve Eğitim
  • Yemek
  • Kültür ve Sanat
  • Filmler ve Diziler
  • Ekonomi ve Finans
  • Oyun
  • Spor
  • Güzellik ve Moda
  • Faydalı İpuçları
  • Otomobil
  • Hukuk
  • Seyahat
  • Hayvanlar ve doğa
  • Sağlık
  • Diğer
  • Buradasın
    • Cevap ›
    • Hukuk ›

    Fazla ödenen kira alacağının iadesi kararı kesinleşmeden icraya konulabilir mi?

    • #Hukuk
    • #Kiracılık
    • #İcra

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Fazla ödenen kira alacağının iadesi kararı kesinleşmeden icraya konulamaz 13.
    Kira tespit ve uyarlama davalarında verilen kararlar, diğer tespit davalarında olduğu gibi eda hükmü içermediğinden, bu kararların icra edilebilmesi için kesinleşmesi gerekmektedir 24.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kayihukuk.com.tr
        1
      2. ozgunlaw.com
        2
      3. yargitaykararlari.com
        3
      4. capa.av.tr
        4
      5. coskunmeric.av.tr
        5

    • Fazla ödenen kira alacağının iadesi için hangi adımlar izlenmeli?

    • Eda hükmü içeren kararlar nelerdir?

    • Kira uyarlama davalarında kesinleşme süreci nasıl işler?

    • Daha fazla bilgi

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira bedelinin tespiti davası kesinleşmeden icraya konulabilir mi?

    Kira bedelinin tespiti davası kesinleşmeden icraya konulamaz. Türk Borçlar Kanunu ve İcra ve İflas Kanunu'nda yer alan hükümler, kesinleşmemiş mahkeme kararlarının icra takibine konu edilemeyeceğini açıkça belirtmektedir.
    • #Hukuk
    • #Mahkeme
    • #Kira
    • #İcra
    5 kaynak

    Kesinleşmiş karar kesinleşmeden icraya konulabilir mi?

    Kural olarak, mahkeme ilamları kesinleşmeden de icraya konulabilir. Ancak, bazı istisnai durumlarda kararın kesinleşmesi zorunludur. Bu durumlar arasında: - Kişiler ve aile hukukuna ilişkin uyuşmazlıklar. - Taşınmaz mallara ilişkin ayni haklar. - Menfi tespit davaları.
    • #Hukuk
    • #Mahkeme
    • #Karar
    5 kaynak

    Fazla ödenen kira bedeli nasıl iade edilir?

    Fazla ödenen kira bedelinin iadesi için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Kira Sözleşmesine Bakmak: Kiraya veren ve kiracı arasında kira sözleşmesinde kira bedelinin artırılacağına dair bir hüküm varsa, iade işlemi bu hükme göre yapılmalıdır. 2. Sebepsiz Zenginleşme mi, Sözleşme Yükümlülüğü mü?: Yargıtay'a göre, fazla ödenen kira bedeli sebepsiz zenginleşme kapsamında değil, sözleşme yükümlülüğüne göre iade edilmelidir. 3. Zamanaşımı: Aylık ödenen kira bedellerinde iade talebi için 5 yıl, yıllık ödenenlerde ise 10 yıl zamanaşımı süresi vardır (TBK m.147). 4. Hukuki Süreç: İadesi istenen miktar için ilamsız takip başlatılabilir, itiraz halinde itirazın kaldırılması veya itirazın iptali davası açılabilir ya da doğrudan alacak davası açılabilir. 5. İhtirazi Kayıt: Kiracının ödemelerinde ihtirazi kayıt koyması, fazla ödenen miktarın iadesi talebini güçlendirebilir.
    • #Hukuk
    • #Kira
    • #Sözleşme
    • #İade
    • #Zamanaşımı
    5 kaynak

    Kesinleşmeden icraya konulan dava geri alınabilir mi?

    Kesinleşmeden icraya konulan bir dava, borçlunun şikayeti üzerine icra mahkemesi tarafından geri alınabilir. Bu durumda, borçlu icra mahkemesine başvurarak takibin iptalini talep edebilir ve bu şikayet için bir süre sınırı yoktur, çünkü bu bir kamu düzeni meselesidir.
    • #Hukuk
    • #Mahkeme
    • #İcra
    • #Dava
    5 kaynak

    Kiracı kira borcunu ödediğinde icra takibi ne zaman durur?

    Kiracı, kira borcunu ödediğinde icra takibi 30 günlük ödeme süresinin sonunda durur.
    • #Hukuk
    • #Kiracı
    5 kaynak

    Kira uyarlama davası kesinleşmeden icra takibi başlatılabilir mi?

    Kira uyarlama davası sonucunda verilen karar, kesinleşmeden icra takibine konulamaz.
    • #Hukuk
    • #İcra
    • #Kira
    • #Dava
    5 kaynak

    İcra takibi başlatıldıktan sonra kira ödemesi yapılırsa ne olur?

    İcra takibi başlatıldıktan sonra kira ödemesi yapılırsa, icra takibi durur ve tahliye kararı verilemez. Bu durumda, alacaklı (kiraya veren) icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılmasını ve kiracının tahliyesini talep edebilir.
    • #Hukuk
    • #İcra
    • #Kira
    • #Tahliye
    5 kaynak
  • Yazeka nedir?
Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.
  • © 2025 Yandex
  • Gizlilik politikası
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Hata bildir
  • Şirket hakkında
{"job30":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"isBirthdayUserId":true,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fhukuk%2Fq%2Ffazla-odenen-kira-alacaginin-iadesi-karari-kesinlesmeden-icraya-konulabilir-mi-1293695222%3Flr%3D213%26ncrnd%3D17508","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"4176694211754761989","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1754762049637261-14965982389800524609-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-191-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"job3w01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"job31":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"law","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"job3w02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"job32":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"**Fazla ödenen kira alacağının iadesi kararı kesinleşmeden icraya konulamaz** [```1```](https://www.kayihukuk.com.tr/kira-uyarlama-ve-kira-tespit-davalari-sonucunda-verilen-kararlar-kesinlesmeden-icra-takibine-konulabilir-mi/)[```3```](https://yargitaykararlari.com/kesinlesmeden-icraya-konulamayan-kararlar-ve-icraya-konulmasi-halinde-sikayet-suresi/).\n\nKira tespit ve uyarlama davalarında verilen kararlar, diğer tespit davalarında olduğu gibi eda hükmü içermediğinden, bu kararların icra edilebilmesi için kesinleşmesi gerekmektedir [```2```](https://www.ozgunlaw.com/makaleler/kira-tespit-davasi-neticesinde-verilen-kararin-icrasi-2210)[```4```](https://www.capa.av.tr/kesinlesmeden-icraya-konulamayacak-kararlar/).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://www.kayihukuk.com.tr/kira-uyarlama-ve-kira-tespit-davalari-sonucunda-verilen-kararlar-kesinlesmeden-icra-takibine-konulabilir-mi/","title":"Kira Uyarlama ve Kira Tespit... | Kayı Hukuk Bürosu Ankara","shownUrl":"https://www.kayihukuk.com.tr/kira-uyarlama-ve-kira-tespit-davalari-sonucunda-verilen-kararlar-kesinlesmeden-icra-takibine-konulabilir-mi/"},{"sourceId":2,"url":"https://www.ozgunlaw.com/makaleler/kira-tespit-davasi-neticesinde-verilen-kararin-icrasi-2210","title":"KİRA TESPİT DAVASI NETİCESİNDE... | Özgün Law Firm","shownUrl":"https://www.ozgunlaw.com/makaleler/kira-tespit-davasi-neticesinde-verilen-kararin-icrasi-2210"},{"sourceId":3,"url":"https://yargitaykararlari.com/kesinlesmeden-icraya-konulamayan-kararlar-ve-icraya-konulmasi-halinde-sikayet-suresi/","title":"Kesinleşmeden İcraya Konulamayan Kararlar ve Bu...","shownUrl":"https://yargitaykararlari.com/kesinlesmeden-icraya-konulamayan-kararlar-ve-icraya-konulmasi-halinde-sikayet-suresi/"},{"sourceId":4,"url":"https://www.capa.av.tr/kesinlesmeden-icraya-konulamayacak-kararlar/","title":"Kesinleşmeden İcraya Konulamayacak Kararlar","shownUrl":"https://www.capa.av.tr/kesinlesmeden-icraya-konulamayacak-kararlar/"},{"sourceId":5,"url":"https://coskunmeric.av.tr/emsal-kararlar/kira-hukuku-ile-ilgili-emsal-kararlar/kira-tespit-karari-kesinlesmeden-icra-edilemeyeceginden-dolayi-faiz-kararin-kesinlesme-tarihinden-itibaren-isletilir/","title":"Kira Tespit Kararı Kesinleşmeden İcra Edilemeyeceğinden...","shownUrl":"https://coskunmeric.av.tr/emsal-kararlar/kira-hukuku-ile-ilgili-emsal-kararlar/kira-tespit-karari-kesinlesmeden-icra-edilemeyeceginden-dolayi-faiz-kararin-kesinlesme-tarihinden-itibaren-isletilir/"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"Fazla ödenen kira alacağının iadesi kararı kesinleşmeden icraya konulabilir mi?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/hukuk","categoryTitle":"Hukuk","canUseNativeShare":false,"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}],"tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kiracilik","text":"#Kiracılık"},{"href":"/yacevap/t/icra","text":"#İcra"}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"Fazla ödenen kira alacağının iadesi için hangi adımlar izlenmeli?","url":"/search?text=Fazla+%C3%B6denen+kira+alaca%C4%9F%C4%B1n%C4%B1n+iadesi+i%C3%A7in+izlenecek+ad%C4%B1mlar&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Eda hükmü içeren kararlar nelerdir?","url":"/search?text=Eda+h%C3%BCkm%C3%BC+i%C3%A7eren+kararlar&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Kira uyarlama davalarında kesinleşme süreci nasıl işler?","url":"/search?text=Kira+uyarlama+davalar%C4%B1nda+kesinle%C5%9Fme+s%C3%BCreci&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=Fazla+%C3%B6denen+kira+alaca%C4%9F%C4%B1n%C4%B1n+iadesi+karar%C4%B1+kesinle%C5%9Fmeden+icraya+konulabilir+mi%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"4176694211754761989","reqid":"1754762049637261-14965982389800524609-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-191-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1754762049637261-14965982389800524609-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-191-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"job3w03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"job33":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kubrayildiz.av.tr/kira-tespit-karari-kesinlesmeden-icra-takibi-yapilabilir-mi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kulacoglu.av.tr/kira-tespit-davalari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://oksuz.av.tr/kesinlesmeden-icraya-konulamayacak-kararlar/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://denktas.av.tr/kira-hukuku/kira-tespit-davasi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.kayihukuk.com.tr/kira-uyarlama-ve-kira-tespit-davalari-sonucunda-verilen-kararlar-kesinlesmeden-icra-takibine-konulabilir-mi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kira-bedelinin-tespiti-davasi-kesinlesmeden-icraya-konulabilir-mi-2607211133","header":"Kira bedelinin tespiti davası kesinleşmeden icraya konulabilir mi?","teaser":"Kira bedelinin tespiti davası kesinleşmeden icraya konulamaz. Türk Borçlar Kanunu ve İcra ve İflas Kanunu'nda yer alan hükümler, kesinleşmemiş mahkeme kararlarının icra takibine konu edilemeyeceğini açıkça belirtmektedir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/mahkeme","text":"#Mahkeme"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/icra","text":"#İcra"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mehmetorak.av.tr/kesinlesmedenicrayakonulamayanilamlar?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emrekurt.av.tr/blogs/2018/10/04/icra-mahkeme-karari-kesinlesme/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.calinokcuhukuk.com/kesinlesmeden-icraya-konulamayacak-kararlar/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://av-saimincekas.com/icra/kesinlesmeden-icraya-konulamayacak-kararlar/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://yilmazcolakhukuk.com/icra-takibi-yapilabilmesi-icin-kararin-kesinlesmesi-gerekir-mi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kesinlesmis-karar-kesinlesmeden-icraya-konulabilir-mi-1382041837","header":"Kesinleşmiş karar kesinleşmeden icraya konulabilir mi?","teaser":"Kural olarak, mahkeme ilamları kesinleşmeden de icraya konulabilir. Ancak, bazı istisnai durumlarda kararın kesinleşmesi zorunludur. Bu durumlar arasında: - Kişiler ve aile hukukuna ilişkin uyuşmazlıklar. - Taşınmaz mallara ilişkin ayni haklar. - Menfi tespit davaları.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/mahkeme","text":"#Mahkeme"},{"href":"/yacevap/t/karar","text":"#Karar"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ballawfirm.com/fazla-odenen-kira-bedelinin-iadesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emlakkulisi.com/fazla-kira-odeyen-kiracilar-dikkat-iade-talep-edilebilir-mi/808386?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.altas.av.tr/post/25-kira-artis-sinirindan-fazla-odenen-kiralar%C4%B1n-geri-alinmasi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.adahukukburosu.com/fazla-odenen-kira-bedelinin-iadesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.enessencer.av.tr/2025/01/01/kira-zam-sinirindan-fazla-yapilan-odemelerin-iadesi-usulu/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/fazla-odenen-kira-bedeli-nasil-iade-edilir-3548810168","header":"Fazla ödenen kira bedeli nasıl iade edilir?","teaser":"Fazla ödenen kira bedelinin iadesi için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Kira Sözleşmesine Bakmak: Kiraya veren ve kiracı arasında kira sözleşmesinde kira bedelinin artırılacağına dair bir hüküm varsa, iade işlemi bu hükme göre yapılmalıdır. 2. Sebepsiz Zenginleşme mi, Sözleşme Yükümlülüğü mü?: Yargıtay'a göre, fazla ödenen kira bedeli sebepsiz zenginleşme kapsamında değil, sözleşme yükümlülüğüne göre iade edilmelidir. 3. Zamanaşımı: Aylık ödenen kira bedellerinde iade talebi için 5 yıl, yıllık ödenenlerde ise 10 yıl zamanaşımı süresi vardır (TBK m.147). 4. Hukuki Süreç: İadesi istenen miktar için ilamsız takip başlatılabilir, itiraz halinde itirazın kaldırılması veya itirazın iptali davası açılabilir ya da doğrudan alacak davası açılabilir. 5. İhtirazi Kayıt: Kiracının ödemelerinde ihtirazi kayıt koyması, fazla ödenen miktarın iadesi talebini güçlendirebilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/iade","text":"#İade"},{"href":"/yacevap/t/zamanasimi","text":"#Zamanaşımı"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.harbiyehukuk.com/kesinlesmeden-icraya-konulamayan-kararlar/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://minvalhukuk.com/tazminat-hukuku/kesinlesmeden-icra-edilemeyecek-kararlar-nelerdir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kulacoglu.av.tr/kesinlesmeden-icraya-konulamayacak-mahkeme-kararlari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emrekurt.av.tr/blogs/2018/10/04/icra-mahkeme-karari-kesinlesme/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.secililaydasonmez.av.tr/kesinlesmeden-icraya-konulamayacak-kararlar/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kesinlesmeden-icraya-konulan-dava-geri-alinabilir-mi-3929326999","header":"Kesinleşmeden icraya konulan dava geri alınabilir mi?","teaser":"Kesinleşmeden icraya konulan bir dava, borçlunun şikayeti üzerine icra mahkemesi tarafından geri alınabilir. Bu durumda, borçlu icra mahkemesine başvurarak takibin iptalini talep edebilir ve bu şikayet için bir süre sınırı yoktur, çünkü bu bir kamu düzeni meselesidir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/mahkeme","text":"#Mahkeme"},{"href":"/yacevap/t/icra","text":"#İcra"},{"href":"/yacevap/t/dava","text":"#Dava"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.gayrimenkulhukuk.com/blog/kira-alacagi-icra-takibi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://dergipark.org.tr/tr/download/article-file/397545?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tkshukuk.com/icra-takibi-yoluyla-tahliye-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://oner.av.tr/kiralananin-icra-yoluyla-tahliyesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kulacoglu.av.tr/kiracinin-icra-takibi-yoluyla-tahliyesi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kiraci-kira-borcunu-odediginde-icra-takibi-ne-zaman-durur-371864832","header":"Kiracı kira borcunu ödediğinde icra takibi ne zaman durur?","teaser":"Kiracı, kira borcunu ödediğinde icra takibi 30 günlük ödeme süresinin sonunda durur.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kiraci","text":"#Kiracı"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hikmetsengul.av.tr/article/kira-uyarlama-davasi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kubrayildiz.av.tr/kira-tespit-karari-kesinlesmeden-icra-takibi-yapilabilir-mi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.kayihukuk.com.tr/kira-uyarlama-ve-kira-tespit-davalari-sonucunda-verilen-kararlar-kesinlesmeden-icra-takibine-konulabilir-mi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://oksuz.av.tr/kesinlesmeden-icraya-konulamayacak-kararlar/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.kiransa.av.tr/post/ki-ra-bedeli-ni-n-tespi-ti-davasi-ve-ki-ra-bedeli-ni-n-uyarlanmasi-davalarina-i-li-%C5%9Fki-n-esaslar?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kira-uyarlama-davasi-kesinlesmeden-icra-takibi-baslatilabilir-mi-1187644417","header":"Kira uyarlama davası kesinleşmeden icra takibi başlatılabilir mi?","teaser":"Kira uyarlama davası sonucunda verilen karar, kesinleşmeden icra takibine konulamaz.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/icra","text":"#İcra"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/dava","text":"#Dava"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.toprakhukuk.av.tr/post/kiray%C4%B1-%C3%B6demeyen-kirac%C4%B1ya-yapt%C4%B1r%C4%B1m-ne-olabilir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.palmahukuk.com/ev-sahibi-kiraciyi-icraya-verirse-ne-olur/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://avhakankilic.com/tahliye-talepli-icra-takibine-itiraz-eden-ve-yasal-sure-icinde-odeme-yapan-kiraci-itirazini-cekmediginden-temerrude-dusmus-kabul-edilir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.halilibrahimcelik.av.tr/kira-alacaklarinda-icra-takibi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://birikkenhukuk.com.tr/kira-hukuku/kira-bedelinin-odenmemesi-nedeniyle-icra-yoluyla-tahliye/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/icra-takibi-baslatildiktan-sonra-kira-odemesi-yapilirsa-ne-olur-1857652614","header":"İcra takibi başlatıldıktan sonra kira ödemesi yapılırsa ne olur?","teaser":"İcra takibi başlatıldıktan sonra kira ödemesi yapılırsa, icra takibi durur ve tahliye kararı verilemez. Bu durumda, alacaklı (kiraya veren) icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılmasını ve kiracının tahliyesini talep edebilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/icra","text":"#İcra"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/tahliye","text":"#Tahliye"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"job3w04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"job34":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"job3w05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"job35":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"url":"https://www.tiktok.com/@yandex.turkiye","type":"tiktok","title":"TikTok"},{"url":"https://www.youtube.com/@YandexTurkiye","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://www.facebook.com/YandexComTr","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://www.instagram.com/yandex__turkiye/","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://x.com/yndxturkiye","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"job3w06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}