• Buradasın

    Fazla ödenen kira alacağının iadesi kararı kesinleşmeden icraya konulabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Fazla ödenen kira alacağının iadesi kararı, kesinleşmeden icraya konulabilir.
    Menfi tespit davasından dönüşen istirdat davalarında, ilamın konusu doğrudan bir para alacağı olduğu için kesinleşme şartı aranmaz ve karar, kesinleşmeden icraya konulabilir 14.
    Ancak, kira tespit davaları gibi bazı durumlarda, kararın icraya konulabilmesi için kesinleşmesi gereklidir 24.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kayihukuk.com.tr
        1
      2. ozgunlaw.com
        2
      3. yargitaykararlari.com
        3
      4. capa.av.tr
        4
      5. coskunmeric.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira uyarlama davası kesinleşmeden icra takibi başlatılabilir mi?

    Kira uyarlama davası sonucunda verilen karar kesinleşmeden icra takibi başlatılamaz. Kira uyarlama davaları, eda hükmü içermeyen davalar arasında yer alır. Kararın kesinleşmeden icra takibine konulması durumunda, borçlu taraf (kiracı veya kiraya veren) bu durumu hukuki yollardan itiraz edebilir ve icra işlemleri durdurulabilir.
    5 kaynak

    Fazla ödenen kira bedeli nasıl iade edilir?

    Fazla ödenen kira bedelinin iadesi için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Fazla ödemelerin belirlenmesi: Banka dekontları, kira kontratları ve ödeme kayıtları gibi belgelerle fazla ödeme yapıldığını belgelemek. 2. İhtarname gönderilmesi: Noter aracılığıyla kiraya verene fazla ödenen tutarın iadesi için ihtarname göndermek. 3. Sebepsiz zenginleşme davası: Uzlaşma sağlanamazsa, yetkili ve görevli mahkemede sebepsiz zenginleşme davası açılabilir. 4. Zamanaşımı süresi: Sebepsiz zenginleşme davalarında zamanaşımı süresi, fazla ödemenin öğrenilmesinden itibaren 2 yıl, her halükarda 10 yıldır. 5. İhtiyati tedbir talebi: Kiraya verenin malvarlığını devretme ihtimali varsa, alacak güvence altına almak için ihtiyati tedbir talep edilebilir. Bu süreçte bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Kesinleşmeden icraya konulan dava geri alınabilir mi?

    Kesinleşmeden icraya konulan bir dava, geri alınabilir. Bunun için, kararın istinaf veya temyiz yoluyla kaldırılması veya bozulması gerekmektedir. İstinaf veya temyiz incelemesi sırasında icra durur, ancak tek başına istinaf veya temyiz edilen kararda icra otomatik olarak durmaz. Kararın kesinleşmesi durumunda, icra müdürünün oluşturacağı iade muhtırası ile İİK madde 40 kapsamında iade sağlanabilir. Ayrıca, icra takibinden vazgeçme (geri alma) de mümkündür; bu durumda alacaklı, kendi iradesiyle başlattığı icra takibini sona erdirir.
    5 kaynak

    Kesinleşmiş karar kesinleşmeden icraya konulabilir mi?

    Kural olarak, mahkeme ilamları kesinleşmeden de icraya konulabilir. Ancak, bazı istisnai durumlarda kararın kesinleşmesi zorunludur. Bu durumlar arasında: - Kişiler ve aile hukukuna ilişkin uyuşmazlıklar. - Taşınmaz mallara ilişkin ayni haklar. - Menfi tespit davaları.
    5 kaynak

    İcra takibi başlatıldıktan sonra kira ödemesi yapılırsa ne olur?

    İcra takibi başlatıldıktan sonra kira ödemesi yapılırsa, tahliye talebi düşer. Ödeme, ödeme emri tebliğinden itibaren verilen ihtar süresi (genellikle 30 gün) içinde yapılmalıdır. İcra takibi sırasında veya sonrasında yapılan ödemeler, icra mahkemesinde ileri sürülemez.
    5 kaynak

    Kira bedelinin tespiti davası kesinleşmeden icraya konulabilir mi?

    Kira bedelinin tespiti davası kararı kesinleşmeden icraya konulamaz. 12.11.1979 tarih 1979/1-3 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca, kira parasının tespitine dair kararlar, diğer tespit davaları gibi bir edayı, ifayı içermediklerinden, icrai nitelikte olmayıp sadece bir hukuki ilişkinin varlığı ya da yokluğunu tespit eder. Ancak, kesinleştikten sonra, mahkemenin belirlediği yeni kira bedeline ilişkin genel haciz yolu ile ilamsız icra takibi başlatılabilir.
    5 kaynak

    Kiracı kira borcunu ödediğinde icra takibi ne zaman durur?

    Kiracının kira borcunu ödemesi durumunda icra takibi, borçlunun (kiracının) ödeme emrini tebliğ aldığı tarihten itibaren 30 gün içinde borcunu tamamen ödemesi halinde durur. Eğer kiracı, ödeme emrine 7 gün içinde itiraz ederse, takip durur ve kiraya verenin (alacaklının) icra hukuk mahkemesinde "İtirazın Kaldırılması ve Tahliye" davası açması gerekir. Bu durumda, kiraya veren 6 ay içinde mahkemeye başvurmazsa, başlattığı ilamsız icra takibi düşer ve aynı borca dayalı olarak yeniden takip başlatamaz.
    5 kaynak