• Buradasın

    Ev sahibi yıkım kararı ihtarname nasıl çekilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ev sahibi, yıkım kararı için ihtarname çekmek istediğinde aşağıdaki adımları izlemelidir:
    1. Gerekli Belgeler: İhtarname hazırlarken kira kontratı ve ödenmemiş kira makbuzları gibi belgelerin hazır olması gerekir 1.
    2. Hukuki Danışmanlık: İhtarnamenin doğru ve eksiksiz hazırlanması için bir avukattan hukuki danışmanlık almak önemlidir 12.
    3. İhtarname İçeriği: İhtarname, açık ve net bir dil kullanılarak hazırlanmalı, ev sahibinin taleplerini ve hukuki dayanaklarını belirtmelidir 12.
    4. Gönderme Yöntemleri: İhtarname, noter aracılığıyla, iadeli taahhütlü posta ile veya elden teslim edilerek gönderilebilir 12.
    Yıkım kararı için ihtarnamede ayrıca şu bilgiler yer almalıdır:
    • Yıkım kararının hukuki sonuçları: Örneğin, dava açılacağı veya hukuki işlem başlatılacağı ifade edilmelidir 2.
    • Tarih ve İmza: İhtarnamenin hazırlandığı tarih ve ihtarnameyi çeken kişinin imzası mutlaka yer almalıdır 2.
    Eğer kiracı, ihtarnameye rağmen yükümlülüklerini yerine getirmezse, ev sahibi dava açarak yıkım sürecini başlatabilir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ismailyildirim.av.tr
        1
      2. kaynar.av.tr
        2
      3. kulacoglu.av.tr
        3
      4. ahddurakhukuk.com
        4
      5. selcukluhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Yeni ev sahibi ihtarname çekmeden dava açabilir mi?

    Yeni ev sahibi, kiracıyı tahliye etmek için ihtarname çekmeden doğrudan dava açamaz. Türk Borçlar Kanunu'nun 351. maddesine göre, yeni ev sahibinin kiracıyı tahliye edebilmesi için evi satın aldıktan sonra 1 ay içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunması zorunludur. İhtarname çekildikten sonra ise satın almadan 6 ay sonra tahliye davası açılması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kiracıya ihtar çektikten sonra kaç gün içinde tahliye davası açılır?

    Kiracıya ihtar çekildikten sonra tahliye davası açmak için bir ay süre vardır.
    5 kaynak

    Ev sahibi ihtiyaç nedeniyle tahliye kaç yıl sonra tekrar dava açabilir?

    Ev sahibi, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açtıktan sonra en az 3 yıl geçmedikçe aynı taşınmaz için tekrar dava açamaz.
    5 kaynak

    Ev yıkımında hak sahibi ne yapmalı?

    Ev yıkımı durumunda hak sahiplerinin yapması gerekenler şunlardır: 1. Olay Tespiti: Yıkımın fotoğraf ve videolarını çekmek, tanık ifadeleri almak ve yıkımın yapıldığı gün ve saati not etmek. 2. Zabıt Tutulmasını Talep Etmek: Derhal en yakın karakola başvurarak olayla ilgili tutanak tutulmasını istemek. 3. Belediye veya İdareye Başvurmak: Yıkımın hangi karara dayandığını sormak için belediye veya idareye yazılı olarak başvurmak. 4. Cumhuriyet Savcılığına Suç Duyurusunda Bulunmak: İlgili kamu görevlileri veya yıkımı yapan kişiler hakkında "mala zarar verme" ve "görevi kötüye kullanma" gibi suçlardan dolayı savcılığa şikâyette bulunmak. 5. İdare Mahkemesi'nde Tazminat Davası Açmak: Yıkım kamu idaresi tarafından yapılmışsa, uğranan zararlar için tam yargı davası (tazminat) açmak. Ayrıca, kiracılar için de haksız tahliye nedeniyle zararların tazminini talep etme ve eşyalar zarar görmüşse ayrıca dava açma hakkı vardır. Bu süreçte bir avukattan profesyonel destek almak, süreci daha sağlıklı yönetmek açısından önemlidir.
    5 kaynak

    Tahliye için hangi ihtarname gönderilir?

    Tahliye için gönderilen ihtarname, ihtiyaç nedeniyle tahliye ihtarnamesi veya genel tahliye ihtarnamesi olabilir. İhtiyaç nedeniyle tahliye ihtarnamesi, kiraya verenin kendi veya belirli akrabalarının konut veya iş yeri ihtiyacını kanıtlaması durumunda gönderilir. Genel tahliye ihtarnamesi, kira bedelinin ödenmemesi, kiralanan mülkün amacına aykırı kullanılması, mülkün zarara uğratılması gibi durumlarda gönderilir. İhtarnamenin yazılı olması ve kiracıya noter kanalıyla veya iadeli taahhütlü mektup yoluyla gönderilmesi önerilir. Tahliye süreci hukuki bir konu olduğundan, bir avukata danışılması tavsiye edilir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?

    Kentsel dönüşümde ev sahibi, kiracıyı doğrudan çıkaramaz. Kiracının riskli yapıdan tahliyesi, sürecin zorunlu bir parçasıdır ve bu tahliye için belirli yasal prosedürler izlenmelidir. Kiracının tahliye edilebilmesi için: Binanın riskli yapı olarak tespit edilmesi gerekir. Ev sahibi, ilgili yasal düzenlemelere uygun olarak bir tahliye bildirimi göndermelidir. Tahliye için tanınan süre sonunda, kiracı binayı boşaltmalıdır. Kiracının itiraz hakkı bulunmamaktadır; riskli yapı tespitine itiraz etme hakkı yalnızca maliklere aittir.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşümde ev sahibi mahkemeye nasıl başvurur?

    Kentsel dönüşüm sürecinde ev sahiplerinin mahkemeye başvurma yolları şunlardır: Riskli Yapı Tespitine İtiraz: Ev sahipleri, riskli yapı tespitine tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde itiraz edebilir. Dava Açma: Riskli yapı tespitine karşı idari dava açılabilir. Kiracılar ve ayni hak sahipleri dava açamaz. Mahkemeye başvuru sürecinde bir avukattan destek almak faydalı olabilir.
    5 kaynak