• Buradasın

    Ev sahibi yıkım kararı ihtarname nasıl çekilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ev sahibi, yıkım kararı için ihtarname çekmek istediğinde aşağıdaki adımları izlemelidir:
    1. Gerekli Belgeler: İhtarname hazırlarken kira kontratı ve ödenmemiş kira makbuzları gibi belgelerin hazır olması gerekir 1.
    2. Hukuki Danışmanlık: İhtarnamenin doğru ve eksiksiz hazırlanması için bir avukattan hukuki danışmanlık almak önemlidir 12.
    3. İhtarname İçeriği: İhtarname, açık ve net bir dil kullanılarak hazırlanmalı, ev sahibinin taleplerini ve hukuki dayanaklarını belirtmelidir 12.
    4. Gönderme Yöntemleri: İhtarname, noter aracılığıyla, iadeli taahhütlü posta ile veya elden teslim edilerek gönderilebilir 12.
    Yıkım kararı için ihtarnamede ayrıca şu bilgiler yer almalıdır:
    • Yıkım kararının hukuki sonuçları: Örneğin, dava açılacağı veya hukuki işlem başlatılacağı ifade edilmelidir 2.
    • Tarih ve İmza: İhtarnamenin hazırlandığı tarih ve ihtarnameyi çeken kişinin imzası mutlaka yer almalıdır 2.
    Eğer kiracı, ihtarnameye rağmen yükümlülüklerini yerine getirmezse, ev sahibi dava açarak yıkım sürecini başlatabilir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ismailyildirim.av.tr
        1
      2. kaynar.av.tr
        2
      3. kulacoglu.av.tr
        3
      4. ahddurakhukuk.com
        4
      5. selcukluhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ev sahibi ihtiyaç nedeniyle kiracıyı evden çıkarmak isterse ne yapmalı?

    Ev sahibi, ihtiyaç nedeniyle kiracıyı evden çıkarmak isterse aşağıdaki adımları izlemelidir: 1. Kira Sözleşmesini Gözden Geçirme: Kira sözleşmesindeki şartlar, feshedilme koşulları ve bildirim süreleri kontrol edilmelidir. 2. Yasal Bildirim: Kiracıya, eve duyulan ihtiyacı izah eden ve tahliyeyi talep eden bir ihtarname gönderilmelidir. 3. Süre Tanıma: İhtarnamede, kiracıya en az 6 aylık bir süre tanınmalıdır. Bu süre, kiracının alternatif bir konut bulabilmesi için önemlidir. 4. Mahkeme Başvurusu: Kiracı, ihtarnameye rağmen taşınmazı boşaltmazsa, ev sahibi 1 ay içinde tahliye davası açabilir. Bu süreçte, bir hukuk danışmanından destek almak, işlemlerin doğru ve kanuni yollarla ilerlemesini sağlar.
    5 kaynak

    Ev sahibi tahliye için hangi işlemleri yapmalı?

    Ev sahibi, kiracıyı tahliye etmek için aşağıdaki işlemleri yapmalıdır: 1. İletişim Kurma: Kiracıyla doğrudan iletişime geçerek tahliye talebini net bir dille iletmek ve gerekçeleri açıklamak gereklidir. 2. İhtarname Gönderme: Eğer iletişim kurma çabaları sonuçsuz kalırsa, noter kanalıyla bir ihtarname gönderilmelidir. Bu belge, kiracının tahliye edilmesi için belirlenen gerekçeleri açıkça belirtmelidir. 3. Mahkeme Başvurusu: İhtarnameye rağmen kiracı taşınmazı boşaltmazsa, ev sahibi tahliye davası açabilir. 4. Tahliye Kararının İcrası: Mahkemenin tahliye kararı vermesinin ardından, bu kararın icrası için icra müdürlüğüne başvurulmalıdır. Tahliye kararı, icra müdürü tarafından resmi olarak uygulanır. Bu süreçte bir avukattan destek almak, prosedürlerin doğru bir şekilde yürütülmesini sağlar.
    5 kaynak

    Ev sahibi ilamsız tahliye takibi yaparsa kiracı nasıl itiraz eder?

    Ev sahibi ilamsız tahliye takibi yaptığında kiracı, tahliye emrine 7 gün içinde itiraz ederek tahliye taahhütnamesine itiraz edebilir. İtiraz dilekçesi, icra dairesine değil, doğrudan ilgili icra mahkemesine yapılmalıdır. Ayrıca, kiracı kira sözleşmesinin yenilendiğine veya uzatıldığına dair de itiraz edebilir. Bu süreçte bir avukattan hukuki danışmanlık almak, kiracının haklarını daha etkin bir şekilde savunmasına yardımcı olabilir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?

    Evet, ev sahibi, kentsel dönüşüm nedeniyle kiracıyı çıkarabilir. Bunun için, binanın risk durumunu tespit eden bir rapor hazırlanması ve bu rapora göre yapının riskli olduğunun belirlenmesi gerekmektedir. Ev sahibi, kiracıyı çıkarabilmek için ayrıca, kira sözleşmesinin belirli süreli olması durumunda sürenin sonunda veya belirsiz süreli sözleşmelerde feshetme dönemine uyarak bir ay içinde dava açma hakkına sahiptir.
    5 kaynak

    Ev sahibi ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında evi başkasına kiraya verirse ne olur?

    Ev sahibi, ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında kiracıyı tahliye ettikten sonra evi başkasına kiraya verirse, eski kiracı tazminat davası açabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, ev sahibi tahliye edilen evi 3 yıl boyunca başka birine kiraya veremez.
    5 kaynak

    Kiracının rızası olmadan ev sahibi evde değişiklik yapabilir mi?

    Ev sahibi, kiracının rızası olmadan evde değişiklik yapamaz. Borçlar Kanunu'na göre, kiraya veren, kiralananda kiracıdan katlanması beklenebilecek olan yenilik ve değişiklikleri yapabilir. Kiracı ise, kiraya verenin yazılı rızasıyla kiralananda yenilik ve değişiklikler yapabilir.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşümde ev sahibi mahkemeye nasıl başvurur?

    Kentsel dönüşüm sürecinde ev sahipleri mahkemeye başvurmak için aşağıdaki adımları izleyebilir: 1. Riskli Yapı Tespiti: Ev sahibi, yapının riskli olduğuna dair tespit yapılması için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na veya ilgili yerel yönetim birimlerine başvurmalıdır. 2. Ortak Karar Protokolü: Riskli yapı tespitinden sonra, ev sahipleri ve diğer malikler tarafından ortak karar protokolü hazırlanmalı ve imzalanmalıdır. 3. Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'ne Başvuru: Kentsel dönüşüm için Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'ne başvuru yapılmalıdır. 4. Riskli Yapı Kararına İtiraz: Eğer riskli yapı kararına itiraz edilirse, bu itiraz 15 gün içinde ilgili İl Müdürlüğü'ne dilekçe ile yapılmalıdır. 5. Dava Açma: İtirazın reddedilmesi durumunda, 30 gün içinde idare mahkemesinde yıkım kararına karşı iptal davası açılabilir.
    5 kaynak