• Buradasın

    Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi davası hangi mahkemede açılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi davalarında görevli mahkeme, Asliye Hukuk Mahkemesi'dir 13.
    Ancak, eğer arsa sahibi ve yüklenici her ikisi de tacir sıfatını taşıyorsa, bu durumda Asliye Ticaret Mahkemesi görevli mahkeme olacaktır 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hasanbasrisari.av.tr
        1
      2. esen.av.tr
        2
      3. bilalcelik.av.tr
        3
      4. ozdipi.av.tr
        4
      5. carman.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde müteahhit temerrüde düşerse ne olur?

    Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde müteahhit temerrüde düşerse, arsa sahibi aşağıdaki hakları kullanabilir: 1. Aynen ifa ve gecikme tazminatı talebi: Müteahhitten inşaatı teslim etmesi ve gecikme tazminatı istemesi mümkündür. 2. İnşaatın tesliminden vazgeçerek olumlu zararlarının karşılanmasını talep etme: Arsa sahibi, inşaatı teslim almaktan vazgeçip, inşaatın gecikmesinden doğan zararlarının karşılanmasını isteyebilir. 3. Sözleşmeden dönme ve menfi zararlarının tazminini isteme: Sözleşmeyi tek taraflı olarak feshederek, sözleşmenin geçersiz olmasından kaynaklanan zararlarının tazminini talep edebilir. 4. İnşaatın üçüncü kişiye tamamlatılması: Borçlar Kanunu'nun 113. maddesi gereği, masrafları müteahhide ait olmak üzere inşaatın başkası tarafından bitirilmesini isteyebilir. Bu hakların kullanımı için müteahhitte ihtar çekilmesi ve gerekli durumlarda ek süre verilmesi gerekebilir.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde tescile icbar davası kime karşı açılır?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde tescile icbar davası üç farklı kişiye karşı açılabilir: 1. Arsa Sahibi: Arsa sahibi, yüklenicinin sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirmemesi veya eksik ifa etmesi durumunda tapu iptali ve tescil davası açabilir. 2. Yüklenici (Müteahhit): Yüklenici, tüm yükümlülüklerini yerine getirdiği takdirde arsa paylarının devrini talep edebilir ve bu talebin haksız yere reddedilmesi durumunda dava açabilir. 3. Üçüncü Kişiler: Yükleniciden bağımsız bölüm satın alan üçüncü kişiler, yüklenicinin edimlerini yerine getirmemesi durumunda tapu iptali ve tescil davası açabilirler.
    5 kaynak

    Arsa payı ne demek?

    Arsa payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulan binalarda, her bir bağımsız bölümün binanın ortak alanlarına karşılık gelen araziye olan payını ifade eder. Daha basit bir tanımla, bir arsanın üzerinde yer alan yapının bağımsız bölümlerine tahsis edilen ortak mülkiyet payına arsa payı denir.
    5 kaynak

    İnşaat sözleşmesinde arsa sahibinin sorumluluğu nedir?

    İnşaat sözleşmesinde arsa sahibinin sorumlulukları şunlardır: 1. Arsayı İnşaata Uygun Hale Getirmek: Arsa sahibi, arsayı müteahhidin inşaat yapabilmesi için gerekli evrakların temini, mevcut yapıların yıkılması veya tevhid işlemlerinin gerçekleştirilmesi gibi inşaata uygun hale getirmek zorundadır. 2. Arsa Paylarını Devretmek: Sözleşmede belirtilen bağımsız bölümlere isabet eden arsa paylarını müteahhide devretmek zorundadır. 3. Ruhsat Başvurusu: Sözleşmede aksine bir hüküm yoksa veya yükleniciye vekaletname verilmemişse, plan ve projeleri çizdirmek ve inşaat ruhsatını almak arsa sahibinin görevidir. 4. Yükümlülüklerin Zamanında Yerine Getirilmesi: Arsa sahibi, sözleşmede belirtilen sürelerde yükümlülüklerini yerine getirmezse temerrüde düşmüş olur ve bu durum müteahhidin sözleşmeyi feshetmesine yol açabilir.
    5 kaynak

    Müteahhitin eksik ve ayıplı iş yapması halinde arsa sahibi kime karşı dava açabilir?

    Müteahhitin eksik ve ayıplı iş yapması halinde arsa sahibi, müteahhide karşı aşağıdaki davaları açabilir: 1. Sözleşmeden Dönme Davası: Sözleşmeyi feshederek müteahhitten inşaatı tamamlamasını talep edebilir. 2. Ayıbın Giderilmesi Davası: Eksik veya ayıplı işlerin giderilmesi için müteahhide süre verebilir, bu süre içinde işler tamamlanmazsa kendisi yaptırıp bedelini müteahhitten talep edebilir. 3. Tazminat Davası: Taşınmazın değeri düştüğü için müteahhitten tazminat talep edebilir. Bu tür davalarda, adli yargıda asliye hukuk mahkemesi görevlidir.
    5 kaynak

    Arsa paylı inşaat sözleşmesinde arsa sahibi hangi haklara sahiptir?

    Arsa paylı inşaat sözleşmesinde arsa sahibinin sahip olduğu haklar şunlardır: 1. Mülkiyet Hakkı: Arsa sahibi, mülkünün mülkiyet hakkını korur. 2. İzinler: İnşaat için gerekli tüm izinlerin alınmasında yükleniciye yardımcı olur. 3. Pay Alımı: İnşaat tamamlandığında, sözleşmede belirtilen payı alır. 4. Denetim Hakkı: İnşaat sürecini denetleyebilir ve sözleşmeye aykırı bir durum tespit ettiğinde durumu düzeltme talebinde bulunabilir. 5. Gecikme Tazminatı: İnşaatın belirtilen sürede tamamlanmaması halinde, gecikme tazminatı talep etme hakkına sahiptir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde arsa payı davası ne zaman açılır?

    Kentsel dönüşümde arsa payı davası, ana gayrimenkulün kat mülkiyeti veya kat irtifakı statüsünü koruduğu süre içerisinde açılabilir. Bu nedenle, kentsel dönüşümden önce arsa paylarının kontrol edilmesi ve hatalı olduğu tespit edilenler için arsa payı düzeltme davası açılması önemlidir. Dava açılabilmesi için yapının varlığını sürdürmesi gerekmektedir; yıkılmış veya kullanılamaz hale gelmiş bir binada arsa payı düzeltme davası açmak mümkün değildir.
    5 kaynak