• Buradasın

    Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi davası hangi mahkemede açılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi davalarında görevli mahkeme, asliye hukuk mahkemesidir 14.
    Ancak, üçüncü bir kişinin doğrudan yükleniciye karşı açtığı tapu iptali ve tescil davalarında tüketici mahkemesinin görevli olması durumu söz konusu olabilir 2.
    Yetkili mahkeme ise, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 12. maddesi gereğince dava konusu taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hasanbasrisari.av.tr
        1
      2. esen.av.tr
        2
      3. bilalcelik.av.tr
        3
      4. ozdipi.av.tr
        4
      5. carman.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat karşılığı sözleşmede arsa sahibi hangi zararları talep edebilir?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde arsa sahibi, yüklenicinin (müteahhit) yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda çeşitli zararlar talep edebilir: Eksik veya ayıplı işler nedeniyle: Eksik işlerin tamamlanması veya bedelinin ödenmesi. Ayıpların giderilmesi için yapılan masrafların karşılanması. Bedelden indirim yapılması. Sözleşmeden dönme ve menfi zararların (sözleşmenin ifa edilmemesi nedeniyle oluşan zararlar) tazmin edilmesi. Müteahhitin temerrüdü (yükümlülüklerini zamanında yerine getirmemesi) durumunda: Gecikme tazminatı. Müteahhide süre vererek ifayı talep etme. Süre sonunda ifadan vazgeçerek müspet zararların (temerrüt nedeniyle oluşan zararlar) tazmin edilmesi. Arsa sahibinin haklarını koruyabilmesi için noter aracılığıyla ihtarname göndermesi önemlidir.
    5 kaynak

    Arsa paylı inşaat sözleşmesinde arsa sahibi hangi haklara sahiptir?

    Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde arsa sahibinin başlıca hakları şunlardır: Bağımsız bölümleri eksiksiz teslim alma hakkı. İnşaat esnasında denetleme ve kontrol hakkı. Belirli arsa paylarının müteahhide devrini talep etme hakkı. Ayrıca, müteahhit yükümlülüklerini yerine getirmezse, arsa sahibinin hukuki yollara başvurma hakkı saklıdır.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde arsa payı davası ne zaman açılır?

    Kentsel dönüşümde arsa payı davası, ana gayrimenkulün kat mülkiyeti veya kat irtifakı statüsünü koruduğu süre içerisinde açılabilir. Bu nedenle, kentsel dönüşümden önce arsa paylarının kontrol edilmesi ve hatalı olduğu tespit edilenler için arsa payı düzeltme davası açılması önemlidir. Dava açılabilmesi için yapının varlığını sürdürmesi gerekmektedir; yıkılmış veya kullanılamaz hale gelmiş bir binada arsa payı düzeltme davası açmak mümkün değildir.
    5 kaynak

    Arsa payı ne demek?

    Arsa payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı bulunan binalarda her bir bağımsız bölüme, arsa üzerinde düşen ortak mülkiyet hakkıdır. Bu pay, gayrimenkulün tapusunda belirtilir ve genellikle metrekare cinsinden ifade edilir. Arsa payı, kentsel dönüşüm, kat karşılığı müteahhit anlaşmaları gibi durumlarda maliklerin sahip olacağı hakları doğrudan etkiler.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde tescile icbar davası kime karşı açılır?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde tescile icbar (ferağa icbar) davası, tapu devri yapması gereken tarafa karşı açılır. Bu dava şu kişiler tarafından açılabilir: Arsa sahibi. Yüklenici (müteahhit). Üçüncü kişiler. Davada davalı taraf ise genellikle tapuda malik görünen ve taşınmazın gerçek hak sahibi olmadığını iddia eden kişi veya kişilerdir.
    5 kaynak

    Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde müteahhit temerrüde düşerse ne olur?

    Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde müteahhit temerrüde düşerse, arsa sahibi aşağıdaki seçimlik haklara sahiptir: 1. Sözleşmede kararlaştırılan borcun aynen ifasını ve gecikme için tazminat isteme. 2. Sözleşmedeki borcun aynen ifa edilmesinden vazgeçerek müspet (olumlu) zararlarının karşılanmasını talep etme. 3. Sözleşmeden dönerek menfi zararlarının karşılanmasını isteme. Ayrıca, arsa sahibi müteahhidin temerrüdü halinde inşaatı başka bir yükleniciye tamamlatabilir ve yaptığı masrafları müteahhitten talep edebilir. Müteahhit temerrüdü için gerekli şartlar arasında borcun istenebilir olması, müteahhide ihtar gönderilmiş olması ve ifanın mümkün olması yer alır. Hukuki süreçlerde bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Müteahhitin eksik ve ayıplı iş yapması halinde arsa sahibi kime karşı dava açabilir?

    Müteahhitin eksik ve ayıplı iş yapması halinde arsa sahibi, müteahhide karşı aşağıdaki davaları açabilir: Sözleşmeden dönme davası. Aybın giderilmesi davası. Ücretten indirim davası. Uğranılan zararın tazmini davası. Ayrıca, arsa sahibi genel hükümlere göre tazminat isteme hakkına da sahiptir. Davalarda görevli mahkeme, uyuşmazlığın türüne göre belirlenir. Arsa sahibinin, müteahhidin eksik veya ayıplı ifasına karşılık öncelikle eseri gözden geçirmesi, kusurları tespit etmesi ve bunları yükleniciye bildirmesi gerekmektedir.
    5 kaynak