• Buradasın

    Kat karşılığı sözleşmede arsa sahibi hangi zararları talep edebilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde arsa sahibi, aşağıdaki zararları talep edebilir:
    1. Eksik veya Ayıplı İşler Nedeniyle Tazminat: Yapı eksik veya kusurlu (ayıplı) ise, yükleniciden giderim veya tazminat talep edebilir 12.
    2. Gecikme Tazminatı: Yüklenicinin inşaatı zamanında tamamlamaması durumunda, gecikme tazminatı talep edebilir 3. Bu tazminat, sözleşmede belirlenen teslim tarihi ile fiili teslim tarihi arasındaki süre için hesaplanır 3.
    3. Sözleşmenin Feshi: Yüklenici yükümlülüklerini yerine getirmezse, sözleşmenin ileriye veya geriye etkili olarak feshi yoluna gidilebilir 1.
    4. Tapu Teslimi ve Paylaşımı: Kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulduğunda, sözleşmede belirtilen bağımsız bölümlerin kendisine devredilmesini talep edebilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emir.av.tr
        1
      2. kulacoglu.av.tr
        2
      3. sahilhukuk.com.tr
        3
      4. cerensumer.av.tr
        4
      5. avmehmetgenc.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ve arsa payı karşılığı inşaat ön sözleşme nedir?

    Düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ve arsa payı karşılığı inşaat ön sözleşmesi aşağıdaki şekilde tanımlanabilir: 1. Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi: Bir taşınmazın ileride belirli koşullar altında satılacağına dair taraflar arasında yapılan ön anlaşmadır. 2. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Ön Sözleşmesi: Arsa sahibi ile müteahhit arasında yapılan, müteahhidin arsada inşaat yaparak bağımsız bölümleri arsa sahibine devretmeyi taahhüt ettiği karma bir sözleşme türüdür.
    5 kaynak

    Kat karşılığı sözleşmede inşaatın ne zaman bitirileceği belirtilmemişse ne olur?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde inşaatın ne zaman bitirileceği belirtilmemişse, arsa sahibi inşaatın makul bir sürede bitirileceği tespit edilerek ek süre ile birlikte temerrüt ihtarı yapma hakkına sahiptir. Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'nun 90. maddesine göre, ifa zamanı taraflarca kararlaştırılmadıkça her borç doğumu anında muaccel olur.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi nasıl yapılır?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Anlaşmanın Detaylandırılması: Arsa sahibi ve inşaat firması arasındaki beklentiler ve haklar ayrıntılı bir şekilde müzakere edilmelidir. 2. Sözleşme İçeriği: Sözleşmede yer alması gereken kritik maddeler arasında bağımsız bölüm paylaşım oranları, inşaat maliyetlerinin kim tarafından karşılanacağı, teslim süresi ve proje detayları bulunmalıdır. 3. Resmi Şekil Şartı: Sözleşmenin geçerli olabilmesi için tapu memuru veya noter huzurunda resmi şekilde düzenlenmesi zorunludur. 4. Ödeme Planı: Müteahhitin inşaat sürecinde gerçekleştirdiği her aşamada belirli bir ödeme alması, hem arsa sahibinin hem de müteahhidin işini kolaylaştırır. 5. Gerekli İzinlerin Alınması: İnşaat sürecine başlamadan önce gerekli tüm resmi onay ve izinlerin alınması şarttır. Bu süreçte bir hukuk danışmanından destek almak, sözleşmenin hukuki geçerliliğini ve tarafların çıkarlarını korumak açısından faydalı olacaktır.
    5 kaynak

    Kat karşılığı anlaşmasında arsa sahibi ne zaman fesih hakkını kullanabilir?

    Kat karşılığı anlaşmasında arsa sahibi, aşağıdaki durumlarda fesih hakkını kullanabilir: 1. Yüklenicinin taahhüt ettiği bağımsız bölümleri teslim etmemesi: Yüklenici, inşaatı sözleşmede belirtilen süre içinde tamamlamadığında arsa sahibi sözleşmeyi feshedebilir. 2. Ayıplı inşaat: Yapılan inşaatın ayıplı olması durumunda, arsa sahibi sözleşmeden dönebilir ve tazminat talep edebilir. 3. Arsa sahibinin yükümlülüklerini yerine getirmemesi: Arsa sahibi, arsayı teslim etmemesi veya arsa payını devretmemesi gibi yükümlülüklerini yerine getirmezse, yüklenici sözleşmeyi feshedebilir. Fesih işlemi için mutlaka haklı bir sebebin bulunması ve bu sebebin mahkeme tarafından da tanınması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kat karşılığı sözleşmesinde ayıplı iş zamanaşımı ne kadar?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde ayıplı iş zamanaşımı, taşınmaz yapılar dışında iki yıl, taşınmaz yapılarda ise beş yıldır. Eğer müteahhidin ağır kusuru varsa, ayıplı eserin niteliğine bakılmaksızın yirmi yıllık zamanaşımı süresi uygulanır.
    5 kaynak

    Kat karşılığı anlaşmasında arsa sahibi ne yapmalı?

    Kat karşılığı anlaşmasında arsa sahibi, aşağıdaki adımları izlemelidir: 1. Hukuki Danışmanlık Almak: Anlaşmanın tüm detaylarını içeren kapsamlı bir sözleşme hazırlanması için hukuki danışmanlık almak önemlidir. 2. Arsanın Durumunu Kontrol Etmek: Arsanın inşaata elverişli, engellerden arındırılmış ve imar durumuna uygun hale getirilmesi arsa sahibinin sorumluluğundadır. 3. Gerekli İzin ve Ruhsatları Almak: Yasal olarak inşaat ruhsatının alınması arsa sahibine aittir, ancak bu yükümlülük özel bir vekâletname ile müteahhide devredilebilir. 4. Arsa Payının Devri: Sözleşmede kararlaştırılan arsa payının, belirlenen aşamalarda veya inşaatın tamamlanmasının ardından müteahhide devredilmesi gerekmektedir. 5. İnşaatın İlerlemesini Takip Etmek: Arsa sahibi, yapıların belirlenen sürede ve sözleşme ile kararlaştırılan projeye uygun şekilde teslim edilmesini talep etme hakkına sahiptir.
    5 kaynak

    Arsa paylı inşaat sözleşmesinde arsa sahibi hangi haklara sahiptir?

    Arsa paylı inşaat sözleşmesinde arsa sahibinin sahip olduğu haklar şunlardır: 1. Mülkiyet Hakkı: Arsa sahibi, mülkünün mülkiyet hakkını korur. 2. İzinler: İnşaat için gerekli tüm izinlerin alınmasında yükleniciye yardımcı olur. 3. Pay Alımı: İnşaat tamamlandığında, sözleşmede belirtilen payı alır. 4. Denetim Hakkı: İnşaat sürecini denetleyebilir ve sözleşmeye aykırı bir durum tespit ettiğinde durumu düzeltme talebinde bulunabilir. 5. Gecikme Tazminatı: İnşaatın belirtilen sürede tamamlanmaması halinde, gecikme tazminatı talep etme hakkına sahiptir.
    5 kaynak