• Buradasın

    Kentsel dönüşümde arsa payı davası ne zaman açılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kentsel dönüşümde arsa payı davası, ana gayrimenkulün kat mülkiyeti veya kat irtifakı statüsünü koruduğu süre içerisinde açılabilir 34.
    Bu nedenle, kentsel dönüşümden önce arsa paylarının kontrol edilmesi ve hatalı olduğu tespit edilenler için arsa payı düzeltme davası açılması önemlidir 1.
    Dava açılabilmesi için yapının varlığını sürdürmesi gerekmektedir; yıkılmış veya kullanılamaz hale gelmiş bir binada arsa payı düzeltme davası açmak mümkün değildir 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. atasehiravukat.com.tr
        1
      2. talhayayla.av.tr
        2
      3. hakedis.org
        3
      4. pak.av.tr
        4
      5. kulacoglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kentsel Dönüşümde ev sahibi mahkemeye nasıl başvurur?

    Kentsel dönüşüm sürecinde ev sahiplerinin mahkemeye başvurma yolları şunlardır: Riskli Yapı Tespitine İtiraz: Ev sahipleri, riskli yapı tespitine tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde itiraz edebilir. Dava Açma: Riskli yapı tespitine karşı idari dava açılabilir. Kiracılar ve ayni hak sahipleri dava açamaz. Mahkemeye başvuru sürecinde bir avukattan destek almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Ortak tapulu ev kentsel dönüşümde ne olur?

    Ortak tapulu bir evin kentsel dönüşüm süreci şu şekilde ilerler: 1. Risk Tespiti: Ev sahipleri, oturdukları binanın risk tespitine tabi tutulması için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yetkilendirilen bir kuruluşa başvurur. 2. Riskli Yapı Kararı: Uzmanlar gerekli incelemeleri yaptıktan sonra bina risk grubundaysa buna dair rapor oluşturur ve riskli yapı kararı verilir. 3. Tahliye ve Yıkım: Riskli yapı kararı çıktıktan sonra bina sakinlerine tebliğ edilir ve belirli bir süre içinde binanın tahliye edilmesi ve yıkılması istenir. 4. Yeni Proje: Bina yıkıldıktan sonra, arsa sahipleri arasında uzlaşma sağlanarak yeni bir yapı projesi hazırlanır ve müteahhit şirketlerle anlaşmalar yapılır. 5. İnşaat ve Teslim: Yeni bina inşa edildikten sonra, hak sahibi maliklere teslim edilir ve kentsel dönüşüm süreci sona erer. Bu süreçte, devlet tarafından kira yardımı ve konut kredi desteği gibi çeşitli destekler de sunulmaktadır.
    5 kaynak

    6306 kentsel dönüşümde hak sahipliği nasıl belirlenir?

    6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu'na göre hak sahipliği şu şekilde belirlenir: Tapu sahipleri (malikler). Kiracılar. Sınırlı ayni hak sahipleri. Hak sahipliği, yapının yapım tarihi, kullanım süresi gibi kriterlere göre idare tarafından belirlenir ve her proje özelinde farklılık gösterebilir.
    5 kaynak

    Arsa payı düzeltme davası kentsel dönüşümde yıkımdan önce mi sonra mı?

    Arsa payı düzeltme davası, kentsel dönüşümde yıkımdan önce açılmalıdır. Yıkım gerçekleştikten sonra kat mülkiyetine veya kat irtifakına konu bir yapı kalmayacağından ve tespit yapılamayacağından, yıkımdan sonra açılan davanın reddi söz konusu olacaktır.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüme başvurudan sonra süreç nasıl işler?

    Kentsel dönüşüme başvurudan sonra süreç şu şekilde işler: 1. Riskli Yapı Tespiti: Başvurunun ardından, yapının riskli olup olmadığı belirlenir. 2. İmar Planı ve Onay Süreci: Riskli yapı tespitinden sonra, dönüşüm planları ve imar düzenlemeleri yapılır. 3. Yıkım ve Yeniden Yapılaşma: İmar planı onaylandıktan sonra, mevcut yapıların yıkımı başlar ve yeni inşaat süreci başlar. 4. Finansman ve Destek: Projelerin finansmanı için çeşitli krediler, teşvikler ve devlet destekleri devreye girer. 5. Vatandaş Katılımı ve Hak Sahipliği: Vatandaşlar dönüşüm sürecine dahil edilir ve hak sahipliği belirlenir. 6. Tamamlama ve Teslimat: Yapı tamamlandığında, yeni binalar hak sahiplerine teslim edilir.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm'de arsa payına itiraz nasıl yapılır?

    Kentsel Dönüşüm'de arsa payına itiraz, "Arsa Payının Düzeltilmesi Davası" ile yapılabilir. Arsa payına itirazda bulunmanın bazı şartları: İyiniyet: Davacının iyiniyetli olması ve dava açmakta korunmaya değer hukuki yararının bulunması gerekir. Zamanaşımı: Bu dava için herhangi bir zamanaşımı veya hak düşürücü süre öngörülmemiştir. Dava Açılacak Mahkeme: Görevli mahkeme sulh hukuk mahkemesi, yetkili mahkeme ise bağımsız bölümün bulunduğu yer mahkemesidir. Arsa payına itiraz süreci ve koşulları, yasal düzenlemelere tabi olduğundan, bir avukattan hukuki yardım alınması önerilir.
    5 kaynak

    Kat mülkiyetli ev kentsel dönüşüme girerse ne olur?

    Kat mülkiyetli bir ev kentsel dönüşüme girdiğinde aşağıdaki süreçler yaşanır: 1. Risk Tespiti: Yapı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş kuruluşlara başvuruyla riskli yapı tespiti için incelenir. 2. Riskli Yapı Kararı: Yapı riskli çıkarsa, bu durum tapuya şerh edilir. 3. İtiraz Hakkı: Yapı malikleri, 15 gün içinde karara itiraz edebilir. 4. Tahliye ve Yıkım: Maliklere yapıyı tahliye etmeleri için 60 gün süre verilir, bu süre içinde yapı yıkılmazsa idare tarafından yıkılır. 5. Anlaşma ve İnşaat: Maliklerin en az 2/3 çoğunluğu ile yeniden bina yaptırma, kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalama gibi kararlar alınır. 6. Kamulaştırma: Anlaşmaya varılamayan durumlarda, azınlık paylarının satışı veya acele kamulaştırma uygulanabilir. Kentsel dönüşüm sürecinde maliklere kira yardımı ve konut kredi desteği gibi devlet yardımları sağlanabilir.
    5 kaynak