• Buradasın

    Arsa paylı inşaat sözleşmesinde arsa sahibi hangi haklara sahiptir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Arsa paylı inşaat sözleşmesinde arsa sahibinin sahip olduğu haklar şunlardır:
    1. Mülkiyet Hakkı: Arsa sahibi, mülkünün mülkiyet hakkını korur 12.
    2. İzinler: İnşaat için gerekli tüm izinlerin alınmasında yükleniciye yardımcı olur 13.
    3. Pay Alımı: İnşaat tamamlandığında, sözleşmede belirtilen payı alır 12.
    4. Denetim Hakkı: İnşaat sürecini denetleyebilir ve sözleşmeye aykırı bir durum tespit ettiğinde durumu düzeltme talebinde bulunabilir 4.
    5. Gecikme Tazminatı: İnşaatın belirtilen sürede tamamlanmaması halinde, gecikme tazminatı talep etme hakkına sahiptir 45.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. akkas.av.tr
        1
      2. hasanbasrisari.av.tr
        2
      3. turkishlawblog.com
        3
      4. ferhatkule.av.tr
        4
      5. sahilhukuk.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde üçte iki çoğunluk ne zaman aranır?

    Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde üçte iki çoğunluk, aşağıdaki durumlarda aranır: 1. Riskli yapının yeniden inşa edilmesi: Kat irtifaklı veya kat mülkiyetli bir apartmanda riskli yapı tespitinden sonra, binanın yıkılması ve kat mülkiyetinin müşterek mülkiyete dönüşmesinden sonra, 2/3 çoğunluk, yüklenici seçiminde ve sözleşme şartlarının belirlenmesinde ittifak edemediğinde. 2. Arsa paylarının satışı: Maliklerden herhangi birinin talebi üzerine, arsa paylarının rayiç değeri üzerinden anlaşma sağlayan diğer paydaşlara açık artırma usulü ile satılması gerektiğinde.
    5 kaynak

    Kat karşılığı arsa ne demek?

    Kat karşılığı arsa, arsa sahibi ile bir müteahhit veya inşaat firması arasında yapılan bir anlaşma ile arsa üzerine inşa edilecek yapının, taraflar arasında paylaşılması esasına dayanan bir iş modelidir. Bu yöntemde: 1. Anlaşmanın Yapılması: Arsa sahibi ve müteahhit arasında inşaatın yapılması ve bağımsız bölümlerin paylaşımı konusunda bir sözleşme yapılır. 2. Müteahhitin Sorumlulukları: Projenin tüm inşaat işlerini üstlenir, gerekli resmi izin ve ruhsatları alır. 3. Arsa Sahibinin Sorumlulukları: Arsayı inşaata hazır bir şekilde müteahhite tahsis eder. 4. Paylaşım: İnşaat tamamlandığında, önceden anlaşılan orana göre bağımsız bölümler paylaşılır. Bu yöntem, arsa sahiplerine maliyet üstlenmeden gayrimenkul geliştirme imkanı sunarken, müteahhitlere de başlangıç sermayesi olmadan proje geliştirme fırsatı tanır.
    5 kaynak

    Kat karşılığı anlaşmasında arsa sahibi ne zaman fesih hakkını kullanabilir?

    Kat karşılığı anlaşmasında arsa sahibi, aşağıdaki durumlarda fesih hakkını kullanabilir: 1. Yüklenicinin taahhüt ettiği bağımsız bölümleri teslim etmemesi: Yüklenici, inşaatı sözleşmede belirtilen süre içinde tamamlamadığında arsa sahibi sözleşmeyi feshedebilir. 2. Ayıplı inşaat: Yapılan inşaatın ayıplı olması durumunda, arsa sahibi sözleşmeden dönebilir ve tazminat talep edebilir. 3. Arsa sahibinin yükümlülüklerini yerine getirmemesi: Arsa sahibi, arsayı teslim etmemesi veya arsa payını devretmemesi gibi yükümlülüklerini yerine getirmezse, yüklenici sözleşmeyi feshedebilir. Fesih işlemi için mutlaka haklı bir sebebin bulunması ve bu sebebin mahkeme tarafından da tanınması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Arsa payına göre gider paylaşımı nasıl yapılır?

    Arsa payına göre gider paylaşımı, kat maliklerinin ortak giderlere katılımını belirlemek için Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre şu şekilde yapılır: 1. Kapıcı, güvenlik ve benzeri hizmetler: Bu tür giderler eşit olarak paylaştırılır. 2. Diğer ortak giderler (elektrik, su, bakım-onarım): Bu giderler, her bağımsız bölümün arsa payı oranında dağıtılır. Bu hesaplama yöntemi, her dairenin sahip olduğu arsa payının büyüklüğüne göre aidat miktarını belirler ve büyük arsa payına sahip daireler daha fazla ödeme yapar.
    5 kaynak

    Arsa sahibi dairelerin yüzde kaçını isteyebilir?

    Arsa sahibi, dairelerin %40-50'sini isteyebilir.
    5 kaynak

    Arsa payı ile tapu aynı şey mi?

    Arsa payı ve tapu farklı kavramlardır. Arsa payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı bulunan yapılarda, her bir bağımsız bölümün ortak mülkiyet payını ifade eder. Tapu ise, bir taşınmazın mülkiyetinin kime ait olduğunu gösteren resmi belgedir.
    5 kaynak

    Arsaya verilen pay ne demek?

    Arsaya verilen pay, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulurken, ana gayrimenkulün bulunduğu arsadan bağımsız bölümlerin her birine rayiç değerleri oranında verilen paydır. Bu pay, bağımsız bölümlerin ortak mülkiyet payını ifade eder ve bağımsız bölümden ayrı olarak devir edilemez veya miras yoluyla geçemez.
    5 kaynak