• Buradasın

    Aidat zammı yüzde kaç olmalı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    2024 yılı için aidat zamlarının en az %47 oranında artması beklenmektedir 1. Ayrıca, emlak uzmanları tarafından yapılan değerlendirmelere göre, yeni yılda site aidatlarının %40-45 oranında artması öngörülmektedir 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. medyatava.com
        1
      2. ensonhaber.com
        2
      3. haberay.com.tr
        3
      4. gazetevatan.com
        4
      5. cnnturk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Aidat artışı için kat maliklerinin onayı şart mı?

    Evet, aidat artışı için kat maliklerinin onayı şarttır. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, aidatların belirlenmesi ve artırılması, kat malikleri kurulunda yapılan toplantıda alınan kararla mümkündür.
    5 kaynak

    Aidat içinde neler var?

    Aidat, apartmanın ortak alanlarının ve tesislerinin işletilmesi, temizliği, güvenliği ve onarımı için kullanılan paraların toplamını kapsar. Aidat içinde genellikle aşağıdaki giderler yer alır: Yönetim giderleri: Yönetici maaşı, ofis giderleri, avukatlık ücretleri. Temizlik giderleri: Binanın ortak alanlarının temizliği için yapılan masraflar. Güvenlik giderleri: Güvenlik görevlisi maaşı, kamera sistemi giderleri. Onarım giderleri: Asansör, çatı, kalorifer gibi ortak tesislerin onarımı için yapılan masraflar. Sigorta giderleri: Bina ve tesislerin sigorta primleri. Bahçe ve peyzaj giderleri: Bahçenin bakımı ve peyzaj çalışmaları için yapılan masraflar. Diğer giderler: Su, elektrik, doğalgaz gibi ortak kullanım alanlarının giderleri.
    5 kaynak

    KMK aidat maddesi nedir?

    Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) aidat maddesi, 634 sayılı kanunun 20. maddesinde düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, kat maliklerinin aidat ödeme yükümlülükleri şu şekildedir: 1. Eşit olarak ödenecek giderler: Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderleri gibi personel maaşları ve bu personel için gerekli malzemelerin temini, tüm kat malikleri tarafından eşit olarak ödenir. 2. Arsa payı oranında ödenecek giderler: Ana gayrimenkulün sigorta primleri, ortak alanların bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri gibi diğer giderler, kat malikleri tarafından arsa payları oranında ödenir. Aidat borcunu ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat malikleri veya yönetici tarafından icra takibi başlatılabilir veya dava açılabilir.
    5 kaynak

    Aidat artış oranı nasıl belirlenir?

    Aidat artış oranı, kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararla belirlenir. Bu süreçte izlenmesi gereken adımlar şunlardır: 1. Olağan genel kurul toplantısı: Yılda en az bir kez yapılmalıdır. 2. Çoğunluk sağlanması: Toplantıda karar alabilmek için çoğunluk sağlanmalıdır. 3. Artış oranının belirlenmesi: Artış oranı, gider artışları ve bütçe ihtiyacı göz önünde bulundurularak belirlenir. 4. Yönetim kurulunun teklifi: Yönetici, giderleri ve bütçeyi belirleyip teklifte bulunabilir, ancak bu teklif kat malikleri kurulunda oylanarak kabul edilmelidir. Yasal bir üst sınır yoktur, ancak aidat artışının gerçek maliyetleri yansıtması ve site bütçesiyle orantılı olması beklenir.
    5 kaynak

    Yüzde 25 zam nasıl hesaplanır?

    Yüzde 25 zam, mevcut maaşın 1,25 ile çarpılması yoluyla hesaplanır. Örneğin, maaşı 20.000 TL olan bir çalışana %25 zam yapılması durumunda: 20.000 TL x 1,25 = 25.000 TL.
    5 kaynak

    Aidat m2'ye göre mi?

    Evet, aidat genellikle m2'ye göre belirlenir. Bu hesaplama yöntemi şu şekilde yapılır: 1. Öncelikle apartmanın aylık veya yıllık giderleri hesaplanır ve bu giderlere temizlik, bakım, enerji gibi kalemler eklenir. 2. Toplam bütçe, apartmandaki dairelerin metrekarelerine bölünerek her daireye düşen aidat miktarı bulunur. 3. Yönetim planında farklı bir hüküm varsa, aidat bölünmüş dairelerin büyüklüğüne veya arsa payına göre belirlenir.
    5 kaynak

    Aidat hesaplaması nasıl yapılır?

    Aidat hesaplaması için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Gider kalemleri belirlenir: Apartmanın ortak giderleri, bakım ve onarım işleri, personel ücretleri, sigorta ve diğer giderler gibi kalemler tespit edilir. 2. Giderlerin tutarları hesaplanır: Belirlenen gider kalemlerinin tutarları, apartmanın büyüklüğüne, binanın yaşına, bulunduğu konuma ve diğer faktörlere göre hesaplanır. 3. Paylaştırma yöntemi belirlenir: Giderlerin nasıl paylaştırılacağı, genellikle dairelerin büyüklüklerine göre belirlenir. 4. Aidatların hesaplanması: Gider kalemleri ve paylaştırma yöntemi belirlendikten sonra, aylık veya üç aylık periyotlarla aidatlar hesaplanır ve sakinlere fatura edilir. Bu süreçte, yönetim planı da dikkate alınarak, aidatın nasıl hesaplanacağı ve hangi kalemlerin aidata dahil edileceği belirlenir.
    5 kaynak