• Buradasın

    Aidat m2'ye göre mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, aidat genellikle m2'ye göre belirlenir 12.
    Bu hesaplama yöntemi şu şekilde yapılır:
    1. Öncelikle apartmanın aylık veya yıllık giderleri hesaplanır ve bu giderlere temizlik, bakım, enerji gibi kalemler eklenir 13.
    2. Toplam bütçe, apartmandaki dairelerin metrekarelerine bölünerek her daireye düşen aidat miktarı bulunur 12.
    3. Yönetim planında farklı bir hüküm varsa, aidat bölünmüş dairelerin büyüklüğüne veya arsa payına göre belirlenir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. eleman.net
        1
      2. konsiyon.com
        2
      3. adaada.org
        3
      4. aidatim.com
        4
      5. kulacoglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Aidat ne için ödenir?

    Aidat, apartman veya site gibi ortak yaşam alanlarının bakım, onarım, temizlik gibi ortak ihtiyaçlarının karşılanması için ödenir. Bu ödemeler ayrıca şu giderleri de kapsar: - kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderleri; - ana taşınmazın sigorta primleri; - yönetici aylığı; - ortak tesislerin işletme giderleri.
    5 kaynak

    Aidat artış oranı nasıl belirlenir?

    Aidat artış oranı, kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararla belirlenir. Bu süreçte izlenmesi gereken adımlar şunlardır: 1. Olağan genel kurul toplantısı: Yılda en az bir kez yapılmalıdır. 2. Çoğunluk sağlanması: Toplantıda karar alabilmek için çoğunluk sağlanmalıdır. 3. Artış oranının belirlenmesi: Artış oranı, gider artışları ve bütçe ihtiyacı göz önünde bulundurularak belirlenir. 4. Yönetim kurulunun teklifi: Yönetici, giderleri ve bütçeyi belirleyip teklifte bulunabilir, ancak bu teklif kat malikleri kurulunda oylanarak kabul edilmelidir. Yasal bir üst sınır yoktur, ancak aidat artışının gerçek maliyetleri yansıtması ve site bütçesiyle orantılı olması beklenir.
    5 kaynak

    Aidat aylık mı yıllık mı?

    Aidat hem aylık hem de yıllık olarak ödenebilir.
    5 kaynak

    Aidat hesaplaması nasıl yapılır?

    Aidat hesaplaması için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Gider kalemleri belirlenir: Apartmanın ortak giderleri, bakım ve onarım işleri, personel ücretleri, sigorta ve diğer giderler gibi kalemler tespit edilir. 2. Giderlerin tutarları hesaplanır: Belirlenen gider kalemlerinin tutarları, apartmanın büyüklüğüne, binanın yaşına, bulunduğu konuma ve diğer faktörlere göre hesaplanır. 3. Paylaştırma yöntemi belirlenir: Giderlerin nasıl paylaştırılacağı, genellikle dairelerin büyüklüklerine göre belirlenir. 4. Aidatların hesaplanması: Gider kalemleri ve paylaştırma yöntemi belirlendikten sonra, aylık veya üç aylık periyotlarla aidatlar hesaplanır ve sakinlere fatura edilir. Bu süreçte, yönetim planı da dikkate alınarak, aidatın nasıl hesaplanacağı ve hangi kalemlerin aidata dahil edileceği belirlenir.
    5 kaynak

    TOKİ aylık aidat nasıl hesaplanır?

    TOKİ aylık aidatı, borç bakiyesi ve aylık taksitler üzerinden hesaplanır. Formül: (Kalan Borç) / (Vade Süresi) = Başlangıç Taksit Tutarı. Ayrıca, TOKİ projelerinde faizsiz uzun vadeli ödeme planları da tercih edilebilir.
    5 kaynak

    Aidatı kim belirler?

    Aidatı, kat malikleri kurulu belirler. Ancak, kat malikleri kurulunun bir nedenle aidatı belirleyememesi durumunda, bu görev yönetici veya yönetim kuruluna geçer ve onlar da aldıkları kararları kat maliklerine bildirir.
    5 kaynak

    Apartman aidatı takibi nasıl yapılır?

    Apartman aidatı takibi için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Borcun Tespiti: Yönetim planı ve aidat kararları incelenerek borcun hangi aylara ait olduğu ve tutarının ne olduğu belirlenir. 2. Talep Yazısı: Yönetici veya yetkili kat maliki tarafından borçluya yazılı bir ihtarname gönderilerek aidat borcunun belirli bir süre içinde ödenmesi istenir. 3. Ödeme Yapılmaması Halinde: Borçlu ihtarnameye rağmen ödeme yapmazsa, icra takibi başlatılır. 4. İcra Takibi: İcra takibi için ilamsız icra takibi yoluna gidilir ve gerekli belgeler hazırlanarak icra dairesine başvurulur. 5. Mahkeme Aşaması: Borçlu icra takibine itiraz ederse, dava mahkemeye taşınır ve mahkeme aidat borcunun varlığını ve miktarını tespit ederek icra takibinin devamına karar verir. Yasal Haklar: Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, aidat borcunu ödemeyen kat maliki veya kiracı aleyhine icra takibi başlatılabilir.
    5 kaynak