Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir uzmanın arsa tapusu ve kat mülkiyetine geçiş süreci hakkında bilgi verdiği bir eğitim içeriğidir. Uzman, müşterilerine bu süreçte nasıl yardımcı olduklarını anlatmaktadır.
- Video, arsa tapusu ve kat mülkiyetine geçiş sürecini iki ana aşamada ele almaktadır. İlk aşama yapı kayıt belgesi alma süreci olup, 31 Ekim 2018 tarihine kadar geçerli olup, 31 Aralık 2017'ye kadar yapılmış yapılar için geçerlidir. İkinci aşama ise kat mülkiyetine geçiş sürecidir ve herhangi bir zaman kısıtlaması bulunmamaktadır. Her iki aşamada da gerekli belgeler, ölçümler, mimari proje çizimi, kat itifakk listesi oluşturma ve tapu işlemlerinin nasıl gerçekleştirileceği detaylı olarak açıklanmaktadır.
- Arz Tapusu ve Kat Mülkiyetine Geçiş Süreci
- Arz tapusu ve kat mülkiyetine geçiş süreci iki ana kısma ayrılmıştır: yapı kayıt belgesi alma ve kat mülkiyetine geçiş.
- Yapı kayıt belgesi son başvuru tarihi 31 Ekim 2018'dir ve 31 Aralık 2017'ye kadar yapılmış olan yapılar bu sürece dahildir.
- İmar barışından faydalanmak için beyan tarafında yanlışlık yapıldığında ceza uygulanabilir ve uydu fotoğrafları veya belediyelerin kurguladığı fotoğraflar değerlendirilerek tespit edilebilir.
- 01:26Birinci Aşama - Yapı Kayıt Belgesi Alma
- Birinci aşamada ilk adım LİKAP'a başvurudur, bu Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın yetkilendirdiği bir bürodur.
- LİKAP, parsel üzerinde bulunan yapının yan parsel veya üçüncü kişiye ait olup olmadığını anlamamızı sağlayan bir rapor hazırlar.
- Arsa tapulu yerlerde ve kamp ülkede geçiş süreci için kesinlikle LİKAP yapılması önerilir, aksi takdirde kat mülkiyetine geçiş sürecinde problem yaşanabilir.
- 03:38Ölçüm ve Tespit İşlemleri
- Yapı kayıt belgesi başvurusunda brüt M2 ölçümü yapılır ve tespitlerde doğruluk çok önemlidir.
- Kat mülkiyetine geçişte mimari proje istenir ve bu proje M2'yi de gösterdiği için iki aşamadaki M2 beyanlarının doğruluğu Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından incelenir.
- Müşterilere verilen hizmetlerden biri, binadaki aykırılıkların tespiti, dosyalarındaki yıkım kararlarının tespiti ve gerekli fotoğraflama işlemlerinin yapılmasıdır.
- 06:39İkinci Aşama - Kat Mülkiyetine Geçiş Süreci
- Kat mülkiyetine geçiş sürecinde herhangi bir zaman kısıtlaması yoktur.
- Birinci aşamadaki yapı kayıt belgesi tutarı 31 Aralık 2018'e kadar ödenebilir ve bu süre içinde taksit yapılabilir.
- İkinci aşamada mimari proje çizdirilir, kat itifakk listesi oluşturulur ve binanın anayasası olarak adlandırılan yönetim planı hazırlanır.
- 09:10Tapu İşlemleri
- Son işlem olarak tapu işlemlerini gerçekleştirirler.
- Aldıkları vekaletler sonucunda tapuları çıkartırlar.
- Binanın yöneticisi veya devamlı görüştükleri kişiye tapuları teslim ederek işlemi tamamlarlar.