Buradasın
İmar Barışı Düzenlemesi ve Yapı Kayıt Belgeleri Hakkında Bilgilendirme
youtube.com/watch?v=7LZyR_bjgI4Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu videoda avukat Murat Tezcan, imar barışı düzenlemesi konusunda bilgilendirme yapıyor. Avukat, imar barışı düzenlemesinin getirdiği hukuki sorunları ve vatandaşların karşılaştığı zorlukları ele alıyor.
- Video, imar barışı düzenlemesinin getirdiği yapı kayıt belgelerinin iptal süreci üzerine odaklanıyor. Avukat, yapı kayıt belgesinin düzenlenemeyecek yerleri (Boğaziçi sahil şeridi, İstanbul tarihi yarımadası, üçüncü kişilere ait özel mülkiyete konu taşınmazlar, sosyal donatı alanları ve hazine arazileri) detaylı şekilde açıklıyor. Ayrıca, yapı kayıt belgelerinin iptal edilmesi durumunda vatandaşların idare mahkemesine dava açma süreleri ve şartları hakkında önemli bilgiler veriyor.
- 00:10İmar Barışı Düzenlemesi ve Sorunları
- İmar barışı yasası, vatandaşla devleti imar hukuku açısından barıştırmayı amaçlayan, Türk imar hukukunda bir devrim niteliğinde olan bir mevzuat değişikliğidir.
- İmar barışı düzenlemesi, şehirciliği yerle bir edecek veya imar kirliliğini daha da arttırabilecek bir düzenleme olabilir, ancak birçok kişinin imar mevzuatını bilmemesinden kaynaklı hataları düzeltmek açısından önemli bir fırsat sunmaktadır.
- İmar barışı düzenlemesinin devlet nezdindeki en önemli amacı, bütçeyi denkleştirmeye çalışmak ve oradan önemli bir gelir elde etmektir.
- 03:05Yapı Kayıt Belgesi ve İptali
- Yapı kayıt belgesi, imar barışı sonrasında imara aykırılık ya da ruhsata aykırılık durumunu düzelttiğini gösteren bir belgedir ve imara aykırılığı düzeltmenin dayanak belgesi olarak hizmet eder.
- Yapı kayıt belgesi, kanunun beyan esas aldığı için alınma sürecinde denetim yapılmaz, ancak belediyeler ve çevre ve şehircilik müdürlükleri denetimleri arttırmaya başlamıştır.
- Denetimler sonrasında yapı kayıt belgeleri, verdikleri beyanın doğru olmadığı gerekçesiyle iptal edilebilir ve ödemiş oldukları bedeller hazineye irat olarak kaydedilir.
- 06:35Yapı Kayıt Belgesi Düzenlenemeyecek Yerler
- Boğaziçi'nde belirlenen sahil şeridinde, İstanbul tarihi yarımadası'ndaki binalarda yapı kayıt belgesi düzenlenemez.
- Üçüncü kişilere ait özel mülkiyete konu taşınmazlar üzerinde, özellikle ortak kullanım alanlarında yapı kayıt belgesi düzenlenemez.
- Kesinleşmiş planlar neticesinde sosyal donatı alanları üzerinde ve maliye bakanlığı tarafından hazine arazisi olarak tahsis edilmiş alanlarda yapı kayıt belgesi düzenlenemez.
- 08:56İptal Edilen Yapı Kayıt Belgesi İçin Hukuki Yollar
- İptal edilen yapı kayıt belgesi ve kesilen idari para cezaları, sakat bir hukuki işlemdir ve idare mahkemeleri tarafından iptal edilebilir.
- İptal edilen yapı kayıt belgesi için dava açma süresi tebliğden itibaren altmış gündür.
- İmar barışı düzenlemesi önemli bir düzenleme olup, yapı kayıt belgelerinin doğru alındığından ve dava açma sürelerinin göz ardı edilmemesinden emin olunmalıdır.