• Buradasın

    Değerleme Yöntemleri

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Finans Matematiği ve Değerleme Yöntemleri Dersi

      Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan finans matematiği ve değerleme yöntemleri konulu bir eğitim dersidir. Eğitmen, öğrencilere (Yağmur ve Gökhan gibi) sorular sorarak interaktif bir ders anlatımı yapmaktadır. Videoda temel finans matematiği konuları detaylı şekilde ele alınmaktadır. Paranın zaman değeri, getiri ve risk hesaplamaları, kovaryans ve korelasyon, sermaye varlıkları fiyatlama modeli (SVM), geometrik getiri hesaplama ve beta katsayısı hesaplaması gibi konular adım adım açıklanmaktadır. Eğitmen, normal hesap makinesi ve finansal hesap makinesi kullanarak farklı çözüm yöntemlerini göstermektedir. Video, sınavlarda çıkabilecek 25 soruluk bir deneme çözümü formatında hazırlanmış olup, her konu için formüller detaylı olarak açıklanmakta ve örnek sorular üzerinden çözüm yöntemleri gösterilmektedir. Özellikle SVM formülünde risksiz faiz oranı, beta katsayısı, pazarın beklenen getirisi ve varlığın beklenen getirisi gibi dört temel değişken açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Hisse Senedi Değerleme Yöntemleri Eğitimi

      Bu video, bir borsa uzmanı tarafından sunulan hisse senedi değerleme yöntemleri hakkında bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, Ege Gübre şirketi üzerinden fiyat kazanç oranı ve hisse senedi değerlendirmesi hakkında detaylı bilgiler vermektedir. Video, piyasa defter değeri ve fiyat kazanç oranı gibi klasik değerleme yöntemlerinin yetersizliğini ele alarak başlıyor ve hisse senedinin gerçek değerini belirleyen faktörlerin nakit akışı, temettü oranı ve işletme büyüme oranı olduğunu vurguluyor. Konuşmacı, Ege Gübre örneği üzerinden fiyat kazanç oranının 15-16 olduğu halde şirketin 200 TL'ye kadar yükseldiğini göstererek, fiyat kazanç oranının hisse senedi değerini doğru şekilde belirlemediğini açıklıyor. Konuşmacı ayrıca, yatırım yaparken şirketleri "alacağınız ev kadar" incelemenin önemini vurguluyor ve kendi Ege Gübre yatırım deneyimlerini paylaşarak, şirketin fiyat kazanç oranının yüksek olduğu zamanlarda bile yatırım yapmanın avantajlarını gösteriyor. Damadoran Hoca'nın serbest nakit akışı istikrarlı büyüme modeline göre hisse senedi fiyatlaması yaptığını da belirtiyor.

      • youtube.com

    • Temel Finans Matematiği ve Değerleme Yöntemleri Dersi

      Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan finans matematiği konulu eğitim dersidir. Eğitmen, sınavlarda çıkabilecek soru tipleri ve dağılımları hakkında bilgi vererek başlayıp, finansal hesaplamaları detaylı şekilde anlatmaktadır. Video, paranın zaman değeri konusunu ele alarak basit ve bileşik faiz hesaplamalarını örneklerle açıklamaktadır. Eğitmen önce basit faiz hesaplamalarını, ardından bileşik faiz hesaplamalarını ve bunlar arasındaki farkları formüller ve örnekler üzerinden göstermektedir. Ayrıca finansal hesap makinesinin kullanımı ve sınavlarda nasıl kullanılacağı da detaylı şekilde anlatılmaktadır. Videoda ayrıca sınavlarda çıkan soru sayıları, paranın zaman değeri, getiri ve risk, sermaye piyasası araçları değerlemesi, portföy teorisi gibi konuların sınavlarda nasıl dağıldığı hakkında bilgiler de paylaşılmaktadır. Video, dönem faiz oranları eşit olmayan durumlar ve aniteler konusuna geçileceği bilgisiyle sona ermektedir.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul Değerleme ve Yatırım Sektörü Hakkında Röportaj

      "Emlak Saati" programında Lal Gayrimenkul Genel Müdürü Eda Öz ile yapılan bu röportajda, gayrimenkul değerleme sektörü detaylı olarak ele alınmaktadır. Röportaj üç ana bölümden oluşmaktadır: İlk bölümde değerleme kavramı, kullanım alanları ve mesleğe giriş koşulları anlatılmaktadır. İkinci bölümde gayrimenkul değerleme yöntemleri (emsal karşılaştırma, gelir yöntemi ve maliyet yöntemi) ve kentsel dönüşüm konusu ele alınmaktadır. Son bölümde ise MIPIM fuarı deneyimleri ve Türkiye'nin dünya gayrimenkul piyasasındaki konumu hakkında bilgiler paylaşılmaktadır. Röportajda ayrıca bireysel alıcıların gayrimenkul alırken dikkat etmesi gereken noktalar, İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerdeki gayrimenkul gelişmeleri ve yabancı yatırımcıların Türkiye'deki gayrimenkul edinimleri hakkında istatistiksel bilgiler de sunulmaktadır.

      • youtube.com

    • Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller Muhasebe Eğitimi

      Bu video, inşaat ve gayrimenkul muhasebesi konusunda eğitim içeriği sunan bir ders formatındadır. Video, Türkiye'de köyden kente göçün gayrimenkul sektörüne etkisini açıklayarak başlar ve yatırım amaçlı gayrimenkullerin tanımı, kaydı ve değerlemesi konularını ele alır. İçerikte yatırım amaçlı gayrimenkullerin arazi, arsa ve bina şeklinde sınıflandırılması, muhasebe kayıtlarına alınması, maliyet veya gerçeğe uygun değer yöntemleriyle değerlenmesi, transfer işlemleri ve elden çıkarılması gibi konular detaylı olarak anlatılmaktadır. Video, konuyla ilgili ayrıntılı bilginin İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi ders kitabının yedinci ünitesinde yer aldığını belirterek sonlanır.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul Ekspertiz Hakkında Bilgilendirici Video

      Bu video, gayrimenkul ekspertiz konusunda bilgilendirici bir eğitim içeriğidir. Video, ekspertiz kavramını tanımlayarak başlıyor ve gayrimenkul değerlemesinin dört temel yöntemini (maliyet, emsal, geliştirme ve finansal yöntem) detaylı şekilde açıklıyor. Daha sonra ekspertiz raporunu etkileyen on kriteri ve raporda yer alan gayrimenkul bilgilerini (açık adres, konum, malik bilgisi, tapu bilgileri, türü, binadaki katsayısı, yaşı, imar durumu, fiziki durumu, tesisat, iş, dekorasyon ve ulaşım olanakları) anlatıyor. Özellikle konut kredisi kullanarak ev sahibi olmak isteyenler için ekspertiz raporunun önemi vurgulanıyor.

      • youtube.com

    • Şirket Satma Rehberi

      Bu video, Ataberk tarafından sunulan "Kobi Vadisi" serisinin bir bölümüdür ve şirket satma konusunda detaylı bilgiler içeren bir eğitim içeriğidir. Video, şirket satma sürecini sistematik bir şekilde ele almaktadır. İlk bölümde şirket satma kararı alırken göz önünde bulundurulması gereken faktörler (zaman çizelgesi, fiyatlandırma, finansal durum, harcamalar, bilanço temizleme) anlatılmakta, ikinci bölümde ise şirket değerleme yöntemleri (hisse senedi fiyatı, benzer şirket karşılaştırması, varlık tabanlı değerleme, iskontolu nakit akışı değerlemesi) açıklanmaktadır. Son bölümde ise şirket satışı için yapılması gerekenler (satış değerini düşünme, temiz defter kaydı tutma, çalışanları eğitme, satış zamanını belirleme, pazarlık yapma, şirketten veda etme) detaylı olarak sunulmaktadır. Videoda şirket satarken dikkat edilmesi gereken hususlar ve işlemlerin nasıl yürütüleceği adım adım anlatılmakta, izleyicilere bu konuda kapsamlı bilgi verilmektedir.

      • youtube.com

    • İşletme Birleşmeleri ve Satın Almaları Dersi

      Bu video, Karadeniz Teknik Üniversitesi'nin Trabzon kampüsünde gerçekleştirilen bir finansal yönetim dersidir. Dersi veren eğitmen, Prof. Dr. Mustafa Köseoğlu'na teşekkür etmektedir. Video, işletme birleşmeleri ve satın alımları konusunu kapsamlı şekilde ele almaktadır. İçerikte büyümenin finansal yönetimde önemi, birleşme şekilleri (yatay, dikey ve karma birleşme), birleşmelerin nedenleri, değerleme yöntemleri ve birleşme sürecinin yönetimi detaylı olarak anlatılmaktadır. Ders ayrıca birleşmelerin toplum üzerindeki etkileri, kamusal otoritelerin (özellikle Rekabet Kurulu'nun) rolü, birleşme sürecinin başarısız olma nedenleri ve başarılı bir birleşme için gerekli titiz planlama konularını da kapsamaktadır. Eğitmen, defter değeri, işleyen teşebbüs değeri, piyasa değeri gibi değerleme yöntemlerini ve birleşme sürecinin öncesi-sonrası aşamalarını da açıklamaktadır.

      • youtube.com

    • Hitit Bilgisayar Temel Analiz Videosu

      "Yatırım Yüzbir" YouTube kanalının sahibi tarafından sunulan bu video, Hitit Bilgisayar şirketinin detaylı bir temel analizini içeren eğitim içeriğidir. Sunucu, bir yıldır YouTube'da şirketleri tanıtmakta ve finansal okuryazarlığı artırmayı amaçlamaktadır. Video, Hitit Bilgisayar'ın ekonomik, sektör, finansal ve değerleme analizlerini içeren dört aşamalı bir formatla incelenmesini sunmaktadır. Şirketin 1994 yılında kurulduğu, Pegasus ile ortaklık kurduğu ve havayolu şirketlerine yazılım hizmetleri sunduğu anlatılmaktadır. Analiz, şirketin tarihçesi, faaliyetleri, havacılık sektöründeki konumu, finansal durumu ve değerleme yaklaşımları üzerine odaklanmaktadır. Videoda ayrıca şirketin yolcu hizmetleri sistemi, operasyonel çözümler, seyahat çözümleri, sanal mağazacılık, kargo takip ve dağıtım yazılımları, muhasebe çözümleri gibi altı kategorideki faaliyetleri, bilançosu, kar ve zarar tablosu, gelir-hasılat kırılımı ve maliyet analizi detaylı şekilde incelenmektedir. Sunucu, şirketin dolar bazında fiyatlandırma stratejisi, enflasyon etkileri ve farklı piyasa senaryolarında hisse fiyatının nasıl değişebileceğini de açıklamaktadır.

      • youtube.com

    • Aksa Şirketi Üzerinden Bilanço İnceleme ve Hisse Senedi Değerlendirme Eğitimi

      Bu video, Aziz Serin tarafından sunulan, Aksa Akrilik Şirketi örneği üzerinden şirket analizi ve hisse senedi değerleme tekniklerini anlatan kapsamlı bir eğitim içeriğidir. Video yaklaşık 2 saat 39 dakika sürmektedir. Eğitim, şirket analizinde yapılması gereken doğru adımları göstererek başlıyor ve Aksa Şirketi'nin faaliyet raporlarını, finansal bilançosunu ve değerleme yöntemlerini detaylı şekilde inceliyor. İçerikte, sadece mali verileri değil, şirketin pazardaki konumu, yönetim kurulu üyeleri ve sektör trendleri gibi faktörlerin de önemine vurgu yapılıyor. Ayrıca, Cirodan Değerleme, EV/EBITDA, F/K ve P/D gibi farklı hisse senedi değerleme yöntemleri uygulamalı olarak gösteriliyor. Eğitimde, Aksa Şirketi'nin akrilik elyaf üretimi, üretim kapasitesi, pazar payı, el örgüsü sektöründeki konumu ve pandemi etkileri gibi konular detaylı olarak ele alınıyor. Ayrıca, yatırım yaparken sabırlı olmanın önemi, şirket inceleme yöntemleri ve fiyat analizi stratejileri hakkında pratik bilgiler sunuluyor. Video, yatırımcıların kendi araştırmalarını yaparak karar vermeleri gerektiğini vurgulayarak sonlanıyor.

      • youtube.com

    • Bir Mülkün Fiyatı ve Değeri Arasındaki Fark

      Bu video, Sevil adlı bir kişinin emlak konusunda bilgi verdiği bir eğitim içeriğidir. Videoda, bir mülkün fiyatı ile değeri arasındaki temel fark açıklanmaktadır. Konuşmacı, fiyatın alıcının ve satıcının razı olduğu ekonomik bir değer olduğunu, ancak mülkün değerinin kişisel anılar, tadilat ihtiyaçları ve farklı alıcıların farklı değer algıları gibi faktörlerle şekillendiğini anlatmaktadır. Ayrıca, konut değerleme yöntemlerinin (sigorta, banka eksper, vergi memuru) farklı olabileceği ve bu nedenle tapu alanında değişkenliklerin oluşabileceği de belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Hisse Senedi Fiyatlama ve Değerleme Yöntemleri Eğitim Videosu

      Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan hisse senedi fiyatlandırma ve değerleme yöntemleri hakkında kapsamlı bir eğitim içeriğidir. Video, hisse senedi kavramını tanımlamakta başlayıp, şirket değeri ve hisse senetlerinin toplam değeri arasındaki farkı açıklamaktadır. Daha sonra borsa değeri, net defter değeri, net varlık değeri, tasfiye değeri, temettü kapitalizasyonu, fiyat kazanç oranı, piyasa defter değeri ve indirgenmiş nakit akışları gibi çeşitli hisse senedi fiyatlandırma yöntemlerini detaylı olarak ele almaktadır. Ayrıca, Ege Plastik (EPLAS) model şirketinin finansal durumu, risk analizi ve proforma bilanço oluşturma teknikleri de incelenmektedir. Videoda her bir fiyatlandırma yönteminin avantaj ve dezavantajları, hesaplama formülleri ve örnekler üzerinden açıklanmaktadır. Ayrıca, işletme raporlarının aktifler, borçlar, özkaynaklar, gelir tablosu ve nakit akışları bölümlerinin analizi yapılarak, Ege Plastik'in finansal durumu değerlendirilmektedir. Video, bir sonraki eğitim videosunda başka bir model şirkete değinileceğini belirterek sona ermektedir.

      • youtube.com

    • Hisse Senedi Yatırımı Eğitim Videosu

      Integral Forex TV'de Ka ve Emrah Lafçı arasında geçen bu eğitim videosunda, hisse senedi yatırımı konusu detaylı olarak ele alınıyor. Emrah Lafçı, hisse senedi yatırımı konusunda bilgi ve deneyim sahibi bir uzman olarak karşımıza çıkıyor. Video, hisse senedinin tanımı ile başlayıp, yatırımcıların hisse senedi alma motivasyonlarını açıklıyor. Ardından şirket seçimi kriterleri, değerleme yöntemleri ve hisse senedi yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken üç temel faktör (şirketin risk yapısı, büyüme hızı ve nakit yaratma kapasitesi) anlatılıyor. Videoda ayrıca hisse senedinin bugünkü değerinin nasıl hesaplandığı, muadil şirketlere bakılması ve fiyat kazanç oranı gibi değerleme yöntemlerinin kullanımı, makroekonomik koşulların hisse senedi yatırımlarındaki etkisi gibi konular da ele alınıyor.

      • youtube.com

    • Holding Şirketlerinin Değerlemesi: Net Aktif Değer ve Parçaların Toplamı Yöntemleri

      Bu eğitim videosunda Koray, araştırma direktörü olarak görev yapmaktadır ve holding şirketlerinin değerlemesinde kullanılan yöntemleri anlatmaktadır. Video, net aktif değer ve parçaların toplamı yöntemlerini tanıtmaktadır. Net aktif değer, bir holdingin tüm aktiflerinden pasiflerinin çıkartılması sonucunda kalan değer olarak tanımlanırken, parçaların toplamı yöntemleri arasında indirgenmiş nakit akımı, fiyat kazanç rasyosu, firma değeri vakıf ve fiat kitabi değer gibi dört ana yöntem bulunmaktadır. Ayrıca, şirketin cari net aktif değeri ile piyasa değeri arasındaki fark olan holding iskontosunun şirketin mevcut değeri hakkında bilgi verdiği açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul Değerleme Yöntemleri Dersi

      Bu video, emlak, finans ve emlak değerleme dersinde gayrimenkul değerleme yöntemlerini anlatan bir eğitim içeriğidir. Video, gayrimenkul değerleme sürecinin aşamalarını detaylı olarak açıklamaktadır. Değerlendirme süreci, değerleme uzmanının görevi kabul edilmesiyle başlayıp, değerleme sonuçlarının müşteriye raporlanması ile sona eren bir süreçtir. Süreçte değerleme sorununun tanımlanması, işin kapsamının belirlenmesi, verilerin toplanması ve gayrimenkulün tanımlanması, veri analizi, arsa ve arazi değer tahmini, değerleme yöntemlerinin seçilmesi ve uygulanması, değer göstergelerinin uzlaştırılması ve son değer tahmini ile raporlama aşamaları sırasıyla ele alınmaktadır.

      • youtube.com

    • Layer One Kripto Para Değerlemesi ve Sektör Analizi

      "Milk Road Show" adlı günlük kripto para programının bu bölümünde, sunucu LG Doucet ve Dragonfly'nin yöneten ortağı Hasib, Layer One kripto para zincirlerinin (Ethereum, Solana gibi) değerleme yöntemleri hakkında tartışmaktadır. Video, Layer One kripto para zincirlerinin uzun vadeli değeri ve değerleme yöntemleri üzerine odaklanmaktadır. Hasib, bu zincirlerin Amazon gibi şirketlerin ilk yıllarında olduğu gibi düşük ücretler alarak daha fazla büyüme sağladığını savunurken, Santiago adlı bir melek yatırımcısı yüksek fiyat-satış oranları nedeniyle aşırı değerli olduğunu iddia etmektedir. Tartışma, Thread Guy platformunda gerçekleşmiş ve yaklaşık bir milyon izleyiciye ulaşmıştır. Programda ayrıca kripto para sektöründeki cynisizm nedenleri, piyasadaki volatilite, alt kripto paraların perakende yatırımcılar tarafından desteklenmesi, ABD ekonomisinin durumu ve genç işsizlik gibi ekonomik faktörlerin kripto para piyasasına etkileri de ele alınmaktadır. Konuşmacılar, kripto para yatırımlarının uzun vadeli bir yatırım olduğunu vurgulayarak, son dönemdeki volatilitenin portföyü yeniden düzenlemeye gerek olmadığını belirtmektedir.

      • youtube.com

    • Muhasebe Dersi: Değerleme Yöntemleri ve Muhasebe Süreci

      Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan kapsamlı bir muhasebe dersidir. Video, muhasebe konularını dört ana bölümden oluşmaktadır: İlk bölümde Vergi Usul Kanunu (VUK) hükümlerine göre sekiz farklı değerleme yöntemi (maliyet değeri, borsa rayici, tasarruf değeri vb.) anlatılmaktadır. İkinci bölümde muhasebe süreci (açılış kaydı, yevmiye defterine kayıt, büyük deftere aktarma, aylık mizan, genel geçici mizan, muhasebe dışı envanter ve muhasebe içi envanter) ele alınmaktadır. Üçüncü bölümde dönem sonu işlemleri, bilanço hesapları ve hazır değerler konuları işlenmektedir. Son bölümde ise sayım ve tesellim fazlalıkları hesabının nasıl kapatılacağı, özellikle 397 sayım ve tesellim fazlalıkları hesabının 679 diğer olağandışı gelir ve karlar hesabına aktarılması gerektiği örneklerle açıklanmaktadır. Video, KPSS, mali müşavirlik ve kurum sınavlarında çıkabilecek soru tiplerine de değinmekte ve ÖSYM'nin bu konudaki görüşlerini içermektedir.

      • youtube.com

    • Mobil Tel İletişim Hisse Fiyatı Değerlendirmesi

      Bu video, bir yatırımcının Mobil Tel İletişim hissesinin fiyat değerlendirmesini paylaştığı bir analiz içeriğidir. Videoda üç farklı aracı kurumun (İş Yatırım Menkul Değerler, Burgan Yatırım Menkul Değerler ve Bizim Menkul Değerler) Mobil Tel İletişim hissesinin halka arz fiyatının makul olup olmadığı hakkındaki görüşleri detaylı olarak incelenmektedir. Her kurumun fiyat tespit raporlarındaki yaklaşımları, kullanılan değerleme yöntemleri ve çekinceleri ele alınmaktadır. Özellikle Bizim Menkul Değerler'in fiyatın pahalı olduğunu açıkça ifade etmesi vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Göktaşı Şirketi Halka Arz Fiyat Tespit Raporu Analizi

      Bu video, bir finans uzmanının Göktaşı şirketinin halka arz fiyat tespit raporunu detaylı olarak analiz ettiği bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, şirketin finansal durumunu ve halka arz sürecini incelemektedir. Video, Göktaşı şirketinin fiyat tespit raporundaki değerleme yöntemlerini (indirgenmiş nakit akımı ve piyasa çarpanları) ele alarak başlıyor. Konuşmacı, şirketin 2016'da zarar etmesi, 2017'de kar etmesi ve 2018'de 24 milyon TL kar etmesi gibi finansal verileri analiz ediyor. Ayrıca, şirketin özkaynaklarının artışı, borçlanma stratejisi ve esas faaliyetlerden diğer gelirler gibi konulara değiniyor. Konuşmacı, şirketin halka arzından sonra 135 milyon TL özkaynak sahibi olacağını ve piyasa değerinin 3,3 milyar TL'ye ulaşacağını belirtiyor.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor