Gayrimenkul Ekspertiz Raporu Rehberi
Ekspertiz raporu, mülkün gerçek satış değerini belirten resmi belgedir. Yabancılar ve Türk vatandaşları için tapu devri için zorunludur. Rapor, alıcı ve satıcı arasında şeffaf iletişim sağlar
- tekce.com
Ekspertiz raporu, mülkün gerçek satış değerini belirten resmi belgedir. Yabancılar ve Türk vatandaşları için tapu devri için zorunludur. Rapor, alıcı ve satıcı arasında şeffaf iletişim sağlar
Bu video, Hakan Öz Gezen'in İzmir'deki İzmir Oto Ekspertiz'in Bornova şubesinde Ufuk Bey ile yaptığı bir röportajdır. Hakan Öz Gezen, Gezen Adam Nokta Com. TR'nin sahibi olup 81 ilde 450 personeliyle ekspertiz hizmeti vermektedir.. Videoda, araç ekspertizinde şanzıman kontrolü konusu ele alınmaktadır. Ufuk Bey, şanzıman arızalarını nasıl tespit ettiklerini üç aşamalı bir süreçle anlatmaktadır: motor testi, lifte kaldırma ve mekanik kontrol, elektronik şanzıman kontrolü ve son olarak kısa yol testi. Ayrıca, şanzıman arızalarının nasıl tespit edildiği, vites geçişlerindeki sorunlar, viteslerdeki vuruntu ve sarsıntılar gibi detaylar da paylaşılmaktadır.
Bu video, Mezitli Oto Ekspertiz'den bir ekspertiz sürecini göstermektedir.. Videoda BMW X3 model aracın elektrik-elektronik aksam testleri yapılmaktadır. Ekspertiz aşamasında aracın tüm airbaglerinin işlemli ve patlak olduğu tespit edilmiştir. Sürücü hava yastığı patlak olduğu, göğüs hava yastığı ise görünmüyor ancak airbag kapağını açtığınızda görüleceği belirtilmiştir. Ayrıca dört yan hava perde yastığının da aynı şekilde işlemli olduğu gösterilmiştir.
Türkiye'de ev değeri ortalama 214 aylık kira bedeli olarak hesaplanır. İstanbul'da ortalama kira çarpanı 212 aydır. Konut yatırımının geri dönüş süresi Türkiye'de yaklaşık 18 yıldır. Yüksek değerli evlerde kira çarpanları 30-40 yıla kadar çıkabilir
Otoplus'ta 2.000 TL'ye kadar indirim ve %1 takas indirimi sunuluyor. Bağımsız ekspertiz raporlu araçlar 12 ay/20.000 km garantiyle satılıyor. 20 gün içinde iade kolaylığı sağlanıyor
Bu video, bir kişinin ekspertiz konusunda komik bir monologunu içermektedir. Konuşmacı, kendisini ekspertiz uzmanı olarak tanıtmakta ve bu işin "gönül işi" olduğunu vurgulamaktadır.. Videoda konuşmacı, ekspertiz işinin gerçek anlamını komik bir dille anlatmaktadır. Arabaların durumunu tespit etmek için yıldız haritası, okunmuş buji gibi saçma yöntemler kullandığını, araçların kilometre sayısını düşürdüğünü ve nazarı çıkarmak için mavi kaplama gibi saçma önerilerde bulunduğunu iddia etmektedir. Ayrıca, profesyonel ekspertiz şirketlerinin yaptığı işin gerçek değerini sorgulayarak, kendisinin daha iyi olduğunu savunmaktadır.
Bu video, "Sık Sorulan Sorular" serisinin bir parçası olup, konuşmacı araba ekspertiz alanında uzman biri olarak izleyicilere bilgi vermektedir.. Video, kaporta boyanın araba değer kaybına neden olduğu konusunu ele almaktadır. Konuşmacı, Türkiye'de kaporta boyanın değer kaybına neden olduğu algısının nasıl oluştuğunu, Avrupa'da ise boyanmış arabaların değerinin arttığını açıklamaktadır. Ayrıca, ikinci el araba alırken dikkat edilmesi gereken noktalar, satıcının yönlendirdiği ekspertizlere gitmemek ve boyalı arabaların neden boyandığını sormak gibi tavsiyelerde bulunmaktadır.
Bu video, bir kişinin İzmir'de araç alım-satım deneyimini anlattığı bir vlog formatındadır. Videoda anlatıcı, Mustafa abi ve ortağı Yusuf abi ile birlikte araç incelemesi yapmaktadır.. Video, anlatıcının İzmir'e trenle yaptığı yolculukla başlayıp, Ford Mondeo model bir araba satın alma sürecini, ardından çeşitli araç ekspertizlerini ve test sürüşlerini içermektedir. İçerikte otomatik şanzıman sorunları, şanzıman yağının değişimi, motor revizyonu gibi teknik konular ele alınmakta ve araç alım-satım sürecinde dikkat edilmesi gereken noktalar gösterilmektedir.. Videoda ayrıca 2015 model Ford Mondeo ve 2019 model bir aracın detaylı ekspertiz sonuçları paylaşılıyor. Ford Mondeo'nun 2019 yılında 9.850 liralık bir hasar kaydı olduğu, şanzıman ve motor alt üst civatalarının sökülüp takılmış olduğu belirtilirken, diğer aracın ABS beyninde, motor beyninde, hava yastığında, motor ışığında, klima, elektronik ve elektrik, direksiyon ve gövde elektroniklerinde arızalar olduğu vurgulanıyor.
Bazı müşterilere verilen fiyatlar yanıltıcı şekilde düşük gösteriliyor. Ekspertiz yapılmadan fiyat düşürme iddiaları var. Yapay zeka ile verilen fiyat teklifleri kabul edilmiyor
Bazı müşterilere 87.000-918.000 TL arası teklif verildi. Ekspertiz sonrası fiyat teklifleri değişkenlik gösterdi. Bazı müşterilere 474.000-499.000 TL arası ön fiyat aralığı sunuldu
Günümüzde sabit bir ev değeri hesaplama yöntemi bulunmamaktadır. Gayrimenkul yatırımları hem oturmak hem kiraya vermek için en değerli araçtır. Ev değeri hesaplamada modern teknolojiler ve profesyonel danışmanlık kullanılabilir
Maltepe Oto Ekspertiz'den bir ekspertiz videosu. Sunucu, 2017 model Honda Civic aracının ekspertiz sonuçlarını gösteriyor.. Videoda, aracın sadece bagaj kapağı değişmiş ve bir kapısında boya olduğu iddia edilmesine rağmen, ekspertiz sonucunda sol arka kasasının, bagaj havuzunun, arka panelinin ve sağ şasesinin değiştirildiği tespit ediliyor. Sunucu, aracın farklı bölümlerindeki değişiklikleri ışık tutarak göstererek detaylı olarak anlatıyor ve araç alırken güvenilir ekspertiz firmalarına gitmenin önemini vurguluyor.
Bu video, Aziz Kancar tarafından iş yerinde çekilen bir bilgilendirme serisinin parçasıdır. Aziz, ikinci el araç alırken kilometrenin düşüp düşmediğini nasıl anlayabileceğimizi anlatmaktadır.. Video, ikinci el araç alırken dikkat edilmesi gereken noktaları iki ana bölüme ayırarak açıklamaktadır. İlk bölümde şase numarasıyla araç sorgulama ve ekspertiz yaptırırken beyinden kilometre kontrolü gibi teknik yöntemler anlatılırken, ikinci bölümde aracın dış ve iç kısımlarında kilometre düşürme işaretlerini gösteren pratik bilgiler sunulmaktadır. Jantlar, direksiyon, silecek ve sinyal kolları, kapı fitilleri, koltuk aşınmaları, kaput ve farlardaki taş izleri gibi detaylar üzerinde durularak, araç alırken dikkat edilmesi gereken noktalar vurgulanmaktadır.
Bu video, bir sunucu ve Muammer usta adlı bir ekspertiz uzmanı arasında geçen bilgilendirici bir röportajdır. Muammer usta, motor performans testleri ve ekspertiz konusunda uzman bilgiler paylaşmaktadır.. Video, motor performans testlerinin doğru yorumlanması ve ekspertiz sürecinde dikkat edilmesi gereken noktaları ele almaktadır. Muammer usta, motor yüzdesinin tek başına yeterli olmadığını, ekspertiz personelinin teknik bilgisinin önemini vurgulamaktadır. Ayrıca duman atma (siyah veya mavi duman), üfleme, motor sesi gibi fiziksel belirtilerin yanı sıra dyno test grafiklerinin detaylı analizinin gerekliliği anlatılmaktadır. Video, araç alırken ekspertiz raporlarını nasıl değerlendireceğinizi ve motor performansını doğru şekilde yorumlamayı öğrenmek isteyenler için faydalı bilgiler içermektedir.
Bu video, Arabam.com'un Trinks hizmeti ile aracınızı değerinde satmanın püf noktalarını anlatan bir eğitim içeriğidir.. Video, Trinks hizmetinin nasıl kullanılacağını adım adım göstermektedir. Önce ücretsiz teklif alma süreci, ardından randevu alma, ekspertiz randevusuna dikkat edilmesi gerekenler, ön ekspertiz aşamaları, teklif kabul ve satın alma süreci, noter aşaması ve ödeme aşaması detaylı olarak anlatılmaktadır. Araç sahiplerinin aracını değerinde satmak isteyenler için kapsamlı bir rehber niteliğindedir.
Bu video, bir ekspertiz uzmanının araç alırken dikkat edilmesi gereken noktaları anlattığı eğitim içeriğidir.. Video, eğribey patlayan araçların alınıp alınmayacağı konusunu ele almaktadır. İlk bölümde airbag'lerin çalışma prensibi, patlaması ve hasarları detaylı şekilde açıklanırken, ikinci bölümde araç alırken kontrol edilebilecek üç temel nokta (şase ve podye kısımlarındaki hasar, airbag sisteminin durumu ve iç kısımdaki değişiklikler) anlatılmaktadır.. Videoda ayrıca airbag lambasının yanması durumunda araçta airbag sorunu olabileceği, koltuk altındaki sensörlerin zarar görebileceği ve ızgaraların etrafındaki anahtar izlerinin araç üzerinde yapılan değişiklikleri gösterdiği gibi önemli bilgiler de paylaşılmaktadır. Patlamış airbag'lerin orijinal olarak değiştirilmesi gerektiği ve yetkili ekspertizler veya airbag servisleri tarafından incelenmesi gerektiği tavsiye edilmektedir.
"Arabamız kanalı"ndan bir araç inceleme videosu olup, sunucu ve ekspertiz uzmanı Harun ile Şahin adlı kişilerin katılımıyla hazırlanmıştır.. Video, İsparta'dan gelen, 2001 model, 455 bin kilometrede olan Peugeot Partner kamyonetinin detaylı incelemesini ve ekspertiz sürecini göstermektedir. İçerikte aracın dış ve iç kozmetiği, motor numarası kontrolü, sürüş performansı, direksiyon ve süspansiyonları incelenmekte, ardından ekspertiz raporu değerlendirilmektedir.. Videoda ayrıca aracın kasa durumu, hasarları, boya tespitleri ve yakıt tüketimi gibi teknik detaylar da paylaşılmaktadır. Konuşmacılar, 50-60 bin TL fiyat aralığında bu durumda bir araba bulmanın önemini vurgulayarak satın alma planlarını paylaşıyorlar.
Bu video, bir içerik üreticisinin Abdullah abi ile birlikte yaşadığı araba alım deneyimini ve sonrasında yaşanan sorunları anlattığı bir vlog formatındadır. Abdullah, araba tamiri konusunda deneyimli bir usta olarak görünmektedir.. Videoda, içerik üreticisinin yakın zamanda aldığı arabanın yolda kalması ve tamir edilmesi süreci anlatılmaktadır. İlk bölümde arabanın motorundaki sorunlar (kanser, tıkanmış delikler, su alan delikler) ve satın alma sürecindeki mağduriyetler paylaşılırken, ikinci bölümde tamir süreci ve 8.770 TL tutarındaki masraflar ele alınmaktadır. Son bölümde ise Abdullah'ın evindeki hayvan bakımı gösterilmektedir.. Videoda ayrıca araba alırken ekspertize götürmenin önemi vurgulanmakta ve içerik üreticisi, bu deneyimden çıkarılacak dersleri ve izleyicilere tavsiyelerini paylaşmaktadır. Videonun sonunda Abdullah'ın kefil olduğu bir arabanın test sürüşü gösterilmekte ve bir düğüne katıldıkları belirtilmektedir.
Bu videoda, sunucu Kocaeli İzmit'teki Tarcanlar Oto Ekspertize firmasını ziyaret ediyor ve ekspertiz sahiplerinden Sami Bey ile röportaj yapıyor. Sami Bey, 20 yıldan fazla tecrübesi olan bir ekspertiz uzmanıdır.. Video, araç alırken ekspertize yaptırmanın önemini ve doğru ekspertize firması seçmenin gerekliliğini anlatıyor. Sami Bey, araç alırken dikkat edilmesi gereken noktaları (boyaların kontrolü, airbag sisteminin durumu, hasar kayıtları, plastik aksamların değişip değişmediği) detaylı şekilde açıklıyor. Ayrıca, ekspertiz cihazlarının sınırlamaları ve ekspertizin sadece cihazlara değil, ekspertin ustalığına da bağlı olduğu vurgulanıyor.