SulhHukukMahkemesi

Sulh Hukuk Mahkemesi'ne kimler müdahil olabilir? Sulh Hukuk Mahkemesi'ne müdahil olma (katılma) hakkı, müşteki (şikayetçi) için geçerlidir. Müşteki, mahkemeye yapacağı yazılı veya sözlü beyanla davaya müdahil olma talebinde bulunabilir. Müdahil olma (katılma) talebi, yalnızca ilk derece mahkemesinde hüküm verilinceye kadar yapılabilir; istinaf veya temyiz aşamalarında katılma mümkün değildir.

Gaipliğin tespiti davasında görevli mahkeme, sulh hukuk mahkemesidir. Yetkili mahkeme ise, hakkında gaiplik kararı istenen kişinin son yerleşim yeri mahkemesidir. Eğer kişinin Türkiye'de herhangi bir yerleşim yeri yoksa, nüfusa kayıtlı olduğu yer mahkemesi yetkilidir. Bu mahkemeler dışında açılan davalar görevsizlik kararıyla sonuçlanacaktır.

Kısıtlama dilekçesi, kişinin yerleşim yeri mahkemesine, yani sulh hukuk mahkemesine verilir. Kısıtlama davası, isteğe bağlı olarak veya kanunda belirtilen hallerin ortaya çıkması durumunda zorunluluğa bağlı olarak açılabilir. Vesayet altına alınacak kişinin yeterli gerekçeye dayanarak mahkemeye dilekçe ile başvurması ve mahkemenin bunu kabul etmesi durumunda kısıtlılık kalkar. Dilekçe hazırlanırken bir avukattan destek alınması önerilir.

Kırklareli'nde 2 tane sulh hukuk mahkemesi bulunmaktadır. Kırklareli 1. Sulh Hukuk Mahkemesi; Kırklareli 2. Sulh Hukuk Mahkemesi.

Redd-i miras (mirasın reddi) için başvurulacak mahkeme, miras bırakanın son yerleşim yerinin bulunduğu sulh hukuk mahkemesidir. Eğer miras bırakanın son yerleşim yeri Türkiye'de ise, bu yerdeki sulh hukuk mahkemesi yetkilidir. Noterde redd-i miras olmaz; reddi miras için mutlaka mahkemeye başvurulması gerekmektedir.

Üst komşunun verdiği zarar için sulh hukuk mahkemesine başvurulmalıdır. Komşuluk hukukuna aykırılığın giderilmesi davasında görevli mahkeme, taşınmazın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesidir. Dava açmadan önce komşuluk hukukuna aykırılığın giderilmesi ihtarnamesi gönderilerek zarar veren komşunun uyarılması önerilir.

Akde aykırılık nedeniyle tahliye davasında görevli mahkeme, Sulh Hukuk Mahkemesidir. Tahliye davasında yetkili mahkeme ise taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir.

Kira artış oranına itiraz etmek için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Ev sahibi ile görüşme: İlk olarak, iyi niyet çerçevesinde bir görüşme yapılarak sözleşmede belirtilen artış koşulları incelenmeli ve yanlış anlamalar giderilmelidir. 2. Noter ihtarnamesi: Konuşmanın uzlaşı ile sonuçlanmaması durumunda, kiracı itirazını noter aracılığıyla resmi bir ihtarname göndererek yapabilir. 3. Kira tespit davası: Taraflar arasında anlaşma sağlanamazsa, kira bedelinin tespiti için mahkemeye başvurulabilir. 4. Arabuluculuk: 2023 sonrası getirilen düzenlemelerle birlikte, kira ihtilaflarında arabuluculuk süreci zorunlu hale gelmiştir. İtiraz sürecinde dikkat edilmesi gerekenler: Yazılı itiraz: Sözlü itirazlar yerine, yazılı ve noter kanalıyla yapılan itirazlar hukuki anlamda daha güçlüdür. Zamanlama: İtirazlar, belirli hukuki süreler içinde yapılmalıdır; aksi takdirde hak kaybı yaşanabilir. Delil toplama: Kira artışına itiraz etmeden önce, sözleşme detayları, ödeme makbuzları ve yazışmalar gibi belgelerin toplanması önemlidir. Hukuki süreçler karmaşık olabileceğinden, bir avukattan profesyonel danışmanlık almak avantaj sağlayabilir.

Paylı mülkiyetten çıkarma davası, aşağıdaki hallerde açılır: Yükümlülüklerin ağır biçimde çiğnenmesi. Paylı mülkiyet ilişkisinin çekilmez hale gelmesi. Türk Medeni Kanunu'nun 696. maddesinde belirtilen bu koşullara ek olarak, davanın açılabilmesi için pay ve paydaş çoğunluğunun kararı gereklidir.

Bursa'da 6 tane sulh hukuk mahkemesi bulunmaktadır. Bu mahkemeler şunlardır: 1. Sulh Hukuk Mahkemesi; 2. Sulh Hukuk Mahkemesi; 3. Sulh Hukuk Mahkemesi; 4. Sulh Hukuk Mahkemesi; 5. Sulh Hukuk Mahkemesi; 6. Sulh Hukuk Mahkemesi. Bursa'daki sulh hukuk mahkemelerinin iletişim bilgileri için aşağıdaki kaynaklara başvurulabilir: bursa.adalet.gov.tr; mahkeme.org.

Aile konutunun sağ kalan eşe özgüleme davasında görevli mahkeme, sulh hukuk mahkemesidir. Ancak, Türk Medeni Kanunu’nun 652. maddesine dayanan isteklerde görevli mahkeme, paylaşma isteklerindeki görev kurallarına göre belirlenmelidir. Her mirasçı, terekedeki belirli malların aynen, olanak yoksa satış yoluyla paylaştırılmasını sulh mahkemesinden isteyebilir. Taşınır ve taşınmaz mal veya hakkın paylaştırılmasına ve ortaklığın giderilmesine ait davalarda sulh hukuk mahkemesi görevlidir. Ayrıca, mal rejiminin tasfiyesi sonucunda oluşacak katılma alacağına mahsuben gerçekleştirilmesi istenilen özgüleme, 4787 sayılı Aile Mahkemelerinin Kuruluş, Görev ve Yargılama Usullerine Dair Kanunun 4. maddesi uyarınca aile mahkemesinin, miras hakkına mahsuben istenilen özgüleme ise sulh hukuk mahkemesinin görevi kapsamına girer.

3. Sulh Hukuk Mahkemesi, dava konusunun değer veya tutarına bakmaksızın aşağıdaki uyuşmazlıklara bakar: Kira ilişkisinden doğan davalar: Kira alacağı, kira tespiti, tahliye (ilamsız icra hariç), kira sözleşmesinin feshi. Ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) ve mal paylaşımı davaları. Taşınır ve taşınmaz mallarda zilyetliğin korunmasına yönelik davalar. Sulh hukuk mahkemesinin veya hakiminin görevlendirildiği davalar (örneğin, vesayet, mirasçılık belgesi talebi, çekişmesiz yargı işleri). Ayrıca, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu ile diğer kanunlarda belirtilen görevleri yerine getirir.

Delil tespiti davası, sulh hukuk mahkemelerinde açılır ve "değişik iş" numarası ile görülür. Yetkili ve görevli mahkemeler: Dava açılmamışsa: Esas hakkındaki davaya bakacak olan mahkeme veya keşif ya da bilirkişi incelemesi yapılacak yerin sulh mahkemesi. Dava açılmışsa: Davanın görüldüğü mahkeme.

Hasar tespiti tekrarı, sulh hukuk mahkemesinden istenir. Hasar tespit davası, araç sahiplerinin trafik kazasından sonra meydana gelen hasarın herhangi bir sebeple tespit edilemediği durumlarda, mahkeme kanalıyla hasarın öğrenilmesi amacıyla açılır. Hasar tespit davası açarken izlenmesi gereken adımlar şunlardır: Dilekçe hazırlanması. Delillerin sunulması. Bilirkişi incelemesi. Rapor düzenlenmesi. Hasar tespit davası, genellikle tazminat davalarından önce açılır.

Kazai rüşt davası, sulh hukuk mahkemesinde açılır. Bu davalar, çekişmesiz yargı işlerinden biri olarak kabul edilir ve hasımsız (karşı tarafı olmayan) bir dava olarak görülür.

Tadilat nedeniyle kiracıya çekilecek ihtarın bazı özellikleri şunlardır: Yazılı olmalı. Kiracının veya temsilcisinin imzasını içermeli. Tahliye tarihi belli olmalı. Kira ilişkisi kurulduktan sonra yapılmış olmalı. Örnek bir tahliye ihtarı şu şekilde olabilir: "Sayın [Kiracının Adı Soyadı], Kira sözleşmesi kapsamında [Kiralanan Taşınmazın Adresi] adresinde bulunan taşınmazın, [Tadilat Sebebi] nedeniyle kullanımı mümkün değildir. Bu nedenle, [Tahliye Tarihi] tarihine kadar taşınmazı boşaltmanız gerekmektedir. Saygılarımla, [Ev Sahibinin Adı Soyadı]" İhtarın noter aracılığıyla çekilmesi, ispat açısından avantaj sağlar. Tadilat nedeniyle tahliye süreci, Türk Borçlar Kanunu'nun 350/2. maddesi kapsamında değerlendirilir ve bu süreçte bir avukattan destek alınması önerilir.

Deprem konutu parası peşin ödendiğinde, kullanılamayacak hale gelen konut için peşin ödenen bedelin iadesi talep edilebilir. Borçlar Kanunu'na göre, kiraya veren mal sahibi, kira sözleşmesi boyunca konutu kullanılabilir ve sağlam bir şekilde bulundurmak zorundadır. Ayrıca, peşin ödeme yapılmasına dair sözleşmeye konulan "geri alınamaz" maddesi geçersizdir. Bu süreçte, e-Devlet üzerinden binaların hasar durumunu sorgulamak ve gerekirse itiraz etmek, hukuki anlaşmazlıkların çözümünde faydalı olabilir. Yasal süreçler ve haklar konusunda bir avukata danışılması önerilir.

Kadıköy'de 5 tane sulh hukuk mahkemesi bulunmaktadır. Bu mahkemeler şunlardır: Kadıköy 1. Sulh Hukuk Mahkemesi; Kadıköy 2. Sulh Hukuk Mahkemesi; Kadıköy 3. Sulh Hukuk Mahkemesi; Kadıköy 4. Sulh Hukuk Mahkemesi; Kadıköy 5. Sulh Hukuk Mahkemesi. Ayrıca, İstanbul Anadolu Adliyesi'nde toplam 46 sulh hukuk mahkemesi bulunmaktadır.

Vesayet işlemlerinin değiştirilmesi için Sulh Hukuk Mahkemesi yetkilidir. Vesayet davası, küçüğün veya kısıtlının yerleşim yerindeki Sulh Hukuk Mahkemesinde açılır. Ayrıca, Aile Mahkemesi bulunmayan yerlerde, Asliye Hukuk Mahkemesi, Aile Mahkemesi sıfatıyla davaya bakar.

Tevdi mahalli tayini (ödeme yeri belirlenmesi) davası, Sulh Hukuk Mahkemesinde açılır. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 382. maddesi uyarınca, tevdi mahalli tayini, çekişmesiz yargı işleri kapsamındadır ve bu tür işlerde görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir. Yetkili mahkeme bakımından ise, kira bedelinin ödenmemesi halinde açılacak tevdi tayini davalarında yetkili mahkeme, taşınmazın bağlı bulunduğu yer mahkemesidir.