SulhHukukMahkemesi

Evet, kiracı fazla ödeme yaptığında bu parayı geri alabilir. Kiracının fazla ödediği depozitoyu veya kirayı geri alabilmesi için aşağıdaki adımları izlemesi gerekmektedir: 1. İhtarname Gönderme: Ev sahibine noter aracılığıyla ihtarname göndererek fazla ödenen tutarın iadesini talep etmek. 2. Dava Açma: Uzlaşma sağlanamazsa, kiracı, Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak fazla ödenen miktar için dava açabilir. 3. Banka Dekontları: Kiracının, fazla ödemeyi banka yoluyla yaptığını gösteren dekontları saklaması ve bu belgeleri davada delil olarak sunması gerekmektedir. Yasal süreçler ve haklar konusunda kesin bilgi almak için bir hukuk uzmanına danışılması önerilir.

Tevdi mahalli tayini dilekçesi, sulh hukuk mahkemesine verilir.

Üvey kardeşlerin mal paylaşımı, miras hukuku kurallarına göre yapılır. Bu süreçte izlenmesi gereken adımlar şunlardır: 1. Miras Tespiti: Miras bırakanın tüm mal varlığı, borçları ve hakları belirlenir. 2. Hukuki Engellerin Araştırılması: Hem yasal mirasçıların hakları hem de varsa vasiyetname şartları dikkate alınır. 3. Anlaşma: Kardeşler arasında bir protokol veya paylaşım anlaşması oluşturulması önerilir. 4. Mahkeme Yolu: Anlaşmazlık durumunda, mirasın paylaşımı için Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurulabilir. Bu süreçte uzman bir avukattan destek almak, hukuki sürecin doğru ve sorunsuz bir şekilde yönetilmesine yardımcı olur.

Sulh hukuk mahkemesinin bazı kararları kesindir. Bunlar arasında: 1. Görevsizlik kararı: Mahkeme, davaya bakma yetkisine sahip değilse görevsizlik kararı verir ve bu karar kesindir. 2. Kat mülkiyeti kanunundan doğan davalar hariç, sulh hukuk mahkemesinin kararları: Taşınmazın aynına ilişkin davalar dışında kalan kararlar temyiz edilemez. Ayrıca, 2025 yılı için belirlenen parasal sınırın altındaki uyuşmazlıklarda verilen kararlar da kesindir.

Sulh mahkemesinde görülen davaların süresi, davanın türüne ve karmaşıklığına bağlı olarak değişir. Genel olarak, Sulh Hukuk Mahkemeleri'nde bir davanın ortalama görülme süresi son üç yılda 111 gün olarak belirlenmiştir. 2025 yılı itibarıyla bazı dava türlerinin ortalama süreleri şu şekildedir: - Boşanma davaları: İlk derece 5-8 ay, istinaf/temyiz varsa toplamda 1,5-2 yıl. - Kira ve tahliye davaları: İlk derece 9-12 ay, istinaf aşamasıyla birlikte 2-3 yıl. - Miras paylaşımı davaları: İlk derece 1,5-2 yıl, istinaf ve temyizle birlikte 2-3,5 yıl.

Sulh Hukuk Mahkemesi'nin verdiği bir karar istinafa giderse, karar Bölge Adliye Mahkemesi (BAM) tarafından incelenir. Bu inceleme sürecinde şu sonuçlar ortaya çıkabilir: 1. Başvurunun Reddi: BAM, istinaf başvurusunu reddedebilir ve yerel mahkemenin kararını doğru bulabilir. 2. Kararın Onanması: Eğer BAM, yerel mahkemenin kararını hukuka uygun bulursa, kararı onaylar. 3. Kararın Kaldırılması: BAM, ilk derece mahkemesinin kararını kaldırarak yeni bir hüküm tesis edebilir. 4. Dosyanın İadesi: Usul hatası veya eksik inceleme varsa, BAM kararı bozarak dosyayı ilk derece mahkemesine geri gönderebilir. Eğer karar temyize açıksa, taraflar BAM'ın kararından sonra Yargıtay'a başvurabilir.

Sulh Hukuk Mahkemesi, kanunda özel olarak belirtilen davalar dışında kalan davalara bakmaz. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin bakmadığı davalara örnek olarak şunlar gösterilebilir: Malvarlığına ilişkin davalarda, dava konusunun değerine göre asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu davalar; Sulh hukuk mahkemesinin görevine girmeyen çekişmeli yargı işleri; Aile hukuku davaları.

Tahliye taahhütnamesi takibine itiraz etmek için iki farklı yol izlenebilir: icra takibi ve tahliye davası. 1. İcra Takibi Yoluyla: Mülk sahibi, tahliye taahhütnamesine dayanarak ilamsız icra takibi başlatırsa, kiracının 7 gün içinde ilgili icra müdürlüğüne giderek yazılı olarak itiraz etmesi gerekir. 2. Tahliye Davası Yoluyla: Mülk sahibi, doğrudan sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açabilir.

Aidatlara itiraz süresi, kat malikleri kurulu kararına katılmayan kat malikleri için 1 aydır. Ayrıca, her halükarda 6 ay içinde sulh hukuk mahkemesinde iptal davası açılabilir.

Kiracı, kira sözleşmesinin 10 yılı dolduğunda, ev sahibi tarafından herhangi bir sebep göstermeksizin tahliye edilebilir. Süreç şu şekilde işler: 1. İhtar Çekilmesi: Ev sahibi, kiracıya noter aracılığıyla tahliye ve fesih bildirimi yapar. 2. Dava Açma: Kiracı ihtara rağmen taşınmazı boşaltmazsa, ev sahibi Sulh Hukuk Mahkemesinde tahliye davası açar. 3. İcra Yoluyla Tahliye: Mahkeme kararıyla birlikte ilamlı icra başlatılarak kiracının tahliyesi sağlanır.

Sulh Hukuk Mahkemesi'ne müdahil olabilecek kişiler, bir yargılamanın konusu olan hak veya şey üzerinde kısmen ya da tamamen hak iddia eden üçüncü kişilerdir. Bu kişiler, hüküm verilinceye kadar bu durumu ileri sürerek, yargılamanın taraflarına karşı aynı mahkemede dava açabilirler.

Gaipliğin tespiti davasında görevli mahkeme, sulh hukuk mahkemesidir.

Kısıtlama dilekçesi, Sulh Hukuk Mahkemesi'ne verilir.

Redd-i miras (mirasın reddi) için sulh hukuk mahkemesine başvurulur.

Kırklareli'nde 1 adet sulh hukuk mahkemesi bulunmaktadır.

Üst komşunun verdiği zarar için sulh hukuk mahkemesine başvurulur.

Kira tespit davasında görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesi'dir. Yetkili mahkeme ise iki şekilde belirlenebilir: 1. Sözleşmenin ifa edildiği yer mahkemesi, yani taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi. 2. Davalının yerleşim yeri mahkemesi.

Akde aykırılık nedeniyle tahliye davasında görevli mahkeme, Sulh Hukuk Mahkemesidir.

Kira artış oranına itiraz etmek için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Kiralayan ile Görüşme: İtiraz etmeden önce kiralayan ile görüşerek anlaşma yoluna gidilmelidir. 2. Yazılı İtiraz Bildirimi: Anlaşmazlık durumunda, itiraz nedenleri ve talepleri içeren yazılı bir bildirim gönderilmelidir. 3. Hukuki Süreç: Yazılı itiraz sonuç vermezse, Sulh Hukuk Mahkemesine başvurarak kira artışının iptali veya düzeltilmesi talep edilebilir. Bu süreçte dikkat edilmesi gerekenler: - Bildirim Sürelerine Uyulması: İtiraz için yasal sürelere dikkat edilmelidir. - Delillerin Toplanması: Kira sözleşmesi, ödeme belgeleri ve yazışmalar gibi deliller hazırlanmalıdır. - Hukuki Danışmanlık Alınması: İtiraz sürecinde bir avukattan yardım almak, hakların korunması açısından önemlidir.

Paylı mülkiyetten çıkarma davası, aşağıdaki hallerde açılır: 1. Paydaşın yükümlülüklerini ağır şekilde ihlal etmesi. 2. İhlaller ile çekilmezlik durumu arasında illiyet bağı bulunması. 3. Pay ve paydaş çoğunluğuyla karar alınması. Dava, sulh hukuk mahkemesinde açılır ve taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi yetkilidir.