• Buradasın

    Paylı mülkiyetten çıkarma davası hangi hallerde açılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Paylı mülkiyetten çıkarma davası, aşağıdaki hallerde açılır:
    1. Paydaşın yükümlülüklerini ağır şekilde ihlal etmesi 12. Bu ihlaller, diğer paydaşlar için paylı mülkiyet ilişkisini çekilmez hale getirmelidir 12.
    2. İhlaller ile çekilmezlik durumu arasında illiyet bağı bulunması 1.
    3. Pay ve paydaş çoğunluğuyla karar alınması 25. Aksi kararlaştırılmamışsa, dava açılabilmesi için paydaş sayısının yarıdan fazlasının ve pay oranlarının yarıdan fazlasının olumlu oy vermesi gereklidir 1.
    Dava, sulh hukuk mahkemesinde açılır ve taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi yetkilidir 24.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. aligulec.av.tr
        1
      2. skhukukdanismanlik.com
        2
      3. oksuz.av.tr
        3
      4. irembikedemirhan.com
        4
      5. barandogan.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ortaklığın giderilmesi davası olmazsa ne olur?

    Ortaklığın giderilmesi davası açılmadığında, paydaşlar arasında malın kullanımı veya yönetimi konusunda uyuşmazlık devam eder. Ayrıca, şu durumlar da ortaya çıkabilir: Malın değer kaybı: Taşınmazın aynen taksimi mümkün değilse, satış yoluyla ortaklığın giderilmesi kararı verilmezse, mal önemli ölçüde değer kaybına uğrayabilir. Hukuki belirsizlik: Paylı mülkiyetin devam ettirilmesi yükümlülüğü veya malın sürekli bir amaca özgülenmiş olması gibi durumlarda hukuki belirsizlik devam eder. Ortaklığın giderilmesi davasının açılmaması, paydaşlar için uzun vadeli hukuki ve ekonomik belirsizlikler yaratabilir. Bu tür durumlarda bir avukattan hukuki danışmanlık alınması önerilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın Giderilmesi davasında ev satılır mı?

    Evet, ortaklığın giderilmesi davasında ev satılabilir. Ortaklığın giderilmesi davasında, malın satışına karar verilebilmesi için mahkeme kararının kesinleşmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Elbirliğiyle mülkiyetten paylı mülkiyeti ayırmak için hangi dava açılır?

    Elbirliğiyle mülkiyetten paylı mülkiyeti ayırmak için "elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi davası" veya "ortaklığın türünün değiştirilmesi davası" açılır. Bu davayı, elbirliği mülkiyetindeki her ortak, tek başına veya diğer ortaklarla birlikte açabilir. Görevli mahkeme, sulh hukuk mahkemesidir. Dava sürecinde, mahkeme ortakların paylarını belirler ve mirasçılara itirazları için süre verir.
    5 kaynak

    Diğer paydaşın rızası alınmadan paylı mülkiyet konusu malda tasarrufta bulunamaz ne anlama gelir?

    "Diğer paydaşın rızası alınmadan paylı mülkiyet konusu malda tasarrufta bulunamaz" ifadesi, Türk Medeni Kanunu'nun 223. maddesinin 2. fıkrasına göre, eşler arasında paylı mülkiyetin söz konusu olduğu durumlarda, bir eşin mal üzerindeki tasarruf işlemlerinin diğer eşin rızasına bağlı olduğu anlamına gelir. Bu düzenleme ile kanun koyucu, eşler arasında mevcut olan paylı mülkiyet ilişkisine üçüncü kişilerin dahil olması sebebiyle eşler arasında doğabilecek huzursuzluk ve sorunları engellemeyi amaçlamıştır. Ancak, bu hüküm sadece eşlerin paydaş olduğu paylı mülkiyet ilişkilerine uygulanır; bir mal üzerinde eşler dışında üçüncü kişiler de paydaş ise bu hüküm uygulama alanı bulmaz. Ayrıca, bir eşin borcundan dolayı payının haczedilmesi ve cebri icra yoluyla satılması, diğer eşin rızasına bağlı değildir.
    5 kaynak

    Ortaklığın Giderilmesi Davasında Kimler Davalı Olur?

    Ortaklığın giderilmesi davasında davalılar, menkul veya gayrimenkule ortak olan tüm paydaşlardır. Eğer paydaşlardan biri ölmüşse, davalı olarak mirasçıları veya miras ortaklığı gösterilmelidir. Davayı açan paydaş, diğer ortakların tamamını davalı olarak göstermelidir.
    5 kaynak

    Ortaklar arasında eylemli bir paylaşma varsa dava açılabilir mi?

    Ortaklar arasında eylemli bir paylaşma varsa, önalım (şufa) davası açılamaz. Önalım hakkının kullanılabilmesi için, taşınmazın varlığının ve paydaşlar arasında gerçekleşen fiili taksimin olmadığının belirlenmesi gerekir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davasında satış kesinleştikten sonra ne yapılır?

    Ortaklığın giderilmesi davasında satış kesinleştikten sonra şu adımlar izlenir: 1. Kararın Kesinleşmesi: Mahkeme kararının kesinleşmesi gerekir. 2. Dosyanın Satış Memurluğuna Gönderilmesi: Karar sonrası dosya, taşınmazın bulunduğu yerdeki Satış Memurluğuna (İcra Müdürlüğü’ne) gönderilir. 3. Kıymet Takdiri: Satış memuru, taşınmazın veya malın rayiç değerini belirlemek için bilirkişi görevlendirir. 4. Satış İlanı: Kıymet takdiri sonrası satış ilanı yapılır. 5. Açık Artırma: Satış genellikle açık artırma usulüyle gerçekleştirilir. 6. Satış Bedelinin Paylaştırılması: Satıştan elde edilen gelir, mahkeme kararı ve pay oranlarına göre taraflara dağıtılır. Ayrıca, taşınmazın satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verilirse, satıştan elde edilen bedelden mahkeme giderleri ve masraflar düşülerek kalan miktar ortaklara payları oranında dağıtılır.
    5 kaynak