• Buradasın

    Tadilat nedeniyle ihtar nasıl çekilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tadilat nedeniyle kiracıya çekilecek ihtarın bazı özellikleri şunlardır:
    • Yazılı olmalı 25. İhtar, usulüne uygun biçimde yazılı olarak hazırlanmalıdır 25.
    • Kiracının veya temsilcisinin imzasını içermeli 2.
    • Tahliye tarihi belli olmalı 2.
    • Kira ilişkisi kurulduktan sonra yapılmış olmalı 2.
    Örnek bir tahliye ihtarı şu şekilde olabilir:
    "Sayın [Kiracının Adı Soyadı],
    Kira sözleşmesi kapsamında [Kiralanan Taşınmazın Adresi] adresinde bulunan taşınmazın, [Tadilat Sebebi] nedeniyle kullanımı mümkün değildir. Bu nedenle, [Tahliye Tarihi] tarihine kadar taşınmazı boşaltmanız gerekmektedir.
    Saygılarımla,
    [Ev Sahibinin Adı Soyadı]"
    İhtarın noter aracılığıyla çekilmesi, ispat açısından avantaj sağlar 5.
    Tadilat nedeniyle tahliye süreci, Türk Borçlar Kanunu'nun 350/2. maddesi kapsamında değerlendirilir ve bu süreçte bir avukattan destek alınması önerilir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avukatkira.com
        1
      2. mustafakok.av.tr
        2
      3. hakanmert.av.tr
        3
      4. mihci.av.tr
        4
      5. artukhukukburosu.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat mülkiyetinde esaslı tadilat nedir?

    Kat mülkiyetinde esaslı tadilat, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin 4/y bendine göre, yapılarda taşıyıcı unsuru etkileyen, inşaat alanını, emsale konu alanını, taban alanını, bağımsız bölüm sayısını, ortak alanların alanını, bağımsız bölümlerin alanını, kullanım amacını ve ruhsat eki projeleri değiştiren işlemleri ifade eder. Esaslı tadilat için ruhsat alınması zorunludur. Örnekler arasında, bağımsız bölüm sayısını veya bağımsız bölüm alanını artıran tadilatlar, taşıyıcı duvarların kaldırılması, iki bağımsız bölüm arasında kapı veya pencere açılması, bodrum kat yüksekliğinin ve plan boyutunun ruhsat ve eki projeye aykırı şekilde değiştirilmesi yer alır.
    5 kaynak

    Kiracı tadilat nedeniyle evden kaç gün içinde çıkmalı?

    Kiracının tadilat nedeniyle evden çıkması için belirli süreli kira sözleşmelerinde, sözleşme süresinin bitiminden itibaren bir ay içinde tahliye davası açılmalıdır. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde ise genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten itibaren bir ay içinde tahliye davası açılabilir. Tahliye davasının açılacağı tarihi belirlerken, taşınmazın bulunduğu bölgedeki Sulh Hukuk Mahkemesinin yoğunluğu ve davanın açılma süreci gibi faktörler göz önünde bulundurulmalıdır. Önemli Not: Tadilat nedeniyle tahliye için, yapılacak tadilatın esaslı onarım, değişim veya yenileme kapsamına girmesi gereklidir.
    5 kaynak

    Kesin süre verilirken ihtar açıkça yapılmalı mı?

    Evet, kesin süre verilirken ihtarın açıkça yapılması gerekmektedir. Kesin süreye ilişkin ara kararında, yapılması gereken işlerin neler olduğu ve her bir iş için ne miktar ücret yatırılacağı şüphe ve tereddüte yer olmayacak şekilde belirtilmeli ve ilgili tarafa kesin süreye uymamanın doğuracağı sonuçlar açıkça bildirilmelidir.
    5 kaynak

    Tadilat yaparken nelere dikkat edilmeli?

    Tadilat yaparken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar: Planlama: Tadilat yapılacak alanların belirlenmesi, maliyetin hesaplanması ve iş sırasının planlanması gereklidir. Profesyonel Yardım: İşin uzmanına bırakılması, özellikle tesisat ve yapısal değişiklikler gibi konularda uzman desteği alınması önerilir. Malzeme Kalitesi: Dayanıklı ve kaliteli malzemeler seçilmelidir. İş Güvenliği: İş güvenliği önlemlerinin alınması önemlidir. Bütçe ve Zaman Yönetimi: Bütçe ve malzeme maliyetlerinin net bir şekilde ayrılması, işlerin zaman çizelgesinin hazırlanması gereklidir. Yasal İzinler: Yapısal değişiklikler veya elektrik/tesisat müdahaleleri için gerekli izinlerin alınması zorunludur. Alanın Korunması: Mobilya ve zeminin koruyucu örtülerle kaplanması, toz ve hasarlardan korunması sağlanmalıdır. Temizlik: Tadilat sonrası derin bir temizlik yapılması önerilir.
    5 kaynak

    Kesin sürede ihtar edilmezse ne olur?

    Kesin sürede ihtar edilmezse, ilgili tarafın o süre içinde yapması gereken işlemi yapma hakkı ortadan kalkar. Örneğin, keşif giderini yatırması için davacıya verilen kesin süre içinde ödeme yapılmazsa, davacı keşif delilinden vazgeçmiş sayılır ve bir daha keşif talep edemez. Ayrıca, kesin süreye ilişkin ara kararının yasaya ve içtihatlara uygun şekilde oluşturulması, açık olması ve kesin süreye uyulmamasının sonuçlarının ilgili tarafa ihtar edilmiş olması gerekir. Kesin süre, davanın uzamasını engellemek amacıyla getirilmiştir; bu nedenle, süreye uyulmaması durumunda yaptırımların uygulanması için kararın açıkça yazılması ve ilgiliye tebliğ edilmesi gereklidir.
    5 kaynak

    Tadilat sözleşmesi neleri kapsar?

    Tadilat sözleşmesi, tadilat veya dekorasyon işleri için işveren ile yüklenici arasında yapılan ve tarafların haklarını, yükümlülüklerini ile proje detaylarını açıkça belirten hukuki bir anlaşmadır. Tadilat sözleşmesinde yer alması gereken başlıca unsurlar: Taraflar ve iletişim bilgileri. Proje kapsamı. Süre ve teslim tarihi. Maliyet ve ödeme şartları. Malzeme ve işçilik. İzinler ve ruhsatlar. Garanti ve bakım. Değişiklikler ve ekstra işler. İptal ve fesih koşulları. Hukuki şartlar ve anlaşmazlık çözümü.
    5 kaynak

    Tadilat izni ne demek?

    Tadilat izni, bir yapının dış görünüşünü veya temel öğelerini değiştirmek için belediyeden alınan resmi bir belgedir. Tadilat izni gerektiren durumlar: Bir inşaatın baştan aşağı yapılacağı durumlar. Yapının siluetinin değişeceği durumlar. Bağımsız birimlerin metrekare cinsinden birim alanının ve toplam alanının değişeceği durumlar. Cephe ve balkonlarda yapılan değişiklikler. Odaları büyütme işlemleri ve ekstra merdiven ekleme durumları. Tadilat izni gerektirmeyen durumlar: Elektrik ve su tesisatı, boya badana, fayans ve parke döşeme gibi küçük çaplı tadilatlar. Tadilat izni olmadan yapılan değişiklikler, gayrimenkulün kaçak yapı seviyesine düşmesine neden olabilir.
    5 kaynak