• Buradasın

    Tadilat nedeniyle ihtar nasıl çekilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tadilat nedeniyle ihtar çekmek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Yazılı Bildirim: Ev sahibi, kiracıya en az 30 gün öncesinden yazılı ihtar çekmelidir 13. İhtarnamede, yapılacak tadilatın nedenleri ve kiracının yeni bir konut bulması için makul bir süre verilmelidir 2.
    2. Sulh Hukuk Mahkemesinde Dava Açma: Ev sahibi, tadilatın zorunlu olduğunu ve tahliyenin kaçınılmaz olduğunu ispatlayarak sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açmalıdır 13.
    3. Mahkeme Kararının Beklenmesi: Mahkeme süreci genellikle 6 ay ile 2 yıl arasında değişebilir 1.
    4. İcra Takibi: Mahkeme kararına rağmen kiracı taşınmazı tahliye etmezse, icra yoluyla tahliye işlemi gerçekleştirilir 1.
    Önemli Not: Tadilat nedeniyle tahliye, sadece esaslı ve zorunlu tadilatlar için mümkündür 4. Basit onarım ve bakım işlemleri için tahliye istenemez 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avukatkira.com
        1
      2. mustafakok.av.tr
        2
      3. hakanmert.av.tr
        3
      4. mihci.av.tr
        4
      5. artukhukukburosu.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kesin sürede ihtar edilmezse ne olur?

    Kesin sürede ihtar edilmezse, hukuki hakkın kullanımı engellenir ve uyuşmazlığın çözümü için bir adım atılmamış olur. Ayrıca, kanunda ihtar çekme zorunluluğu bulunan durumlarda bu yükümlülüğün yerine getirilmemesi, dava açma hakkının kaybedilmesine neden olabilir.
    5 kaynak

    Tadilat için tahliye süresi nasıl hesaplanır?

    Tadilat nedeniyle kiracının tahliye süresi, Türk Borçlar Kanunu'nun 350. maddesi kapsamında hesaplanır. Süreç şu şekilde işler: 1. En az 30 gün öncesinden yazılı ihtar: Ev sahibi, kiracıya yazılı olarak en az 30 gün öncesinden tahliye ihtarında bulunmalıdır. 2. Mahkeme kararı: Kiracının tahliyesi için sulh hukuk mahkemesinde dava açılmalı ve mahkeme kararı alınmalıdır. 3. Tahliye: Mahkeme kararı ile kiracı, taşınmazı tahliye etmelidir. 3 yıllık kiralama yasağı: Tadilat nedeniyle tahliye edilen taşınmaz, 3 yıl boyunca başka bir kişiye kiralanamaz.
    5 kaynak

    Kesin süre verilirken ihtar açıkça yapılmalı mı?

    Evet, kesin süre verilirken ihtarın açıkça yapılması gerekmektedir. Kesin süreye ilişkin ara kararında, yapılması gereken işlerin neler olduğu ve her bir iş için ne miktar ücret yatırılacağı şüphe ve tereddüte yer olmayacak şekilde belirtilmeli ve ilgili tarafa kesin süreye uymamanın doğuracağı sonuçlar açıkça bildirilmelidir.
    5 kaynak

    Tadilat yaparken nelere dikkat edilmeli?

    Tadilat yaparken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar şunlardır: 1. Doğru Planlama ve Bütçe Belirleme: Tadilat öncesi detaylı bir plan yapılmalı, hangi alanların yenileneceği, kullanılacak malzemeler ve bütçe belirlenmelidir. 2. Profesyonel Yardım Almak: Elektrik, su tesisatı ve yapısal değişiklikler gibi uzmanlık gerektiren işlerde profesyonellerle çalışmak önemlidir. 3. Kaliteli Malzeme Seçimi: Dayanıklı ve estetik çözümler sunan malzemeler tercih edilmelidir. 4. Fonksiyonelliği Göz Ardı Etmemek: Dolap yerleşimleri ve tesisat gibi detayları atlamadan, alanı en verimli şekilde kullanmak için planlama yapılmalıdır. 5. Ruhsat ve Yasal İşlemleri Kontrol Etmek: Bazı tadilat işlemleri için belediyeden izin almak gerekebilir. 6. İş Güvenliği Önlemleri: İşçilerin ve ev sakinlerinin güvenliği için gerekli önlemler alınmalıdır. 7. Düzenli İletişim ve Takip: Tadilat süreci boyunca iletişim halinde olmak ve yapılan işleri düzenli olarak kontrol etmek önemlidir.
    5 kaynak

    Kiracı tadilat nedeniyle evden kaç gün içinde çıkmalı?

    Kiracının tadilat nedeniyle evden çıkması için belirli bir süre yoktur. Ancak, genel olarak aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Tahliye Talebi: Ev sahibi, kiralananın yıkılıp yeniden inşa edilmesi veya esaslı tadilat gibi nedenlerle tahliye talebini kiracıya yazılı olarak bildirmelidir. 2. Dava Açma: Tahliye talebi kabul edilmezse, ev sahibi bir ay içinde Sulh Hukuk Mahkemesi'nde tahliye davası açabilir. Bu süreçte, kiracının mağdur olmaması için ev sahibinin ek zaman ve maddi destek sağlaması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kat mülkiyetinde esaslı tadilat nedir?

    Kat mülkiyetinde esaslı tadilat, taşınmazın mimari projesinde önemli değişiklikler yapılmasını veya binanın genel yapısını etkileyen müdahaleleri ifade eder. Bu tür tadilatlar genellikle aşağıdaki durumları kapsar: - Yapının taşıyıcı unsurlarının değiştirilmesi. - Kullanım amacının farklılaştırılması (örneğin, konuttan ticari faaliyete dönüştürülmesi). - Ruhsat eki projelerde ciddi revizyonlar. Esaslı tadilatların yapılabilmesi için, kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızasının alınması gereklidir.
    5 kaynak

    Tadilat izni ne demek?

    Tadilat izni, mevcut bir yapıda değişiklik yapmak için belediyeden alınması gereken resmi bir izin belgesidir. Bu izin, yapının taşıyıcı sistemlerini etkileyen, dış cephesinde değişiklik yapan veya komşulara rahatsızlık veren tadilatlar için gereklidir. Tadilat izni almak için gerekli belgeler genellikle şunlardır: - tadilat dilekçesi; - tapu tescil belgesi; - imar durumu çap belgesi; - mimari proje; - statik proje. İzin süreci, belediyenin iş yoğunluğuna göre değişmekle birlikte, ortalama 30 gün içerisinde tamamlanır.
    5 kaynak