Kiracı, işyeri bakım ve onarımından belirli koşullar altında sorumludur. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kiracı kiralananın olağan bakım ve onarımını yapmakla yükümlüdür. Kiracının sorumlu olmadığı bakım ve onarım giderleri ise şunlardır: Demirbaş ve büyük ölçekli onarımlar: Kombi, radyatör, doğalgaz hattı gibi ana sistemlerdeki büyük arızalar ve yenilemeler ev sahibine aittir. Ana yapıya ve taşınmaza ait esaslı onarımlar: Binanın temeli, taşıyıcı kolonları, dış duvarları, çatı gibi kısımlardaki ciddi sorunlar ev sahibi tarafından çözülmelidir. Kiracı, kiralananda meydana gelen önemli hasarları veya üçüncü kişilerin kiralanana yönelik iddialarını derhal kiraya verene bildirmek zorundadır.