• Buradasın

    Kiracı evin tavan akmasından sorumlu mu?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracının evin tavan akmasından sorumluluğu, akmanın nedenine bağlı olarak değişir.
    Eğer tavan akması, kiracının kullandığı evin içinde meydana geldiyse ve kalıcı hasardan kiracı eşyaları korumakla sorumluysa, kiracının sorumluluğu olabilir 1.
    Ancak, tavan akmasının nedeni bina veya çatı ile ilgili bir yapısal sorundan kaynaklanıyorsa, sorumluluk genellikle evin sahibine aittir 15.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlakjet.com
        1
      2. erengoncehukuk.com
        2
      3. avoktayaltunkaya.com
        3
      4. gayrimenkulhukuk.com
        4
      5. eniyiguneskoruyucukrem.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı tavanı yaptırmazsa ne olur?

    Kiracı, tavanı yaptırmazsa ve bu durum kiralananın kullanımını etkileyen bir ayıp teşkil ederse, kiraya veren kiracıyı tahliye etme hakkına sahip olabilir. Türk Borçlar Kanunu'nun 304. ve devamı maddelerine göre, kiraya veren ayıplı ifadan sorumludur ve kiracının bu durumu bildirmesi ve makul bir süre tanıması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kirada ev sahibi ve kiracı nasıl anlaşır?

    Kirada ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşma, aşağıdaki temel noktalara dayanır: 1. Kira Sözleşmesi: Ev sahibi, kiracıyla noter onaylı bir kira sözleşmesi yapmalıdır. 2. Kira Bedeli: Ev sahibi, mülkün kira bedelini belirleme hakkına sahiptir, ancak bu bedelin piyasa koşullarına uygun ve makul olması gerekmektedir. 3. Bakım ve Onarım: Ev sahibi, kiracının oturduğu mülkün bakımını ve onarımını yapma yükümlülüğüne sahiptir. 4. Gizlilik: Ev sahibi, kiracının gizliliğine saygı göstermek zorundadır ve mülke izinsiz giriş yapmamalıdır. 5. Tahliye: Kiracı, kira sözleşmesine uygun bir biçimde kirasını ödemezse veya diğer yükümlülüklerini yerine getirmezse, ev sahibi kiracıyı ihtarname çekerek tahliye edebilir.
    5 kaynak

    Kiralarken ev sahibi hangi masrafları karşılar?

    Ev sahibi, kiralarken aşağıdaki masrafları karşılar: 1. Yapısal bakım ve onarımlar: Bina çatısı, dış cephe, temeller gibi ana yapı elemanlarındaki problemler ev sahibine aittir. 2. Elektrik ve su tesisatı: Elektrik ve su tesisatındaki ana sorunlar ev sahibi tarafından tamir ve yenilenir. 3. Ortak alanların bakımı: Apartman giriş kapıları, asansörler, merdivenler gibi ortak kullanım alanlarının bakım ve onarımı ev sahibinin sorumluluğundadır. 4. Zorunlu sigortalar: Doğal afetler veya bina kaynaklı zararlara karşı DASK gibi zorunlu sigortaları ev sahibi yaptırmak zorundadır. 5. İskân ve ruhsat giderleri: Binanın iskân işlemleri ve ruhsat giderleri tamamen ev sahibine aittir.
    5 kaynak

    Kiracı hangi durumlarda ev sahibine tazminat öder?

    Kiracı, ev sahibine tazminat ödemekle yükümlü olduğu bazı durumlar şunlardır: 1. Kiralananda ayıp bulunması: Kiralanan mülkte kullanımı etkileyen önemli ayıplar varsa ve bu ayıplar kiraya veren tarafından giderilmezse. 2. Kiralananın sözleşmeye uygun teslim edilmemesi: Ev sahibi, kiralananı sözleşmede belirtilen özelliklerde teslim etmezse. 3. Kiralananın kullanımının engellenmesi: Ev sahibinin haksız müdahaleleri veya üçüncü kişilerin hak iddiası nedeniyle kiralananın kullanımı engellenirse. 4. Haksız tahliye: Kiracı, usulsüz veya haksız bir şekilde tahliye edilirse. 5. Kiracının eşyalarına zarar verilmesi: Ev sahibinin veya onun sorumlu olduğu kişilerin kiracının eşyalarına zarar vermesi durumunda. 6. Kira sözleşmesinin haksız feshi: Ev sahibi, kira sözleşmesini haksız yere feshederse. Tazminat miktarı, kiracının gördüğü zararın maddi karşılığı olarak mahkemelerce belirlenir ve kiracıyı zenginleştirmeyecek, ev sahibini fakirleştirmeyecek bir seviyede olur.
    5 kaynak

    Kiracı hangi giderlerden sorumlu değildir?

    Kiracılar, apartmanlarda bazı giderlerden sorumlu değildir. Kiracıların sorumlu olmadığı giderler şunlardır: 1. Bina üzerinde yapılan değişiklikler ve tadilatlar: Çatı onarımı, mantolama, dış cephenin boyanması gibi yenilemeler. 2. Asansör tamiri ve eklenmesi: Asansörle ilgili her türlü masraf. 3. Sigorta ve vergi giderleri: Kiralanan taşınmazla ilgili zorunlu sigorta ve vergiler ev sahibine aittir. 4. Depozito: Kiracı, depozito bedelini geri alma hakkına sahiptir ve bu bedel kira giderlerinden düşülmez. Bu giderler, kat maliki (ev sahibi) tarafından ödenmelidir.
    5 kaynak

    Ev sahibi hangi masrafları kiracıya ödetebilir?

    Ev sahibi, kiracıya aşağıdaki masrafları ödetebilir: 1. Küçük çaplı bakım ve onarımlar: Kapı kolu tamiri, priz değiştirme, musluk arızaları gibi günlük kullanım kaynaklı masraflar. 2. Fatura ödemeleri: Elektrik, su, doğalgaz gibi kullanım giderlerine ait faturalar. 3. Aidat ödemeleri: Apartman veya site aidatlarını kiracı karşılar. 4. Demirbaşların kullanımı: Evde bulunan beyaz eşyalar veya mobilyaların kullanımı sırasında meydana gelen arızalar. 5. Dekorasyon masrafları: Kiracının evde yapmak istediği kişisel tercihlerden doğan masraflar. Bu masraflar, kira sözleşmesinde ayrıca belirtilmelidir.
    5 kaynak

    Kiracının yaptırdığı sigorta ev sahibini kapsar mı?

    Kiracının yaptırdığı sigorta, belirli durumlarda ev sahibini de kapsayabilir. Eğer kiracı, eşya teminatlı bir konut sigortası yaptırmışsa, ev sahibine ait bina da sigorta kapsamına dahil edilebilir. Ancak, genel uygulamada konut sigortası kiracı tarafından yapıldığında bina teminatı eklenmez ve bu nedenle ev sahibi sigortadan yararlanamaz.
    5 kaynak