Ortaklık

Bölünemeyen paylı hisseli tarlanın kullanım alanını mahkeme kararıyla belirlemek için izale-i şüyu (ortaklığın giderilmesi) davası açılabilir. Mahkeme kararının aşamaları: 1. Dava: Paydaşlardan biri, ortaklığın sonlandırılması ve mülkiyetin bölüşülmesi amacıyla dava açabilir. 2. Duruşma: Mahkeme, tarafları dinleyerek ortaklığın giderilmesine karar verir. 3. Karar: Taşınmaz eşit parçalara bölünebilecek nitelikteyse, her bir paydaşa hissesine denk gelen bir bölümün tahsis edilmesine karar verilir. Bu tür davalar, taşınmazın niteliği ve paydaş sayısı gibi faktörlere bağlı olarak karmaşık olabilir; bu nedenle bir gayrimenkul avukatından destek alınması önerilir.

Evet, hisseli dairede diğer hissedarlara öncelik hakkı vardır. Bu hak, yasal önalım (şufa) hakkı olarak bilinir. Önalım hakkının özellikleri: Paylı mülkiyet: Taşınmazda paylı mülkiyet olmalıdır. Satış: Payın üçüncü bir kişiye satılması durumunda hak doğar. Resmi satış: Tapu müdürlüğü nezdinde resmi şekilde yapılmış satış olmalıdır. Kullanım: Satıştan sonra 3 ay içinde ve her halükarda satış tarihinden itibaren 2 yıl içinde kullanılmalıdır. Önalım hakkı, hissedarların taşınmaz üzerindeki ortaklıklarını koruma ve istemedikleri kişilerle ortak olmaktan kaçınma adına önemlidir.

Evet, satış ortaklığında vergi vardır. Satış ortaklığından elde edilen kazançlar, diğer gelir türleriyle aynı vergi ve gelir yasalarına tabidir. Örneğin, Birleşik Krallık'ta satış ortaklığı geliri, belirli bir eşiği aştığında vergi beyannamesi verilmesi ve vergi ödenmesi gerekmektedir. Türkiye'de ise adi ortaklıklarda, ortakların elde ettiği kazançlar gelir vergisine tabidir. Vergi yükümlülükleri hakkında doğru bilgi almak için bir mali müşavirle görüşülmesi önerilir.

Adi ortaklık ve ortak girişim arasındaki temel farklar şunlardır: Adi Ortaklık: Tanım: İki veya daha fazla kişinin emek ve mallarını ortak bir amaca erişmek üzere birleştirdiği ortaklık türüdür. Tüzel Kişilik: Tüzel kişiliği yoktur. Sorumluluk: Ortaklar, ortaklık borçlarından tüm malvarlıklarıyla sorumludur. Süreklilik: Belirli bir süre sınırlaması yoktur. Ortak Girişim (Joint Venture): Tanım: İki veya daha fazla işletmenin belirli bir amaç doğrultusunda iş birliği yapmasıyla oluşur. Tüzel Kişilik: Genellikle tüzel kişiliği bulunmaz, ancak bazı durumlarda ortakların bir ticaret şirketi kurması gerekebilir. Sorumluluk: Ortaklar, genellikle projenin tamamından sorumludur ve riskleri paylaşır. Süreklilik: Genellikle belirli bir proje veya hedef tamamlandığında sona erer. Ortak girişimler, ihale kanunu kapsamında tanımlanırken, adi ortaklık Borçlar Kanunu kapsamında düzenlenir.

AB Mikronano, Aselsan ve Bilkent Üniversitesi ortaklığıyla kurulmuş bir şirkettir. Aselsan, şirketin %50'sine sahiptir. Bilkent Üniversitesi, diğer %50'lik paya sahiptir.

Evergreen Developments ve Dedeman Hotels & Resorts International arasındaki iş birliği, Kıbrıs'ın Gaziveren bölgesinde "Dedeman Suites & Residences Gaziveren Kıbrıs" projesi için yapılan anlaşmayı ifade eder. Projenin bazı özellikleri: Konum: Denize sıfır, Aphrodite Wellness Resort içerisinde. Daireler: 100 daireden oluşur, 1+1 ve 2+1, full eşyalı. İşletme: Dedeman Hotels & Resorts International tarafından işletilecektir. Pazarlama: Sağlık turizmi kapsamında 70'ten fazla uluslararası kiralama kanalında pazarlanacaktır. İstihdam: "Dedeman Academy" eğitimleri ile Kuzey Kıbrıs vatandaşlarından seçilen kişiler istihdam edilecektir.

Satış memurluğuna verilen dosyanın takibi için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: UYAP Elektronik Satış Portal Bilgi Sistemi: e-Devlet şifresi ile giriş yapılarak satış dosyaları takip edilebilir. İcra ve İflas Dairesi veya Satış Memurluğu: İlgili birimlere başvurularak dosya hakkında bilgi alınabilir. Ayrıca, satış memurluğu tarafından yapılan işlemler, İcra ve İflas Kanunu'na ve ilgili usul kurallarına uygun olarak gerçekleştirilmelidir.

Evet, ortaklığın giderilmesinde satıştan önce tedbir kararı alınabilir. Mahkemeye başvurarak, satışa konu olan mal varlığı için ihtiyati tedbir kararı talep edilebilir. Ayrıca, izale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davası açıldığında, müşterek mülkiyetin söz konusu olduğu durumlarda mahkemece, dava açıldığına ilişkin şerh verilerek tasarrufun kısıtlanması kararı alındığına yönelik tedbir talebine bağlı olarak tapuya şerh verilebilir.

Turan Mühendislik, KCA Deutag ve SOCAR AQS ortaklığında kurulan Turan Drilling & Engineering şirketine bağlıdır.

Park Orman Villaları, Çökmez İnşaat ve Hak Yapı ortaklığıyla hayata geçirilmiştir. Çökmez İnşaat, projenin Tuzla Tepeören'de, Formula 1 İstanbul Park Pistine yakın bir konumda olduğunu belirtmektedir. Park Orman Villaları, 44 dönüm araziye inşa edilmiş olup, geniş bahçeleri ile dikkat çekmektedir.

"Ortaklıktan ihraç kesinleşmeden yerine ortak alınamaz" ifadesi, 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 16/2. fıkrasına göre, ihraç kararı kesinleşmeden çıkarılan ortağın yerine yeni bir ortak alınamayacağı anlamına gelir. Bu fıkra, kamu düzenine ilişkin emredici bir hükümdür.

Komandit ve adi şirket arasındaki temel farklar şunlardır: Ortakların Sorumlulukları: Komandit Şirket: Bu şirkette iki tür ortak bulunur: Komandite Ortak: Şirket borçlarına karşı sınırsız sorumluluk taşır ve yönetimi üstlenir. Komanditer Ortak: Sadece sermaye koyar ve borçlar karşısında sınırlı sorumluluğa sahiptir. Adi Şirket: Ortakların sorumluluğu sınırsızdır ve tüm ortaklar şirketin aktifleri üzerinde elbirliği mülkiyetine sahiptir. Tüzel Kişilik: Komandit Şirket: Tüzel kişiliğe sahiptir. Adi Şirket: Tüzel kişiliği yoktur. Yönetim: Komandit Şirket: Şirketi yalnızca komandite ortaklar yönetir, komanditer ortaklar yönetim hakkına sahip değildir. Adi Şirket: Ortaklar, şirket yönetiminde eşit söz sahibidir ve tüm hukuki işlemlerde tüm ortakların birlikte hareket etmesi zorunludur.

Hyundai'nin hangi jeep ile ortak olduğuna dair bilgi bulunamadı. Ancak, Hyundai Motor Group'un Kia ve Genesis gibi markaları da içerdiği bilinmektedir. Hyundai Motor Group, Güney Kore merkezli bir şirketler grubudur ve ülkenin en büyük otomobil üreticisidir.

FLO ve Nike'ın neden ortak olduğuna dair bilgi bulunamadı. Ancak, FLO ve Nike'ın iş birliği yaptığı bazı alanlar şunlardır: Ürün indirimleri: FLO Cüzdan uygulaması üzerinden Nike ürünlerine özel indirimler sunulmaktadır. Satış: FLO mağazalarında Nike markalı ürünler satılmaktadır.

Ortaklıklar hukuku, bir şirketin kuruluşu, yapılanması, sermaye miktarı, türü, temsili ve sona ermesi ile ortakların birbirlerine karşı olan hak ve yükümlülüklerin belirlendiği hukuk dalıdır. Türk Ticaret Kanunu (TTK) çerçevesinde ortaklıklar hukuku, şahıs şirketleri ve sermaye şirketleri olarak iki ana gruba ayrılır: Şahıs şirketleri. Sermaye şirketleri. Ayrıca, adi ortaklıklar ve kooperatifler de farklı düzenlemelere tabi özel ortaklık türleridir.

Adi ortaklık sözleşmesinde, sözleşmenin kaç yıl geçerli olacağına dair bir madde bulunmuyorsa, ortaklık belirsiz sürelidir ve ortaklardan her biri, altı ay önceden fesih bildiriminde bulunarak ortaklığı sona erdirebilir. Sözleşmede belirli bir süre varsa, bu süre bitiminde ortaklık, ortakların örtülü iradesiyle sürdürülüyorsa belirsiz süreli ortaklığa dönüşür. Adi ortaklık sözleşmesinin geçerliliği için herhangi bir şekil şartı aranmaz; yazılı şekil bir sıhhat şartı olmayıp, yalnızca bir ispat aracıdır.

Ortaklığın giderilmesi davası açılmadığında, paydaşlar arasında malın kullanımı veya yönetimi konusunda uyuşmazlık devam eder. Ayrıca, şu durumlar da ortaya çıkabilir: Malın değer kaybı: Taşınmazın aynen taksimi mümkün değilse, satış yoluyla ortaklığın giderilmesi kararı verilmezse, mal önemli ölçüde değer kaybına uğrayabilir. Hukuki belirsizlik: Paylı mülkiyetin devam ettirilmesi yükümlülüğü veya malın sürekli bir amaca özgülenmiş olması gibi durumlarda hukuki belirsizlik devam eder. Ortaklığın giderilmesi davasının açılmaması, paydaşlar için uzun vadeli hukuki ve ekonomik belirsizlikler yaratabilir. Bu tür durumlarda bir avukattan hukuki danışmanlık alınması önerilir.

İSKEN Termik Santrali, 2025 yılı itibarıyla Ordu Yardımlaşma Kurumu (OYAK)'ın kontrolündedir. Daha önce, santralin %51 hissesi Almanya merkezli Steag Power GmbH'ye aitti. İSKEN Termik Santrali, Adana'nın Yumurtalık ilçesinde yer almakta olup, 1360 MW kurulu güce sahiptir.

TCL ve BİM ortak değildir, ancak TCL televizyonları BİM mağazalarında satılmaktadır. TCL, BİM mağazalarında özel indirimlerle çeşitli televizyon modellerini sunmaktadır.

Adi ortaklık ve ticari ortaklık arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Tüzel Kişilik: - Adi ortaklık: Tüzel kişiliği yoktur, ortaklar arasında güven ilişkisi gerektirir ve genellikle üç-dört kişiyi aşmaz. - Ticari ortaklık: Limited şirket, anonim şirket gibi sermaye şirketleri veya kollektif, komandit gibi şahıs şirketleri olabilir. 2. Sorumluluk: - Adi ortaklık: Ortaklar, tüm malvarlıkları ile sınırsız ve müteselsilen sorumludur. - Ticari ortaklık: Şirket türüne göre değişir; limited şirket ortaklarının sorumluluğu sermaye ile sınırlı iken, kollektif şirket ortaklarının sorumluluğu sınırsızdır. 3. Ticaret Siciline Tescil: - Adi ortaklık: Ticaret siciline tescil veya ilan edilmesi gerekmez. - Ticari ortaklık: Limited ve anonim şirketler ticaret siciline tescil edilir. 4. Karar Alma: - Adi ortaklık: Kararlar oybirliğiyle alınır, aksi belirtilirse çoğunluk ortak sayısına göre belirlenir. - Ticari ortaklık: Şirket türüne göre değişiklik gösterir; örneğin, anonim şirketlerde yönetim kurulu tarafından alınır. 5. Sermaye: - Adi ortaklık: Asgari sermaye ortakların kararına bağlıdır. - Ticari ortaklık: Limited ve anonim şirketlerde temel sermaye için minimum bir tutar gereklidir.