Ortaklık

Ortak yetki temsil, iş ortaklarının veya sahiplerin birlikte bir şirketi temsil etme yetkisine sahip olması durumunu ifade eder. Bu durumda, ortaklardan herhangi biri, diğer ortağın onayını almadan şirketi yasal olarak bağlayıcı kararlar alamaz veya şirketi temsil edemez.

İzaleyi şüyu (ortaklığın giderilmesi) davasının kaç duruşmada biteceği, davanın seyrine ve çeşitli faktörlere bağlı olarak değişir. Davanın süresini etkileyen bazı unsurlar şunlardır: Arabuluculuk süreci: Dava açılmadan önce arabuluculuğa başvurulması zorunludur ve bu aşama davanın süresini uzatabilir. Keşif ve bilirkişi incelemesi: Taşınmazın fiilen bölünebilir olup olmadığının ve değer kaybının raporlanması süreci uzatabilir. İstinaf ve temyiz süreçleri: Karara karşı yapılan itirazlar, davanın daha uzun sürede sonuçlanmasına neden olabilir.

AB Mikronano, Aselsan ve Bilkent Üniversitesi ortaklığıyla kurulmuş bir şirkettir. Aselsan, şirketin %50'sine sahiptir. Bilkent Üniversitesi, diğer %50'lik paya sahiptir.

Bölünemeyen paylı hisseli tarlanın kullanım alanını mahkeme kararıyla belirlemek için ortaklığın giderilmesi davası açılmalıdır. Bu davada mahkeme, aşağıdaki seçenekleri değerlendirebilir: 1. Cebri İcrayla Bölünme: Tarlanın fiziksel olarak bölünebilir olması durumunda, bilirkişi tarafından arazinin bölünebilirliği değerlendirilir ve mahkeme, herkese adil bir pay tahsis eder. 2. Satış Yoluyla Paylaşım: Ortaklar arasında anlaşmazlık varsa ve fiziksel bölünme mümkün değilse, tarla zorla satışa çıkarılır ve elde edilen gelir hisselere göre paylaştırılır. Dava sürecinde usul ve mevzuata tam hakimiyet için bir avukattan hukuki destek almak önemlidir.

Evet, satış ortaklığında vergi vardır. Satış ortaklığı durumunda, elde edilen gelir üzerinden gelir vergisi ve tapu harcı gibi vergiler ödenir. Bunun yanı sıra, kurumlar vergisi de söz konusu olabilir; eğer ortaklık bir sermaye şirketi, kooperatif veya iktisadi kamu kuruluşu niteliğindeyse, kurumlar vergisi mükellefiyeti doğar.

Evet, hisseli dairede diğer hissedarlara öncelik hakkı vardır ve bu hak, yasal önalım hakkı olarak adlandırılır. Bu hakka göre, bir hissedar dairedeki payını üçüncü bir kişiye sattığında, diğer hissedarlar aynı şartlarla bu hisseyi öncelikli olarak satın alma hakkına sahiptir.

Adi ortaklık ve ortak girişim arasındaki temel farklar şunlardır: Adi Ortaklık: Tanım: İki veya daha fazla kişinin emek ve mallarını ortak bir amaca erişmek üzere birleştirdiği ortaklık türüdür. Tüzel Kişilik: Tüzel kişiliği yoktur. Sorumluluk: Ortaklar, ortaklık borçlarından tüm malvarlıklarıyla sorumludur. Süreklilik: Belirli bir süre sınırlaması yoktur. Ortak Girişim (Joint Venture): Tanım: İki veya daha fazla işletmenin belirli bir amaç doğrultusunda iş birliği yapmasıyla oluşur. Tüzel Kişilik: Genellikle tüzel kişiliği bulunmaz, ancak bazı durumlarda ortakların bir ticaret şirketi kurması gerekebilir. Sorumluluk: Ortaklar, genellikle projenin tamamından sorumludur ve riskleri paylaşır. Süreklilik: Genellikle belirli bir proje veya hedef tamamlandığında sona erer. Ortak girişimler, ihale kanunu kapsamında tanımlanırken, adi ortaklık Borçlar Kanunu kapsamında düzenlenir.

Evergreen Developments ve Dedeman Hotels & Resorts International arasındaki iş birliği, Kıbrıs'ın Gaziveren bölgesinde Aphrodite Wellness Resort kapsamında gerçekleştirilmektedir. Bu iş birliği kapsamında, 100 dairelik bir blok Dedeman tarafından işletilecek ve daire sahipleri ile yüksek oranda kar paylaşımı yapılacaktır.

Satış memurluğuna verilen dosyanın takibi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Kararın Kesinleşmesi: Ortaklığın giderilmesi davasında satış kararı kesinleştikten sonra, dosya satış memurluğuna gönderilir. 2. Dosya Teslimi: Satış talep dilekçesi, Sulh Hukuk Hakimliği tarafından ilgili satış memuruna teslim edilir. 3. Yeni Dosya Numarası: Satış memurluğunda dosyaya yeni bir ortaklığın giderilmesi/satış numarası verilir. 4. Takip Süreci: Satış memuru, dosyanın tüm işlemlerini yürütür, kıymet takdiri yapar, keşif gerçekleştirir ve artırma sürecini başlatır. Bu süreçte, dosyanın durumunu ve ilerlemesini UYAP (Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemi) üzerinden takip etmek mümkündür.

Park Orman Villaları, Çökmez İnşaat ve Hak Yapı ortaklığıyla hayata geçirilmiştir.

Evet, ortaklığın giderilmesinde satıştan önce tedbir kararı alınabilir. Bu, ihtiyati tedbir talebi yoluyla gerçekleştirilir. Mahkeme, ortaklardan birinin başvurusu üzerine, satış işlemi gerçekleşmeden önce satışın geçici olarak durdurulmasını sağlayacak bir ihtiyati tedbir kararı verebilir.

Turan Mühendislik, KCA Deutag ve SOCAR AQS ortaklığında kurulan Turan Drilling & Engineering şirketine bağlıdır.

Komandit ve adi şirket arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Ortak Sayısı ve Sorumluluk: Komandit şirkette en az iki ortak bulunur ve bu ortaklardan bazıları sınırsız (komandite), bazıları ise sınırlı (komanditer) sorumludur. 2. Tüzel Kişilik: Komandit şirket tüzel kişiliğe sahiptir ve ticaret siciline kaydedilmesi gerekir. 3. Yönetim: Komandit şirkette yönetimi komandite ortaklar üstlenir. 4. Sermaye: Komandit şirkette sermaye katkısı sınırlı olan komanditer ortaklar yönetimde yer almaz.

"Ortaklıktan ihraç kesinleşmeden yerine ortak alınamaz" ifadesi, 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 16. maddesinde yer alan bir hükmü ifade eder. Bu hükme göre: Haklarındaki çıkarma kararı kesinleşmeyen ortakların yerine yeni ortak alınamaz. Bu kişilerin ortaklık hak ve yükümlülükleri, çıkarma kararı kesinleşinceye kadar devam eder. Bu, ihraç kararının iptali durumunda, daha önce çıkarılan ortağın yeniden ortaklığa dönebileceği ve bu süreçte ortaklık hak ve yükümlülüklerinin korunacağı anlamına gelir.

Hyundai, Jeep Renegade modeli ile ortaktır.

Ortaklıklar hukuku, ticaret şirketlerinin kuruluşu, işleyişi, yönetimi, sona ermesi ve ortaklar arasındaki hukuki ilişkileri düzenleyen özel hukuk dalıdır. Bu hukuk dalı kapsamında incelenen bazı konular şunlardır: Şirket türleri: Anonim şirket, limited şirket, komandit şirket, kollektif şirket gibi farklı şirket türlerinin yasal çerçevede nasıl faaliyet göstereceği. Ortakların hak ve yükümlülükleri: Kar payı alma hakkı, genel kurula katılma ve oy kullanma hakkı, bilgi alma ve inceleme hakkı, sermaye koyma yükümlülüğü gibi. Şirketlerin sermaye yapısı: Nakdi sermaye, ayni sermaye, sermaye artırımı ve azaltımı. Şirketlerin sona ermesi ve tasfiyesi: Fesih kararı, tasfiye süreci, mal varlığının paylaşılması ve ticaret sicilinden silinme. Ortaklıklar hukuku, Türk Ticaret Kanunu ve Türk Borçlar Kanunu çerçevesinde düzenlenmiştir.

Ortaklığın giderilmesi davası açılmadığı takdirde, ortak mülkiyet devam eder ve ortaklar arasındaki anlaşmazlık sürerse, bu durum haksızlığa ve mülkiyetin etkin bir şekilde kullanılamamasına yol açabilir. Ayrıca, ortaklığın sürdürülemediği durumlarda, malın paylaşımı veya satışı için yasal bir yol da kalmamış olur.

Adi ortaklık sözleşmesinde, sözleşmenin kaç yıl geçerli olacağına dair bir madde bulunmuyorsa, ortaklık belirsiz sürelidir ve ortaklardan her biri, altı ay önceden fesih bildiriminde bulunarak ortaklığı sona erdirebilir. Sözleşmede belirli bir süre varsa, bu süre bitiminde ortaklık, ortakların örtülü iradesiyle sürdürülüyorsa belirsiz süreli ortaklığa dönüşür. Adi ortaklık sözleşmesinin geçerliliği için herhangi bir şekil şartı aranmaz; yazılı şekil bir sıhhat şartı olmayıp, yalnızca bir ispat aracıdır.

FLO ve Nike'ın ortak olmasının nedeni, FLO'nun bazı Nike ürünlerini kendi mağazalarında ve online platformunda satmasıdır. FLO, orijinal Nike ayakkabılarını ve giyim ürünlerini müşterilerine sunarak, geniş ürün yelpazesi ve uygun fiyatlarla alışveriş imkanı sağlamaktadır.

İSKEN Termik Santrali, Steag Enerji ve OYAK ortaklığında işletilmektedir.