• Buradasın

    Bölünemeyen paylı hisseli tarlanın kullanım alanını mahkeme kararıyla belirleme nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Bölünemeyen paylı hisseli tarlanın kullanım alanını mahkeme kararıyla belirlemek için ortaklığın giderilmesi davası açılmalıdır 34.
    Bu davada mahkeme, aşağıdaki seçenekleri değerlendirebilir:
    1. Cebri İcrayla Bölünme: Tarlanın fiziksel olarak bölünebilir olması durumunda, bilirkişi tarafından arazinin bölünebilirliği değerlendirilir ve mahkeme, herkese adil bir pay tahsis eder 1.
    2. Satış Yoluyla Paylaşım: Ortaklar arasında anlaşmazlık varsa ve fiziksel bölünme mümkün değilse, tarla zorla satışa çıkarılır ve elde edilen gelir hisselere göre paylaştırılır 14.
    Dava sürecinde usul ve mevzuata tam hakimiyet için bir avukattan hukuki destek almak önemlidir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avukatistan.com
        1
      2. emlakkulisi.com
        2
      3. mustafakok.av.tr
        3
      4. istanbulavukatim.com
        4
      5. ozansoylu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Paylı hisseli tarlada diğer hissedarın hissesi oranı dışındaki kısmı kullanması halinde ne olur?

    Paylı (hisseli) tarlada diğer hissedarın hissesi oranı dışındaki kısmı kullanması durumunda, ecrimisil davası açılabilir. Ecrimisil davası, paydaşların, mülkiyeti paylaştıkları malın bir paydaş tarafından izinsiz kullanılmasından ötürü, bu kullanımdan doğan zararın giderilmesini talep etmelerini sağlayan hukuki bir süreçtir. Bu davada dikkat edilmesi gereken noktalar şunlardır: - Talep edilen ecrimisil bedeli, mülkün izinsiz kullanılmasından dolayı oluşan gerçek zarar veya mülkün kullanım değerini yansıtmalıdır. - Davayı açmak için mülkün izinsiz kullanıldığının kanıtlanması şarttır. - Davanın zamanaşımı süresi, izinsiz kullanımın başlangıcından itibaren beş yıldır.
    5 kaynak

    Bir tarla nasıl yüzdelik hisselere bölünür?

    Bir tarlanın yüzdelik hisselere bölünmesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Kat Mülkiyeti Kurulması: Tarla, imar planında yapılaşmaya izin verilen bir alandaysa, kat mülkiyeti tesis edilerek herkese ait olan kısım tapuda belirlenebilir. 2. İrtifak Hakkı Tesisi: Tapuda arsanın üzerinde irtifak hakkı kurularak, herkesin kullanım hakları belirginleştirilebilir. 3. Noter Sözleşmesi: Tapuda değişiklik yapmadan, aranızdaki kullanım haklarını belirlemek için noter aracılığıyla bir kullanım sözleşmesi yapılabilir. 4. Tapu ve Kadastro Müdürlüğü Başvurusu: Hisseli ifraz işlemi için serbest çalışan harita ve kadastro mühendislerine arsa ayırma planı hazırlatılmalı, bu plan ve gerekli belgelerle birlikte Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne başvurulmalıdır. Bu süreçte, tarım arazileri için belirli yasal düzenlemeler ve kısıtlamalar da göz önünde bulundurulmalıdır. En doğru ve güncel bilgi için bir avukat veya uzman danışmanla görüşmek önemlidir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesinde tarla nasıl paylaştırılır?

    Ortaklığın giderilmesinde tarlanın paylaştırılması iki ana yöntemle gerçekleştirilir: aynen taksim ve satış yoluyla paylaşım. 1. Aynen Taksim: Tarla, fiziksel olarak bölünebilir nitelikte ise, her bir paydaşa hissesine denk gelen kısım verilir ve bağımsız mülkiyet sağlanır. 2. Satış Yoluyla Paylaşım: Tarlanın bölünmesi mümkün değilse veya bölünmesi ekonomik açıdan uygun değilse, mahkeme tarlanın satılmasına karar verir. Ortaklığın giderilmesi davasında paylaşım yöntemi, mahkemenin taşınmazın niteliklerini ve tarafların taleplerini dikkate alarak belirlediği bir karardır.
    5 kaynak

    Paylı mülkiyet imar durumu nasıl alınır?

    Paylı mülkiyet durumunda imar durumu belgesi almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Başvuru: Yapı sahibi veya vekili, e-devlet üzerinden veya ilgili kurum ve kuruluşlara giderek başvuru yapmalıdır. 2. Form Doldurma: Başvuru sırasında yapı kayıt belgesi formunun eksiksiz ve tam olarak doldurulması gerekmektedir. 3. Harç Yatırma: Başvuru harcının yatırılması gerekmektedir. 4. Onay ve Belge Alma: Başvuru e-devlet üzerinden yapılmışsa, yapı malikinin müracaatı onaylaması durumunda belgesini alması mümkündür. İmar durumu belgesi, belediyeden veya il özel idaresinden alınır.
    5 kaynak

    Hisseli Tapuyu ayırmak için ne yapmalı?

    Hisseli tapuyu ayırmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Arsa Ayırma Planı Hazırlatma: Serbest çalışan harita ve kadastro mühendislerine detaylı bir arsa ayırma planı hazırlatılmalıdır. 2. Ölçüm ve Onay: Mühendisin yaptığı çap ve kroki ölçümleri Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne götürülerek onaylanmalıdır. 3. Belediye veya İl İdare Kurulu Onayı: Ayırma yapılacak gayrimenkulün bulunduğu yere göre Belediye Encümeni ya da İl İdare Kurulu'ndan onay alınmalıdır. 4. Tapu Sicil Müdürlüğü Başvurusu: Hisse sahiplerinin tamamının kimlik belgeleri, fotoğrafları ve alınmış onaylarla birlikte Tapu Sicil Müdürlüğü'ne başvuru yapılmalıdır. 5. Harçların Yatırılması ve İfraz İşlemi: Tapu Sicil Müdürlüğü, işleme engel hukuki bir durum bulmazsa ve tapu harçlarının tam yatırıldığını tespit ettiğinde ifraz işlemini gerçekleştirecektir. Ayrıca, tarım arazileri için özel kurallar da geçerlidir; örneğin, dikili tarım arazilerinde 0.5 hektarın altında parsel oluşturulamaz.
    5 kaynak

    Hisse payda ne demek?

    Hisse ve payda, mülkiyetin birden fazla kişi arasında nasıl paylaşıldığını ifade eden terimlerdir. - Hisse: Bir taşınmazın mülkiyetinin bir kısmına sahip olan her bir birimi ifade eder. - Payda: Mülkün kaç eşit parçaya bölündüğünü gösterir. 1/4 ifadesinde 4, paydadır. Bu terimler, özellikle hisseli tapu durumlarında, mülkiyet hakkını ve alım-satım işlemlerini belirlemek için kullanılır.
    5 kaynak

    Arsaya verilen pay ne demek?

    Arsaya verilen pay, bir diğer adıyla arsa payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı bulunan binalarda her bir bağımsız bölüme, arsa üzerinde düşen ortak mülkiyet hissesini ifade eder. Bu oran, dairenin metrekaresi, konumu ve toplam yapı içindeki değeri dikkate alınarak belirlenir ve tapu senedinde açıkça belirtilir. Arsa payı, kentsel dönüşüm, kat karşılığı müteahhit anlaşmaları gibi durumlarda malikin alacağı hakları doğrudan etkiler.
    5 kaynak