• Buradasın

    Bölünemeyen paylı hisseli tarlanın kullanım alanını mahkeme kararıyla belirleme nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Bölünemeyen paylı hisseli tarlanın kullanım alanını mahkeme kararıyla belirlemek için izale-i şüyu (ortaklığın giderilmesi) davası açılabilir 123. Bu süreçte mahkeme, taşınmazın aynen bölünerek paylaştırılmasına veya taşınmazın satılarak elde edilen gelirin ortaklar arasında hisselerine göre dağıtılmasına karar verebilir 124.
    Mahkeme kararının aşamaları:
    1. Dava: Paydaşlardan biri, ortaklığın sonlandırılması ve mülkiyetin bölüşülmesi amacıyla dava açabilir 24.
    2. Duruşma: Mahkeme, tarafları dinleyerek ortaklığın giderilmesine karar verir 4.
    3. Karar: Taşınmaz eşit parçalara bölünebilecek nitelikteyse, her bir paydaşa hissesine denk gelen bir bölümün tahsis edilmesine karar verilir 4. Taşınmaz bölünemeyecek durumdaysa, satılır ve elde edilen gelir ortaklar arasında hisselerine göre dağıtılır 4.
    Bu tür davalar, taşınmazın niteliği ve paydaş sayısı gibi faktörlere bağlı olarak karmaşık olabilir; bu nedenle bir gayrimenkul avukatından destek alınması önerilir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avukatistan.com
        1
      2. emlakkulisi.com
        2
      3. mustafakok.av.tr
        3
      4. istanbulavukatim.com
        4
      5. ozansoylu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Hisseli Tapuyu ayırmak için ne yapmalı?

    Hisseli tapuyu ayırmak için yapılması gerekenler: 1. Arsa ayırma planı hazırlanması: Serbest çalışan harita ve kadastro mühendislerine detaylı bir arsa ayırma planı hazırlatılır. 2. Onay alınması: Plan, Tapu ve Kadastro Müdürlüğü onayına sunulur ve ayrıca, ayırma yapılacak gayrimenkulün bulunduğu yere göre Belediye Encümeni veya İl İdare Kurulu'ndan onay alınır. 3. Tapu Sicil Müdürlüğü'ne başvuru: Hisse sahiplerinin tamamının kimlik belgeleri, fotoğrafları ve alınmış onaylarla birlikte Tapu Sicil Müdürlüğü'ne başvurulur. 4. Harçların ödenmesi: İşlem için gerekli harçların tam olarak yatırıldığı tespit edildikten sonra ifraz işlemi gerçekleştirilir. Eğer hissedarlar arasında anlaşmazlık varsa, bölünme mahkeme kararı ile gerçekleşebilir. Bu süreç, hukuki ayrıntılar içerdiği için bir gayrimenkul avukatından destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Hisse payda ne demek?

    Hisse ve payda, mülkiyetin birden fazla kişi arasında nasıl paylaşıldığını ifade eden terimlerdir. - Hisse: Bir taşınmazın mülkiyetinin bir kısmına sahip olan her bir birimi ifade eder. - Payda: Mülkün kaç eşit parçaya bölündüğünü gösterir. 1/4 ifadesinde 4, paydadır. Bu terimler, özellikle hisseli tapu durumlarında, mülkiyet hakkını ve alım-satım işlemlerini belirlemek için kullanılır.
    5 kaynak

    Paylı hisseli tarlada diğer hissedarın hissesi oranı dışındaki kısmı kullanması halinde ne olur?

    Paylı (hisseli) tarlada diğer hissedarın hissesi oranı dışındaki kısmı kullanması durumunda, ecrimisil davası açılabilir. Ecrimisil davası, paydaşların, mülkiyeti paylaştıkları malın bir paydaş tarafından izinsiz kullanılmasından ötürü, bu kullanımdan doğan zararın giderilmesini talep etmelerini sağlayan hukuki bir süreçtir. Bu davada dikkat edilmesi gereken noktalar şunlardır: - Talep edilen ecrimisil bedeli, mülkün izinsiz kullanılmasından dolayı oluşan gerçek zarar veya mülkün kullanım değerini yansıtmalıdır. - Davayı açmak için mülkün izinsiz kullanıldığının kanıtlanması şarttır. - Davanın zamanaşımı süresi, izinsiz kullanımın başlangıcından itibaren beş yıldır.
    5 kaynak

    Arsaya verilen pay ne demek?

    Arsaya verilen pay, bir diğer adıyla arsa payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı bulunan binalarda her bir bağımsız bölüme, arsa üzerinde düşen ortak mülkiyet hissesini ifade eder. Bu oran, dairenin metrekaresi, konumu ve toplam yapı içindeki değeri dikkate alınarak belirlenir ve tapu senedinde açıkça belirtilir. Arsa payı, kentsel dönüşüm, kat karşılığı müteahhit anlaşmaları gibi durumlarda malikin alacağı hakları doğrudan etkiler.
    5 kaynak

    Paylı mülkiyet imar durumu nasıl alınır?

    Paylı mülkiyet durumunda imar durumu belgesi almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Başvuru: Yapı sahibi veya vekili, e-devlet üzerinden veya ilgili kurum ve kuruluşlara giderek başvuru yapmalıdır. 2. Form Doldurma: Başvuru sırasında yapı kayıt belgesi formunun eksiksiz ve tam olarak doldurulması gerekmektedir. 3. Harç Yatırma: Başvuru harcının yatırılması gerekmektedir. 4. Onay ve Belge Alma: Başvuru e-devlet üzerinden yapılmışsa, yapı malikinin müracaatı onaylaması durumunda belgesini alması mümkündür. İmar durumu belgesi, belediyeden veya il özel idaresinden alınır.
    5 kaynak

    Bir tarla nasıl yüzdelik hisselere bölünür?

    Bir tarlanın yüzdelik hisselere nasıl bölüneceği ile ilgili bilgi bulunamadı. Ancak, hisseli tapu ayırma işlemleri için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Arsa ayırma planı hazırlama. 2. Onay alma. 3. Belediye veya İl İdare Kurulu onayı. 4. Tapu Sicil Müdürlüğü başvurusu. 5. Tescil. Tarım arazilerinde hisseli tapu ayırma işlemleri, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün konuyla ilgili genelgesinde belirtilen bölünemez büyüklükteki arazilerden olmama şartına tabidir. Hisseli tapu ayırma işlemleri için bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesinde tarla nasıl paylaştırılır?

    Ortaklığın giderilmesinde tarla, iki ana yöntemle paylaştırılır: 1. Aynen Taksim (Bölme). 2. Satış. Ortaklığın giderilmesi davası, mahkeme kararıyla gerçekleşir ve bu süreçte mahkeme, bir bilirkişi atayarak malın değerinin belirlenmesini ve adil bir dağıtım yapılmasını sağlar.
    5 kaynak